Jual Ruang Kantor Bersertifikat Hak Milik di Kesiman, Denpasar

Untuk dijual Kantor di Kesiman. Memiliki luas tanah 484m2 dan bangunan 1040m2, Kantor ini cocok dijadikan aset usaha Anda. Harga penawaran hanya Rp 21 Miliar! ------------------------------------------------------------ Ini bukan sekadar gedung kantor. Ini landmark masa depan di Sanur. Berlokasi di Jl. Padang Galak, Sanur, gedung premium 4 lantai ini menggabungkan ruang komersial, kantor elite, dan 2 penthouse rooftop dalam satu bangunan berteknologi tinggi. Menghadap timur untuk sunrise. View laut tanpa batas. Menghadap utara ke Gunung Agung. Total bangunan ±1.040 m² di atas lahan 484 m² - skala serius untuk investor visioner. SPESIFIKASI UTAMA - Tipe: Gedung Kantor / Mixed Use - Status: SHM - IMB: Proses - Luas Tanah: 484 m² - Luas Bangunan: 1.040 m² - Lebar Depan: ±10,2 m - Listrik: 55.000 Watt - Air: Sumur + Filtrasi Medis Grade 4 - Parkir: 6-8 Mobil - Semi Furnished PEMBAGIAN LANTAI Lantai 1 Ruang komersial (ideal untuk café, restoran, retail) Kolam renang 2 meter Shower outdoor Parkir luas Lantai 2 ±200 m² ruang kantor premium Finishing marmer onyx di pintu masuk Dinding marmer kantor Lantai 3 & 4 2 Penthouse (masing-masing 2BR) Jacuzzi pribadi Washer & Dryer otomatis Potensi Airbnb premium TEKNOLOGI MASA DEPAN Sistem tenaga surya komersial (cover ±95% konsumsi listrik) Baterai cadangan 6 jam Smart door lock AI multi-color lighting system Sistem filtrasi air standar medis (lebih tinggi dari air botolan) Opsi meteran listrik per lantai -> potensi income tambahan Dengan sedikit upgrade, bangunan ini bisa menjadi hampir off-grid energy building - sangat jarang di Bali. LOKASI PRIME SANUR 5 menit jalan kaki ke pantai & pelabuhan Sanur 2 menit ke ICON Bali Mall 2 menit ke RS Internasional Sanur 2 menit ke Topgolf Bali 2 menit ke pusat Sanur Lokasi ini berada di salah satu koridor pertumbuhan tercepat di Bali. KENAPA INI LANGKA? Mixed-use building siap monetisasi Rooftop penthouse dengan view ikonik Sistem solar 95% (hemat biaya operasional) Infrastruktur kesehatan & sustainability kelas premium Potensi ROI dari komersial + sewa penthouse HARGA IDR 21.000.000.000 Properti seperti ini bukan sekadar aset. Ini statement bisnis. Ini simbol sustainability. Ini gedung yang akan tetap relevan 10-20 tahun ke depan. OL #69 Kesiman260301 - e^`SZMX,W^MY 480715355xxxx

Untuk dijual Kantor di Kesiman. Memiliki luas tanah 484m2 dan bangunan 1040m2, Kantor ini cocok dijadikan aset usaha Anda. Harga penawaran hanya Rp 21 Miliar! ------------------------------------------------------------ Cari ruang usaha atau kantor representatif di kawasan emas Sanur, Bali? Gedung kantor modern di Jalan Padang Galak ini menawarkan kombinasi sempurna antara lokasi prestisius, spesifikasi teknis tinggi, dan aksesibilitas yang luar biasa. Sangat cocok untuk kantor operasional, headquarters, atau investasi properti komersial dengan nilai kenaikan (capital gain) yang tinggi. KEUNGGULAN LOKASI (STRATEGIS): Hanya Menit ke Pantai: Dekat dengan area wisata Pantai Padang Galak dan Sanur. ️ Akses Jalan Utama: Berada di kawasan yang mudah dijangkau dengan lebar jalan 6 meter (akses truk/bus kecil lancar). Fasilitas Umum Lengkap: Dekat dengan Rumah Sakit Internasional Bali (BIH), pusat perbelanjaan, dan restoran ternama. ✈️ Konektivitas: Akses cepat menuju Bypass Ngurah Rai, memudahkan mobilisasi ke Bandara maupun pusat kota Denpasar. SPESIFIKASI GEDUNG: Luas Tanah: 484 m² (Dimensi ideal 10.2m x 45.6m) Luas Bangunan: 1.040 m² (Ruang lapang untuk produktivitas maksimal) Kamar Tidur/Ruang Privat: 4 Unit Kamar Mandi: 7 Unit (Tersedia di setiap lantai) Arah Hadap: Timur (Mendapat cahaya matahari pagi yang sehat & hoki) Kondisi: Semi Furnished (Siap renovasi ringan sesuai branding perusahaan) :zap: FASILITAS SUPERIOR: Daya Listrik: 55.000 Watt (Sangat mumpuni untuk server, AC sentral, dan alat kantor berat) Sumber Air: Sumur Bor (Lancar dan jernih) Kapasitas Parkir: Garasi luas muat hingga 8 Mobil (Langka di area Sanur!) TARGET MARKET: Perusahaan Nasional/Internasional yang ingin ekspansi ke Bali. Digital Agency atau Startup yang membutuhkan creative hub besar. Investor Properti yang mencari aset passive income (sewa kantor di Sanur sangat tinggi). Klinik Kecantikan atau Coworking Space. HARGA PENAWARAN: Rp 21.000.000.000 (21 Milyar) (Nego langsung dengan pemilik untuk peminat serius) HUBUNGI SEKARANG UNTUK SURVEY: Jangan lewatkan kesempatan memiliki gedung ikonik di lokasi yang terus berkembang pesat ini.