Rumah di kawasan Perumahan Taman Anggun Sejahtera 5 Blok J18 No.48, Desa Bendotretek, Kecamatan Prambon, Kabupaten Sidoarjo, Provinsi Jawa Timur. Harga lelang: Rp373.000.000 Luas tanah: 90 m² Luas bangunan: 36 m² Harga Market: Rp348 Juta - Rp502 Juta Harga Jual: Rp373 Juta Selisih vs Midpoint Market: 12,2% lebih rendah dari midpoint market Aspek Positif - Harga jual sekitar 12,2% di bawah midpoint market, memberi buffer harga yang menarik. - Prambon menawarkan harga masuk relatif terjangkau dan cocok untuk segmen end-user suburban. - Status SHM menjadi nilai tambah dari sisi kepastian hak dan umumnya lebih mudah diterima pasar. Aspek Negatif - Kondisi fisik interior, struktur, utilitas dan kebutuhan renovasi tetap perlu dicek melalui inspeksi langsung. - Status okupansi/penguasaan belum cukup jelas dari katalog; perlu verifikasi sebelum bidding atau pembelian. - Pasar pembeli lebih tipis sehingga waktu jual kembali dapat lebih panjang. Benway Property Score: 6,9/10 Kesimpulan: Harga masih cukup kompetitif, sekitar 12,2% di bawah midpoint market. Potensi pembelian tetap baik bila kondisi fisik dan status penguasaan sesuai. == Benway Asset Recovery merupakan bagian dari PT. Benway Konsultan Indonesia yang memiliki izin resmi untuk memasarkan asset Bank dan tergabung dalam AREBI dengan nomor anggota 2025.000187.A