Dijual Lahan Strategis Margonda + Spbu Aktif, Tenant Full

HEADLINE: INVESTASI PRIME ASSET DI JANTUNG DEPOK - CASHFLOW POSITIF & BEBAS RISIKO Apakah Anda mencari aset properti komersil yang tidak hanya menyimpan nilai, tetapi juga menghasilkan pendapatan pasif sejak hari pertama? Kami menawarkan lahan komersial eksklusif di Jalan Margonda Raya, jalur emas ekonomi Kota Depok. Ini bukan sekadar tanah kosong, melainkan mesin uang yang sudah berjalan dengan tenant nasional terpercaya. KENAPA INI INVESTASI TERBAIK ANDA? ✅ Bonus Aset Langka: Dilengkapi SPBU (Stasiun Pengisian Bahan Bakar Umum) yang AKTIF. Izin SPBU sangat sulit didapat, ini adalah "moat" atau keunggulan kompetitif yang menjamin nilai aset Anda terus naik. ✅ Lokasi Super Premium: Terletak di Margonda Raya, pusat keramaian, pendidikan, dan bisnis di Depok. Traffic tinggi menjamin visibilitas brand tenant. ✅ Tenant Mix Kuat & Stabil: Sudah terisi oleh brand-mapan seperti Family Mart, ATM Centre Mandiri, Jack Holiday Travel, hingga F&B populer (Amanda Brownies). Risiko kekosongan hampir nol. ✅ Legalitas Aman: Sertifikat Hak Milik (SHM). Siap proses balik nama. SPESIFIKASI ASET: Luas Tanah: 2.590 m² Luas Bangunan: 570 m² Fasilitas Lengkap: Ruang Kantor, Gudang, Musholla, Mess Karyawan, Toilet. NJOP: Rp 66 Miliar (Indikasi kuat potensi capital gain yang besar). HARGA: Rp 80 Miliar (Negotiable untuk Investor Serius) Harga ini sangat kompetitif mengingat kelengkapan fasilitas, status tenant yang aktif, dan kepemilikan izin SPBU. Ideal untuk: Investor institusi yang mencari yield stabil. Pengusaha yang ingin ekspansi portofolio properti komersil. Developer yang melihat potensi redevelopment jangka panjang di lokasi prime. Jangan lewatkan kesempatan memiliki aset "Blue Chip" di Depok. Unit seperti ini jarang beredar di pasar terbuka. Hubungi kami sekarang untuk jadwal viewing privat dan data due diligence lengkap. #InvestasiProperti #TanahKomersialDepok #MargondaRaya #JualTanahDepok #InvestorProperti #AsetKomersial #SPBUAktif #PropertyInvestment #DepokBisnis #Rumah123