Dijual Rumah Lelang bisa KPR Deltasari Indah Waru Sidoarjo

Rumah di kawasan Perumahan Deltasari, Kec. Waru, Sidoarjo Harga lelang: Rp4.100.000.000 Luas tanah: 416 m² Luas bangunan: 380 m² Harga Market: Rp2,77 Miliar - Rp3,98 Miliar Harga Jual: Rp4,1 Miliar Selisih vs Midpoint Market: 21,5% lebih tinggi dari midpoint market Aspek Positif - Nilai aset tetap ditopang karakter lokasi dan fungsi properti, meski harga jual tidak berada di bawah market. - Koridor Waru memiliki akses kuat ke Surabaya, tol, terminal dan Bandara Juanda sehingga basis permintaannya luas. - Ukuran lahan memberi fleksibilitas untuk renovasi, pengembangan atau perubahan fungsi sesuai ketentuan. Aspek Negatif - Harga jual sekitar 21,5% di atas midpoint market; ruang negosiasi perlu diperhatikan. - Status okupansi/penguasaan belum cukup jelas dari katalog; perlu verifikasi sebelum bidding atau pembelian. - Kemacetan dan kepadatan pada koridor utama Waru dapat memengaruhi kenyamanan serta waktu tempuh. Benway Property Score: 5,8/10 Kesimpulan: Harga sekitar 21,5% di atas midpoint market sehingga kurang menarik dari sisi diskon. Pertimbangkan negosiasi atau pastikan ada keunggulan fisik/lokasi yang membenarkan premium. == Benway Asset Recovery merupakan bagian dari PT. Benway Konsultan Indonesia yang memiliki izin resmi untuk memasarkan asset Bank dan tergabung dalam AREBI dengan nomor anggota 2025.000187.A