Vila di , Ukuran 220m2m², Area Strategis untuk usaha

Overview: Villa leasehold berukuran ideal ini berlokasi di kawasan Sanur yang tenang dan berkembang, cocok untuk hunian pribadi maupun investasi sewa jangka menengah-panjang. Desain tropis modern dengan ceiling tinggi dan pencahayaan alami optimal menciptakan ruang yang terasa lega meski dalam skala yang lebih efisien. Properti ini sangat sesuai untuk couple, small family, atau investor yang mencari entry price rasional di Sanur. "Smart investments aren't about size. They're about efficiency." Spesifikasi: LT: ±220 m² (2.2 are) LB: ±150 m² KT: 2 Kamar Tidur KM: 2 Kamar Mandi Sertifikat: SHM Zona lahan: Kuning (perumahan) Status: Leasehold 27 tahun + Extension Guarantee Harga: IDR 3.5 Miliar Fasilitas: Kolam renang pribadi Dapur lengkap (oven & kulkas) Meja makan 4-6 orang Pencahayaan alami optimal Ceiling tinggi Area parkir mobil Architectural Character: Villa ini mengusung gaya modern tropical architecture dengan pendekatan efisien dan fungsional. High ceiling pada area utama meningkatkan kenyamanan termal dan visual, sementara bukaan besar memastikan sirkulasi udara serta cahaya alami yang maksimal. Layout ringkas namun cerdas menghubungkan living area, dapur, dan kolam renang secara harmonis-ideal untuk gaya hidup tropis modern dan pasar sewa premium skala kecil. Accessibility & Nearby Attractions: (Based on Google Maps - Driving Distance) Sanur Beach ± 2.5 km | ±6-8 menit ICON Bali Mall Sanur ± 3 km | ±7-10 menit Arta Sedana Sanur ± 2 km | ±5-7 menit Bali Mandara International Hospital ± 4.5 km | ±10-12 menit Ngurah Rai International Airport ± 15 km | ±25-35 menit Investment Notes (Medium Projection) Asumsi konservatif-menengah (Sanur): Model sewa: long stay / mixed rental Estimasi net income: IDR 250-320 juta / tahun ROI tahunan: ± 7-9% Payback Period: ± 11-14 tahun Catatan investasi: Entry price lebih rendah dibanding villa besar di Sanur Ukuran 2BR memiliki market sewa stabil (expat & couple) Leasehold 27 tahun + extension guarantee memberi kepastian jangka panjang Cocok untuk investor yang mencari cashflow stabil + risiko terkontrol "You don't need the biggest asset. You need the one that works the longest."