RUMAH KOST DAN RUKO LUAS STRATEGIS 2 LANTAI LOKASI RAMAI SIAP PAKAI DI BABAKAN SARI KIARACONDONG BANDUNG

Dijual Rumah Kost + Ruko Strategis di Babakan Sari 1, Kiaracondong – Bandung Hunian produktif dengan potensi passive income tinggi! Cocok untuk Anda yang ingin langsung memiliki aset berjalan — usaha kost dan toko aktif di lokasi strategis Babakan Sari 1, Kiaracondong. Lokasi: Babakan Sari 1, Kiaracondong – Bandung Harga: Rp 5.000.000.000 (Nego) Luas Tanah: 611 m² Luas Bangunan: ±250 m² Legalitas: SHM Hadap: Selatan Spesifikasi Properti: • Jumlah kamar: 11 kamar kost • Setiap kamar ukuran ±4 x 5 m, kamar mandi dalam • Toko depan aktif (pendapatan Rp 32 juta/tahun) • Total kamar mandi: 12 (masing-masing kamar + 1 toko) • 1 lantai • Masing-masing kamar memiliki carport motor & area jemur • Carport toko muat hingga 2 mobil Fasilitas Teknis: • Listrik: masing-masing kamar 900 W (token), toko 2.200 W • Air tanah dengan pompa submersible • Toren air kapasitas 1.000 L Potensi Investasi: Pendapatan rutin: • Kost: 11 kamar × Rp 1.000.000 = Rp 11.000.000/bulan • Toko: Rp 32.000.000/tahun = Rp 2.666.667/bulan Total income ± Rp 13.666.667/bulan Lokasi strategis dan cocok untuk pengembangan lebih lanjut — bisa dibangun gedung usaha, kos eksklusif, atau ruko bertingkat. IRS