Rumah Lama dekat Stasiun Jatinegara dan Bassura Bebas Banjir

Video ada di Tiktk @wisjnuagenproperti2 dan IG wisjnuagenproperti Rumah lama halaman luas dan asri di Pulo Maja sekitar 1km dari Stasiun Jatinegara dan 800m ke Tol Dalam Kota / Mall Bassura. Bebas Banjir, akses jalan lebar 2 mobil. Luas tanah 367m2 (lebar muka 17m) Sertifikat Hak Pakai (di kolom tidak ada pilihan, jadi sy tulis SHM). Sesuai aturan, Sertifikat Hak Pakai atas nama WNI dan Luas maksimal 600m2 serta digunakan untuk rumah tinggal, bisa ditingkatkan jadi SHM. Pemilik taat bayar PBB. Luas bangunan total untuk rumah sekitar 150m2 dan ada bangunan tambahan warung plus kamar/gudang di atas (tingkat). Total 5KT 2Km Kondisi bangunan perlu perbaikan terutama (lihat foto). Di lokasi ada bidang tanah (bagian belakang yg disewa tower BTS dengan sisa kontrak 3 tahun, dengan tarif kontrak 25juta/tahun, besar kemungkinan bisa diperpanjang lagi dg sistem kontrak per 10 tahun. Kalau dibangun ulang, sesuai Tata Ruang DKI terakhir (Pergub No 31 tahun 2022), di lokasi bisa dibangun 4 lantai plus basement. Luas bangunan diluar basement bisa maksimal 734m2. Harga 3,7M Nego langsung dengan pemilik Hub wisjnu untuk info lebih detail Untuk teman penilai yg cari data banding mohon info di awal krn sy juga penilai yg siap bantu kebutuhannya