Dijual Rumah Lelang bisa KPR The Graha Residence Krian Sidoarjo

Rumah di kawasan Jl Raya Krian Mojosari 5 3 2 PERUM THE GRAHA RESIDENCE BLOK C6 NO. 25, TROPODO, KRIAN, SIDOARJO Harga lelang: Rp161.046.000 Luas tanah: 90 m² Luas bangunan: 72 m² Harga Market: Rp199 Juta - Rp331 Juta Harga Jual: Rp161 Juta Selisih vs Midpoint Market: 39,2% lebih rendah dari midpoint market Aspek Positif - Harga jual sekitar 39,2% di bawah midpoint market, memberi buffer harga yang menarik. - Krian memiliki aktivitas perdagangan dan industri yang kuat serta akses ke koridor barat Sidoarjo. - Legalitas SHGB lazim untuk properti komersial/perumahan tertentu dan tetap marketable bila masa berlakunya memadai. Aspek Negatif - Kondisi fisik interior, struktur, utilitas dan kebutuhan renovasi tetap perlu dicek melalui inspeksi langsung. - Status okupansi/penguasaan belum cukup jelas dari katalog; perlu verifikasi sebelum bidding atau pembelian. - Masa berlaku SHGB dan biaya perpanjangan/peningkatan hak perlu diperiksa sebelum transaksi. Benway Property Score: 7,2/10 Kesimpulan: Secara harga aset ini menarik karena sekitar 39,2% di bawah midpoint market. Fokus utama sebelum membeli adalah verifikasi kondisi fisik, okupansi, dan biaya transaksi. Estimasi market masih indikatif karena pembanding identik terbatas. == Benway Asset Recovery merupakan bagian dari PT. Benway Konsultan Indonesia yang memiliki izin resmi untuk memasarkan asset Bank dan tergabung dalam AREBI dengan nomor anggota 2025.000187.A