Jual Rumah 3 Kamar di Badung

Hunian terbaik di Ungasan Badung! Rumah mewah dengan nilai Rp 5,2 Miliar yang terus naik Mengusung model modern stylish, properti ini cocok dijadikan hunian maupun investasi. Detail: - LT: 168m2 - LB: 200m2 - KT: 3 - KM: 4 Miliki properti ini sekarang! ------------------------------------------------------------ Temukan harmoni sempurna antara gaya hidup kontemporer dan ketenangan di Ungasan. Villa berdesain modern tropical ini dirancang secara presisi untuk menghadirkan keseimbangan antara estetika arsitektur dan kenyamanan fungsional yang maksimal. Spesifikasi Properti Tanah 168 m² | Bangunan 200 m² | Dua lantai, desain skylight untuk sirkulasi cahaya alami yang optimal | Private pool with deck | 3 Kamar ensuite | Foyer penyambutan dan Powder room untuk tamu | Sunken living | Dapur L-shape modern | Meja makan kayu berkapasitas 6 orang | Listrik 5.500W & Sumber Air PDAM | Carport | SHM | PBG SLF peruntukan Villa (dalam proses) Harga Penawaran Rp5,2 Miliar Nikmati hunian yang Nikmati mahakarya hunian yang memadukan privasi, keindahan arsitektur, dan fasilitas paripurna. Lebih dari sekadar tempat tinggal, ini adalah paket investasi bernilai tinggi yang siap mewujudkan impian Anda!

Hunian terbaik di Ungasan Badung! Rumah mewah dengan nilai Rp 4,9 Miliar yang terus naik Dibangun dengan model modern stylish, properti ini cocok dijadikan hunian maupun investasi. Detail: - LT: 191m2 - LB: 200m2 - KT: 3 - KM: 4 Amankan properti ini sekarang! ------------------------------------------------------------ Modern industrial | ready for you Discover a brand-new villa with unique charm, perfectly nestled in Ungasan - only 6 minutes to lively Raya Uluwatu cafés & restaurants and 9 minutes to the stunning Karma Kandara Beach. Villa Highlights: Land 191 m² | Building 200 m² | 2-storey | West Orientation | 5-meter paving access | Garden | Private pool | Covered outdoor patio | 3-bedrooms ensuite | Powder room | Enclosed living | Modern kitchen | 6-seater dining set | Laundry room & storage | PDAM + 5.000lt ground tank | 7.700w electricity | Carport | Fully furnished and electronics | Freehold | SLF in progress as a Pondok Wisata Price IDR 4.9 billion A perfect blend of modern design & Bali lifestyle - whether for private living or investment. Don't miss out on this incredible opportunity to own a luxurious villa in one of Bali's most sought-after locations!

Hunian terbaik di Ungasan Badung! Rumah mewah dengan harga Rp 3,35 Miliar yang terus naik Mengusung model modern stylish, properti ini cocok dijadikan hunian maupun investasi. Detail: - LT: 204m2 - LB: 175m2 - KT: 3 - KM: 4 Miliki properti ini sekarang! ------------------------------------------------------------ Perfectly designed for those who seeks a blend of sophistication and tranquility. Nestled in one of the most sought-after areas for foreign tourists and investors, this villa offers the ultimate lifestyle in paradise. Just a 1-minute drive from the gate of Pecatu Indah Resort and 3 minutes to vibrant Nourish Cafe. Land 204 m² | Built 174 m² | Two story | Facing South | Access 4 meters | Private pool | 3 bedrooms with ensuite bathrooms | Powder room | Enclosed living | Fully equipped kitchen set | Dining table | Ample storage space for added convenience | PDAM water supply | 5.500-w electricity | Carport | Fully furnished | Freehold | Building permit Price Drop Drastically! IDR 3,350 billion net (was 5,6 B) This is more than just a villa, It's a lifestyle. Whether you're looking for a luxurious retreat, a savvy investment or a permanent residence, this villa ticks all the boxes. Your slice of paradise is waiting; don't let it slip away!

Tinggal bawa koper! Rumah kondisi terawat & bagus di Jimbaran, Badung. Tidak perlu renovasi lagi. Harga: Rp 2,5 Miliar Kurangi waktu, kurangi biaya! Lokasi prima. 13 menit ke Bandara Ngurah Rai Ayo, hubungi kami segera! ------------------------------------------------------------ BUTUH JUAL CEPAT! TURUN HARGA! Dijual rumah 2 lantai dengan 3 kamar tidur yang berlokasi di perumahan private cluster, Royal Garden Residence Jl Taman Giri, Jimbaran Lingkungan perumahan aman dan nyaman, dengan one gate system dan security 24 jam Juga dilengkapi dengan fasum club house, restaurant/caffe, gym dan public pool Lokasi sangat strategis, hanya berjarak 20 menit ke Bandara 15 menit ke Pantai Jimbaran atau Pantai Nusa Dua Details: - Land size: 110 sqm - Building size: 160 sqm - 3 bedrooms - 2 bathrooms - Staff room + toilet - Living and dining room - Kitchen - Garden Facility: One Gate System, Security 24 hours, Club House, retaurant/caffe and Communal Pool Price awal Rp 2,750,000,000 Kini turun harga menjadi Rp 2.500.000.000

Rumah terjaga di Jimbaran. Dapatkan rasa aman dan kenyamanan hidup. Harga: Rp 1,75 Miliar Fasilitas keamanan terbaik Tunggu apa lagi? Segara visit rumah dijual cepat ini segera! ------------------------------------------------------------ Dijual rumah siap huni, kondisi bagus dan terawat, berlokasi di kawasan perumahan Taman Mulia, Jimbaran. Lingkungan nyaman, akses mudah, cocok untuk hunian keluarga maupun investasi. Spesifikasi: Luas Tanah: 120 m² (10 x 12) Luas Bangunan: 90 m² Jumlah Lantai: 1,5 lantai Kamar Tidur: 3 Kamar Mandi: 2 Hadap: Barat Fasilitas & Kondisi: Fully furnished lengkap Bangunan renovasi tahun 2022 Listrik 2.200 watt Air PAM Garasi 1 mobil Akses jalan 2 mobil Lingkungan aman & nyaman Legalitas: Sertifikat SHM IMB tahun 2003 Rumah ini sangat cocok untuk: Hunian pribadi Rumah keluarga Investasi sewa jangka panjang Hubungi sekarang untuk info lengkap & jadwal survey.

Harga Spesial! Dijual Rumah Baru 3 Bedroom - Nusa Dua Rumah bagus dijual dalam kondisi terawat. Desain modern, ditambah bangunan kokoh seluas 133m2. Yuk miliki pengalaman tinggal terbaik di sini! Hubungi kami sekarang juga untuk survei rumah 13 menit ke POLTEKPAR Bali (Politeknik Pariwisata Bali) ------------------------------------------------------------ DIJUAL RUMAH BARU 3 BEDROOM - NUSA DUA Hunian modern dengan desain elegan dan layout yang nyaman, berada di kawasan premium Nusa Dua dengan akses mudah menuju area wisata, fasilitas internasional, dan pusat aktivitas Bali Selatan. Detail Properti: - Luas Tanah: 112,5 m² - Luas Bangunan: 133,8 m² - Status: Brand New Fully Built - Harga: TURUN HARGA MENJADI Rp 2,9 M Spesifikasi Rumah: - 3 Kamar Tidur - 2 Kamar Mandi + 1 Powder Room - Living Room - Kitchen with Island - Ruang Makan - Laundry Area - Garden - Carport Luas - Dapur Utama + Dapur Tambahan Keunggulan Lokasi: v Berada di kawasan Nusa Dua yang prestisius v Dekat dengan The Apurva Kempinski Bali v Dekat dengan The Mulia Bali v Akses mudah menuju Bandara Internasional Ngurah Rai v Dekat akses Bali Mandara Toll Hunian ideal bagi keluarga maupun investasi dengan konsep modern, nyaman, dan minim perawatan di area premium Bali.

DIJUAL Rumah Mewah di Kawasan Elit Nusa Dua Badung Properti elegan ini berlokasi di komplek pribadi dengan keamanan tinggi. Rasakan rasa aman sepenuhnya untuk keluarga Anda. Detail: LT: 144m2 LB: 174m2 KT: 3 KM: 3 Lokasi sangat strategis 13 menit ke POLTEKPAR Bali (Politeknik Pariwisata Bali) ------------------------------------------------------------ RUMAH 2 LANTAI MINIMALIS & STRATEGIS DI TAMAN MUMBUL, BENOA - BADUNG, BALI Harga: Rp 3.500.000.000 (Nego) Kesempatan langka memiliki hunian nyaman dan strategis di kawasan berkembang Taman Mumbul, Benoa, Badung. Sangat cocok untuk tempat tinggal keluarga maupun investasi properti di Bali! Spesifikasi Utama: - Luas Tanah (LT): 144 m² (Dimensi: 12 m x 12 m) - Luas Bangunan (LB): 174.4 m² - Jumlah Lantai: 2 Lantai - Sertifikat: SHM (Sertifikat Hak Milik) + SLF lengkap - Hadap: Utara - Kondisi: Non-Furnished (Bebas ditata sesuai selera) Tata Ruang & Fasilitas: - Kamar Tidur Utama: 3 Kamar Tidur - Kamar Mandi Utama: 2 Kamar Mandi - Kamar Tidur Staff: 1 Kamar Tidur - Kamar Mandi Staff: 1 Kamar Mandi - Ruang Keluarga Lapang & Ruang Makan - Dapur Bersih + Dapur Kotor terpisah - Ruang Laundry Khusus & Gudang - Daya Listrik: 2.200 Watt - Sumber Air: PDAM - Carport: Muat 1 Mobil + Motor - Akses Jalan: Lebar 4.5 Meter (Akses mobil mudah) Keunggulan Properti: - Legalitas Aman: Sudah mengantongi SHM dan SLF (Sertifikat Laik Fungsi). - Lokasi Strategis: Berada di kawasan Taman Mumbul, Benoa, dekat ke akses jalan utama, kawasan wisata Nusa Dua, dan pintu tol Bali Mandara. - Pencahayaan Baik: Rumah menghadap Utara, pencahayaan alami optimal tanpa panas berlebih. Hubungi Sekarang untuk Info Lebih Lanjut & Jadwal Survey

Penawaran terbaik! Jual cepat rumah di Badung dengan harga sangat terjangkau dari pasar. Harga: Rp 1,9 Miliar Akses mudah. Jangan lewatkan kesempatan ini! Hubungi segera! ------------------------------------------------------------ Villa For Sale !! Villa Ekslusive Konsep Modern Minimalis dengan View Laut di Jalan Dharmawangsa Kampial Nusa Dua, Kuta Selatan, Badung Terdapat 87 unit villa yang dipasarkan !! Lokasi Strategis : 4 menit ke Alfamart 4 menit ke Bali Tourism Polytechnic 9 menit ke Coco Mart 11 menit ke Puja Mandala 14 menit ke Surya Husadha Hospital 14 menit ke Pantai Gunung Payung 14 menit ke Pantai Pandawa 16 menit ke Gerbang TOL Bali Mandara 18 menit ke Pantai Nusa Dua 18 menit ke Pantai Melasti 19 menit ke Universitas Udayana 19 menit ke Garuda Wisnu Kencana 25 menit ke Water Sport Tanjung Benoa 37 menit ke Airport Ngurah Rai Spesifikasi : Bangunan 2 Lantai Luas Tanah 120 - 180 m² Luas Bangunan 99 m² Kamar Tidur 3 Kamar Mandi 3 Ruang Tamu Ruang Keluarga Dapur Private Swimming Pool Daya Listrik 5.500 Watt Sumber Air PDAM Carport 2 mobil Lebar Jalan 8 m SHM & PBG Lengkap Harga Pre Sale Mulai Dari 1,9 Milyar Promo Harga Sudah Termasuk : - Pajak Pembelian/BPHTB - Biaya Notaris - Biaya Balik Nama Note : - Uang Tanda Jadi (UTJ) 10 juta - Down Payment (DP) 30% - Penambahan Luas Bangunan 8,5 Juta/m² Contact Vinsen (0817942xxxx )

FOR SALE hunian modern di Kuta, Badung. Detail Properti: LT: 100m2 LB: 120m2 KT: 3 KM: 3 Rasakan hidup kelas atas di sini. ------------------------------------------------------------ Miliki hunian premium dengan konsep desain modern tropis yang memadukan kenyamanan, privasi, serta suasana resort dalam kehidupan sehari-hari. Berlokasi di kawasan strategis Kuta, berjarak hanya 5 menit dari Bandara Internasional I Gusti Ngurah Rai 5 menit ke Bandara Ngurah Rai 5 menit ke Pantai Jerman 10 menit ke Krisna Oleh-Oleh Khas Bali 10 menit ke Pantai Kuta 13 menit ke Mall Bali Galeria 12 menit ke Siloam Hospital Denpasar 15 menit ke Beachwalk Shopping Center Spesifikasi Hunian Luas tanah 100-142 m² Luas bangunan 120 m² 3 kamar tidur 3 kamar mandi Carport untuk 2 mobil Area ruang keluarga, ruang makan, dan dapur dengan konsep open space Area laundry Taman hijau yang asri Penawaran Presale Terbatas Harga mulai dari IDR 2,995 Miliar untuk 2 pembeli pertama. DP mulai dari 30%. Termasuk * Sertifikat Hak Milik (SHM) dan IMB * Biaya notaris dan balik nama Contact Vinsen (0817942xxxx )

Penawaran Menarik! Brand New Modern Villa Fully Furnised di Ungasan Bali Rumah bagus dijual dalam kondisi terawat. Desain modern, ditambah bangunan kuat seluas 174m2. Yuk miliki pengalaman tinggal terbaik di rumah ini! Kontak kami segera untuk cek kondisi rumah 7 menit ke POLTEKPAR Bali (Politeknik Pariwisata Bali), 8 menit ke PNB (Politeknik Negeri Bali) ------------------------------------------------------------ V8/01 Land Size 204 m2 Building Size 174 m2 Living Room Dinning Room 3 Bedrooms 3 Bathrooms Powder Room Swimming Pool PDAM Water supply Storage Room Electricity 5.500 Carport 5 Meter Access Road PBG Building Permit (On Progress) SHM Freehold

FOR SALE Rumah Mewah di Kawasan Elit Pesanggaran Badung Hunian mewah ini terletak di komplek eksklusif dengan keamanan tinggi. Rasakan ketenangan maksimal untuk Anda. Detail: LT: 330m2 LB: 190m2 KT: 3 KM: 2 Lokasi sangat strategis 9 menit ke Pelabuhan Benoa, 14 menit ke Bandara Ngurah Rai 6 menit ke Politeknik Kesehatan Denpasar, 6 menit ke POLKESKA Bali (Politeknik Kesehatan Kartini Bali), 9 menit ke Poltekkes Denpasar ------------------------------------------------------------ Etv8/48 DiJUAL MURAH!!! unit ini ada di dalam komplek perumahan lama. Deskripsi : * rumah 1 lantai * luas tanah 330m² * bangunan luas 190m² * 3 kamar tidur * 2 kamar mandi * daya 440 kWh * garasi 1 mobil * carport 1 mobil * hadap utara BUKA HARGA 2,9 M

Beli segera rumah mewah di kawasan paling elit di Kuta, Badung! Ideal bagi Anda yang mencari privasi dan eksklusivitas. Spesifikasi: LT 352m2, LB 560m2, 3 KT, 3 KM. Hubungi kami untuk survei! ------------------------------------------------------------ Rumah di Legian Kuta Badung Bali Spesifikasi: - Luas Tanah: 352 m² - Luas Bangunan: 560 m² - 3 Kamar Tidur dengan Kamar Mandi Dalam - Private Lift - Kolam Renang Pribadi - Sauna - Cold Plunge - Jacuzzi - Ruang Multifungsi - Area Laundry - Carport untuk 3 Mobil - Fully Furnished - Desain Arsitektur oleh Lumbung - Tersedia Sertifikat Freehold & Leasehold

FOR SALE rumah dengan luas tanah 100m2 di Kuta Selatan Badung! Harga: Rp 2,3 Miliar Cocok untuk Anda yang mencari tempat tinggal cozy. Fasilitas pendidikan pun dekat. 5 menit ke PNB (Politeknik Negeri Bali) Kontak kami untuk informasi lebih detail. ------------------------------------------------------------ FOR SALE - Rumah Bagus & Terawat di Gading Kencana Jimbaran Gading Kencana, Jimbaran - Kuta Selatan, Bali ✨ Tinggal Masuk | Depan Taman Bermain | Lingkungan Nyaman & Aman Harga Rp 2,3 Miliar (Nego Tipis) Luas Tanah: 100 m² Spesifikasi: ✅ 3 Kamar Tidur ✅ 2 Kamar Mandi Dalam ✅ 1 Toilet Tamu (Lantai 1) ✅ Ruang Tamu / Living Room ✅ Kitchen ✅ Private Pool ‍♂️ ✅ Balkon Lantai 2 untuk Bersantai ✅ Carport ✅ PDAM ✅ Tandon Air ✅ Sertifikat Hak Milik (SHM) ✅ Cluster dengan One Gate System ✅ Rumah Terawat & Siap Huni Keunggulan Lokasi: v️ Posisi depan taman bermain v️ Lingkungan asri dan nyaman v️ Akses mudah ke kawasan Jimbaran dan Nusa Dua v️ Cocok untuk hunian pribadi maupun investasi

Langsung pindah! Rumah kondisi terawat & bagus di Jimbaran, Badung. Tanpa renovasi tambahan. Harga: Rp 1,49 Miliar Hemat waktu, hemat biaya! Berada di lokasi strategis. 13 menit ke Bandara Ngurah Rai Ayo, hubungi kami segera! ------------------------------------------------------------ DI JUAL RUMAH 2 LANTAI DI PURI GADING JIMBARAN SPESIFIKASI NYA Luas Tanah: 100 m² Luas Bangunan: 150 m² Kamar Tidur: 3 Kamar Mandi: 3 Toilet Tamu: 1 Legalitas SHM/IMB Kolam renang kecil taman kecil Kondisi: Full furnished (perabotan lengkap) Daya Listrik: 5500 VA Sumber Air: PDAM Harga: Rp 1.550.000.000 ( nego ) Contact 08595931xxxx https://wa.me/628595931xxxx

Mencari hunian dengan kawasan strategis dan fasilitas komplit? Rumah di Kuta Selatan Badung ini bisa jadi pilihan tepat. 1 menit ke PNB (Politeknik Negeri Bali), 10 menit ke POLTEKPAR Bali (Politeknik Pariwisata Bali) Menawarkan 3 KT, 3 KM, serta luas tanah 109m2. Harga jual Rp 1,9 Miliar, kompetitif untuk kawasan ini ------------------------------------------------------------ DIJUAL RUMAH BARU 2 LANTAI DI KAMPIAL, BENOA - NUSA DUA Lokasi strategis di lingkungan cluster yang nyaman, tenang, dan bersih. SPESIFIKASI NYA Luas Tanah: 109 m² Luas Bangunan: Type 70 3 Kamar Tidur 2 Kamar Mandi 1 Toilet Tamu Kolam Renang Taman Depan Kitchen Set Meja Bar + Kursi Water Heater Full Canopy Garasi Mobil Mesin Air Tandon Air Listrik 2.200 Watt Legalitas SHM - IMB Harga Rp 1.880.000.000 (Nego) Rumah baru dengan desain modern, siap huni, Lingkungan cluster elite tempat tinggal maupun investasi di kawasan Nusa Dua yang terus berkembang Contact 08595931xxxx https://wa.me/628595931xxxx

Nikmati hidup nyaman di Badung! Rumah mewah dengan akses mudah dan gaya modern. Harga: Rp 2,5 Miliar Cocok untuk Anda! Kenyamanan maksimal khusus untuk Anda. ------------------------------------------------------------ Rumah 2 lantai di Taman Griya, Badung. Dijual rumah di wilayah yang nyaman dengan pemandangan Dekat Kawasan Bisnis & Industri. Properti 2 lantai ini berada di lingkungan yang mudah dijangkau. Kategorinya adalah sebagai berikut: - Kamar Tidur: 3 - Kamar Mandi: 3 - Sertifikat: SHM - Sertifikat Hak Milik - Kondisi Perabotan: Semi Furnished Tentunya properti ini layak untuk dimiliki karena: - Siap Huni. - Bebas Banjir. - Dekat Akses Bandara. - Dekat Pusat Perbelanjaan. - Dekat Sekolah Internasional. - Dekat Fasilitas Kesehatan. - Dekat Tempat Wisata. - Dekat Akses Tol. - Dekat Universitas. - Dekat Kawasan Bisnis & Industri. - Lingkungan Tenang dan Damai. - Cocok Untuk Investasi. - Lokasi Strategis. Keberadaan rumah ini strategis, hanya selangkah menuju berbagai fasilitas utama dan menarik. Hanya Rp. 2.500.000.000, anda bisa langsung dapatkan rumah terbaik di daerah Taman Griya ini.

Miliki gaya hidup nyaman di Kuta Selatan Badung. Rumah ini memiliki akses mudah. Spesifikasi: LT: 132m2 LB: 272m2 KT: 3 KM: 3 Lokasi strategis Harga: Rp 2,5 Miliar ------------------------------------------------------------ DIJUAL RUMAH 2 LANTAI DI TAMAN GIRYA JIMBARAN BADUNG DIJUAL Rp. 2.5 M LT : 132 M LB : 272 M2 DIMENSI TANAH : 9 M X 15 M SHM HADAP BARAT RUMAH 2 LANTAI SEMI FURNISHED R. TAMU DAPUR R. MAKAN 3 KAMAR TIDUR 3 KAMAR MANDI LISTRIK 3.300 WATT AIR PDAM CARPORT 2 MOBIL AKSES JALAN 5 METER

Properti dijual dengan desain modern minimalis di Badung. Tampilan bagus dengan bagian dalam ergonomis. Harga: Rp 2,5 Miliar Spesifikasi: 3 KT, 3 KM, LT 100m2 Lokasi: Jimbaran, Badung, Bali Pas untuk keluarga yang mengutamakan kenyamanan. ------------------------------------------------------------ For Sale - Rumah 2 Lantai di Perumahan Eksklusif Jimbaran "Berada di lingkungan perumahan elit, tenang tapi tetap dekat ke semua fasilitas kota & pantai." Hunian modern Nyaman & Strategis : Spesifikasi: - Luas Tanah : 100 m² - Luas Bangunan : 110 m² - 2 Lantai - Kamar Tidur 3 - Kamar Mandi 3 - Kitchen Set - Furnished,AC - Carport 2mobil - SHM, PDAM - PLN 2200 Watt Lokasi super strategis dekat: Bandara Ngurah Rai 15 Menit Kampus & sekolah 5 Menit Rumah Sakit & Area kuliner Jimbaran 5 Menit Cocok untuk tempat tinggal keluarga maupun investasi sewa jangka panjang. Harga : Rp 2,5 Milyar

Tinggal bawa koper! Rumah kondisi terawat & bagus di Kutuh, Badung. Tanpa renovasi tambahan. Harga: Rp 1,9 Miliar Kurangi waktu, hemat biaya! Lokasi prima. Ayo, hubungi kami segera! ------------------------------------------------------------ Rumah 2 lantai di Goa Gong | rooftop lokasi perumahan | akses jalan yang lebar | cocok untuk tempat hunian SPESIFIKASI : - 2 Lantai - SHM - Semi Furnished * Luas tanah : 153 m² * Luas bangunan : 214 m² * Kamar tidur : 3 * Kamar mandi : 3 * PDAM | Listrik 2200 watt * Ruang Tamu | Dapur | Taman | Rooftop | Carport * Lebar jalan : 6 meter * Hadap : Timur HARGA JUAL : Rp 1,9 Milyar

FOR SALE Rumah Mewah di Kawasan Elit Kerobokan Kaja Badung Properti elegan ini berlokasi di komplek pribadi dengan proteksi tinggi. Rasakan rasa aman sepenuhnya untuk keluarga Anda. Detail: LT: 150m2 LB: 165m2 KT: 3 KM: 3 AC, Wifi, Kolam Renang, TV Kabel Lokasi sangat strategis 13 menit ke Terminal Ubung Denpasar 6 menit ke STIKES Bina Usada Bali, 6 menit ke UNTRIM (Universitas Triatma Mulya), 6 menit ke UNDHIRA (Universitas Dhyana Pura) ------------------------------------------------------------ 3 BR VILLA FOR SALE IN RAYA KEROBOKAN CANGGU Raya Kerobokan Canggu Only 20 minutes to FINNS BEACH CLUB, ATLAS FEST and Seminyak Beach **Details: Land 150m2 | Building 165m2 3 Bedrooms en-suite Bathrooms 1 Guest Bathroom | Fully furnished SHM/ Freehold | IMB/ Building Permit-2022 Offered at 2.980.000.000,- rupiah S l i g h t l y n e g o t i a b l e