Rumah Besar bisa untuk Kantor di Pejaten Pasar Minggu Jaksel

Jl. Pejaten, Pasar Minggu - Jakarta Selatan termasuk kawasan premium Jaksel yang harganya udah stabil tinggi. KELEBIHAN: - Bebas banjir (selling point utama): Hampir semua listing di Pejaten Timur/Barat tulis BEBAS BANJIR, padahal Jaksel banyak yang langganan banjir. Ini nilai plus banget - Akses super lengkap: 5 menit ke Tol TB Simatupang, 5 menit ke AEON Mall Tanjung Barat & Pejaten Village Mall, 10 menit ke Stasiun Pasar Minggu & Tanjung Barat (KRL), 7 menit ke Stasiun MRT Fatmawati, dekat Halte Transjakarta - Dekat sekolah & RS top: 2-3 menit ke Al-Azhar Pejaten, UNAS, Gonzaga, SMAN 28, RS Siaga, RS JMC, RSUD Jati Padang - Cocok untuk hunian & investasi: Tanahnya luas-luas (400 - 1.375m²), bentuk persegi, SHM, bisa buat rumah mewah, townhouse, kos eksklusif, klinik, cafe, kantor. Karena dekat kampus & perkantoran, kos-kosan di sini laku keras - Lingkungan aman & tenang: Banyak yang one gate system, security 24 jam + CCTV, jalan bisa 2-4 mobil sisipan, masih banyak taman & backyard KEKURANGAN: - Harga sudah tinggi: Paling murah cluster 60m² udah Rp 2,8Miliar, yang tanah pinggir jalan raya bisa Rp 11M - 31,4M. - Macet di jam sibuk: Jl. Pejaten Raya & Jl. Raya Pasar Minggu adalah jalur padat. Jam berangkat/pulang kerja + jam sekolah Al-Azhar / UNAS bisa macet parah, akses ke TB Simatupang juga bottleneck - Banyak gang kecil: Meski jalan utama lebar, banyak rumah yang masuk gang. Akses mobil kadang harus muter. - Bising & komersial: Karena dekat tol, stasiun, dan jalan raya yang ramai 24 jam, kalau rumah pinggir jalan raya bakal bising. Lingkungan juga campur hunian + usaha (ruko, showroom, kafe).