Rumah Dijual Lelang di Sidoarjo

Kesempatan emas! Properti dijual di Balongbendo, Sidoarjo. Harga terjangkau untuk hunian nyaman Anda. Rumah ini sudah siap pakai. Punya 2 KT dan LB 36m2, sangat pas bagi keluarga kecil. Akses strategis: dekat dengan fasilitas publik. Hubungi sekarang untuk survei lokasi. ------------------------------------------------------------ Rumah di kawasan PERUM TAMAN ANGGUN SEJAHTERA 6 DS. SUWALUH KEC. BALONGBENDO KAB. SIDOARJO PROV. JAWA TIMUR Harga lelang: Rp448.000.000 Luas tanah: 90 m² Luas bangunan: 36 m² Harga Market: Rp365 Juta - Rp548 Juta Harga Jual: Rp448 Juta Selisih vs Midpoint Market: 1,8% lebih rendah dari midpoint market Aspek Positif - Harga jual masih berada di sekitar/bawah kisaran market sehingga relatif kompetitif. - Balongbendo berada di koridor industri/logistik barat dan terhubung ke Krian-Mojokerto. - Status SHM menjadi nilai tambah dari sisi kepastian hak dan umumnya lebih mudah diterima pasar. Aspek Negatif - Kondisi fisik interior, struktur, utilitas dan kebutuhan renovasi tetap perlu dicek melalui inspeksi langsung. - Status okupansi/penguasaan belum cukup jelas dari katalog; perlu verifikasi sebelum bidding atau pembelian. - Jarak dari pusat Sidoarjo/Surabaya membatasi sebagian segmen pembeli. Benway Property Score: 6,6/10 Kesimpulan: Harga berada relatif dekat dengan market sehingga daya tarik utama harus datang dari kondisi properti dan kualitas lokasi. Verifikasi fisik dan okupansi menjadi penentu. == Benway Asset Recovery merupakan bagian dari PT. Benway Konsultan Indonesia yang memiliki izin resmi untuk memasarkan asset Bank dan tergabung dalam AREBI dengan nomor anggota 2025.000187.A

Rumah dengan LB/LT 66m2/90m2 di Prambon Sidoarjo ini berada di kawasan strategis. Cocok untuk dijadikan hunian. Rinciannya adalah sebagai berikut: - Kamar tidur: 2 - Kamar mandi: 1 Harga rumah juga bersaing yakni Rp 447 Juta. Segera nikmati segala fasilitas dan berbagai keunggulan menariknya! SHM Unfurnished ------------------------------------------------------------ Rumah di kawasan PERUMAHAN TAMAN ANGGUN SEJAHTERA 5 DESA BENDOTRETEK KECAMATAN PRAMBON KABUPATEN SIDOARJO PROVINSI JAWA TIMUR Harga lelang: Rp447.000.000 Luas tanah: 90 m² Luas bangunan: 66 m² Harga Market: Rp413 Juta - Rp594 Juta Harga Jual: Rp447 Juta Selisih vs Midpoint Market: 11,2% lebih rendah dari midpoint market Aspek Positif - Harga jual sekitar 11,2% di bawah midpoint market, memberi buffer harga yang menarik. - Prambon menawarkan harga masuk relatif terjangkau dan cocok untuk segmen end-user suburban. - Status SHM menjadi nilai tambah dari sisi kepastian hak dan umumnya lebih mudah diterima pasar. Aspek Negatif - Kondisi fisik interior, struktur, utilitas dan kebutuhan renovasi tetap perlu dicek melalui inspeksi langsung. - Status okupansi/penguasaan belum cukup jelas dari katalog; perlu verifikasi sebelum bidding atau pembelian. - Pasar pembeli lebih tipis sehingga waktu jual kembali dapat lebih panjang. Benway Property Score: 6,9/10 Kesimpulan: Harga masih cukup kompetitif, sekitar 11,2% di bawah midpoint market. Potensi pembelian tetap baik bila kondisi fisik dan status penguasaan sesuai. == Benway Asset Recovery merupakan bagian dari PT. Benway Konsultan Indonesia yang memiliki izin resmi untuk memasarkan asset Bank dan tergabung dalam AREBI dengan nomor anggota 2025.000187.A

Jangan sampai terlewat! Rumah dijual cepat di Balongbendo, Sidoarjo. Harga terjangkau untuk hunian nyaman Anda. Rumah ini sudah siap pakai. Dilengkapi 2 KT dan LB 45m2, cocok untuk pasangan baru. Akses strategis: dekat dengan fasilitas publik. Hubungi sekarang untuk survei lokasi. ------------------------------------------------------------ Rumah di kawasan PERUM TAMAN ANGGUN SEJAHTERA 6 DS. SUWALUH KEC. BALONGBENDO KAB. SIDOARJO PROV. JAWA TIMUR Harga lelang: Rp487.000.000 Luas tanah: 90 m² Luas bangunan: 45 m² Harga Market: Rp389 Juta - Rp583 Juta Harga Jual: Rp487 Juta Selisih vs Midpoint Market: 0,3% lebih tinggi dari midpoint market Aspek Positif - Nilai aset tetap ditopang karakter lokasi dan fungsi properti, meski harga jual tidak berada di bawah market. - Balongbendo berada di koridor industri/logistik barat dan terhubung ke Krian-Mojokerto. - Status SHM menjadi nilai tambah dari sisi kepastian hak dan umumnya lebih mudah diterima pasar. Aspek Negatif - Kondisi fisik interior, struktur, utilitas dan kebutuhan renovasi tetap perlu dicek melalui inspeksi langsung. - Status okupansi/penguasaan belum cukup jelas dari katalog; perlu verifikasi sebelum bidding atau pembelian. - Jarak dari pusat Sidoarjo/Surabaya membatasi sebagian segmen pembeli. Benway Property Score: 6,2/10 Kesimpulan: Harga berada relatif dekat dengan market sehingga daya tarik utama harus datang dari kondisi properti dan kualitas lokasi. Verifikasi fisik dan okupansi menjadi penentu. == Benway Asset Recovery merupakan bagian dari PT. Benway Konsultan Indonesia yang memiliki izin resmi untuk memasarkan asset Bank dan tergabung dalam AREBI dengan nomor anggota 2025.000187.A

Ingin hunian dengan lokasi strategis dan fasilitas lengkap? Properti di Prambon Sidoarjo ini bisa jadi pilihan tepat. Memiliki 2 KT, 1 KM, serta luas tanah 135m2. Harga jual Rp 556 Juta, kompetitif untuk area ini ------------------------------------------------------------ Rumah di kawasan Perumahan Taman Anggun Sejahtera 5 Desa Bendotretek, Kecamatan Prambon Kabupaten Sidoarjo, Provinsi Jawa Timur Kode Pos 61264 Harga lelang: Rp556.000.000 Luas tanah: 135 m² Luas bangunan: 38 m² Harga Market: Rp433 Juta - Rp624 Juta Harga Jual: Rp556 Juta Selisih vs Midpoint Market: 5,2% lebih tinggi dari midpoint market Aspek Positif - Nilai aset tetap ditopang karakter lokasi dan fungsi properti, meski harga jual tidak berada di bawah market. - Prambon menawarkan harga masuk relatif terjangkau dan cocok untuk segmen end-user suburban. - Status SHM menjadi nilai tambah dari sisi kepastian hak dan umumnya lebih mudah diterima pasar. Aspek Negatif - Kondisi fisik interior, struktur, utilitas dan kebutuhan renovasi tetap perlu dicek melalui inspeksi langsung. - Status okupansi/penguasaan belum cukup jelas dari katalog; perlu verifikasi sebelum bidding atau pembelian. - Pasar pembeli lebih tipis sehingga waktu jual kembali dapat lebih panjang. Benway Property Score: 6,2/10 Kesimpulan: Harga sekitar 5,2% di atas midpoint market sehingga kurang menarik dari sisi diskon. Pertimbangkan negosiasi atau pastikan ada keunggulan fisik/lokasi yang membenarkan premium. == Benway Asset Recovery merupakan bagian dari PT. Benway Konsultan Indonesia yang memiliki izin resmi untuk memasarkan asset Bank dan tergabung dalam AREBI dengan nomor anggota 2025.000187.A

Dijual rumah siap huni di Prambon, 2 kamar tidur, 1 kamar mandi, luas tanah 90m2, luas bangunan 30m2. Keunggulan hunian: - kondisi properti terawat - lokasi strategis Rumah ini dekat dengan sekolah. ------------------------------------------------------------ Rumah di kawasan Perumahan Mutiara Citra Apsari, Desa Simogirang, Kecamatan Prambon, Kabupaten Sidoarjo, Prov. Jawa Timur Harga lelang: Rp275.000.000 Luas tanah: 90 m² Luas bangunan: 30 m² Harga Market: Rp136 Juta - Rp227 Juta Harga Jual: Rp275 Juta Selisih vs Midpoint Market: 51,7% lebih tinggi dari midpoint market Aspek Positif - Nilai aset tetap ditopang karakter lokasi dan fungsi properti, meski harga jual tidak berada di bawah market. - Prambon menawarkan harga masuk relatif terjangkau dan cocok untuk segmen end-user suburban. - Status SHM menjadi nilai tambah dari sisi kepastian hak dan umumnya lebih mudah diterima pasar. Aspek Negatif - Harga jual sekitar 51,7% di atas midpoint market; ruang negosiasi perlu diperhatikan. - Status okupansi/penguasaan belum cukup jelas dari katalog; perlu verifikasi sebelum bidding atau pembelian. - Pembanding identik di kompleks yang sama terbatas; estimasi market bersifat indikatif dan perlu validasi lapangan. Benway Property Score: 5,2/10 Kesimpulan: Harga sekitar 51,7% di atas midpoint market sehingga kurang menarik dari sisi diskon. Pertimbangkan negosiasi atau pastikan ada keunggulan fisik/lokasi yang membenarkan premium. Estimasi market masih indikatif karena pembanding identik terbatas. == Benway Asset Recovery merupakan bagian dari PT. Benway Konsultan Indonesia yang memiliki izin resmi untuk memasarkan asset Bank dan tergabung dalam AREBI dengan nomor anggota 2025.000187.A

Dijual properti dengan luas tanah 72m2 di Candi Sidoarjo! Harga: Rp 594 Juta Ideal bagi Anda yang mencari tempat tinggal cozy. Fasilitas pendidikan pun dekat. 3 menit ke SMAN 2 Sidoarjo, 4 menit ke UMSIDA, 6 menit ke SMAMDA Sidoarjo Hubungi untuk informasi lebih detail. ------------------------------------------------------------ Rumah di kawasan Perumahan Amartha Safira Cluster Calandra Desa Sepande, Kecamatan Candi, Kabupaten Sidoarjo, Provinsi Jawa Timur Harga lelang: Rp594.000.000 Luas tanah: 72 m² Luas bangunan: 40 m² Harga Market: Rp522 Juta - Rp736 Juta Harga Jual: Rp594 Juta Selisih vs Midpoint Market: 5,6% lebih rendah dari midpoint market Aspek Positif - Harga jual masih berada di sekitar/bawah kisaran market sehingga relatif kompetitif. - Candi merupakan area hunian berkembang dengan akses cukup dekat ke pusat Sidoarjo. - Legalitas SHGB lazim untuk properti komersial/perumahan tertentu dan tetap marketable bila masa berlakunya memadai. Aspek Negatif - Kondisi fisik interior, struktur, utilitas dan kebutuhan renovasi tetap perlu dicek melalui inspeksi langsung. - Status okupansi/penguasaan belum cukup jelas dari katalog; perlu verifikasi sebelum bidding atau pembelian. - Masa berlaku SHGB dan biaya perpanjangan/peningkatan hak perlu diperiksa sebelum transaksi. Benway Property Score: 6,5/10 Kesimpulan: Harga masih cukup kompetitif, sekitar 5,6% di bawah midpoint market. Potensi pembelian tetap baik bila kondisi fisik dan status penguasaan sesuai. == Benway Asset Recovery merupakan bagian dari PT. Benway Konsultan Indonesia yang memiliki izin resmi untuk memasarkan asset Bank dan tergabung dalam AREBI dengan nomor anggota 2025.000187.A

Dijual rumah siap pakai di Sidoarjo, 2 kamar tidur, 1 kamar mandi, luas tanah 90m2, luas bangunan 39m2. Keunggulan hunian: - kondisi properti bagus - lokasi strategis Rumah ini dekat dengan sekolah. 4 menit ke SMAN 2 Sidoarjo, 7 menit ke UMSIDA, 7 menit ke UNUSIDA (Universitas Nahdlatul Ulama Sidoarjo) Kampus 1 ------------------------------------------------------------ Rumah di kawasan Perumahan D'Gardenia City, Desa Cemengkalang, Kecamatan Sidoarjo, Kabupaten Sidoarjo, Provinsi Jawa Timur. Harga lelang: Rp270.000.000 Luas tanah: 90 m² Luas bangunan: 39 m² Harga Market: Rp391 Juta - Rp540 Juta Harga Jual: Rp270 Juta Selisih vs Midpoint Market: 42,0% lebih rendah dari midpoint market Aspek Positif - Harga jual sekitar 42,0% di bawah midpoint market, memberi buffer harga yang menarik. - Dekat pusat aktivitas Kota Sidoarjo; fasilitas publik, perdagangan dan layanan harian relatif lengkap. - Status SHM menjadi nilai tambah dari sisi kepastian hak dan umumnya lebih mudah diterima pasar. Aspek Negatif - Kondisi fisik interior, struktur, utilitas dan kebutuhan renovasi tetap perlu dicek melalui inspeksi langsung. - Status okupansi/penguasaan belum cukup jelas dari katalog; perlu verifikasi sebelum bidding atau pembelian. - Harga dan likuiditas dapat berbeda tajam antar-kompleks; kondisi mikro-lokasi perlu diverifikasi. Benway Property Score: 8,3/10 Kesimpulan: Secara harga aset ini menarik karena sekitar 42,0% di bawah midpoint market. Fokus utama sebelum membeli adalah verifikasi kondisi fisik, okupansi, dan biaya transaksi. == Benway Asset Recovery merupakan bagian dari PT. Benway Konsultan Indonesia yang memiliki izin resmi untuk memasarkan asset Bank dan tergabung dalam AREBI dengan nomor anggota 2025.000187.A

Rasakan hidup nyaman di Sidoarjo Sidoarjo. Rumah ini memiliki akses mudah. Spesifikasi: LT: 77m2 LB: 126m2 KT: 5 KM: 2 Lokasi strategis 4 menit ke Stasiun Sidoarjo, 6 menit ke Terminal Larangan Harga: Rp 690 Juta ------------------------------------------------------------ Rumah di kawasan Jalan Gajah Gang VIII Desa Magersari, Kecamatan Sidoarjo, Kabupaten Sidoarjo, Provinsi Jawa Timur Harga lelang: Rp690.000.000 Luas tanah: 77 m² Luas bangunan: 126 m² Harga Market: Rp396 Juta - Rp660 Juta Harga Jual: Rp690 Juta Selisih vs Midpoint Market: 30,7% lebih tinggi dari midpoint market Aspek Positif - Nilai aset tetap ditopang karakter lokasi dan fungsi properti, meski harga jual tidak berada di bawah market. - Dekat pusat aktivitas Kota Sidoarjo; fasilitas publik, perdagangan dan layanan harian relatif lengkap. - Status SHM menjadi nilai tambah dari sisi kepastian hak dan umumnya lebih mudah diterima pasar. Aspek Negatif - Harga jual sekitar 30,7% di atas midpoint market; ruang negosiasi perlu diperhatikan. - Status okupansi/penguasaan belum cukup jelas dari katalog; perlu verifikasi sebelum bidding atau pembelian. - Pembanding identik di kompleks yang sama terbatas; estimasi market bersifat indikatif dan perlu validasi lapangan. Benway Property Score: 5,7/10 Kesimpulan: Harga sekitar 30,7% di atas midpoint market sehingga kurang menarik dari sisi diskon. Pertimbangkan negosiasi atau pastikan ada keunggulan fisik/lokasi yang membenarkan premium. Estimasi market masih indikatif karena pembanding identik terbatas. == Benway Asset Recovery merupakan bagian dari PT. Benway Konsultan Indonesia yang memiliki izin resmi untuk memasarkan asset Bank dan tergabung dalam AREBI dengan nomor anggota 2025.000187.A

Rumah dengan LB/LT 56m2/90m2 di Krian Sidoarjo ini berada di kawasan ideal. Cocok untuk dijadikan tempat tinggal. Rinciannya adalah sebagai berikut: - Kamar tidur: 2 - Kamar mandi: 1 Harga rumah juga bersaing yakni Rp 320 Juta. Segera nikmati segala manfaat dan berbagai promo menariknya! SHM Unfurnished ------------------------------------------------------------ Rumah di kawasan PERUMAHAN MANDIRI RESIDENCE CLUSTER MAGNOLIA DESA JERUKGAMPING, KEC. KRIAN, KAB SIDOARJO Harga lelang: Rp320.000.000 Luas tanah: 90 m² Luas bangunan: 56 m² Harga Market: Rp368 Juta - Rp613 Juta Harga Jual: Rp320 Juta Selisih vs Midpoint Market: 34,8% lebih rendah dari midpoint market Aspek Positif - Harga jual sekitar 34,8% di bawah midpoint market, memberi buffer harga yang menarik. - Krian memiliki aktivitas perdagangan dan industri yang kuat serta akses ke koridor barat Sidoarjo. - Status SHM menjadi nilai tambah dari sisi kepastian hak dan umumnya lebih mudah diterima pasar. Aspek Negatif - Kondisi fisik interior, struktur, utilitas dan kebutuhan renovasi tetap perlu dicek melalui inspeksi langsung. - Status okupansi/penguasaan belum cukup jelas dari katalog; perlu verifikasi sebelum bidding atau pembelian. - Likuiditas residential biasanya lebih lambat dibanding kawasan yang lebih dekat Surabaya. Benway Property Score: 7,3/10 Kesimpulan: Secara harga aset ini menarik karena sekitar 34,8% di bawah midpoint market. Fokus utama sebelum membeli adalah verifikasi kondisi fisik, okupansi, dan biaya transaksi. == Benway Asset Recovery merupakan bagian dari PT. Benway Konsultan Indonesia yang memiliki izin resmi untuk memasarkan asset Bank dan tergabung dalam AREBI dengan nomor anggota 2025.000187.A

Rumah siap huni di Waru, Sidoarjo, Jawa Timur Bagus Harga: Rp 460 Juta Kamar tidur: 2 Kamar mandi: 1 Lokasi sangat strategis! 6 menit ke Pintu Tol Tambak Sumurwar, 11 menit ke Bandara Juanda, 11 menit ke Stasiun Waru ------------------------------------------------------------ Rumah di kawasan Kawasan Jalan Semangka II Tambak Rejo, Sidoarjo Harga lelang: Rp460.000.000 Luas tanah: 90 m² Luas bangunan: 70 m² Harga Market: Rp477 Juta - Rp795 Juta Harga Jual: Rp460 Juta Selisih vs Midpoint Market: 27,6% lebih rendah dari midpoint market Aspek Positif - Harga jual sekitar 27,6% di bawah midpoint market, memberi buffer harga yang menarik. - Koridor Waru memiliki akses kuat ke Surabaya, tol, terminal dan Bandara Juanda sehingga basis permintaannya luas. - Karakter aset cukup sesuai dengan segmen end-user di kawasan sehingga peluang pemasaran ulang tetap ada. Aspek Negatif - Kondisi fisik interior, struktur, utilitas dan kebutuhan renovasi tetap perlu dicek melalui inspeksi langsung. - Status okupansi/penguasaan belum cukup jelas dari katalog; perlu verifikasi sebelum bidding atau pembelian. - Pembanding identik di kompleks yang sama terbatas; estimasi market bersifat indikatif dan perlu validasi lapangan. Benway Property Score: 7,4/10 Kesimpulan: Secara harga aset ini menarik karena sekitar 27,6% di bawah midpoint market. Fokus utama sebelum membeli adalah verifikasi kondisi fisik, okupansi, dan biaya transaksi. Estimasi market masih indikatif karena pembanding identik terbatas. == Benway Asset Recovery merupakan bagian dari PT. Benway Konsultan Indonesia yang memiliki izin resmi untuk memasarkan asset Bank dan tergabung dalam AREBI dengan nomor anggota 2025.000187.A

Rumah siap huni di Sedati, Sidoarjo, Jawa Timur Nyaman Harga: Rp 220 Juta Kamar tidur: 2 Kamar mandi: 1 Lokasi sangat strategis! 8 menit ke Bandara Juanda, 10 menit ke Pintu Tol Tambak Sumurwar, 11 menit ke Stasiun Waru ------------------------------------------------------------ Rumah di kawasan Perumahan Griya Candra Mas, Kec. Sedati, Sidoarjo Harga lelang: Rp220.000.000 Luas tanah: 74 m² Luas bangunan: 63 m² Harga Market: Rp254 Juta - Rp424 Juta Harga Jual: Rp220 Juta Selisih vs Midpoint Market: 35,1% lebih rendah dari midpoint market Aspek Positif - Harga jual sekitar 35,1% di bawah midpoint market, memberi buffer harga yang menarik. - Sedati diuntungkan kedekatan dengan Bandara Juanda dan koridor bisnis/logistik timur Sidoarjo. - Karakter aset cukup sesuai dengan segmen end-user di kawasan sehingga peluang pemasaran ulang tetap ada. Aspek Negatif - Kondisi fisik interior, struktur, utilitas dan kebutuhan renovasi tetap perlu dicek melalui inspeksi langsung. - Objek terindikasi berpenghuni; risiko pengosongan dan waktu serah terima wajib diperhitungkan. - Pembanding identik di kompleks yang sama terbatas; estimasi market bersifat indikatif dan perlu validasi lapangan. Benway Property Score: 7,1/10 Kesimpulan: Secara harga aset ini menarik karena sekitar 35,1% di bawah midpoint market. Fokus utama sebelum membeli adalah verifikasi kondisi fisik, okupansi, dan biaya transaksi. Estimasi market masih indikatif karena pembanding identik terbatas. == Benway Asset Recovery merupakan bagian dari PT. Benway Konsultan Indonesia yang memiliki izin resmi untuk memasarkan asset Bank dan tergabung dalam AREBI dengan nomor anggota 2025.000187.A

Dijual properti dengan luas tanah 1138m2 di Krian Sidoarjo! Harga: Rp 1,07 Miliar Ideal bagi Anda yang mencari tempat tinggal cozy. Fasilitas pendidikan pun dekat. Hubungi untuk informasi selengkapnya. ------------------------------------------------------------ Rumah di kawasan Dusun Klagen, Desa Tropodo, Kec. Krian, Sidoarjo Harga lelang: Rp1.070.000.000 Luas tanah: 1.138 m² Luas bangunan: 386 m² Harga Market: Rp1,56 Miliar - Rp2,6 Miliar Harga Jual: Rp1,07 Miliar Selisih vs Midpoint Market: 48,5% lebih rendah dari midpoint market Aspek Positif - Harga jual sekitar 48,5% di bawah midpoint market, memberi buffer harga yang menarik. - Krian memiliki aktivitas perdagangan dan industri yang kuat serta akses ke koridor barat Sidoarjo. - Status SHM menjadi nilai tambah dari sisi kepastian hak dan umumnya lebih mudah diterima pasar. Aspek Negatif - Kondisi fisik interior, struktur, utilitas dan kebutuhan renovasi tetap perlu dicek melalui inspeksi langsung. - Status okupansi/penguasaan belum cukup jelas dari katalog; perlu verifikasi sebelum bidding atau pembelian. - Pembanding identik di kompleks yang sama terbatas; estimasi market bersifat indikatif dan perlu validasi lapangan. Benway Property Score: 7,4/10 Kesimpulan: Secara harga aset ini menarik karena sekitar 48,5% di bawah midpoint market. Fokus utama sebelum membeli adalah verifikasi kondisi fisik, okupansi, dan biaya transaksi. Estimasi market masih indikatif karena pembanding identik terbatas. == Benway Asset Recovery merupakan bagian dari PT. Benway Konsultan Indonesia yang memiliki izin resmi untuk memasarkan asset Bank dan tergabung dalam AREBI dengan nomor anggota 2025.000187.A

Dijual hunian modern dengan desain modern di Sidoarjo Sidoarjo. Dengan 5 KT, 2 KM, dan LB 254m2. Lokasi strategis dan dekat ke fasilitas utama. Harga: Rp 532 Juta ------------------------------------------------------------ Rumah di kawasan Kawasan Bukit Kiswah Indah, Bluru Kidul, Sidoarjo Harga lelang: Rp532.500.000 Luas tanah: 210 m² Luas bangunan: 254 m² Harga Market: Rp917 Juta - Rp1,53 Miliar Harga Jual: Rp532 Juta Selisih vs Midpoint Market: 56,5% lebih rendah dari midpoint market Aspek Positif - Harga jual sekitar 56,5% di bawah midpoint market, memberi buffer harga yang menarik. - Dekat pusat aktivitas Kota Sidoarjo; fasilitas publik, perdagangan dan layanan harian relatif lengkap. - Status SHM menjadi nilai tambah dari sisi kepastian hak dan umumnya lebih mudah diterima pasar. Aspek Negatif - Kondisi fisik interior, struktur, utilitas dan kebutuhan renovasi tetap perlu dicek melalui inspeksi langsung. - Objek terindikasi berpenghuni; risiko pengosongan dan waktu serah terima wajib diperhitungkan. - Pembanding identik di kompleks yang sama terbatas; estimasi market bersifat indikatif dan perlu validasi lapangan. Benway Property Score: 7,9/10 Kesimpulan: Secara harga aset ini menarik karena sekitar 56,5% di bawah midpoint market. Fokus utama sebelum membeli adalah verifikasi kondisi fisik, okupansi, dan biaya transaksi. Estimasi market masih indikatif karena pembanding identik terbatas. == Benway Asset Recovery merupakan bagian dari PT. Benway Konsultan Indonesia yang memiliki izin resmi untuk memasarkan asset Bank dan tergabung dalam AREBI dengan nomor anggota 2025.000187.A

Rumah dengan LB/LT 112m2/59m2 di Taman Sidoarjo ini berada di kawasan strategis. Cocok untuk dijadikan hunian. Rinciannya adalah sebagai berikut: - Kamar tidur: 2 - Kamar mandi: 1 Harga rumah juga kompetitif yakni Rp 461 Juta. Segera nikmati segala manfaat dan berbagai promo menariknya! SHM Full Furnished ------------------------------------------------------------ Rumah di kawasan Perumahan Grand Royal, Wage, Kec. Taman, Sidoarjo Harga lelang: Rp461.000.000 Luas tanah: 59 m² Luas bangunan: 112 m² Harga Market: Rp503 Juta - Rp724 Juta Harga Jual: Rp461 Juta Selisih vs Midpoint Market: 24,9% lebih rendah dari midpoint market Aspek Positif - Harga jual sekitar 24,9% di bawah midpoint market, memberi buffer harga yang menarik. - Kawasan Taman berkembang sebagai kantong hunian padat di perbatasan Surabaya-Sidoarjo dengan akses harian yang baik. - Karakter aset cukup sesuai dengan segmen end-user di kawasan sehingga peluang pemasaran ulang tetap ada. Aspek Negatif - Kondisi fisik interior, struktur, utilitas dan kebutuhan renovasi tetap perlu dicek melalui inspeksi langsung. - Objek terindikasi berpenghuni; risiko pengosongan dan waktu serah terima wajib diperhitungkan. - Kualitas akses dan drainase sangat bergantung pada mikro-lokasi; perlu survei lingkungan langsung. Benway Property Score: 7,0/10 Kesimpulan: Secara harga aset ini menarik karena sekitar 24,9% di bawah midpoint market. Fokus utama sebelum membeli adalah verifikasi kondisi fisik, okupansi, dan biaya transaksi. == Benway Asset Recovery merupakan bagian dari PT. Benway Konsultan Indonesia yang memiliki izin resmi untuk memasarkan asset Bank dan tergabung dalam AREBI dengan nomor anggota 2025.000187.A

Miliki hidup nyaman di Sedati Sidoarjo. Rumah ini memiliki akses mudah. Spesifikasi: LT: 165m2 LB: 124m2 KT: 4 KM: 2 Lokasi strategis 8 menit ke Bandara Juanda, 10 menit ke Pintu Tol Tambak Sumurwar, 11 menit ke Stasiun Waru Harga: Rp 720 Juta ------------------------------------------------------------ Rumah di kawasan Perumahan Pondok Sedati Asri, Sedati, Sidoarjo Harga lelang: Rp720.000.000 Luas tanah: 165 m² Luas bangunan: 124 m² Harga Market: Rp499 Juta - Rp831 Juta Harga Jual: Rp720 Juta Selisih vs Midpoint Market: 8,2% lebih tinggi dari midpoint market Aspek Positif - Nilai aset tetap ditopang karakter lokasi dan fungsi properti, meski harga jual tidak berada di bawah market. - Sedati diuntungkan kedekatan dengan Bandara Juanda dan koridor bisnis/logistik timur Sidoarjo. - Karakter aset cukup sesuai dengan segmen end-user di kawasan sehingga peluang pemasaran ulang tetap ada. Aspek Negatif - Kondisi fisik interior, struktur, utilitas dan kebutuhan renovasi tetap perlu dicek melalui inspeksi langsung. - Objek terindikasi berpenghuni; risiko pengosongan dan waktu serah terima wajib diperhitungkan. - Pembanding identik di kompleks yang sama terbatas; estimasi market bersifat indikatif dan perlu validasi lapangan. Benway Property Score: 5,8/10 Kesimpulan: Harga sekitar 8,2% di atas midpoint market sehingga kurang menarik dari sisi diskon. Pertimbangkan negosiasi atau pastikan ada keunggulan fisik/lokasi yang membenarkan premium. Estimasi market masih indikatif karena pembanding identik terbatas. == Benway Asset Recovery merupakan bagian dari PT. Benway Konsultan Indonesia yang memiliki izin resmi untuk memasarkan asset Bank dan tergabung dalam AREBI dengan nomor anggota 2025.000187.A

Rumah dengan LB/LT 105m2/75m2 di Sidoarjo Sidoarjo ini berada di kawasan ideal. Cocok untuk dijadikan tempat tinggal. Rinciannya adalah sebagai berikut: - Kamar tidur: 2 - Kamar mandi: 1 Harga rumah juga kompetitif yakni Rp 480 Juta. Segera nikmati segala fasilitas dan berbagai promo menariknya! SHM Unfurnished ------------------------------------------------------------ Rumah di kawasan Perumahan Taman Pinang Asri, Lemahputro, Sidoarjo Harga lelang: Rp480.000.000 Luas tanah: 75 m² Luas bangunan: 105 m² Harga Market: Rp661 Juta - Rp913 Juta Harga Jual: Rp480 Juta Selisih vs Midpoint Market: 39,0% lebih rendah dari midpoint market Aspek Positif - Harga jual sekitar 39,0% di bawah midpoint market, memberi buffer harga yang menarik. - Dekat pusat aktivitas Kota Sidoarjo; fasilitas publik, perdagangan dan layanan harian relatif lengkap. - Karakter aset cukup sesuai dengan segmen end-user di kawasan sehingga peluang pemasaran ulang tetap ada. Aspek Negatif - Kondisi fisik interior, struktur, utilitas dan kebutuhan renovasi tetap perlu dicek melalui inspeksi langsung. - Objek terindikasi berpenghuni; risiko pengosongan dan waktu serah terima wajib diperhitungkan. - Harga dan likuiditas dapat berbeda tajam antar-kompleks; kondisi mikro-lokasi perlu diverifikasi. Benway Property Score: 7,6/10 Kesimpulan: Secara harga aset ini menarik karena sekitar 39,0% di bawah midpoint market. Fokus utama sebelum membeli adalah verifikasi kondisi fisik, okupansi, dan biaya transaksi. == Benway Asset Recovery merupakan bagian dari PT. Benway Konsultan Indonesia yang memiliki izin resmi untuk memasarkan asset Bank dan tergabung dalam AREBI dengan nomor anggota 2025.000187.A

Rumah siap huni di Sidoarjo, Sidoarjo, Jawa Timur Nyaman Harga: Rp 450 Juta Kamar tidur: 2 Kamar mandi: 1 Lokasi sangat strategis! 4 menit ke Stasiun Sidoarjo, 6 menit ke Terminal Larangan ------------------------------------------------------------ Rumah di kawasan PERUM TAMAN SUKODONO INDAH JL SUKODONO INDAH VII SIDOARJI Harga lelang: Rp450.000.000 Luas tanah: 75 m² Luas bangunan: 59 m² Harga Market: Rp339 Juta - Rp564 Juta Harga Jual: Rp450 Juta Selisih vs Midpoint Market: 0,3% lebih rendah dari midpoint market Aspek Positif - Harga jual masih berada di sekitar/bawah kisaran market sehingga relatif kompetitif. - Kawasan Taman berkembang sebagai kantong hunian padat di perbatasan Surabaya-Sidoarjo dengan akses harian yang baik. - Status SHM menjadi nilai tambah dari sisi kepastian hak dan umumnya lebih mudah diterima pasar. Aspek Negatif - Kondisi fisik interior, struktur, utilitas dan kebutuhan renovasi tetap perlu dicek melalui inspeksi langsung. - Status okupansi/penguasaan belum cukup jelas dari katalog; perlu verifikasi sebelum bidding atau pembelian. - Pembanding identik di kompleks yang sama terbatas; estimasi market bersifat indikatif dan perlu validasi lapangan. Benway Property Score: 7,0/10 Kesimpulan: Harga berada relatif dekat dengan market sehingga daya tarik utama harus datang dari kondisi properti dan kualitas lokasi. Verifikasi fisik dan okupansi menjadi penentu. Estimasi market masih indikatif karena pembanding identik terbatas. == Benway Asset Recovery merupakan bagian dari PT. Benway Konsultan Indonesia yang memiliki izin resmi untuk memasarkan asset Bank dan tergabung dalam AREBI dengan nomor anggota 2025.000187.A

Ingin rumah dengan kawasan strategis dan fasilitas lengkap? Properti di Candi Sidoarjo ini bisa jadi pilihan tepat. 4 menit ke Terminal Larangan, 5 menit ke Stasiun Sidoarjo 3 menit ke SMAN 2 Sidoarjo, 4 menit ke UMSIDA, 6 menit ke SMAMDA Sidoarjo Menawarkan 2 KT, 1 KM, serta luas tanah 91m2. Harga jual Rp 838 Juta, kompetitif untuk area ini ------------------------------------------------------------ Rumah di kawasan PERUMSHOJILAND,KARANGTANJUNG,CANDI SIDOARJO Harga lelang: Rp838.000.000 Luas tanah: 91 m² Luas bangunan: 53 m² Harga Market: Rp513 Juta - Rp738 Juta Harga Jual: Rp838 Juta Selisih vs Midpoint Market: 33,9% lebih tinggi dari midpoint market Aspek Positif - Nilai aset tetap ditopang karakter lokasi dan fungsi properti, meski harga jual tidak berada di bawah market. - Candi merupakan area hunian berkembang dengan akses cukup dekat ke pusat Sidoarjo. - Status SHM menjadi nilai tambah dari sisi kepastian hak dan umumnya lebih mudah diterima pasar. Aspek Negatif - Harga jual sekitar 33,9% di atas midpoint market; ruang negosiasi perlu diperhatikan. - Status okupansi/penguasaan belum cukup jelas dari katalog; perlu verifikasi sebelum bidding atau pembelian. - Likuiditas cenderung lebih selektif dibanding Waru/Taman; kualitas perumahan sangat menentukan. Benway Property Score: 5,6/10 Kesimpulan: Harga sekitar 33,9% di atas midpoint market sehingga kurang menarik dari sisi diskon. Pertimbangkan negosiasi atau pastikan ada keunggulan fisik/lokasi yang membenarkan premium. == Benway Asset Recovery merupakan bagian dari PT. Benway Konsultan Indonesia yang memiliki izin resmi untuk memasarkan asset Bank dan tergabung dalam AREBI dengan nomor anggota 2025.000187.A

Dijual rumah dengan area 90m2 di Sidoarjo Sidoarjo! Harga: Rp 540 Juta Cocok untuk Anda yang membutuhkan tempat tinggal nyaman. Fasilitas pendidikan pun dekat. 4 menit ke SMAN 2 Sidoarjo, 7 menit ke UMSIDA, 7 menit ke UNUSIDA (Universitas Nahdlatul Ulama Sidoarjo) Kampus 1 Kontak kami untuk informasi lebih detail. ------------------------------------------------------------ Rumah di kawasan PERUM MUTIARA CITY CLUSTER MONACO, BANJARBENDO,SIDOARJO Harga lelang: Rp540.000.000 Luas tanah: 90 m² Luas bangunan: 53 m² Harga Market: Rp697 Juta - Rp1 Miliar Harga Jual: Rp540 Juta Selisih vs Midpoint Market: 36,5% lebih rendah dari midpoint market Aspek Positif - Harga jual sekitar 36,5% di bawah midpoint market, memberi buffer harga yang menarik. - Dekat pusat aktivitas Kota Sidoarjo; fasilitas publik, perdagangan dan layanan harian relatif lengkap. - Status SHM menjadi nilai tambah dari sisi kepastian hak dan umumnya lebih mudah diterima pasar. Aspek Negatif - Kondisi fisik interior, struktur, utilitas dan kebutuhan renovasi tetap perlu dicek melalui inspeksi langsung. - Status okupansi/penguasaan belum cukup jelas dari katalog; perlu verifikasi sebelum bidding atau pembelian. - Harga dan likuiditas dapat berbeda tajam antar-kompleks; kondisi mikro-lokasi perlu diverifikasi. Benway Property Score: 8,1/10 Kesimpulan: Secara harga aset ini menarik karena sekitar 36,5% di bawah midpoint market. Fokus utama sebelum membeli adalah verifikasi kondisi fisik, okupansi, dan biaya transaksi. == Benway Asset Recovery merupakan bagian dari PT. Benway Konsultan Indonesia yang memiliki izin resmi untuk memasarkan asset Bank dan tergabung dalam AREBI dengan nomor anggota 2025.000187.A

Siap huni rumah eksklusif dengan desain modern di Waru Sidoarjo. Dengan 2 KT, 1 KM, serta LB 30m2. Terletak di lokasi prima dan akses mudah ke fasilitas utama. Harga: Rp 692 Juta ------------------------------------------------------------ Rumah di kawasan PERUM TAMAN PONDOK LEGI, DESA PEPELEGI, KECAMATAN WARU, KABUPATEN SIDOARJO Harga lelang: Rp692.600.000 Luas tanah: 97 m² Luas bangunan: 30 m² Harga Market: Rp456 Juta - Rp656 Juta Harga Jual: Rp693 Juta Selisih vs Midpoint Market: 24,6% lebih tinggi dari midpoint market Aspek Positif - Nilai aset tetap ditopang karakter lokasi dan fungsi properti, meski harga jual tidak berada di bawah market. - Koridor Waru memiliki akses kuat ke Surabaya, tol, terminal dan Bandara Juanda sehingga basis permintaannya luas. - Status SHM menjadi nilai tambah dari sisi kepastian hak dan umumnya lebih mudah diterima pasar. Aspek Negatif - Harga jual sekitar 24,6% di atas midpoint market; ruang negosiasi perlu diperhatikan. - Status okupansi/penguasaan belum cukup jelas dari katalog; perlu verifikasi sebelum bidding atau pembelian. - Kemacetan dan kepadatan pada koridor utama Waru dapat memengaruhi kenyamanan serta waktu tempuh. Benway Property Score: 6,2/10 Kesimpulan: Harga sekitar 24,6% di atas midpoint market sehingga kurang menarik dari sisi diskon. Pertimbangkan negosiasi atau pastikan ada keunggulan fisik/lokasi yang membenarkan premium. == Benway Asset Recovery merupakan bagian dari PT. Benway Konsultan Indonesia yang memiliki izin resmi untuk memasarkan asset Bank dan tergabung dalam AREBI dengan nomor anggota 2025.000187.A