Dijual Kos-Kosan Aktif Full Gandaria Utara Dekat MRT Blok A

**DIJUAL KOS-KOSAN AKTIF FULL OCCUPANCY DI GANDARIA UTARA, KEBAYORAN BARU, JAKARTA SELATAN - INVESTASI SHM, DEKAT MRT BLOK A & PIM** Kesempatan emas memiliki rumah kos aktif di Gandaria Utara, Kebayoran Baru, Jakarta Selatan. Properti 3 lantai ini memiliki **okupansi 100% (seluruh kamar terisi)** sehingga Anda dapat langsung menikmati pendapatan bulanan tanpa perlu mencari penyewa lagi. Berada di kawasan premium yang **bebas banjir**, akses mudah, dan lingkungan aman, properti ini sangat cocok sebagai investasi jangka panjang. **Spesifikasi:** - Luas Tanah 73 m² - Luas Bangunan ±200 m² - 3 Lantai - 10 Kamar Tidur - 5 Kamar Mandi - Garasi muat ±18 motor - Listrik 2.200 Watt - Sertifikat Hak Milik (SHM) Bangunan permanen menggunakan bata merah, setiap lantai cor beton, lantai keramik, serta kondisi terawat. Jalan depan cukup lebar untuk 2 mobil berpapasan. **Pembagian Ruang:** - Lantai 1: Garasi, ruang pengelola/kamar, dapur & kamar mandi - Lantai 2: 5 kamar kos & 2 kamar mandi - Lantai 3: 5 kamar kos, 2 kamar mandi & area cuci-jemur **Akses & Fasilitas Sekitar:** - ±0,8 km ke MRT Blok A - ±1,6 km ke Pasar Mayestik - ±2,2 km ke Pondok Indah Mall (PIM) - ±2,4 km ke Blok M Plaza - ±2,8 km ke Universitas Muhammadiyah Prof. Dr. HAMKA - ±3,0 km ke RS Pertamina Pusat - ±3,5 km ke RS Pondok Indah - ±2,7 km ke Taman Ayodya - ±3,0 km ke Gelora Bung Karno (GBK) - Dekat sekolah, rumah ibadah, pasar tradisional, minimarket, dan pusat kuliner. **Harga: Rp3,8 Miliar (nego sampai jadi)** Investasi properti dengan **cashflow langsung berjalan**, lokasi premium Jakarta Selatan, permintaan sewa tinggi, dan potensi kenaikan nilai aset yang sangat baik. Beli hari ini, langsung menikmati keuntungan tanpa harus memulai dari nol.