Rumah di kawasan Perumahan De Farda Banjarsari Kav. 4, Desa Banjarsari, Kecamatan Buduran, Kabupaten Sidoarjo, Provinsi Jawa Timur Harga lelang: Rp502.000.000 Luas tanah: 131 m² Luas bangunan: 50 m² Harga Market: Rp397 Juta - Rp662 Juta Harga Jual: Rp502 Juta Selisih vs Midpoint Market: 5,3% lebih rendah dari midpoint market Aspek Positif - Harga jual masih berada di sekitar/bawah kisaran market sehingga relatif kompetitif. - Buduran memiliki kombinasi kawasan hunian, industri dan akses ke pusat Sidoarjo yang mendukung permintaan. - Status SHM menjadi nilai tambah dari sisi kepastian hak dan umumnya lebih mudah diterima pasar. Aspek Negatif - Kondisi fisik interior, struktur, utilitas dan kebutuhan renovasi tetap perlu dicek melalui inspeksi langsung. - Status okupansi/penguasaan belum cukup jelas dari katalog; perlu verifikasi sebelum bidding atau pembelian. - Pembanding identik di kompleks yang sama terbatas; estimasi market bersifat indikatif dan perlu validasi lapangan. Benway Property Score: 7,0/10 Kesimpulan: Harga masih cukup kompetitif, sekitar 5,3% di bawah midpoint market. Potensi pembelian tetap baik bila kondisi fisik dan status penguasaan sesuai. Estimasi market masih indikatif karena pembanding identik terbatas. == Benway Asset Recovery merupakan bagian dari PT. Benway Konsultan Indonesia yang memiliki izin resmi untuk memasarkan asset Bank dan tergabung dalam AREBI dengan nomor anggota 2025.000187.A