Jarang Ada! Tanah Investasi Pogung Baru Dekat Ugm 350 M², Harga di Bawah Pasar + Rumah

**Rare Opportunity dekat UGM!** Tanah 350 m² di Pogung Baru dengan bonus rumah siap huni, hanya **Rp11 juta/m² nett**, di bawah acuan pasar sekitar Rp13 juta/m². Pilihan ideal untuk investor yang ingin mengamankan aset strategis di kawasan premium sebelum nilai tanah terus meningkat. === SPESIFIKASI === - Luas tanah 350 m² | Lebar depan 21 m - Rumah 3+1 kamar tidur | 3 kamar mandi - Garasi 2 mobil | Halaman luas - Ruang tamu, keluarga & dapur - SHM | Jalan aspal 6 m === KEUNGGULAN UTAMA === - Pogung Baru, kawasan premium dekat UGM - ±4 menit ke Kampus UGM Bulaksumur - Bonus rumah siap huni, bukan tanah kosong - Frontage 21 m memberi fleksibilitas pengembangan - Lingkungan strategis untuk hunian & usaha - Ideal untuk indekos VIP, guest house atau hunian eksklusif - Harga Rp11 juta/m² nett, di bawah acuan Rp13 juta/m² === POI MAP === - ±4 menit ke Kampus UGM Bulaksumur - ±3 menit ke pusat bisnis & kuliner Jl. Kaliurang KM 5 - ±10 menit ke RSUP Dr. Sardjito - ±11 menit ke RS JIH Jogja - ±12-14 menit ke Jogja City Mall & Pakuwon Mall === INVESTMENT VALUE === Lahan 350 m² di kawasan dekat UGM relatif terbatas, sementara kebutuhan hunian dan usaha terus menopang permintaan. Harga Rp11 juta/m² nett memberi selisih indikatif ±Rp2 juta/m² dari acuan pasar Rp13 juta/m², dengan peluang capital gain jangka panjang. === CTA === Harga di bawah acuan pasar dan lokasi dekat UGM membuat properti ini menarik untuk segera dicek. Hubungi sekarang, minta detail lengkap dan jadwalkan survei sebelum kesempatan ini terlewat.