Rumah di kawasan PERUM AMARTHA SAFIRA BLOK C5 NO. 14, SEPANDE, CANDI, SIDOARJO Harga lelang: Rp303.000.000 Luas tanah: 72 m² Luas bangunan: 40 m² Harga Market: Rp522 Juta - Rp736 Juta Harga Jual: Rp303 Juta Selisih vs Midpoint Market: 51,8% lebih rendah dari midpoint market Aspek Positif - Harga jual sekitar 51,8% di bawah midpoint market, memberi buffer harga yang menarik. - Candi merupakan area hunian berkembang dengan akses cukup dekat ke pusat Sidoarjo. - Status SHM menjadi nilai tambah dari sisi kepastian hak dan umumnya lebih mudah diterima pasar. Aspek Negatif - Kondisi fisik interior, struktur, utilitas dan kebutuhan renovasi tetap perlu dicek melalui inspeksi langsung. - Status okupansi/penguasaan belum cukup jelas dari katalog; perlu verifikasi sebelum bidding atau pembelian. - Likuiditas cenderung lebih selektif dibanding Waru/Taman; kualitas perumahan sangat menentukan. Benway Property Score: 8,2/10 Kesimpulan: Secara harga aset ini menarik karena sekitar 51,8% di bawah midpoint market. Fokus utama sebelum membeli adalah verifikasi kondisi fisik, okupansi, dan biaya transaksi. == Benway Asset Recovery merupakan bagian dari PT. Benway Konsultan Indonesia yang memiliki izin resmi untuk memasarkan asset Bank dan tergabung dalam AREBI dengan nomor anggota 2025.000187.A