Lahan untuk Dijual di Batu Ampar Batam Luas 43183m2

Peluang investasi strategis lahan industri prime location di kawasan Batu Merah, Batu Ampar, Batam. Lahan ini memiliki posisi premium tepat di tepi pantai dengan akses langsung ke laut, menjadikannya pilihan ideal untuk operasional galangan kapal (shipyard), industri logistik, maupun fabrikasi minyak dan gas (oil & gas). Terletak di zona industri matang dengan aksesibilitas pelabuhan internasional yang sangat dekat. Spesifikasi Detail Lahan: * Lokasi: Batu Merah, Batu Ampar, Kota Batam. * Luas Total Tanah: 43.183 m2 (± 4,3 Hektar). * Peruntukan: Kawasan Industri (Industrial Zone). * Garis Pantai (Waterfront): ± 100 meter (Sangat mendukung untuk aktivitas sandar kapal atau dermaga pribadi). * Kondisi Lingkungan: Terletak di kawasan industri aktif dan strategis. Status Legalitas & UWTO: * Masa Berlaku PL/UWTO: Hingga 30 September 2034. * Status Pembayaran UWTO: * Luas 7.000 m2: Sudah lunas UWTO (siap proses). * Luas 36.183 m2: Baru dibayarkan 10% dari harga UWTO (memberikan fleksibilitas bagi pembeli dalam pengaturan cash flow). Keunggulan Lokasi & Akses Logistik: * Pelabuhan: Hanya 10 menit menuju Pelabuhan Internasional Batu Ampar (Pusat logistik utama Batam). * Bandara: 20 menit menuju Bandara Internasional Hang Nadim. * Konektivitas: Akses jalan lebar, mampu dilalui kendaraan berat dan alat berat industri. * Ekosistem: Dikelilingi oleh perusahaan manufaktur dan maritim ternama di Batam. Analisis Investasi: * Potensi Penggunaan: Sangat cocok untuk Warehouse, Fabrikasi Heavy Industry, Basecamp Oil & Gas, atau galangan kapal. * Harga Jual: Rp 950.000,- per meter persegi (m2). * Nilai Tambah: Kelangkaan lahan tepi pantai (seafront) di area Batu Ampar menjadikan aset ini memiliki nilai apresiasi tinggi setiap tahunnya.