Rumah di kawasan PERUM TAMAN ANGGUN SEJAHTERA 3 BLOK B2 NO. 22, POPOH, WONOAYU, Harga lelang: Rp232.000.000 Luas tanah: 90 m² Luas bangunan: 72 m² Harga Market: Rp432 Juta - Rp676 Juta Harga Jual: Rp232 Juta Selisih vs Midpoint Market: 58,1% lebih rendah dari midpoint market Aspek Positif - Harga jual sekitar 58,1% di bawah midpoint market, memberi buffer harga yang menarik. - Wonoayu memiliki karakter hunian suburban dengan akses ke Krian dan kawasan industri barat Sidoarjo. - Status SHM menjadi nilai tambah dari sisi kepastian hak dan umumnya lebih mudah diterima pasar. Aspek Negatif - Kondisi fisik interior, struktur, utilitas dan kebutuhan renovasi tetap perlu dicek melalui inspeksi langsung. - Status okupansi/penguasaan belum cukup jelas dari katalog; perlu verifikasi sebelum bidding atau pembelian. - Pasar sekunder lebih terbatas dibanding pusat Sidoarjo sehingga pemasaran ulang bisa lebih lama. Benway Property Score: 8,0/10 Kesimpulan: Secara harga aset ini menarik karena sekitar 58,1% di bawah midpoint market. Fokus utama sebelum membeli adalah verifikasi kondisi fisik, okupansi, dan biaya transaksi. == Benway Asset Recovery merupakan bagian dari PT. Benway Konsultan Indonesia yang memiliki izin resmi untuk memasarkan asset Bank dan tergabung dalam AREBI dengan nomor anggota 2025.000187.A