​Kesempatan emas peroleh aset komersial/investasi cashflow di lokasi padat niaga dan strategis Tanah Sereal, Tambora, Jakarta Barat (Akses Cepat ke Gajah Mada, Duri, & Zainul Arifin). Dijual bangunan kokoh 3,5 lantai (eks gudang) posisi HOEK seluas LT 64 m² dengan LB ±224 m² bersertifikat SHM-sangat siap disekat ulang (layout conversion) menjadi Kost Eksklusif Pekerja / Mahasiswa, Kantor Operasional / Hub Logistik, maupun Tempat Usaha! ​HIGHLIGHT UTAMA: ​Posisi Hoek Strategis (Akses Jalan 2 Mobil): Memberikan pencahayaan dan sirkulasi udara alami optimal di setiap lantai, serta pencapaian akses kendaraan yang sangat mudah. ​Struktur Bangunan Masif 3,5 Lantai (LB ±224 m²): Bangunan lapang tanpa sekat berlebih (bekas gudang), memudahkan renovasi penyekatan kamar kost (potensi 12-16 kamar) atau tata ruang kantor tanpa perlu membongkar struktur utama. ​Fitur Smart Home & Keamanan High-Spec (Bonus Terpasang): ​Smart Door Lock Paloma di pintu utama (Nilai Rp 4-5 Juta). ​System CCTV 8 Titik Audio 2-Arah + Monitor TV (Nilai Rp 15 Juta). ​Infrastruktur Siap Pakai: Dilengkapi AC Daikin 1PK, dual sistem air (PAM & Jetpump Sanyo), serta 2 toilet karyawan. ​Legalitas Safe & Clear: SHM (Sertifikat Hak Milik) bersih, clear and clean, siap balik nama Notaris / KPR. ​SPESIFIKASI UNIT: ​Luas Tanah: 64 m² (Posisi Hoek / Sudut) ​Luas Bangunan: ±224 m² (Konstruksi Kokoh 3,5 Lantai) ​Tata Ruang Eksisting: 1 Kamar Tidur Utama | 2 Toilet Karyawan | Area Lapang Open-Space ​Fasilitas & Bonus Inclusions: Smart Door Lock Paloma, CCTV 8 Titik (2-Way Audio + TV Monitor), AC Daikin 1PK, Kipas Angin ​Infrastruktur Air & Jalan: Dual Air (PAM & Sanyo) | Row Jalan 2 Mobil ​Legalitas: SHM (Sertifikat Hak Milik) ​LOKASI STRATEGIS & KONEKTIVITAS: ​3-5 Menit ke Stasiun KRL Duri, Stasiun KRL Angke, & Koridor Utama Jalan KH. Zainul Arifin / Ketapang. ​5-8 Menit ke Kawasan Niaga Gajah Mada, Hayam Wuruk, Gajah Mada Plaza, & Roxy Mas. ​10 Menit ke Pusat Perdagangan Tanah Abang, Mall Ciputra Grogol, & Akses Tol Dalam Kota Slipi / Tomang. ​HARGA PENAWARAN: 2,2M (NEGO LANGSUNG KE OWNER)