Dijual Rumah Lelang bisa KPR Taman Anggun Sejahtera 6 Balongbendo Sidoarjo

Rumah di kawasan Jl Bypass Krian 5 0 2 PERUM TAMAN ANGGUN SEJAHTERA 6 BLOK A7 NO. 24, SUWALUH, BALONGBENDO, SIDOARJO Harga lelang: Rp397.000.000 Luas tanah: 90 m² Luas bangunan: 36 m² Harga Market: Rp365 Juta - Rp548 Juta Harga Jual: Rp397 Juta Selisih vs Midpoint Market: 13,0% lebih rendah dari midpoint market Aspek Positif - Harga jual sekitar 13,0% di bawah midpoint market, memberi buffer harga yang menarik. - Kawasan Taman berkembang sebagai kantong hunian padat di perbatasan Surabaya-Sidoarjo dengan akses harian yang baik. - Status SHM menjadi nilai tambah dari sisi kepastian hak dan umumnya lebih mudah diterima pasar. Aspek Negatif - Kondisi fisik interior, struktur, utilitas dan kebutuhan renovasi tetap perlu dicek melalui inspeksi langsung. - Status okupansi/penguasaan belum cukup jelas dari katalog; perlu verifikasi sebelum bidding atau pembelian. - Kualitas akses dan drainase sangat bergantung pada mikro-lokasi; perlu survei lingkungan langsung. Benway Property Score: 7,4/10 Kesimpulan: Harga masih cukup kompetitif, sekitar 13,0% di bawah midpoint market. Potensi pembelian tetap baik bila kondisi fisik dan status penguasaan sesuai. == Benway Asset Recovery merupakan bagian dari PT. Benway Konsultan Indonesia yang memiliki izin resmi untuk memasarkan asset Bank dan tergabung dalam AREBI dengan nomor anggota 2025.000187.A