Jual Kost Dengan AC di Kaliwungu, Kendal

Dijual rumah kost di Kaliwungu, Kendal. Spesifikasi lengkap: 6 kamar tidur, 6 kamar mandi, luas 60m2. Cocok untuk usaha jangka panjang. Jangan ragu, hubungi kami sekarang untuk survei unit! Pemanas Air, TV Kabel, AC, Wifi Full Furnished ------------------------------------------------------------ ASET UNTUK MASA DEPAN YANG MENGHASILKAN RUMAH KOS EXCLUSIVE - INVESTASI BERKELAS DENGAN ROI TINGGI DI LOKASI STRATEGIS TANPA RENOVASI, LANGSUNG JADI KOS! Rumah Kos Siap Pakai 1 Lantai: ✅ Luas Tanah: 72 m² ✅ Luas Bangunan: 60 m² ✅ Kamar Tidur: 6 Kamar ✅ Kamar Mandi: 6 Kamar (WC Duduk, Eksklusif!) ✅ Listrik: Token 2200 Watt ✅ Fasilitas: Parkir Area, Gerbang, Instalasi & Meteran Air Terpisah Harga: Rp 370 JUTA (Sudah termasuk Tanah & Bangunan) LOKASI EMAS, BISNIS PASTI LAKU ✅ DEKAT KAWASAN INDUSTRI KENDAL (KIK) - Target Pasar: Karyawan Pabrik, Karyawan Kantor ✅ DEKAT KOTA KALIWUNGU - Akses Mudah ke Fasilitas Kota ✅ Kawasan Sudah Terisi oleh Industri, Perumahan, dan Kos-kosan -> DEMANDA TERBUKTI! --- KENAPA INI INVESTASI CERDAS? ✅ NILAI ASET TERUS NAIK - Properti di lokasi berkembang selalu naik harganya ✅ AKSES & INFRASTRUKTUR MENGUAT - Dekat pusat ekonomi, nilai properti terus menguat ✅ LEGALITAS AMAN & JELAS - Beli tanpa khawatir masalah sertifikat ✅ PROYEKSI BISNIS REALISTIS - Berdasarkan data demand nyata, bukan asumsi ✅ PILIHAN UNTUK INVESTOR VISIONER - Investasi jangka panjang yang berkelas SIMULASI BISNIS KOS 6 KAMAR Asumsi Sewa per Kamar: Rp 750.000 - Rp 1.000.000/bulan Pendapatan per Bulan: 6 × Rp 850.000 = Rp 5.100.000 Estimasi Pengeluaran (per bulan): ✅ Listrik/PDAM: Rp 800.000 ✅ Perawatan: Rp 200.000 ✅ Total: Rp 1.000.000 Profit Bersih per Bulan: ✅ Rp 5.100.000 - Rp 1.000.000 = Rp 4.100.000 ROI per Tahun dari Modal Rp 370 Juta: ✅ (Rp 4.100.000 × 12) / 370.000.000 = 13,3% (Belum termasuk kenaikan nilai properti tahunan!) CASHFLOW JELAS, PASIVE INCOME STABIL! Bayangkan: Dalam 7-8 tahun, modal bisa kembali, dan Anda tetap punya aset yang nilainya terus naik! #RumahKosExclusive #InvestasiKosKosan #BisnisProperti #Kos6Kamar #AsetMasaDepan #LokasiStrategisKendal #InvestasiRealEstate #PassiveIncome #ROITinggi #KosEksklusif Lagi cari investasi yang asetnya naik, cashflow nya jalan? Ruma

Hunian kost untuk dijual di Kaliwungu, Kendal. Unit dilengkapi 2 KT, 1 KM, dan bangunan 72m2. Lokasi mendukung bisnis kost. Akses transportasi mudah. Sekolah/universitas juga dekat. 9 menit ke POLTEK Furnitur, 11 menit ke SMPN 2 Brangsong AC, Wifi, Pemanas Air, TV Kabel Full Furnished ------------------------------------------------------------ ASET TERJANGKAU, BISNIS LANGSUNG JALAN RUMAH TINGGAL 1 LANTAI - INVESTASI PINTAR DENGAN MODAL MINIM, PASAR MAKSIMAL HUNIAN SIMPEL, POTENSI BESAR - COCOK UNTUK PERTAMA KALI INVESTASI! Spesifikasi Praktis & Efisien: ✅ Luas Tanah: 72 m² ✅ Dimensi Bangunan: 6 × 12 m (1 Lantai) ✅ Kamar Tidur: 2 Kamar ✅ Kamar Mandi: 1 Kamar ✅ Listrik: Token 2200 Watt Fasilitas: Depur, Parkir Area, Instalasi & Meteran Air Terpisah Harga: Rp 297 JUTA (Tanah & Bangunan - Siap Pakai) LOKASI STRATEGIS - SIAP DISEWAKAN ATAU DIHUNI ✅ DEKAT KAWASAN INDUSTRI KENDAL (KIK) - Target Penyewa: Karyawan Pabrik & Karyawan Shift ✅ DEKAT KOTA KALIWUNGU - Akses Mudah ke Pasar, Rumah Sakit, dan Fasilitas Umum ✅ Lingkungan Sudah Terisi - Permukiman dan Industri Aktif -> DEMANDA KONTRAKAN / KOS TERBUKTI INVESTASI AWAL YANG CERMAT - MODAL KECIL, RETURN JELAS ✅ Sebagai Rumah Pertama: Cocok untuk pasangan muda atau keluarga kecil yang ingin punya rumah sendiri di lokasi strategis dengan harga terjangkau. ✅ Sebagai Aset Penghasil: Dapat disewakan secara utuh atau per kamar (kos). Dengan 2 kamar, potensi pendapatan tetap menarik. ✅ Sebagai Langkah Awal Investasi Properti: Modal di bawah 300 juta, cocok untuk pemula yang ingin mulai portofolio properti tanpa risiko besar. PROYEKSI BISNIS JELAS & REALISTIS Opsi 1: Disewakan Utuh (Kontrakan) ✅ Sewa per bulan: Rp 1.800.000 - Rp 2.300.000 ✅ Rata-rata: Rp 2.000.000/bulan ✅ Pengeluaran (listrik/air/perawatan): ± Rp 400.000 ✅ Bersih per bulan: Rp 1.600.000 Opsi 2: Dijadikan Kos 2 Kamar ✅ Sewa per kamar: Rp 750.000 - Rp 950.000 ✅ Total per bulan: Rp 1.700.000 ✅ Pengeluaran: ± Rp 500.000 ✅ Bersih per bulan: Rp 1.200.000 ROI Tahunan (Kontrakan): ✅ (Rp 1.600.000 × 12) / 297.000.000 = 6,46% (Plus kenaikan nilai properti tiap tahun!) KENAPA INI PILIHAN AMAN DAN MENJANJIKAN? ✅ LOKASI BERKEMBANG PESAT - Dikelilingi industri dan permukiman yang terus tumbuh ✅ NILAI ASET TERUS NAIK - Properti di kawasan industri selalu mengalami apresiasi ✅ AKSES SEMAKIN BAIK - Infrastruktur mendukung peningkatan nilai properti ✅ LEGALITAS DIJAMIN - Tidak ada masalah sertifikat atau berkas ✅ BISNIS BERDASAR DATA NYATA - Demand berasal dari kebutuhan riil karyawan dan warga