Rumah di kawasan JL MONUMEN SELATAN RT 04 RW 01, GEDANGAN, SIDOARJO Harga lelang: Rp666.000.000 Luas tanah: 166 m² Luas bangunan: 180 m² Harga Market: Rp958 Juta - Rp1,38 Miliar Harga Jual: Rp666 Juta Selisih vs Midpoint Market: 43,0% lebih rendah dari midpoint market Aspek Positif - Harga jual sekitar 43,0% di bawah midpoint market, memberi buffer harga yang menarik. - Koridor Gedangan strategis untuk hunian maupun pekerja kawasan industri, dengan akses Juanda dan Surabaya-Sidoarjo. - Status SHM menjadi nilai tambah dari sisi kepastian hak dan umumnya lebih mudah diterima pasar. Aspek Negatif - Kondisi fisik interior, struktur, utilitas dan kebutuhan renovasi tetap perlu dicek melalui inspeksi langsung. - Status okupansi/penguasaan belum cukup jelas dari katalog; perlu verifikasi sebelum bidding atau pembelian. - Aktivitas industri dan lalu lintas berat di beberapa koridor dapat mengurangi kenyamanan hunian. Benway Property Score: 8,1/10 Kesimpulan: Secara harga aset ini menarik karena sekitar 43,0% di bawah midpoint market. Fokus utama sebelum membeli adalah verifikasi kondisi fisik, okupansi, dan biaya transaksi. == Benway Asset Recovery merupakan bagian dari PT. Benway Konsultan Indonesia yang memiliki izin resmi untuk memasarkan asset Bank dan tergabung dalam AREBI dengan nomor anggota 2025.000187.A