Rumah di kawasan PERUM CITRA HARMONI CLUSTER GRAND SONATA BLOK G4 NO. 14, SIDODADI, TAMAN, SIDOARJO Harga lelang: Rp545.000.000 Luas tanah: 180 m² Luas bangunan: 118 m² Harga Market: Rp1,08 Miliar - Rp1,52 Miliar Harga Jual: Rp545 Juta Selisih vs Midpoint Market: 58,0% lebih rendah dari midpoint market Aspek Positif - Harga jual sekitar 58,0% di bawah midpoint market, memberi buffer harga yang menarik. - Kawasan Taman berkembang sebagai kantong hunian padat di perbatasan Surabaya-Sidoarjo dengan akses harian yang baik. - Status SHM menjadi nilai tambah dari sisi kepastian hak dan umumnya lebih mudah diterima pasar. Aspek Negatif - Kondisi fisik interior, struktur, utilitas dan kebutuhan renovasi tetap perlu dicek melalui inspeksi langsung. - Status okupansi/penguasaan belum cukup jelas dari katalog; perlu verifikasi sebelum bidding atau pembelian. - Kualitas akses dan drainase sangat bergantung pada mikro-lokasi; perlu survei lingkungan langsung. Benway Property Score: 8,4/10 Kesimpulan: Secara harga aset ini menarik karena sekitar 58,0% di bawah midpoint market. Fokus utama sebelum membeli adalah verifikasi kondisi fisik, okupansi, dan biaya transaksi. == Benway Asset Recovery merupakan bagian dari PT. Benway Konsultan Indonesia yang memiliki izin resmi untuk memasarkan asset Bank dan tergabung dalam AREBI dengan nomor anggota 2025.000187.A