Dijual Rumah Lelang bisa KPR Raya Bungurasih Timur Waru Sidoarjo

Rumah di kawasan Jl. Raya Bungurasih Timur No. 112, Kec. Waru, Kab. Sidoarjo Harga lelang: Rp2.133.240.000 Luas tanah: 410 m² Luas bangunan: - Harga Market: Rp1,42 Miliar - Rp2,36 Miliar Harga Jual: Rp2,13 Miliar Selisih vs Midpoint Market: 13,1% lebih tinggi dari midpoint market Aspek Positif - Nilai aset tetap ditopang karakter lokasi dan fungsi properti, meski harga jual tidak berada di bawah market. - Koridor Waru memiliki akses kuat ke Surabaya, tol, terminal dan Bandara Juanda sehingga basis permintaannya luas. - Status SHM menjadi nilai tambah dari sisi kepastian hak dan umumnya lebih mudah diterima pasar. Aspek Negatif - Harga jual sekitar 13,1% di atas midpoint market; ruang negosiasi perlu diperhatikan. - Status okupansi/penguasaan belum cukup jelas dari katalog; perlu verifikasi sebelum bidding atau pembelian. - Pembanding identik di kompleks yang sama terbatas; estimasi market bersifat indikatif dan perlu validasi lapangan. Benway Property Score: 6,2/10 Kesimpulan: Harga sekitar 13,1% di atas midpoint market sehingga kurang menarik dari sisi diskon. Pertimbangkan negosiasi atau pastikan ada keunggulan fisik/lokasi yang membenarkan premium. Estimasi market masih indikatif karena pembanding identik terbatas. == Benway Asset Recovery merupakan bagian dari PT. Benway Konsultan Indonesia yang memiliki izin resmi untuk memasarkan asset Bank dan tergabung dalam AREBI dengan nomor anggota 2025.000187.A