Jual Rumah 1 Lantai di Krian, Sidoarjo

Rumah terawat lokasi ideal di Krian dekat dengan fasilitas pendidikan, kesehatan, dan akses mudah. Detail hunian: LT: 72m2 LB: 36m2 KT: 2 SHM ------------------------------------------------------------ *STAR LAND REGENCY, KRIAN, SIDOARJO* #*HUNIAN STRATEGIS, KRIAN BERKEMBANG PESAT Penghubung Sidoarjo-Surabaya-Mojokerto* #HARGA PERDANA PAS DIKANTONG *Rumah 300 jutaan - 400 jutaan* *Ruko 400 jutaan* *ANGSURAN RINGAN* *2 Jt-an 3jt -an* *PROMO TERBATAS* # *GRATIS SEMUA BIAYA* #BPHTB #NOTARIS #AJB #BBN #KPR #ASURANSI #SHM #FREE CANOPY *SEGERA Siapkan NUP Hanya 2 JT* Hubungi : Wahyu 08570677xxxx

Rumah siap huni di Krian Sidoarjo ini menawarkan kenyamanan & kelengkapan fasilitas, utamanya bagi Anda yang mencari hunian di lokasi yang strategis. Kondisi properti bagus dan berada di wilayah yang mudah dijangkau Berikut detail properti: - Kamar tidur: 2 - Kamar mandi: 1 Lokasi strategis ini terletak di Sidoarjo dengan harga terjangkau Rp 212 Juta. Properti ini memudahkan akses Anda ke fasilitas umum. - ------------------------------------------------------------ DIJUAL VIA LeLANG PERUM KRIAN SEJAHTERA INDAH REGENCY CLUSTER AYU/A2/15, DESA/KEL. GAMPING, KEC. KRIAN, KAB. SIDOARJO, PROV. JAWA TIMUR *Lt 112 m2 *SHGB * limit lelang Rp212.000.000 * cash only * No viewing dalam * tgl lelang 18 November 2026 hub muna btb wa 08785634xxxx

Dijual properti dengan luas tanah 120m2 di Krian Sidoarjo! Harga: Rp 950 Juta Ideal bagi Anda yang membutuhkan tempat tinggal cozy. Fasilitas pendidikan pun dekat. Hubungi untuk informasi selengkapnya. ------------------------------------------------------------ ONE GATE SYSTEM Rumah 1 Lantai Siap Huni Mandiri Residence Krian Sidoarjo Luas 120 Meter - Sudah Full Renovasi - Rangka Atap Galvalum, Kusen Alumunium - Dekat Pasar Krian & RS Yapalis - Jaringan Listrik Underground Luas Tanah 120 (8x15) Luas Bangunan ±90 (1LT) K.Tidur 3 K.Mandi 1 PLN 1300W Air PDAM+Sumur Bor Hadap Utara Row Jalan 2 Mobil Loss Carport 1 Mobil Legalitas SHM, IMB Harga 950jt Nego Minat Tawar Saja Sampai Deal Bisa KPR atau Cash More Info : M.Rahman Hakim Real Estate Agent

Ingin hunian dengan lokasi strategis dan fasilitas komplit? Rumah di Krian Sidoarjo ini bisa jadi pilihan tepat. Menawarkan 2 KT, 1 KM, serta luas tanah 105m2. Harga jual Rp 550 Juta, kompetitif untuk area ini ------------------------------------------------------------ Dijual Rumah Keraton Superblok Sidoarjo SHM Harga 550 Juta Dijual rumah di Perumahan Keraton Superblok Sidoarjo, hunian strategis dengan harga terjangkau di kelas 500 jutaan. Cocok untuk rumah pertama, keluarga kecil, maupun investasi properti di Sidoarjo. Lokasi perumahan yang berkembang membuat properti ini memiliki potensi kenaikan nilai di masa depan. ✨ Spesifikasi Rumah Lokasi: Perumahan Keraton Superblok, Sidoarjo Luas Tanah: 105 m² Luas Bangunan: 60 m² Kamar Tidur: 2 Kamar Mandi: 1 Listrik: 1300 Watt Air: Belum PDAM (bisa sumur) Dapur: Ada Gudang: - Carport: Ada Hadap: Barat Sertifikat: SHM * Keunggulan Properti ✅ Harga terjangkau 500 jutaan ✅ Cocok untuk rumah pertama ✅ Lingkungan perumahan berkembang ✅ Akses mudah ke jalan utama ✅ SHM - aman & siap transaksi ✅ Masih bisa dikembangkan / renovasi Harga: Rp 550.000.000 :zap: Unit harga 500 jutaan di Sidoarjo makin langka - cocok buat entry level!

Akses mudah! Rumah dijual di Krian dengan posisi terjangkau. Harga: Rp 550 Juta Pangkas waktu perjalanan Anda sehari-hari. Hubungi sekarang! ------------------------------------------------------------ Di Jual Rumah Baru Siap Huni Taman Krian Regency Luas tanah : 91 M2 Dimensi : 7 x 13 Luas bangunan : 36 m2 Kamar Tidur : 2 Kamar mandi : 1 3 menit dr Samsat 5 menit dr RSUD 5 menit dr Ramayana 10 menit Stasiun Krian 15 menit TOL Manyar free DP free All biaya Harga 550 juta hub Nuryadi/Breng 0878 5594 6487

Rumah siap huni di Krian Sidoarjo ini menawarkan kenyamanan & kelengkapan fasilitas, utamanya bagi Anda yang mencari hunian di lokasi yang strategis. Kondisi properti bagus dan berada di wilayah yang mudah dijangkau Berikut detail properti: - Kamar tidur: 2 - Kamar mandi: 1 Lokasi strategis ini terletak di Sidoarjo dengan harga terjangkau Rp 468 Juta. Properti ini memudahkan akses Anda ke fasilitas unggulan. SHM Unfurnished ------------------------------------------------------------ Rumah di kawasan PERUM THE QUALITY RIVERSIDE 2 CLUSTER SOKA DS. KEMASAN KEC. KRIAN KAB. SIDOARJO PROV. JAWA TIMUR Harga lelang: Rp468.000.000 Luas tanah: 80 m² Luas bangunan: 57,5 m² Harga Market: Rp341 Juta - Rp568 Juta Harga Jual: Rp468 Juta Selisih vs Midpoint Market: 3,0% lebih tinggi dari midpoint market Aspek Positif - Nilai aset tetap ditopang karakter lokasi dan fungsi properti, meski harga jual tidak berada di bawah market. - Krian memiliki aktivitas perdagangan dan industri yang kuat serta akses ke koridor barat Sidoarjo. - Status SHM menjadi nilai tambah dari sisi kepastian hak dan umumnya lebih mudah diterima pasar. Aspek Negatif - Kondisi fisik interior, struktur, utilitas dan kebutuhan renovasi tetap perlu dicek melalui inspeksi langsung. - Status okupansi/penguasaan belum cukup jelas dari katalog; perlu verifikasi sebelum bidding atau pembelian. - Likuiditas residential biasanya lebih lambat dibanding kawasan yang lebih dekat Surabaya. Benway Property Score: 6,3/10 Kesimpulan: Harga berada relatif dekat dengan market sehingga daya tarik utama harus datang dari kondisi properti dan kualitas lokasi. Verifikasi fisik dan okupansi menjadi penentu. == Benway Asset Recovery merupakan bagian dari PT. Benway Konsultan Indonesia yang memiliki izin resmi untuk memasarkan asset Bank dan tergabung dalam AREBI dengan nomor anggota 2025.000187.A

Rumah terawat lokasi sentral di Krian dekat dengan fasilitas penting, kesehatan, dan akses mudah. Detail hunian: LT: 90m2 LB: 36m2 KT: 2 SHM ------------------------------------------------------------ Rumah di kawasan Perumahan The Quality Riverside Cluster Gladiol Desa Gamping Kecamatan Krian Kabupaten Sidoarjo Provinsi Jawa Timur Harga lelang: Rp382.000.000 Luas tanah: 90 m² Luas bangunan: 36 m² Harga Market: Rp317 Juta - Rp528 Juta Harga Jual: Rp382 Juta Selisih vs Midpoint Market: 9,6% lebih rendah dari midpoint market Aspek Positif - Harga jual masih berada di sekitar/bawah kisaran market sehingga relatif kompetitif. - Krian memiliki aktivitas perdagangan dan industri yang kuat serta akses ke koridor barat Sidoarjo. - Status SHM menjadi nilai tambah dari sisi kepastian hak dan umumnya lebih mudah diterima pasar. Aspek Negatif - Kondisi fisik interior, struktur, utilitas dan kebutuhan renovasi tetap perlu dicek melalui inspeksi langsung. - Status okupansi/penguasaan belum cukup jelas dari katalog; perlu verifikasi sebelum bidding atau pembelian. - Likuiditas residential biasanya lebih lambat dibanding kawasan yang lebih dekat Surabaya. Benway Property Score: 6,7/10 Kesimpulan: Harga masih cukup kompetitif, sekitar 9,6% di bawah midpoint market. Potensi pembelian tetap baik bila kondisi fisik dan status penguasaan sesuai. == Benway Asset Recovery merupakan bagian dari PT. Benway Konsultan Indonesia yang memiliki izin resmi untuk memasarkan asset Bank dan tergabung dalam AREBI dengan nomor anggota 2025.000187.A

Rumah siap huni di Krian Sidoarjo ini menawarkan kenyamanan & kelengkapan fasilitas, utamanya bagi Anda yang mencari tempat tinggal di lokasi yang strategis. Kondisi properti bagus dan berada di wilayah yang mudah dijangkau Berikut detail properti: - Kamar tidur: 2 - Kamar mandi: 1 Lokasi strategis ini terletak di Sidoarjo dengan harga terjangkau Rp 210 Juta. Properti ini memudahkan akses Anda ke fasilitas umum. SHM Unfurnished ------------------------------------------------------------ Rumah di kawasan Perumahan Quality Riverside Cluster Gladiol Desa Gamping Kecamatan Krian Kabupaten Sidoarjo Provinsi Jawa Timur Harga lelang: Rp210.000.000 Luas tanah: 90 m² Luas bangunan: 36 m² Harga Market: Rp317 Juta - Rp528 Juta Harga Jual: Rp210 Juta Selisih vs Midpoint Market: 50,3% lebih rendah dari midpoint market Aspek Positif - Harga jual sekitar 50,3% di bawah midpoint market, memberi buffer harga yang menarik. - Krian memiliki aktivitas perdagangan dan industri yang kuat serta akses ke koridor barat Sidoarjo. - Status SHM menjadi nilai tambah dari sisi kepastian hak dan umumnya lebih mudah diterima pasar. Aspek Negatif - Kondisi fisik interior, struktur, utilitas dan kebutuhan renovasi tetap perlu dicek melalui inspeksi langsung. - Status okupansi/penguasaan belum cukup jelas dari katalog; perlu verifikasi sebelum bidding atau pembelian. - Likuiditas residential biasanya lebih lambat dibanding kawasan yang lebih dekat Surabaya. Benway Property Score: 8,0/10 Kesimpulan: Secara harga aset ini menarik karena sekitar 50,3% di bawah midpoint market. Fokus utama sebelum membeli adalah verifikasi kondisi fisik, okupansi, dan biaya transaksi. == Benway Asset Recovery merupakan bagian dari PT. Benway Konsultan Indonesia yang memiliki izin resmi untuk memasarkan asset Bank dan tergabung dalam AREBI dengan nomor anggota 2025.000187.A

Rumah siap huni lokasi ideal di Krian dekat dengan fasilitas pendidikan, kesehatan, dan akses mudah. Detail hunian: LT: 90m2 LB: 36m2 KT: 2 SHM ------------------------------------------------------------ Rumah di kawasan Perumahan The Quality Riverside Cluster Gladiol Desa Gamping Kecamatan Krian Kabupaten Sidoarjo Provinsi Jawa Timur Harga lelang: Rp382.000.000 Luas tanah: 90 m² Luas bangunan: 36 m² Harga Market: Rp317 Juta - Rp528 Juta Harga Jual: Rp382 Juta Selisih vs Midpoint Market: 9,6% lebih rendah dari midpoint market Aspek Positif - Harga jual masih berada di sekitar/bawah kisaran market sehingga relatif kompetitif. - Krian memiliki aktivitas perdagangan dan industri yang kuat serta akses ke koridor barat Sidoarjo. - Status SHM menjadi nilai tambah dari sisi kepastian hak dan umumnya lebih mudah diterima pasar. Aspek Negatif - Kondisi fisik interior, struktur, utilitas dan kebutuhan renovasi tetap perlu dicek melalui inspeksi langsung. - Status okupansi/penguasaan belum cukup jelas dari katalog; perlu verifikasi sebelum bidding atau pembelian. - Likuiditas residential biasanya lebih lambat dibanding kawasan yang lebih dekat Surabaya. Benway Property Score: 6,7/10 Kesimpulan: Harga masih cukup kompetitif, sekitar 9,6% di bawah midpoint market. Potensi pembelian tetap baik bila kondisi fisik dan status penguasaan sesuai. == Benway Asset Recovery merupakan bagian dari PT. Benway Konsultan Indonesia yang memiliki izin resmi untuk memasarkan asset Bank dan tergabung dalam AREBI dengan nomor anggota 2025.000187.A

Rumah siap huni lokasi ideal di Krian dekat dengan fasilitas pendidikan, kesehatan, dan akses mudah. Detail hunian: LT: 84m2 LB: 84m2 KT: 2 SHM ------------------------------------------------------------ Rumah 1 lantai di Krian, Sidoarjo. Dijual rumah di wilayah yang tenang dengan pemandangan Lokasi Pinggiran Kota. Properti 1 lantai bergaya minimalis ini berada di lingkungan strategis. Kategorinya adalah sebagai berikut: - Kamar Tidur: 2 - Kamar Mandi: 1 - Sertifikat: SHM - Sertifikat Hak Milik - Daya Listrik: 1300 W - Hadap: Timur - Kondisi Perabotan: Unfurnished Tentunya properti ini layak untuk anda dapatkan karena: - Bisa KPR. - Bebas Banjir. - Lokasi Pinggiran Kota. - Adem & Sejuk. - Lingkungan Tenang dan Damai. - Cocok Untuk Investasi. - Properti Bisa Nego. - Akses Jalan Muat 2 Mobil. - Lokasi Strategis. - Lokasi Bebas Banjir. - Bisa KPR. Properti ini telah lengkap dengan fasilitas: - Taman. - Masjid. Lokasi rumah berikut mudah dijangkau, hanya selangkah menuju berbagai fasilitas utama dan menarik. Hanya Rp. 500.000.000, anda bisa langsung dapatkan rumah istimewa di daerah Krian ini.

Dijual rumah siap huni di Krian, 2 kamar tidur, 1 kamar mandi, luas tanah 90m2, luas bangunan 36m2. Keunggulan hunian: - kondisi properti terawat - lokasi strategis Rumah ini dekat dengan sekolah. ------------------------------------------------------------ Java Residence Cluster 3 Krian Kota Miliki rumah 1 lantai yang bagus dengan pemandangan indah yang menambah nilai estetika di lingkungan hunian. Rumah ini berada di area strategis serta menghadirkan lingkungan fasilitas yang lengkap, cocok untuk Anda yang menginginkan hunian nyaman. Spesifikasi Utama Properti: - Kamar Tidur: 2 - Kamar Mandi: 1 - Sertifikat: SHM - Sertifikat Hak Milik - Daya Listrik: 1300 W Dilengkapi dengan: - Keamanan 24 jam. - Masjid. - CCTV. - Akses Parkir. - One Gate System. - Taman. - Tempat Jemuran. - Taman. - Jalur Telepon. Fitur unggulan: - Bisa KPR. - Angsuran Rendah . - Bonus Canopy. - DP 0%. - Bebas Banjir. - Dekat Pusat Perbelanjaan. - Dekat Sekolah Negeri. - Dekat Tempat Ibadah. - Free Biaya Notaris. - Free Biaya KPR. - Free Asuransi. - Free BPHTB. - Free Biaya Akad. - Dekat Akses Tol. - Akses Jalan Muat 2 Mobil. - Lokasi Strategis. Terletak di Jantung Kota Krian, rumah ini memberikan kemudahan akses ke berbagai fasilitas menarik. Dengan harga hanya Rp. 486 Juta, anda bisa memiliki hunian premium yang sudah siap huni dan bersertifikat SHM - Sertifikat Hak Milik. Ambil kesempatan untuk menikmati investasi di kawasan Krian yang nyaman ini! Kontak segera untuk informasi lebih lanjut! Thoriq FT 08785154xxxx (wa)

Rumah dengan LB/LT 56m2/90m2 di Krian Sidoarjo ini berada di kawasan ideal. Cocok untuk dijadikan tempat tinggal. Rinciannya adalah sebagai berikut: - Kamar tidur: 2 - Kamar mandi: 1 Harga rumah juga bersaing yakni Rp 320 Juta. Segera nikmati segala manfaat dan berbagai promo menariknya! SHM Unfurnished ------------------------------------------------------------ Rumah di kawasan PERUMAHAN MANDIRI RESIDENCE CLUSTER MAGNOLIA DESA JERUKGAMPING, KEC. KRIAN, KAB SIDOARJO Harga lelang: Rp320.000.000 Luas tanah: 90 m² Luas bangunan: 56 m² Harga Market: Rp368 Juta - Rp613 Juta Harga Jual: Rp320 Juta Selisih vs Midpoint Market: 34,8% lebih rendah dari midpoint market Aspek Positif - Harga jual sekitar 34,8% di bawah midpoint market, memberi buffer harga yang menarik. - Krian memiliki aktivitas perdagangan dan industri yang kuat serta akses ke koridor barat Sidoarjo. - Status SHM menjadi nilai tambah dari sisi kepastian hak dan umumnya lebih mudah diterima pasar. Aspek Negatif - Kondisi fisik interior, struktur, utilitas dan kebutuhan renovasi tetap perlu dicek melalui inspeksi langsung. - Status okupansi/penguasaan belum cukup jelas dari katalog; perlu verifikasi sebelum bidding atau pembelian. - Likuiditas residential biasanya lebih lambat dibanding kawasan yang lebih dekat Surabaya. Benway Property Score: 7,3/10 Kesimpulan: Secara harga aset ini menarik karena sekitar 34,8% di bawah midpoint market. Fokus utama sebelum membeli adalah verifikasi kondisi fisik, okupansi, dan biaya transaksi. == Benway Asset Recovery merupakan bagian dari PT. Benway Konsultan Indonesia yang memiliki izin resmi untuk memasarkan asset Bank dan tergabung dalam AREBI dengan nomor anggota 2025.000187.A

Dijual properti dengan luas tanah 1138m2 di Krian Sidoarjo! Harga: Rp 1,07 Miliar Ideal bagi Anda yang mencari tempat tinggal cozy. Fasilitas pendidikan pun dekat. Hubungi untuk informasi selengkapnya. ------------------------------------------------------------ Rumah di kawasan Dusun Klagen, Desa Tropodo, Kec. Krian, Sidoarjo Harga lelang: Rp1.070.000.000 Luas tanah: 1.138 m² Luas bangunan: 386 m² Harga Market: Rp1,56 Miliar - Rp2,6 Miliar Harga Jual: Rp1,07 Miliar Selisih vs Midpoint Market: 48,5% lebih rendah dari midpoint market Aspek Positif - Harga jual sekitar 48,5% di bawah midpoint market, memberi buffer harga yang menarik. - Krian memiliki aktivitas perdagangan dan industri yang kuat serta akses ke koridor barat Sidoarjo. - Status SHM menjadi nilai tambah dari sisi kepastian hak dan umumnya lebih mudah diterima pasar. Aspek Negatif - Kondisi fisik interior, struktur, utilitas dan kebutuhan renovasi tetap perlu dicek melalui inspeksi langsung. - Status okupansi/penguasaan belum cukup jelas dari katalog; perlu verifikasi sebelum bidding atau pembelian. - Pembanding identik di kompleks yang sama terbatas; estimasi market bersifat indikatif dan perlu validasi lapangan. Benway Property Score: 7,4/10 Kesimpulan: Secara harga aset ini menarik karena sekitar 48,5% di bawah midpoint market. Fokus utama sebelum membeli adalah verifikasi kondisi fisik, okupansi, dan biaya transaksi. Estimasi market masih indikatif karena pembanding identik terbatas. == Benway Asset Recovery merupakan bagian dari PT. Benway Konsultan Indonesia yang memiliki izin resmi untuk memasarkan asset Bank dan tergabung dalam AREBI dengan nomor anggota 2025.000187.A

Miliki gaya hidup nyaman di Krian Sidoarjo. Rumah ini memiliki akses mudah. Spesifikasi: LT: 214m2 LB: 200m2 KT: 2 KM: 1 Lokasi strategis Harga: Rp 721 Juta ------------------------------------------------------------ Rumah di kawasan Desa Watugolong, Kec. Krian, Kab. Sidoarjo Harga lelang: Rp721.615.000 Luas tanah: 214 m² Luas bangunan: 200 m² Harga Market: Rp473 Juta - Rp789 Juta Harga Jual: Rp722 Juta Selisih vs Midpoint Market: 14,4% lebih tinggi dari midpoint market Aspek Positif - Nilai aset tetap ditopang karakter lokasi dan fungsi properti, meski harga jual tidak berada di bawah market. - Krian memiliki aktivitas perdagangan dan industri yang kuat serta akses ke koridor barat Sidoarjo. - Status SHM menjadi nilai tambah dari sisi kepastian hak dan umumnya lebih mudah diterima pasar. Aspek Negatif - Harga jual sekitar 14,4% di atas midpoint market; ruang negosiasi perlu diperhatikan. - Status okupansi/penguasaan belum cukup jelas dari katalog; perlu verifikasi sebelum bidding atau pembelian. - Pembanding identik di kompleks yang sama terbatas; estimasi market bersifat indikatif dan perlu validasi lapangan. Benway Property Score: 5,8/10 Kesimpulan: Harga sekitar 14,4% di atas midpoint market sehingga kurang menarik dari sisi diskon. Pertimbangkan negosiasi atau pastikan ada keunggulan fisik/lokasi yang membenarkan premium. Estimasi market masih indikatif karena pembanding identik terbatas. == Benway Asset Recovery merupakan bagian dari PT. Benway Konsultan Indonesia yang memiliki izin resmi untuk memasarkan asset Bank dan tergabung dalam AREBI dengan nomor anggota 2025.000187.A

FOR SALE properti dengan area 135m2 di Krian Sidoarjo! Harga: Rp 645 Juta Ideal bagi Anda yang mencari tempat tinggal cozy. Fasilitas pendidikan pun dekat. Hubungi untuk informasi selengkapnya. ------------------------------------------------------------ Rumah di kawasan PERUM GRIYA KRIAN RESIDENCE - LOTUS, Kel/Desa Sedenganmijen, Kecamatan Krian, Kabupaten Harga lelang: Rp645.020.000 Luas tanah: 135 m² Luas bangunan: 126 m² Harga Market: Rp403 Juta - Rp672 Juta Harga Jual: Rp645 Juta Selisih vs Midpoint Market: 20,0% lebih tinggi dari midpoint market Aspek Positif - Nilai aset tetap ditopang karakter lokasi dan fungsi properti, meski harga jual tidak berada di bawah market. - Krian memiliki aktivitas perdagangan dan industri yang kuat serta akses ke koridor barat Sidoarjo. - Status SHM menjadi nilai tambah dari sisi kepastian hak dan umumnya lebih mudah diterima pasar. Aspek Negatif - Harga jual sekitar 20,0% di atas midpoint market; ruang negosiasi perlu diperhatikan. - Status okupansi/penguasaan belum cukup jelas dari katalog; perlu verifikasi sebelum bidding atau pembelian. - Likuiditas residential biasanya lebih lambat dibanding kawasan yang lebih dekat Surabaya. Benway Property Score: 5,8/10 Kesimpulan: Harga sekitar 20,0% di atas midpoint market sehingga kurang menarik dari sisi diskon. Pertimbangkan negosiasi atau pastikan ada keunggulan fisik/lokasi yang membenarkan premium. == Benway Asset Recovery merupakan bagian dari PT. Benway Konsultan Indonesia yang memiliki izin resmi untuk memasarkan asset Bank dan tergabung dalam AREBI dengan nomor anggota 2025.000187.A

Rumah dijual di Krian Sidoarjo ini menawarkan kenyamanan & kelengkapan fasilitas, terutama bagi Anda yang mencari hunian di lokasi yang strategis. Kondisi properti bagus dan berada di wilayah yang mudah dijangkau Berikut detail properti: - Kamar tidur: 2 - Kamar mandi: 1 Lokasi strategis ini terletak di Sidoarjo dengan harga terjangkau Rp 324 Juta. Properti ini memudahkan akses Anda ke fasilitas umum. SHM Unfurnished ------------------------------------------------------------ Rumah di kawasan PERUMAHAN DUA PERMATA, DESA TEMPEL, KECAMATAN KRIAN, KABUPATEN SIDOARJO Harga lelang: Rp324.000.000 Luas tanah: 90 m² Luas bangunan: 66 m² Harga Market: Rp193 Juta - Rp321 Juta Harga Jual: Rp324 Juta Selisih vs Midpoint Market: 26,2% lebih tinggi dari midpoint market Aspek Positif - Nilai aset tetap ditopang karakter lokasi dan fungsi properti, meski harga jual tidak berada di bawah market. - Krian memiliki aktivitas perdagangan dan industri yang kuat serta akses ke koridor barat Sidoarjo. - Status SHM menjadi nilai tambah dari sisi kepastian hak dan umumnya lebih mudah diterima pasar. Aspek Negatif - Harga jual sekitar 26,2% di atas midpoint market; ruang negosiasi perlu diperhatikan. - Status okupansi/penguasaan belum cukup jelas dari katalog; perlu verifikasi sebelum bidding atau pembelian. - Pembanding identik di kompleks yang sama terbatas; estimasi market bersifat indikatif dan perlu validasi lapangan. Benway Property Score: 5,3/10 Kesimpulan: Harga sekitar 26,2% di atas midpoint market sehingga kurang menarik dari sisi diskon. Pertimbangkan negosiasi atau pastikan ada keunggulan fisik/lokasi yang membenarkan premium. Estimasi market masih indikatif karena pembanding identik terbatas. == Benway Asset Recovery merupakan bagian dari PT. Benway Konsultan Indonesia yang memiliki izin resmi untuk memasarkan asset Bank dan tergabung dalam AREBI dengan nomor anggota 2025.000187.A

Rumah siap huni lokasi sentral di Krian dekat dengan fasilitas penting, pusat perbelanjaan, dan akses mudah. Detail rumah: LT: 120m2 LB: 60m2 KT: 2 SHM ------------------------------------------------------------ Rumah di kawasan Perumahan Pesona Permata Ungu, Desa Tempel, Kecamatan Krian, Harga lelang: Rp368.000.000 Luas tanah: 120 m² Luas bangunan: 60 m² Harga Market: Rp309 Juta - Rp515 Juta Harga Jual: Rp368 Juta Selisih vs Midpoint Market: 10,7% lebih rendah dari midpoint market Aspek Positif - Harga jual sekitar 10,7% di bawah midpoint market, memberi buffer harga yang menarik. - Krian memiliki aktivitas perdagangan dan industri yang kuat serta akses ke koridor barat Sidoarjo. - Status SHM menjadi nilai tambah dari sisi kepastian hak dan umumnya lebih mudah diterima pasar. Aspek Negatif - Kondisi fisik interior, struktur, utilitas dan kebutuhan renovasi tetap perlu dicek melalui inspeksi langsung. - Status okupansi/penguasaan belum cukup jelas dari katalog; perlu verifikasi sebelum bidding atau pembelian. - Likuiditas residential biasanya lebih lambat dibanding kawasan yang lebih dekat Surabaya. Benway Property Score: 7,0/10 Kesimpulan: Harga masih cukup kompetitif, sekitar 10,7% di bawah midpoint market. Potensi pembelian tetap baik bila kondisi fisik dan status penguasaan sesuai. == Benway Asset Recovery merupakan bagian dari PT. Benway Konsultan Indonesia yang memiliki izin resmi untuk memasarkan asset Bank dan tergabung dalam AREBI dengan nomor anggota 2025.000187.A

Rumah dengan LB/LT 87m2/135m2 di Krian Sidoarjo ini berada di kawasan ideal. Cocok untuk dijadikan tempat tinggal. Rinciannya adalah sebagai berikut: - Kamar tidur: 2 - Kamar mandi: 1 Harga rumah juga kompetitif yakni Rp 402 Juta. Segera nikmati segala manfaat dan berbagai keunggulan menariknya! SHM Unfurnished ------------------------------------------------------------ Rumah di kawasan Perumahan Pilar Graha Persada, Desa Sidorejo, Kecamatan Krian, Harga lelang: Rp575.000.000 Luas tanah: 135 m² Luas bangunan: 87 m² Harga Market: Rp267 Juta - Rp446 Juta Harga Jual: Rp402 Juta Selisih vs Midpoint Market: 12,9% lebih tinggi dari midpoint market Aspek Positif - Nilai aset tetap ditopang karakter lokasi dan fungsi properti, meski harga jual tidak berada di bawah market. - Krian memiliki aktivitas perdagangan dan industri yang kuat serta akses ke koridor barat Sidoarjo. - Status SHM menjadi nilai tambah dari sisi kepastian hak dan umumnya lebih mudah diterima pasar. Aspek Negatif - Harga jual sekitar 12,9% di atas midpoint market; ruang negosiasi perlu diperhatikan. - Status okupansi/penguasaan belum cukup jelas dari katalog; perlu verifikasi sebelum bidding atau pembelian. - Pembanding identik di kompleks yang sama terbatas; estimasi market bersifat indikatif dan perlu validasi lapangan. Benway Property Score: 5,8/10 Kesimpulan: Harga sekitar 12,9% di atas midpoint market sehingga kurang menarik dari sisi diskon. Pertimbangkan negosiasi atau pastikan ada keunggulan fisik/lokasi yang membenarkan premium. Estimasi market masih indikatif karena pembanding identik terbatas. == Benway Asset Recovery merupakan bagian dari PT. Benway Konsultan Indonesia yang memiliki izin resmi untuk memasarkan asset Bank dan tergabung dalam AREBI dengan nomor anggota 2025.000187.A

Rumah siap huni lokasi ideal di Krian dekat dengan fasilitas pendidikan, kesehatan, dan akses mudah. Detail rumah: LT: 84m2 LB: 87m2 KT: 2 SHM ------------------------------------------------------------ Rumah di kawasan Jl Raya Krian 5 2 2 PERUM ALAM PESONA, SIDOREJO, KRIAN, SIDOARJO Harga lelang: Rp245.050.000 Luas tanah: 84 m² Luas bangunan: 87 m² Harga Market: Rp206 Juta - Rp343 Juta Harga Jual: Rp245,05 Juta Selisih vs Midpoint Market: 10,7% lebih rendah dari midpoint market Aspek Positif - Harga jual sekitar 10,7% di bawah midpoint market, memberi buffer harga yang menarik. - Krian memiliki aktivitas perdagangan dan industri yang kuat serta akses ke koridor barat Sidoarjo. - Status SHM menjadi nilai tambah dari sisi kepastian hak dan umumnya lebih mudah diterima pasar. Aspek Negatif - Kondisi fisik interior, struktur, utilitas dan kebutuhan renovasi tetap perlu dicek melalui inspeksi langsung. - Status okupansi/penguasaan belum cukup jelas dari katalog; perlu verifikasi sebelum bidding atau pembelian. - Pembanding identik di kompleks yang sama terbatas; estimasi market bersifat indikatif dan perlu validasi lapangan. Benway Property Score: 6,9/10 Kesimpulan: Harga masih cukup kompetitif, sekitar 10,7% di bawah midpoint market. Potensi pembelian tetap baik bila kondisi fisik dan status penguasaan sesuai. Estimasi market masih indikatif karena pembanding identik terbatas. == Benway Asset Recovery merupakan bagian dari PT. Benway Konsultan Indonesia yang memiliki izin resmi untuk memasarkan asset Bank dan tergabung dalam AREBI dengan nomor anggota 2025.000187.A

Dijual rumah siap huni di Krian, 2 kamar tidur, 1 kamar mandi, luas tanah 90m2, luas bangunan 90m2. Keunggulan hunian: - kondisi properti bagus - lokasi strategis Rumah ini dekat dengan sekolah. ------------------------------------------------------------ Rumah di kawasan Jl Raya Sedenganmijen 5 5 2 PERUM PURI BAGUS HARMONI KOTA 2, SEDENGANMIJEN, KRIAN, SIDOARJO Harga lelang: Rp181.050.000 Luas tanah: 90 m² Luas bangunan: 90 m² Harga Market: Rp217 Juta - Rp362 Juta Harga Jual: Rp181,05 Juta Selisih vs Midpoint Market: 37,5% lebih rendah dari midpoint market Aspek Positif - Harga jual sekitar 37,5% di bawah midpoint market, memberi buffer harga yang menarik. - Krian memiliki aktivitas perdagangan dan industri yang kuat serta akses ke koridor barat Sidoarjo. - Status SHM menjadi nilai tambah dari sisi kepastian hak dan umumnya lebih mudah diterima pasar. Aspek Negatif - Kondisi fisik interior, struktur, utilitas dan kebutuhan renovasi tetap perlu dicek melalui inspeksi langsung. - Status okupansi/penguasaan belum cukup jelas dari katalog; perlu verifikasi sebelum bidding atau pembelian. - Pembanding identik di kompleks yang sama terbatas; estimasi market bersifat indikatif dan perlu validasi lapangan. Benway Property Score: 7,6/10 Kesimpulan: Secara harga aset ini menarik karena sekitar 37,5% di bawah midpoint market. Fokus utama sebelum membeli adalah verifikasi kondisi fisik, okupansi, dan biaya transaksi. Estimasi market masih indikatif karena pembanding identik terbatas. == Benway Asset Recovery merupakan bagian dari PT. Benway Konsultan Indonesia yang memiliki izin resmi untuk memasarkan asset Bank dan tergabung dalam AREBI dengan nomor anggota 2025.000187.A