Rumah di kawasan PERUM BUMI PAPAN SELARAS BLOK DB NO. 36, TANGGUL, WONOAYU, Harga lelang: Rp242.000.000 Luas tanah: 105 m² Luas bangunan: 74 m² Harga Market: Rp491 Juta - Rp677 Juta Harga Jual: Rp242 Juta Selisih vs Midpoint Market: 58,6% lebih rendah dari midpoint market Aspek Positif - Harga jual sekitar 58,6% di bawah midpoint market, memberi buffer harga yang menarik. - Wonoayu memiliki karakter hunian suburban dengan akses ke Krian dan kawasan industri barat Sidoarjo. - Legalitas SHGB lazim untuk properti komersial/perumahan tertentu dan tetap marketable bila masa berlakunya memadai. Aspek Negatif - Kondisi fisik interior, struktur, utilitas dan kebutuhan renovasi tetap perlu dicek melalui inspeksi langsung. - Status okupansi/penguasaan belum cukup jelas dari katalog; perlu verifikasi sebelum bidding atau pembelian. - Masa berlaku SHGB dan biaya perpanjangan/peningkatan hak perlu diperiksa sebelum transaksi. Benway Property Score: 7,8/10 Kesimpulan: Secara harga aset ini menarik karena sekitar 58,6% di bawah midpoint market. Fokus utama sebelum membeli adalah verifikasi kondisi fisik, okupansi, dan biaya transaksi. == Benway Asset Recovery merupakan bagian dari PT. Benway Konsultan Indonesia yang memiliki izin resmi untuk memasarkan asset Bank dan tergabung dalam AREBI dengan nomor anggota 2025.000187.A