Vila Kawasan , Luas 300m2m², Area Nyaman

VILLA CEMAGI - PRIME INVESTMENT OPPORTUNITY Pilihan tepat untuk investor cerdas yang mencari lokasi, legalitas, dan capital gain tinggi dalam satu paket. Lokasi Premium - Cemagi (Canggu-Pererenan Area) Hanya 400 meter ke Pantai Cemagi Akses cepat ke kawasan elite seperti Canggu & Pererenan, serta dekat mega proyek Nuanu City. KEUNGGULAN UTAMA (HIGH VALUE FEATURES): Green Belt View (LSD / Lahan Sawah Dilindungi) Terletak tepat di belakang hamparan sawah luas yang tidak akan dibangun -> view hijau abadi + privasi maksimal. Zoning Komersial (Pink Zone) Jarang ditemukan! Memberikan fleksibilitas tinggi untuk: - Airbnb / Short-term rental premium - Boutique villa / retreat wellness - Long-term passive income AREA GROWTH SUPER CEPAT Cemagi kini jadi incaran investor setelah Canggu & Pererenan. Didukung perkembangan pesat & proyek besar di sekitarnya. CAPITAL GAIN TERBUKTI Harga tanah naik dari ±860 juta/are -> ±1.5M/are (±75% growth dalam 2.5 tahun) Indikasi demand kuat & potensi kenaikan berlanjut. LEGALITAS AMAN & FLEKSIBEL - Freehold (WNI) - Leasehold (WNA) SERTIFIKAT SUDAH SPLIT 2 Bisa langsung develop unit kedua / jual sebagian / maksimalkan ROI. LT: 300 m² LB : 133 m² HARGA: Rp 7.1 M (Highly competitive untuk lokasi + zoning + view seperti ini) RARE OPPORTUNITY Listing seperti ini sangat jarang: Dekat pantai View tidak bisa dibangun Zoning komersial Area berkembang pesat Cocok untuk end user maupun investor serius bgs glx