Rumah Dijual Lelang di Sidoarjo

Rumah dijual di Sidoarjo, Sidoarjo, Jawa Timur Bagus Harga: Rp 405 Juta Kamar tidur: 2 Kamar mandi: 1 Lokasi sangat strategis! 8 menit ke Terminal Larangan, 9 menit ke Stasiun Sidoarjo ------------------------------------------------------------ Rumah di kawasan PERUM CITRA CITY RESIDENCE, SARIROGO, SIDOARJO Harga lelang: Rp405.000.000 Luas tanah: 96 m² Luas bangunan: 52 m² Harga Market: Rp382 Juta - Rp637 Juta Harga Jual: Rp405 Juta Selisih vs Midpoint Market: 20,6% lebih rendah dari midpoint market Aspek Positif - Harga jual sekitar 20,6% di bawah midpoint market, memberi buffer harga yang menarik. - Dekat pusat aktivitas Kota Sidoarjo; fasilitas publik, perdagangan dan layanan harian relatif lengkap. - Status SHM menjadi nilai tambah dari sisi kepastian hak dan umumnya lebih mudah diterima pasar. Aspek Negatif - Kondisi fisik interior, struktur, utilitas dan kebutuhan renovasi tetap perlu dicek melalui inspeksi langsung. - Status okupansi/penguasaan belum cukup jelas dari katalog; perlu verifikasi sebelum bidding atau pembelian. - Pembanding identik di kompleks yang sama terbatas; estimasi market bersifat indikatif dan perlu validasi lapangan. Benway Property Score: 7,6/10 Kesimpulan: Secara harga aset ini menarik karena sekitar 20,6% di bawah midpoint market. Fokus utama sebelum membeli adalah verifikasi kondisi fisik, okupansi, dan biaya transaksi. Estimasi market masih indikatif karena pembanding identik terbatas. == Benway Asset Recovery merupakan bagian dari PT. Benway Konsultan Indonesia yang memiliki izin resmi untuk memasarkan asset Bank dan tergabung dalam AREBI dengan nomor anggota 2025.000187.A

Dijual rumah siap huni di Sidoarjo, 2 kamar tidur, 1 kamar mandi, luas tanah 91m2, luas bangunan 45m2. Keunggulan hunian: - kondisi properti bagus - lokasi strategis Rumah ini dekat dengan sekolah. 2 menit ke UNUSIDA (Universitas Nahdlatul Ulama Sidoarjo) Kampus 2, 2 menit ke Poltekkes Kerta Cendekia, 5 menit ke SMAN 3 Sidoarjo ------------------------------------------------------------ Rumah di kawasan PERUM CITRA MANDIRI REGENCY, URANGAGUNG, SIDOARJO Harga lelang: Rp451.000.000 Luas tanah: 91 m² Luas bangunan: 45 m² Harga Market: Rp312 Juta - Rp430 Juta Harga Jual: Rp275 Juta Selisih vs Midpoint Market: 25,9% lebih rendah dari midpoint market Aspek Positif - Harga jual sekitar 25,9% di bawah midpoint market, memberi buffer harga yang menarik. - Dekat pusat aktivitas Kota Sidoarjo; fasilitas publik, perdagangan dan layanan harian relatif lengkap. - Status SHM menjadi nilai tambah dari sisi kepastian hak dan umumnya lebih mudah diterima pasar. Aspek Negatif - Kondisi fisik interior, struktur, utilitas dan kebutuhan renovasi tetap perlu dicek melalui inspeksi langsung. - Status okupansi/penguasaan belum cukup jelas dari katalog; perlu verifikasi sebelum bidding atau pembelian. - Harga dan likuiditas dapat berbeda tajam antar-kompleks; kondisi mikro-lokasi perlu diverifikasi. Benway Property Score: 7,9/10 Kesimpulan: Secara harga aset ini menarik karena sekitar 25,9% di bawah midpoint market. Fokus utama sebelum membeli adalah verifikasi kondisi fisik, okupansi, dan biaya transaksi. == Benway Asset Recovery merupakan bagian dari PT. Benway Konsultan Indonesia yang memiliki izin resmi untuk memasarkan asset Bank dan tergabung dalam AREBI dengan nomor anggota 2025.000187.A

Dijual rumah siap pakai di Sidoarjo, 2 kamar tidur, 1 kamar mandi, luas tanah 90m2, luas bangunan 36m2. Keunggulan hunian: - kondisi properti terawat - lokasi strategis Rumah ini dekat dengan sekolah. 2 menit ke UNUSIDA (Universitas Nahdlatul Ulama Sidoarjo) Kampus 2, 2 menit ke Poltekkes Kerta Cendekia, 5 menit ke SMAN 3 Sidoarjo ------------------------------------------------------------ Rumah di kawasan PERUM CITRA MANDIRI REGENCY, URANGAGUNG, Harga lelang: Rp380.000.000 Luas tanah: 90 m² Luas bangunan: 36 m² Harga Market: Rp291 Juta - Rp402 Juta Harga Jual: Rp380 Juta Selisih vs Midpoint Market: 9,6% lebih tinggi dari midpoint market Aspek Positif - Nilai aset tetap ditopang karakter lokasi dan fungsi properti, meski harga jual tidak berada di bawah market. - Dekat pusat aktivitas Kota Sidoarjo; fasilitas publik, perdagangan dan layanan harian relatif lengkap. - Legalitas SHGB lazim untuk properti komersial/perumahan tertentu dan tetap marketable bila masa berlakunya memadai. Aspek Negatif - Kondisi fisik interior, struktur, utilitas dan kebutuhan renovasi tetap perlu dicek melalui inspeksi langsung. - Status okupansi/penguasaan belum cukup jelas dari katalog; perlu verifikasi sebelum bidding atau pembelian. - Masa berlaku SHGB dan biaya perpanjangan/peningkatan hak perlu diperiksa sebelum transaksi. Benway Property Score: 6,5/10 Kesimpulan: Harga sekitar 9,6% di atas midpoint market sehingga kurang menarik dari sisi diskon. Pertimbangkan negosiasi atau pastikan ada keunggulan fisik/lokasi yang membenarkan premium. == Benway Asset Recovery merupakan bagian dari PT. Benway Konsultan Indonesia yang memiliki izin resmi untuk memasarkan asset Bank dan tergabung dalam AREBI dengan nomor anggota 2025.000187.A

Dijual rumah siap pakai di Sukodono, 2 kamar tidur, 1 kamar mandi, luas tanah 72m2, luas bangunan 72m2. Keunggulan hunian: - kondisi properti terawat - lokasi strategis Rumah ini dekat dengan sekolah. ------------------------------------------------------------ Rumah di kawasan PERUM GRIYA KEBONAGUNG I, KEBONAGUNG, SUKODONO, SIDOARJO Harga lelang: Rp251.000.000 Luas tanah: 72 m² Luas bangunan: 72 m² Harga Market: Rp223 Juta - Rp371 Juta Harga Jual: Rp251 Juta Selisih vs Midpoint Market: 15,5% lebih rendah dari midpoint market Aspek Positif - Harga jual sekitar 15,5% di bawah midpoint market, memberi buffer harga yang menarik. - Sukodono memiliki basis hunian yang terus berkembang dan harga relatif terjangkau dibanding pusat kota. - Status SHM menjadi nilai tambah dari sisi kepastian hak dan umumnya lebih mudah diterima pasar. Aspek Negatif - Kondisi fisik interior, struktur, utilitas dan kebutuhan renovasi tetap perlu dicek melalui inspeksi langsung. - Status okupansi/penguasaan belum cukup jelas dari katalog; perlu verifikasi sebelum bidding atau pembelian. - Pembanding identik di kompleks yang sama terbatas; estimasi market bersifat indikatif dan perlu validasi lapangan. Benway Property Score: 7,1/10 Kesimpulan: Harga masih cukup kompetitif, sekitar 15,5% di bawah midpoint market. Potensi pembelian tetap baik bila kondisi fisik dan status penguasaan sesuai. Estimasi market masih indikatif karena pembanding identik terbatas. == Benway Asset Recovery merupakan bagian dari PT. Benway Konsultan Indonesia yang memiliki izin resmi untuk memasarkan asset Bank dan tergabung dalam AREBI dengan nomor anggota 2025.000187.A

Dijual rumah siap pakai di Sukodono, 2 kamar tidur, 1 kamar mandi, luas tanah 90m2, luas bangunan 48m2. Keunggulan hunian: - kondisi properti terawat - lokasi strategis Rumah ini dekat dengan sekolah. ------------------------------------------------------------ Rumah di kawasan PERUM SURYA ASRI 2, JUMPUTREJO, SUKODONO, SIDOARJO Harga lelang: Rp365.200.000 Luas tanah: 90 m² Luas bangunan: 48 m² Harga Market: Rp235 Juta - Rp392 Juta Harga Jual: Rp365 Juta Selisih vs Midpoint Market: 16,4% lebih tinggi dari midpoint market Aspek Positif - Nilai aset tetap ditopang karakter lokasi dan fungsi properti, meski harga jual tidak berada di bawah market. - Sukodono memiliki basis hunian yang terus berkembang dan harga relatif terjangkau dibanding pusat kota. - Status SHM menjadi nilai tambah dari sisi kepastian hak dan umumnya lebih mudah diterima pasar. Aspek Negatif - Harga jual sekitar 16,4% di atas midpoint market; ruang negosiasi perlu diperhatikan. - Status okupansi/penguasaan belum cukup jelas dari katalog; perlu verifikasi sebelum bidding atau pembelian. - Pembanding identik di kompleks yang sama terbatas; estimasi market bersifat indikatif dan perlu validasi lapangan. Benway Property Score: 6,0/10 Kesimpulan: Harga sekitar 16,4% di atas midpoint market sehingga kurang menarik dari sisi diskon. Pertimbangkan negosiasi atau pastikan ada keunggulan fisik/lokasi yang membenarkan premium. Estimasi market masih indikatif karena pembanding identik terbatas. == Benway Asset Recovery merupakan bagian dari PT. Benway Konsultan Indonesia yang memiliki izin resmi untuk memasarkan asset Bank dan tergabung dalam AREBI dengan nomor anggota 2025.000187.A

Rumah dijual di Buduran, Sidoarjo, Jawa Timur Bagus Harga: Rp 364 Juta Kamar tidur: 2 Kamar mandi: 1 Lokasi sangat strategis! 8 menit ke Stasiun Sidoarjo, 11 menit ke Terminal Larangan, 13 menit ke Stasiun Gedangan ------------------------------------------------------------ Rumah di kawasan PERUM GRAHA SEWU PRATAMA, ENTALSEWU, BUDURAN, Harga lelang: Rp364.050.000 Luas tanah: 90 m² Luas bangunan: 66 m² Harga Market: Rp327 Juta - Rp545 Juta Harga Jual: Rp364,05 Juta Selisih vs Midpoint Market: 16,5% lebih rendah dari midpoint market Aspek Positif - Harga jual sekitar 16,5% di bawah midpoint market, memberi buffer harga yang menarik. - Buduran memiliki kombinasi kawasan hunian, industri dan akses ke pusat Sidoarjo yang mendukung permintaan. - Status SHM menjadi nilai tambah dari sisi kepastian hak dan umumnya lebih mudah diterima pasar. Aspek Negatif - Kondisi fisik interior, struktur, utilitas dan kebutuhan renovasi tetap perlu dicek melalui inspeksi langsung. - Status okupansi/penguasaan belum cukup jelas dari katalog; perlu verifikasi sebelum bidding atau pembelian. - Pembanding identik di kompleks yang sama terbatas; estimasi market bersifat indikatif dan perlu validasi lapangan. Benway Property Score: 7,3/10 Kesimpulan: Harga masih cukup kompetitif, sekitar 16,5% di bawah midpoint market. Potensi pembelian tetap baik bila kondisi fisik dan status penguasaan sesuai. Estimasi market masih indikatif karena pembanding identik terbatas. == Benway Asset Recovery merupakan bagian dari PT. Benway Konsultan Indonesia yang memiliki izin resmi untuk memasarkan asset Bank dan tergabung dalam AREBI dengan nomor anggota 2025.000187.A

Rumah dengan LB/LT 87m2/120m2 di Buduran Sidoarjo ini berada di kawasan ideal. Cocok untuk dijadikan hunian. Rinciannya adalah sebagai berikut: - Kamar tidur: 2 - Kamar mandi: 1 Harga rumah juga bersaing yakni Rp 360 Juta. Segera nikmati segala manfaat dan berbagai promo menariknya! SHM Unfurnished ------------------------------------------------------------ Rumah di kawasan PERUM GRAND SURYA, DUKUH TENGAH, BUDURAN, Harga lelang: Rp360.000.000 Luas tanah: 120 m² Luas bangunan: 87 m² Harga Market: Rp564 Juta - Rp779 Juta Harga Jual: Rp360 Juta Selisih vs Midpoint Market: 46,4% lebih rendah dari midpoint market Aspek Positif - Harga jual sekitar 46,4% di bawah midpoint market, memberi buffer harga yang menarik. - Buduran memiliki kombinasi kawasan hunian, industri dan akses ke pusat Sidoarjo yang mendukung permintaan. - Status SHM menjadi nilai tambah dari sisi kepastian hak dan umumnya lebih mudah diterima pasar. Aspek Negatif - Kondisi fisik interior, struktur, utilitas dan kebutuhan renovasi tetap perlu dicek melalui inspeksi langsung. - Status okupansi/penguasaan belum cukup jelas dari katalog; perlu verifikasi sebelum bidding atau pembelian. - Sebagian area berdekatan dengan koridor industri; cek kebisingan, akses truk dan kondisi drainase. Benway Property Score: 8,3/10 Kesimpulan: Secara harga aset ini menarik karena sekitar 46,4% di bawah midpoint market. Fokus utama sebelum membeli adalah verifikasi kondisi fisik, okupansi, dan biaya transaksi. == Benway Asset Recovery merupakan bagian dari PT. Benway Konsultan Indonesia yang memiliki izin resmi untuk memasarkan asset Bank dan tergabung dalam AREBI dengan nomor anggota 2025.000187.A

Rumah siap huni di Sedati, Sidoarjo, Jawa Timur Bagus Harga: Rp 406 Juta Kamar tidur: 2 Kamar mandi: 1 Lokasi sangat strategis! 9 menit ke Bandara Juanda ------------------------------------------------------------ Rumah di kawasan PERUM PABEAN ASRI, PABEAN, SEDATI, SIDOARJO Harga lelang: Rp406.000.000 Luas tanah: 84 m² Luas bangunan: 91 m² Harga Market: Rp297 Juta - Rp495 Juta Harga Jual: Rp406 Juta Selisih vs Midpoint Market: 2,5% lebih tinggi dari midpoint market Aspek Positif - Nilai aset tetap ditopang karakter lokasi dan fungsi properti, meski harga jual tidak berada di bawah market. - Sedati diuntungkan kedekatan dengan Bandara Juanda dan koridor bisnis/logistik timur Sidoarjo. - Status SHM menjadi nilai tambah dari sisi kepastian hak dan umumnya lebih mudah diterima pasar. Aspek Negatif - Kondisi fisik interior, struktur, utilitas dan kebutuhan renovasi tetap perlu dicek melalui inspeksi langsung. - Status okupansi/penguasaan belum cukup jelas dari katalog; perlu verifikasi sebelum bidding atau pembelian. - Pembanding identik di kompleks yang sama terbatas; estimasi market bersifat indikatif dan perlu validasi lapangan. Benway Property Score: 6,5/10 Kesimpulan: Harga berada relatif dekat dengan market sehingga daya tarik utama harus datang dari kondisi properti dan kualitas lokasi. Verifikasi fisik dan okupansi menjadi penentu. Estimasi market masih indikatif karena pembanding identik terbatas. == Benway Asset Recovery merupakan bagian dari PT. Benway Konsultan Indonesia yang memiliki izin resmi untuk memasarkan asset Bank dan tergabung dalam AREBI dengan nomor anggota 2025.000187.A

Dijual properti dengan area 473m2 di Sedati Sidoarjo! Harga: Rp 848 Juta Ideal bagi Anda yang mencari tempat tinggal cozy. Fasilitas pendidikan pun dekat. 3 menit ke POLTEK KP SIDOARJO (Politeknik Kelautan dan Perikanan Sidoarjo), 4 menit ke Politeknik KP Sidoarjo Hubungi untuk informasi selengkapnya. ------------------------------------------------------------ Rumah di kawasan JL. SEMAMPIR RT 02 RW 01, SEMAMPIR, SEDATI, SIDOARJO Harga lelang: Rp848.050.000 Luas tanah: 473 m² Luas bangunan: 354 m² Harga Market: Rp1,3 Miliar - Rp2,17 Miliar Harga Jual: Rp848,05 Juta Selisih vs Midpoint Market: 51,1% lebih rendah dari midpoint market Aspek Positif - Harga jual sekitar 51,1% di bawah midpoint market, memberi buffer harga yang menarik. - Sedati diuntungkan kedekatan dengan Bandara Juanda dan koridor bisnis/logistik timur Sidoarjo. - Status SHM menjadi nilai tambah dari sisi kepastian hak dan umumnya lebih mudah diterima pasar. Aspek Negatif - Kondisi fisik interior, struktur, utilitas dan kebutuhan renovasi tetap perlu dicek melalui inspeksi langsung. - Status okupansi/penguasaan belum cukup jelas dari katalog; perlu verifikasi sebelum bidding atau pembelian. - Pembanding identik di kompleks yang sama terbatas; estimasi market bersifat indikatif dan perlu validasi lapangan. Benway Property Score: 8,1/10 Kesimpulan: Secara harga aset ini menarik karena sekitar 51,1% di bawah midpoint market. Fokus utama sebelum membeli adalah verifikasi kondisi fisik, okupansi, dan biaya transaksi. Estimasi market masih indikatif karena pembanding identik terbatas. == Benway Asset Recovery merupakan bagian dari PT. Benway Konsultan Indonesia yang memiliki izin resmi untuk memasarkan asset Bank dan tergabung dalam AREBI dengan nomor anggota 2025.000187.A

FOR SALE rumah dengan luas tanah 180m2 di Taman Sidoarjo! Harga: Rp 545 Juta Cocok untuk Anda yang mencari tempat tinggal cozy. Fasilitas pendidikan pun dekat. 6 menit ke UMAHA (Universitas Maarif Hasyim Latif), 12 menit ke UNIPA Surabaya (Universitas PGRI Adi Buana Surabaya) Kontak kami untuk informasi lebih detail. ------------------------------------------------------------ Rumah di kawasan PERUM CITRA HARMONI CLUSTER GRAND SONATA, SIDODADI, TAMAN, SIDOARJO Harga lelang: Rp545.000.000 Luas tanah: 180 m² Luas bangunan: 118 m² Harga Market: Rp1,08 Miliar - Rp1,52 Miliar Harga Jual: Rp545 Juta Selisih vs Midpoint Market: 58,0% lebih rendah dari midpoint market Aspek Positif - Harga jual sekitar 58,0% di bawah midpoint market, memberi buffer harga yang menarik. - Kawasan Taman berkembang sebagai kantong hunian padat di perbatasan Surabaya-Sidoarjo dengan akses harian yang baik. - Status SHM menjadi nilai tambah dari sisi kepastian hak dan umumnya lebih mudah diterima pasar. Aspek Negatif - Kondisi fisik interior, struktur, utilitas dan kebutuhan renovasi tetap perlu dicek melalui inspeksi langsung. - Status okupansi/penguasaan belum cukup jelas dari katalog; perlu verifikasi sebelum bidding atau pembelian. - Kualitas akses dan drainase sangat bergantung pada mikro-lokasi; perlu survei lingkungan langsung. Benway Property Score: 8,4/10 Kesimpulan: Secara harga aset ini menarik karena sekitar 58,0% di bawah midpoint market. Fokus utama sebelum membeli adalah verifikasi kondisi fisik, okupansi, dan biaya transaksi. == Benway Asset Recovery merupakan bagian dari PT. Benway Konsultan Indonesia yang memiliki izin resmi untuk memasarkan asset Bank dan tergabung dalam AREBI dengan nomor anggota 2025.000187.A

Rasakan gaya hidup nyaman di Taman Sidoarjo. Rumah ini memiliki akses mudah. Spesifikasi: LT: 180m2 LB: 230m2 KT: 5 KM: 2 Lokasi strategis 7 menit ke Stasiun Sepanjang, 12 menit ke Terminal Purabaya Bungurasih, 13 menit ke Stasiun Gedangan Harga: Rp 1,11 Miliar ------------------------------------------------------------ Rumah di kawasan PERUM CITRA HARMONI, SIDODADI, TAMAN, SIDOARJO Harga lelang: Rp1.110.000.000 Luas tanah: 180 m² Luas bangunan: 230 m² Harga Market: Rp1,3 Miliar - Rp1,83 Miliar Harga Jual: Rp1,11 Miliar Selisih vs Midpoint Market: 29,1% lebih rendah dari midpoint market Aspek Positif - Harga jual sekitar 29,1% di bawah midpoint market, memberi buffer harga yang menarik. - Kawasan Taman berkembang sebagai kantong hunian padat di perbatasan Surabaya-Sidoarjo dengan akses harian yang baik. - Status SHM menjadi nilai tambah dari sisi kepastian hak dan umumnya lebih mudah diterima pasar. Aspek Negatif - Kondisi fisik interior, struktur, utilitas dan kebutuhan renovasi tetap perlu dicek melalui inspeksi langsung. - Status okupansi/penguasaan belum cukup jelas dari katalog; perlu verifikasi sebelum bidding atau pembelian. - Kualitas akses dan drainase sangat bergantung pada mikro-lokasi; perlu survei lingkungan langsung. Benway Property Score: 7,7/10 Kesimpulan: Secara harga aset ini menarik karena sekitar 29,1% di bawah midpoint market. Fokus utama sebelum membeli adalah verifikasi kondisi fisik, okupansi, dan biaya transaksi. == Benway Asset Recovery merupakan bagian dari PT. Benway Konsultan Indonesia yang memiliki izin resmi untuk memasarkan asset Bank dan tergabung dalam AREBI dengan nomor anggota 2025.000187.A

Dijual rumah siap pakai di Taman, 5 kamar tidur, 2 kamar mandi, luas tanah 135m2, luas bangunan 126m2. Keunggulan hunian: - kondisi properti terawat - lokasi strategis Rumah ini dekat dengan sekolah. 6 menit ke UMAHA (Universitas Maarif Hasyim Latif), 12 menit ke UNIPA Surabaya (Universitas PGRI Adi Buana Surabaya) ------------------------------------------------------------ Rumah di kawasan PERUM PEJAYA ANUGRAH, KRAMAT JEGU, TAMAN, SIDOARJO Harga lelang: Rp331.500.000 Luas tanah: 135 m² Luas bangunan: 126 m² Harga Market: Rp367 Juta - Rp575 Juta Harga Jual: Rp332 Juta Selisih vs Midpoint Market: 29,6% lebih rendah dari midpoint market Aspek Positif - Harga jual sekitar 29,6% di bawah midpoint market, memberi buffer harga yang menarik. - Kawasan Taman berkembang sebagai kantong hunian padat di perbatasan Surabaya-Sidoarjo dengan akses harian yang baik. - Status SHM menjadi nilai tambah dari sisi kepastian hak dan umumnya lebih mudah diterima pasar. Aspek Negatif - Kondisi fisik interior, struktur, utilitas dan kebutuhan renovasi tetap perlu dicek melalui inspeksi langsung. - Status okupansi/penguasaan belum cukup jelas dari katalog; perlu verifikasi sebelum bidding atau pembelian. - Kualitas akses dan drainase sangat bergantung pada mikro-lokasi; perlu survei lingkungan langsung. Benway Property Score: 7,7/10 Kesimpulan: Secara harga aset ini menarik karena sekitar 29,6% di bawah midpoint market. Fokus utama sebelum membeli adalah verifikasi kondisi fisik, okupansi, dan biaya transaksi. == Benway Asset Recovery merupakan bagian dari PT. Benway Konsultan Indonesia yang memiliki izin resmi untuk memasarkan asset Bank dan tergabung dalam AREBI dengan nomor anggota 2025.000187.A

Dijual rumah siap huni di Taman, 4 kamar tidur, 2 kamar mandi, luas tanah 98m2, luas bangunan 140m2. Keunggulan hunian: - kondisi properti terawat - lokasi strategis Rumah ini dekat dengan sekolah. 6 menit ke UMAHA (Universitas Maarif Hasyim Latif), 12 menit ke UNIPA Surabaya (Universitas PGRI Adi Buana Surabaya) ------------------------------------------------------------ Rumah di kawasan PERUM TAMAN BERINGIN INDAH, BRINGINBENDO, TAMAN, Harga lelang: Rp208.600.000 Luas tanah: 98 m² Luas bangunan: 140 m² Harga Market: Rp300 Juta - Rp500 Juta Harga Jual: Rp209 Juta Selisih vs Midpoint Market: 47,9% lebih rendah dari midpoint market Aspek Positif - Harga jual sekitar 47,9% di bawah midpoint market, memberi buffer harga yang menarik. - Kawasan Taman berkembang sebagai kantong hunian padat di perbatasan Surabaya-Sidoarjo dengan akses harian yang baik. - Status SHM menjadi nilai tambah dari sisi kepastian hak dan umumnya lebih mudah diterima pasar. Aspek Negatif - Kondisi fisik interior, struktur, utilitas dan kebutuhan renovasi tetap perlu dicek melalui inspeksi langsung. - Status okupansi/penguasaan belum cukup jelas dari katalog; perlu verifikasi sebelum bidding atau pembelian. - Kualitas akses dan drainase sangat bergantung pada mikro-lokasi; perlu survei lingkungan langsung. Benway Property Score: 8,1/10 Kesimpulan: Secara harga aset ini menarik karena sekitar 47,9% di bawah midpoint market. Fokus utama sebelum membeli adalah verifikasi kondisi fisik, okupansi, dan biaya transaksi. == Benway Asset Recovery merupakan bagian dari PT. Benway Konsultan Indonesia yang memiliki izin resmi untuk memasarkan asset Bank dan tergabung dalam AREBI dengan nomor anggota 2025.000187.A

Rumah dengan LB/LT 36m2/73m2 di Waru Sidoarjo ini berada di kawasan strategis. Cocok untuk dijadikan tempat tinggal. Rinciannya adalah sebagai berikut: - Kamar tidur: 2 - Kamar mandi: 1 Harga rumah juga kompetitif yakni Rp 375 Juta. Segera nikmati segala fasilitas dan berbagai promo menariknya! SHM Unfurnished ------------------------------------------------------------ Rumah di kawasan PERUM PONDOK LEGI, PEPELEGI, WARU, SIDOARJO Harga lelang: Rp375.000.000 Luas tanah: 72 m² Luas bangunan: 36 m² Harga Market: Rp413 Juta - Rp595 Juta Harga Jual: Rp375 Juta Selisih vs Midpoint Market: 25,6% lebih rendah dari midpoint market Aspek Positif - Harga jual sekitar 25,6% di bawah midpoint market, memberi buffer harga yang menarik. - Koridor Waru memiliki akses kuat ke Surabaya, tol, terminal dan Bandara Juanda sehingga basis permintaannya luas. - Status SHM menjadi nilai tambah dari sisi kepastian hak dan umumnya lebih mudah diterima pasar. Aspek Negatif - Kondisi fisik interior, struktur, utilitas dan kebutuhan renovasi tetap perlu dicek melalui inspeksi langsung. - Status okupansi/penguasaan belum cukup jelas dari katalog; perlu verifikasi sebelum bidding atau pembelian. - Kemacetan dan kepadatan pada koridor utama Waru dapat memengaruhi kenyamanan serta waktu tempuh. Benway Property Score: 7,7/10 Kesimpulan: Secara harga aset ini menarik karena sekitar 25,6% di bawah midpoint market. Fokus utama sebelum membeli adalah verifikasi kondisi fisik, okupansi, dan biaya transaksi. == Benway Asset Recovery merupakan bagian dari PT. Benway Konsultan Indonesia yang memiliki izin resmi untuk memasarkan asset Bank dan tergabung dalam AREBI dengan nomor anggota 2025.000187.A

Rumah dijual di Buduran Sidoarjo ini menawarkan kenyamanan & kelengkapan fasilitas, utamanya bagi Anda yang mencari tempat tinggal di lokasi yang strategis. Kondisi properti terawat dan berada di wilayah yang ideal Berikut detail properti: - Kamar tidur: 2 - Kamar mandi: 1 Lokasi strategis ini terletak di Sidoarjo dengan harga terjangkau Rp 225 Juta. Properti ini memudahkan akses Anda ke fasilitas unggulan. SHM ------------------------------------------------------------ Kesempatan terbatas buat Anda dapatkan rumah strategis dengan return investasi tinggi di Buduran, Sidoarjo. Rumah ini menawarkan kelengkapan fasilitas serta memiliki nilai tepat yang siap untuk segera Anda miliki, utamanya bagi Anda yang mencari hunian di lokasi yang terjangkau. Properti ini memiliki desain modern yang menambah daya tarik dan estetika properti ini. Rumah ini berada di wilayah strategis. Detail Properti ini adalah: - Kamar Tidur: 2 - Kamar Mandi: 1 - Sertifikat: SHM - Sertifikat Hak Milik Tidak hanya itu, namun properti ini juga memiliki keunggulan sebagai berikut: - Lokasi Pinggiran Kota. - Lingkungan Tenang dan Damai. - Aset Kepemilikan Pribadi (Tangan Pertama). - Akses Jalan Muat 2 Mobil. - Lokasi Strategis. - Lokasi Bebas Banjir. Lokasi Strategis terletak di Buduran, properti ini memudahkan akses Anda ke fasilitas-fasilitas utama dan unggulan. Harga yang sangat kompetitif yaitu, Rp. 225.000.000, rumah ini siap menjadi milik Anda! Nikmati segala kemudahan dan berbagai keunggulan menarik saat properti eksklusif ini milik Anda. M Supriyadi Be The Best Property 08213132xxxx

Akses mudah! Rumah dijual di Sidoarjo dengan posisi dekat. Harga: Rp 540 Juta Hemat waktu perjalanan Anda sehari-hari. Hubungi sekarang! ------------------------------------------------------------ :fire: DIJUAL RUMAH MURAH - CITRA HARMONI CLUSTER RIVERSIDE :fire: ✨ Peluang Investasi Rumah di Kawasan Favorit Sidoarjo Perum Citra Harmoni - Cluster Riverside Type Agano Blok RV-9 No. 26 Desa Sidodadi, Kecamatan Taman Kabupaten Sidoarjo Spesifikasi Properti Sertifikat Hak Milik (SHM) Luas Tanah: 90 m² Luas Bangunan: 120 m² 2 Lantai ️ 3 Kamar Tidur 1 Kamar Mandi Kondisi Kosong * Keunggulan Properti v️ Rumah siap diproses karena kondisi kosong v️ Berada di cluster dengan lingkungan rapi dan nyaman v️ Cocok untuk hunian maupun investasi v️ Potensi kenaikan nilai properti yang baik v️ Akses mudah ke Surabaya dan pusat Kota Sidoarjo Lokasi Strategis ✅ Dekat Exit Tol Taman ✅ Dekat Citra Harmoni Waterpark ✅ Dekat sekolah, minimarket, dan pusat kuliner ✅ Dekat RS Usada dan fasilitas kesehatan ✅ Akses mudah ke Surabaya Barat, Waru, dan Krian Status Transaksi: Pra-Lelang Pembayaran Cash ⚠️ Harga yang ditawarkan belum termasuk biaya kompensasi (apabila ada), risalah lelang, pajak, biaya notaris, dan biaya balik nama. Survey dapat dilakukan dari luar. Apabila cocok dan sepakat, proses transaksi akan dilanjutkan melalui notaris. Kesempatan memiliki rumah di Cluster Riverside Citra Harmoni dengan harga yang menarik. Sangat cocok untuk investor maupun end user! Info & Survey Lokasi Nia Property 0815521xxxx #RumahSidoarjo #CitraHarmoni #ClusterRiverside #RumahMurah #RumahSHM

Mencari rumah dengan lokasi strategis dan fasilitas lengkap? Rumah di Gedangan Sidoarjo ini bisa jadi pilihan tepat. 4 menit ke Stasiun Gedangan 8 menit ke IAI Al-Khoziny (Institut Agama Islam Al-Khoziny), 9 menit ke SMP Sepuluh Nopember, 10 menit ke SMAN 1 Sidoarjo Menawarkan 0 KT, 0 KM, serta luas tanah 216m2. Harga jual Rp 518 Juta, menarik untuk kawasan ini ------------------------------------------------------------ Griya wage aari kel.wage,kec taman Sidoarjo, Lt: 216 , SHM harga: 518.400.000,. dijual via Lelang hubungi mubarok-be the best property 08966540xxxx

Miliki segera rumah premium di kawasan paling elit di Sidoarjo, Sidoarjo! Cocok untuk Anda pencinta privasi dan eksklusivitas. Spesifikasi: LT 610m2, LB 1000m2, 4 KT, 3 KM. Jangan sampai ketinggalan untuk survei! ------------------------------------------------------------ RUMAH MEWAH DI JALAN UTAMA PERUMAHAN ISTANA MENTARI SIDOARJO -5 menit saja ke Pintu Tol Sidoarjo LT/LB 610/1000 (+- 34x18) Hadap Utara & Timur SHM Row Jalan Lebar 3 Kavling Jadi 1 Rumah Lelang Harga Cuma: 3,85M Wajib Cash, Include Pengosongan Sampai Serah Terima Kunci 052026

Hunian terjaga di Balongbendo. Miliki ketenangan dan ketentraman hidup. Harga: Rp 599 Juta Fitur keamanan terbaik Tunggu apa lagi? Segara visit rumah jual cepat ini segera! ------------------------------------------------------------ DI JUAL RUMAH KEL. : BAKALAN WRINGINPITU KEC. : BALONGBENDO KAB : SIDOARJO LT 551 M² KT +/- 3 KM +/- 2 Surat : SHM Row Mobil Harga : 599 jt NOTE : PROSES DENGAN MEKANISME LELANG HARGA BELUM TERMASUK PAJAK, BALIK NAMA, DAN BIAYA KOMPENSASI Survey Bisa Dilakukan Dari luar, hargai privasi debitur 08/07

Dijual rumah siap huni di Gedangan, 4 kamar tidur, 3 kamar mandi, luas tanah 135m2, luas bangunan 200m2. Keunggulan hunian: - kondisi properti bagus - lokasi strategis Rumah ini dekat dengan sekolah. 8 menit ke IAI Al-Khoziny (Institut Agama Islam Al-Khoziny), 9 menit ke SMP Sepuluh Nopember, 10 menit ke SMAN 1 Sidoarjo ------------------------------------------------------------ Perumahan Surya regency desa.sruni kec Gedangan Sidoarjo Luas:135, SHM:437, harga:385.000.000., lelang mei