Rumah di kawasan PERUM GRAND SURYA BLOK A3 NO. 31, DUKUH TENGAH, BUDURAN, Harga lelang: Rp425.000.000 Luas tanah: 135 m² Luas bangunan: 99 m² Harga Market: Rp620 Juta - Rp856 Juta Harga Jual: Rp425 Juta Selisih vs Midpoint Market: 42,4% lebih rendah dari midpoint market Aspek Positif - Harga jual sekitar 42,4% di bawah midpoint market, memberi buffer harga yang menarik. - Buduran memiliki kombinasi kawasan hunian, industri dan akses ke pusat Sidoarjo yang mendukung permintaan. - Status SHM menjadi nilai tambah dari sisi kepastian hak dan umumnya lebih mudah diterima pasar. Aspek Negatif - Kondisi fisik interior, struktur, utilitas dan kebutuhan renovasi tetap perlu dicek melalui inspeksi langsung. - Status okupansi/penguasaan belum cukup jelas dari katalog; perlu verifikasi sebelum bidding atau pembelian. - Sebagian area berdekatan dengan koridor industri; cek kebisingan, akses truk dan kondisi drainase. Benway Property Score: 8,3/10 Kesimpulan: Secara harga aset ini menarik karena sekitar 42,4% di bawah midpoint market. Fokus utama sebelum membeli adalah verifikasi kondisi fisik, okupansi, dan biaya transaksi. == Benway Asset Recovery merupakan bagian dari PT. Benway Konsultan Indonesia yang memiliki izin resmi untuk memasarkan asset Bank dan tergabung dalam AREBI dengan nomor anggota 2025.000187.A