Sewa Ruko Bersertifikat Hak Milik di Jawa Timur
Menampilkan 2.446 properti | 110 dari 123 Halaman
1
Unit Ruko Disewakan di Citraland di Area Ramai & Strategis
Citraland, SurabayaUnit Ruko sangat strategis untuk disewa di Citraland. Dengan luas Ruko 110m2, bangunan ini cocok dengan keperluan bisnis Anda! Harga sewa Rp 85 Juta/ Tahun ------------------------------------------------------------ Ruko di Citraland, Surabaya. Disewakan di wilayah yang asri. Dengan spesifikasinya adalah sebagai berikut: - Kamar Mandi: 2 - Sertifikat: SHM - Sertifikat Hak Milik - Kondisi Perabotan: Unfurnished Telah lengkap dengan fasilitas: - Jalur Telepon. Dan properti ini juga unggul karena: - Bisa KPR. - Bebas Banjir. - Siap Huni. - Cicilan Bertahap. - Dekat Akses Bus Kota. - Dekat Pusat Perbelanjaan. - Dekat Sekolah Internasional. - Dekat Sekolah Negeri. - Dekat Universitas. - Dekat Fasilitas Kesehatan. - Dekat Tempat Ibadah. - Lokasi di Pusat Kota. - Dekat Kawasan Bisnis & Industri. - Lingkungan Tenang dan Damai. - Properti Bisa Nego. - Akses Jalan Muat 2 Mobil. - Lokasi Strategis. - Lokasi Bebas Banjir. Lokasi ruko ini strategis, hanya selangkah menuju berbagai fasilitas utama dan menarik. Dengan Rp. 7.083.333, anda dapat langsung dapatkan ruko istimewa di daerah Citraland ini. Tersedia juga untuk rental period Yearly. #ersil
expert consultant sby 1
LinkTown


10
Ruko Komersial Disewakan di Rungkut Surabaya Luas 190m2
Rungkut, SurabayaDisewakan Ruko lokasi strategis Rungkut, Surabaya, Jawa Timur Unit dengan LT 99m2 dan LB 190m2 ini cocok untuk kebutuhan Anda. Lokasinya yang strategis bisa membawa peluang bisnis yang besar. 10 menit ke Pintu Tol Tambak Sumurwar Harga sewa Rp 125 Juta/ Tahun ------------------------------------------------------------ DISEWA RUKO Rungkut Asri LT : 99 m² (4,5x22) LB : ± 190 m² (4,5x14) 3 Lantai - Hadap Timur KM 3 (Setiap Lantai ada KM) Kondisi Ruko Bagus SHM - Hadap Timur PLN 5.500 VA Harga Sewa 125jt Nego -ann-

LION SUSANTO
Indolion Property
1
Untuk Disewa Ruko di Rungkut Surabaya LT 99m2, LB 190m2
Rungkut, SurabayaRuko disewakan di Rungkut, Surabaya LT 99m2 / LB 190m2 Area ramai, sangat cocok untuk kebutuhan komersial. ------------------------------------------------------------ 3 KM (setiap lantai ada KM) Kondisi ruko bagus Lokasi ramai dan sudah padat penduduk, 5 menit aja menuju Merr dan 10 menit ke tol Tambak Sumur, Pondok Tjandra, cocok untuk depot, cafe, salon, toko, pet shop, tempat kursus, coffe shop, dll. Ada lahan untuk parkir. https://propnexplus.com/ruko/rungkut-asri-tengah-123861

Agnes Malda
PropNex Citraland


6
Ruko Komersial Disewakan di Sukolilo Surabaya Luas 220m2
Sukolilo, SurabayaDisewakan Ruko di Sukolilo, Surabaya, Jawa Timur. Memiliki luas tanah 78m2 dan bangunan 220m2. Harga sewa Rp 130 Juta/ Tahun. SHM ------------------------------------------------------------ Ruko di Sukolilo, Surabaya. Disewakan di wilayah yang nyaman. Dengan spesifikasinya adalah sebagai berikut: - Kamar Mandi: 3 - Sertifikat: SHM - Sertifikat Hak Milik - Daya Listrik: 2200 W - Kondisi Perabotan: Unfurnished Sudah lengkap dengan fasilitas: - Jalur Telepon. Dan properti ini juga pilihan tepat karena: - Bisa KPR. - Bebas Banjir. - Siap Huni. - Cicilan Bertahap. - Dekat Akses Bus Kota. - Dekat Pusat Perbelanjaan. - Dekat Sekolah Internasional. - Dekat Sekolah Negeri. - Dekat Universitas. - Dekat Fasilitas Kesehatan. - Dekat Tempat Ibadah. - Lokasi di Pusat Kota. - Dekat Kawasan Bisnis & Industri. - Lingkungan Tenang dan Damai. - Akses Jalan Muat 2 Mobil. - Lokasi Strategis. - Lokasi Bebas Banjir. Keberadaan ruko ini strategis, hanya selangkah menuju berbagai fasilitas utama dan menarik. Hanya Rp. 10.833.333 minimal jangka waktu sewa 2 tahun, anda dapat langsung dapatkan ruko strategis di daerah Sukolilo ini. Tersedia juga untuk rental period Yearly. #sin
expert consultant sby 1
LinkTown


5
Disewakan Ruko di Pusat Kota Surabaya Ramai Strategis
Mulyosari, SurabayaRuko 2 Lantai Lokasi Strategis di Raya Mulyosari Dekat Its Ruko komersial untuk disewa di Mulyosari Surabaya seluas 300m2. Harga sewa hanya Rp 250 Juta/ Tahun. SHM Unfurnished Parkir Mobil, CCTV, Telepon ------------------------------------------------------------ Ruko di Mulyosari. Dapatkan ruko yang modern ini, disewakan menghadirkan lingkungan fasilitas yang lengkap, cocok untuk Anda yang menginginkan hunian nyaman. Spesifikasi Utama Properti: - Kamar Mandi: 3 - Sertifikat: SHM - Sertifikat Hak Milik - Daya Listrik: 7700 W - Kondisi Perabotan: Unfurnished Dilengkapi dengan: - Jalur Telepon. Fitur unggulan: - Siap Huni. - Bebas Banjir. - Cicilan Bertahap. - Dekat Akses Bus Kota. - Dekat Pusat Perbelanjaan. - Dekat Sekolah Internasional. - Dekat Sekolah Negeri. - Dekat Universitas. - Dekat Fasilitas Kesehatan. - Dekat Tempat Ibadah. - Lokasi di Pusat Kota. - Dekat Kawasan Bisnis & Industri. - Lingkungan Tenang dan Damai. - Akses Jalan Muat 2 Mobil. - Lokasi Strategis. - Lokasi Bebas Banjir. Berlokasi di Mulyosari, ruko ini memberikan kemudahan akses ke berbagai fasilitas menarik. Dengan harga Rp. 20.833.333, 190.000.000/tahun jika sewa 5 tahun. anda bisa memiliki hunian eksklusif yang sudah siap huni dan bersertifikat SHM - Sertifikat Hak Milik. Ambil kesempatan untuk menikmati investasi di kawasan Mulyosari yang nyaman ini! Hubungi segera untuk informasi lebih lanjut! #sin
expert consultant sby 1
LinkTown


5
Unit Komersial Disewakan di Surabaya Area Strategis Harga Kompetitif
Citraland, SurabayaRuko disewa di pusat area komersial Citraland, Surabaya, Jawa Timur. LT 67m2 & LB 180m2. Hubungi kami untuk informasi lengkap. SHM Unfurnished ------------------------------------------------------------ DISEWAKAN RUKO DI JALAN UTAMA CITRALAND ex FAMILY'MART dan sangat terawat Luas Tanah 67,5m2 Dimensi 4,5 X 15 SHM Harga Rp.150Jt/Tahun RIK.NW239 Please contact me : Angie XMarks Tjandra Grande 0897087xxxx

Angelina Untung
XAVIER MARKS TJANDRA GRANDE


10
Unit Ruko disewakan di Klojen Malang dengan LT 54m2 / LB 162m2
Klojen, MalangRuko disewa di Klojen, Malang, Jawa Timur Spesifikasi: LT 54m2, LB 162m2 Harga sewa: Rp 67 Juta/ Tahun Jangan ragu, kontak kami segera untuk menjadwalkan survei! ------------------------------------------------------------ (RKS534) Luas Tanah 54 M² Luas Bangunan 162 M² Dimensi 4½X12 M Kamar Mandi 2 Lantai 3 Hadap Timur Surat Shm Air Pdam Pln 2200 Watt - Row Jalan Besar - Jalur Ramai - Dekat Berbagai Kampus Itn, Ub, Um - Cocok Untuk Laundry, Warteg Dll Harga 67 Juta/Th (Nego ) Hubungi Ricky Siregar 081853xxxx Xavier Marks Premier

Ricky Siregar
XAVIER MARKS PREMIER MALANG


10
Ruko Disewa di Lowokwaru, Malang, LT 200m2 / LB 252m2
Lowokwaru, MalangUnit Ruko disewakan di Lowokwaru, Malang, Jawa Timur. Cocok untuk usaha, luas 200m2 tanah dan 252m2 bangunan. Area strategis & ramai. 6 menit ke Terminal Landungsari, 12 menit ke Stasiun Blimbing, 13 menit ke Stasiun Kota Baru. Harga sewa: Rp 80 Juta/ Tahun ------------------------------------------------------------ (RKS532) Luas Tanah: 200 M² Luas Bangunan 252 M² Dimensi: 4,5 X 14 Hadap: Timur Kamar Tidur: 2 Kamar Mandi: 2 Bangunan: 4 Lantai Listrik: 2200w Air: PDAM Legalitas: SHM - Jalur Ramai - Row Jalan Besar - Dekat Kampus UB, ITN, UIN, Unisma Harga Sewa: 80jt/ Tahun Hubungi Ricky Siregar 081853xxxx Xavier Marks Premier

Ricky Siregar
XAVIER MARKS PREMIER MALANG


10
Ruko Disewakan Cepat di Lowokwaru Malang LB 270m2
Lowokwaru, MalangUnit Ruko disewakan di Lowokwaru Malang, luas tanah 200m2 dan bangunan 270m2 Lokasi Ruko ini sangat strategis, di pusat kawasan bisnis. Jadi Ruko ini punya potensi bisnis yang besar. ------------------------------------------------------------ (RKS528) Luas Tanah: 200 M² Luas Bangunan 270 M² Dimensi: 4,5 X 15 Hadap: Timur Kamar Tidur: 4 Kamar Mandi: 2 Bangunan: 4 Lantai Listrik: 2200w Air: PDAM Legalitas: SHM - Jalur Ramai - Row Jalan Besar - Dekat Kampus UB, ITN, UIN, Unisma Harga Sewa: 85jt/ Tahun Hubungi Ricky Siregar 081853xxxx Xavier Marks Premier

Ricky Siregar
XAVIER MARKS PREMIER MALANG

2
Unit Ruko disewakan di Klojen Malang dengan LT 939m2 / LB 1500m2
Klojen, MalangRuko disewakan di Klojen, Malang. Spesifikasi: LT 939m2, LB 1500m2. Bisa segera dipakai untuk usaha/bisnis. SHM ------------------------------------------------------------ Disewakan ruang usaha strategis di daerah kampus, dekat kawasan Ijen, Malang Kota. Luas tanah 939 m2 Luas bangunan 1500 m2 dengan 4 lantai Kondisi siap pakai usaha Cocok untuk dijadikan lembaga pendidikan Note : Tidak bekerja sama dengan broker tradisional

Ricka Rooswijani
ERA GALAXY MALANG KOTA
1
Disewakan Ruko di Rungkut Surabaya LT 99m2, LB 190m2
Rungkut, SurabayaRuko disewa di Rungkut, Surabaya, Jawa Timur Spesifikasi: LT 99m2, LB 190m2 Harga sewa: Rp 125 Juta/ Tahun Jangan ragu, hubungi kami segera untuk menjadwalkan survei! ------------------------------------------------------------ TURUN HARGA 200JT DIJUAL / DISEWA RUKO di Rungkut Asri Tengah LT : 99 m² (4,5x22) LB : ± 190 m² (4,5x14) 3 Lantai - Hadap Timur KM 3 (Setiap Lantai ada KM) Kondisi Ruko Bagus SHM - Hadap Timur PLN 5.500 VA Harga Jual : 3,2 M ke 3 M Nego Harga Sewa : 125jt Nego (Ex. Kantor MIDEA dan Sebelah Nasi Campur Tambak Bayan Rungkut) Hub: Cindy Wibisono Yanth Andrianto PropNex Boulevard https://propnexplus.com/ruko/rungkut-asri-tengah-123748

yanth andrianto
PropNex Boulevard


7
Ruko disewakan lokasi strategis Lowokwaru Malang 240m2
Lowokwaru, MalangDisewakan unit Ruko di Lowokwaru, Malang, Jawa Timur. Memiliki luas tanah 120m2, luas bangunan 240m2. Harga Rp 180 Juta/ Tahun. Siap untuk pengembangan bisnis. ------------------------------------------------------------ lokasi super strategis di jalan poros antar kota mudah terlihat

Budi Hartono
Xavier Marks Grande Home


6
Ruko Komersial Disewakan di Rungkut Surabaya Luas 190m2
Rungkut, SurabayaUnit Ruko komersial untuk disewa di Rungkut Surabaya. Spesifikasi LT 99m2, LB 190m2. Area sangat strategis. 10 menit ke Pintu Tol Tambak Sumurwar Harga penawaran khusus Rp 125 Juta/ Tahun (bisa nego) ------------------------------------------------------------ DISEWA RUKO* *Rungkut Asri* LT : 99 m² (4,5x22) LB : ± 190 m² (4,5x14) 3 Lantai - Hadap Timur KM 3 (Setiap Lantai ada KM) Kondisi Ruko Bagus SHM - Hadap Timur *Harga Sewa : 125jt Nego* *(Ex. Kantor MIDEA

DON SERAN (GMDO)
Brighton Titanium Satelit, Surabaya


5
Ruko Disewakan di Area Ramai Rungkut, Surabaya
Rungkut, SurabayaUnit Ruko komersial untuk disewa di Rungkut Surabaya. Spesifikasi LT 99m2, LB 190m2. Area sangat strategis. 10 menit ke Pintu Tol Tambak Sumurwar Harga penawaran khusus Rp 125 Juta/ Tahun (bisa nego) ------------------------------------------------------------ *TURUN HARGA 200JT* *DIJUAL / DISEWA RUKO* *Rungkut Asri Tengah* LT : 99 m² (4,5x22) LB : ± 190 m² (4,5x14) 3 Lantai - Hadap Timur KM 3 (Setiap Lantai ada KM) Kondisi Ruko Bagus SHM - Hadap Timur PLN 5.500 VA *Harga Jual : ~3,2 M~ ke 3 M Nego* *Harga Sewa : 125jt Nego* *(Ex. Kantor MIDEA dan Sebelah Nasi Campur Tambak Bayan Rungkut)*

SIUME ONG (MOW) Ongky
Brighton Ace Pakuwon City Surabaya
1
Ruko bagus disewakan di Rungkut Surabaya dengan LB 190m2 harga sewa terbaik
Rungkut, SurabayaRumah Toko komersial disewakan di Rungkut Surabaya Unit ini punya luas tanah 99m2 dan bangunan 190m2. Harga sewa hanya Rp 125 Juta/ Tahun. Tak perlu khawatir, lokasi Ruko ini sangat strategis. ------------------------------------------------------------ Kesempatan emas memiliki atau menyewa ruko 3 lantai di lokasi premium Rungkut Asri, Surabaya Timur. Ruko ini menawarkan fleksibilitas sebagai properti jual atau sewa, sangat ideal untuk investasi jangka panjang maupun pengembangan berbagai jenis usaha. Dengan luas bangunan 190 m² di atas lahan 99 m², properti ini menyediakan ruang yang lega dan multifungsi untuk mendukung operasional bisnis Anda. Lokasi ruko ini sangat strategis, berada di jantung Rungkut Asri yang padat pemukiman dan dekat dengan pusat perbelanjaan. Aksesibilitas mudah ke shopping complex menjamin potensi arus pelanggan yang tinggi, menjadikannya pilihan tepat untuk kantor, toko, klinik, atau kafe. Keunggulan utama lainnya adalah status bebas banjir, memberikan ketenangan pikiran dan kelangsungan operasional usaha Anda tanpa khawatir. Properti ini hadir dalam kondisi bagus dan siap huni atau langsung digunakan untuk usaha. Dengan 3 kamar mandi, pasokan listrik 5500 Watt yang memadai, serta hadap Timur yang ideal, ruko ini siap menyesuaikan dengan kebutuhan Anda. Meskipun unfurnished, Anda memiliki kebebasan penuh untuk mendesain interior sesuai identitas dan kebutuhan bisnis. Fasilitas pendukung seperti saluran telepon dan wastafel sudah tersedia, ditambah balcony yang menawarkan view area pemukiman yang asri. Jangan lewatkan peluang untuk menempatkan bisnis Anda di lokasi yang menjanjikan ini. https://propnexplus.com/ruko/rungkut-asri-surabaya-timur-123609

Agus Setiawan
PropNex Boulevard


11
Ruko untuk Disewa di Pusat Malang Luas Bangunan 96m2
Malang Kota, MalangRuko disewa di pusat area komersial Malang Kota, Malang, Jawa Timur. LT 72m2 & LB 96m2. Hubungi kami untuk informasi lengkap. SHM Semi Furnished Telepon, Parkir Mobil ------------------------------------------------------------ DISEWAKAN RUKO Area Suhat Lowokwaru Malang Kota Lokasi strategis, dekat kawasan kampus & pusat kuliner. Spesifikasi: - Jumlah Lantai: 2 Lantai - Luas Tanah: 18 x 4 m (72 m²) - Luas Bangunan: 12 x 4 m x 2 Lantai - Kamar Mandi: 2 (atas & bawah) - Listrik: 5.500 VA - Air: Sumur - Akses Jalan: Mobil * Keunggulan: ✅ Dekat kawasan Soekarno Hatta (Suhat) ✅ Area ramai & potensial untuk usaha ✅ Cocok untuk kantor, kuliner, toko, atau jasa Harga Sewa: Rp 75 Juta / Tahun Catatan : jika deal Terima Bersih Rukonya minat : Rosita Mia 081166xxxx xavier marks premier malang

Rosita Mia
XAVIER MARKS PREMIER MALANG
1
Unit Komersial Disewakan di Malang Kawasan Strategis Harga Kompetitif
Malang Kota, MalangUnit Ruko sangat strategis untuk disewa di Malang Kota. Dengan luas Ruko 270m2, bangunan ini cocok dengan kebutuhan bisnis Anda! Harga sewa Rp 250 Juta/ Tahun 3 menit ke Stasiun Kota Baru, 3 menit ke Stasiun Malang Kota Baru, 3 menit ke Stasiun Malang ------------------------------------------------------------ lokasi ruko sangat strategis di pusat kota malang. jalan poros kota malang cocok untuk usaha apapun.

Budi Hartono
Xavier Marks Grande Home


4
Unit Komersial Disewakan di Surabaya Area Strategis Harga Kompetitif
Citraland, SurabayaRuko disewakan di Citraland Surabaya. Spesifikasi luas Ruko 190m2 Cocok untuk bisnis karena lokasinya yang strategis. Harga sewa menarik, yakni Rp 175 Juta/ Tahun! ------------------------------------------------------------ for RENT ... Ruko G-Walk Taman Gapura Citraland Dekat Bu Kris Resto Padang Deskripsi sebagai berikut : Luas tanah : 5x19 (95) m² Luas bangunan : 190 m² Kamar mandi : 2 Jumlah lantai : 2.5 lantai Hadap : Utara Surat : SHM Harga : Rp 175.000.000,-/tahun minimal 2 tahun Terima Kasih

mila chen
ERA Kita - Citraland Branch


8
Ruko Disewakan Lokasi Wiyung Surabaya Harga Spesial!
Wiyung, SurabayaRuko disewakan di Wiyung, Surabaya, Jawa Timur Spesifikasi lengkap: - LT 20m2 - LB 40m2 Harga sewa hanya Rp 50 Juta/ Tahun ------------------------------------------------------------ Ruko strategis di Wiyung Surabaya menawarkan lokasi premium di jalan raya. Cocok untuk investasi atau memulai bisnis, properti ini memiliki potensi besar. Dengan kondisi bangunan bagus dan akses mudah, ruko ini siap untuk ditempati dan dikembangkan. - Kategori: Ruko - Tipe: Sewa - Luas Bangunan: 40 m² - Luas Lahan: 20 m² - Luas Area: 4 m² - Panjang Area: 10 m - Kamar Mandi: 1 - Lantai: 1 - Listrik: 1300 watt - Sumber Air: Sumur - IMB: Ya - Sertifikat: SHM - Kondisi: Bagus - Kota: KOTA SURABAYA - Kecamatan: WIYUNG - Alamat: Wiyung - Arah: Utara - Harga: Rp. 50,000,000.00 Jangan lewatkan kesempatan emas ini! #lila

Lila Fitria
Galaxy Mayjend


7
Unit Ruko Disewa Lokasi Klojen, Malang Spesifikasi Luas Bangunan 160m2
Klojen, MalangHARGA SPESIAL! Ruko komersial di Klojen, Malang siap disewa! Unit dengan luas tanah 260m2 dan bangunan 160m2. Harga bersaing. Target market besar di kawasan ini sebab lokasinya strategis. 2 menit ke Stasiun Malang, 2 menit ke Stasiun Kota Baru, 2 menit ke Stasiun Malang Kota Baru ------------------------------------------------------------ Spesifikasi : Luas Tanah. 260 m2 Luas bangunan +/- 160 m2 Dimensi 13 x 20 m Dimensi bangunan 13 x 12 m Kamar Mandi: 1 1 lantai PLN 10.500 VA PDAM Hadap Selatan SHM Keunggulan : Cocok untuk segala jenis usaha . Pusat setra binsis Selangkah ke apotik Selangkah ke supermarket Selangkah ke perbankan Dekat dengan stadion gajah mada Harga Sewa : 175jt / tahun ( minimal sewa 2 tahun) Nego sampai deal Hubungi : JUAN HOGIANTO 08593310xxxx XAVIER MARKS PREMIER JL. SUNANDAR PRIYO SUDARMO NO. 31F, MALANG

Jenny Ledia
XAVIER MARKS PREMIER MALANGJelajahi 99.co
Kota di Jawa Timur
Harga Mulai dari Rp 20 Juta / Tahun
Harga Mulai dari Rp 20 Juta / Tahun
Harga Mulai dari Rp 15 Juta / Tahun
Harga Mulai dari Rp 12,5 Juta / Tahun
Harga Mulai dari Rp 20 Juta / Tahun
Harga Mulai dari Rp 15 Juta / Tahun
Harga Mulai dari Rp 29 Juta / Tahun
Harga Mulai dari Rp 29 Juta / Tahun
Harga Mulai dari Rp 50 Juta / Tahun
Harga Mulai dari Rp 17 Juta / Tahun
Harga Mulai dari Rp 40 Juta / Tahun
Harga Mulai dari Rp 65 Juta / Tahun
Harga Mulai dari Rp 50 Juta / Tahun
Harga Mulai dari Rp 35 Juta / Tahun
Harga Mulai dari Rp 32 Juta / Tahun
Jual Ruko Bersertifikat SHM di Jawa Timur : Ada 2.446 SHM Ruko Terdekat di 99.co
Sewa ruko Jawa Timur adalah tempat ideal untuk memulai berbagai jenis usaha. Baik minimarket, showroom, kantor, atau agen. Bahkan, untuk pelaku bisnis online pun bisa memperluas pasar dengan buka ruko sebagai tempat usaha fisik. Apapun bisnis yang dijalankan, baik startup atau perusahaan besar yang ingin buka cabang. Maka sewa ruko di Jawa Timur adalah salah satu pilihan yang tepat.
Harga sewa ruko terdekat di Jawa Timur pun sangat bervariasi. Ada harga sewa ruko murah di Jawa Timur dengan harga di bawah Rp 200 juta per tahun, hingga di atas Rp 500 juta per tahun. Semua tergantung fasilitas, kemudahan akses yang ada di dalam ruko. Gunakan fitur filter di 99.co Indonesia. Dan dapatkan ruko yang bagus dan sesuai budget untuk segala keperluan Kamu.
Pertanyaan seputar Sewa Ruko Bersertifikat Hak Milik di Jawa Timur
Apa saja keuntungan membeli Ruko SHM?
Keuntungan membeli Ruko dengan SHM antara lain:
- Pemilik memiliki hak penuh atas kepemilikan tanah atau lahan.
- Ruko dengan SHM dapat dialihkan (dijual, dihibah, atau diwariskan) secara turun-temurun.
- Ruko dengan Hak milik dapat diperjual-belikan.
- Ruko dengan Hak milik dapat dijadikan agunan untuk kredit.
- Tidak ada batasan waktunya
