Dijual Rumah Lelang bisa KPR The Graha Residence Krian Sidoarjo

Rumah di kawasan Jl Raya Krian Mojosari 5 2 2 PERUM THE GRAHA RESIDENCE BLOK D3 NO. 05, TROPODO, KRIAN, SIDOARJO Harga lelang: Rp191.000.000 Luas tanah: 90 m² Luas bangunan: 36 m² Harga Market: Rp168 Juta - Rp280 Juta Harga Jual: Rp191 Juta Selisih vs Midpoint Market: 14,6% lebih rendah dari midpoint market Aspek Positif - Harga jual sekitar 14,6% di bawah midpoint market, memberi buffer harga yang menarik. - Krian memiliki aktivitas perdagangan dan industri yang kuat serta akses ke koridor barat Sidoarjo. - Status SHM menjadi nilai tambah dari sisi kepastian hak dan umumnya lebih mudah diterima pasar. Aspek Negatif - Kondisi fisik interior, struktur, utilitas dan kebutuhan renovasi tetap perlu dicek melalui inspeksi langsung. - Status okupansi/penguasaan belum cukup jelas dari katalog; perlu verifikasi sebelum bidding atau pembelian. - Pembanding identik di kompleks yang sama terbatas; estimasi market bersifat indikatif dan perlu validasi lapangan. Benway Property Score: 6,9/10 Kesimpulan: Harga masih cukup kompetitif, sekitar 14,6% di bawah midpoint market. Potensi pembelian tetap baik bila kondisi fisik dan status penguasaan sesuai. Estimasi market masih indikatif karena pembanding identik terbatas. == Benway Asset Recovery merupakan bagian dari PT. Benway Konsultan Indonesia yang memiliki izin resmi untuk memasarkan asset Bank dan tergabung dalam AREBI dengan nomor anggota 2025.000187.A