Rumah Dijual Lelang di Waru, Sidoarjo

Rumah siap huni di Waru Sidoarjo ini menawarkan kenyamanan & kelengkapan fasilitas, utamanya bagi Anda yang mencari tempat tinggal di lokasi yang strategis. Kondisi properti bagus dan berada di wilayah yang mudah dijangkau Berikut detail properti: - Kamar tidur: 3 - Kamar mandi: 2 Lokasi strategis ini terletak di Sidoarjo dengan harga terjangkau Rp 500 Juta. Properti ini memudahkan akses Anda ke fasilitas umum. SHM Unfurnished ------------------------------------------------------------ Siap huni bebas banjir surat shm hanya viewing dari luar limit lelang 500.000.000,- juta harga belum termasuk biaya-biaya dan merupakan limit dasar awal .

Dijual properti dengan luas tanah 187m2 di Waru Sidoarjo! Harga: Rp 671 Juta Cocok untuk Anda yang membutuhkan tempat tinggal cozy. Fasilitas pendidikan pun dekat. 5 menit ke UNSURI (Universitas Sunan Giri), 6 menit ke UNIPA Surabaya (Universitas PGRI Adi Buana Surabaya), 6 menit ke STIE Mahardhika (Sekolah Tinggi Ilmu Ekonomi Mahardika) Hubungi untuk informasi selengkapnya. ------------------------------------------------------------ Rumah di Waru. Spesifikasi Utama Properti: - Kamar Tidur: 3 - Kamar Mandi: 1 - Sertifikat: SHM - Sertifikat Hak Milik Fitur unggulan: - Dekat Kawasan Bisnis & Industri. - Cocok Untuk Investasi. - Aset Kepemilikan Pribadi (Tangan Pertama). - Aset Lelang 03 Des 26 - Akses Jalan Muat 2 Mobil. - Lokasi Strategis. - Lokasi Bebas Banjir. Terletak di Waru, rumah ini memberikan kemudahan akses ke berbagai fasilitas menarik. Dengan harga awal Lelang mulai Rp. 671.000.000, anda bisa memiliki rumah aset macet dan bersertifikat SHM - Sertifikat Hak Milik ini! Kontak kami dan daftarkan diri anda segera untuk informasi lebih lanjut! Note : Survei hanya dari depan Aset saja

Rasakan hidup nyaman di Waru Sidoarjo. Rumah ini memiliki akses mudah. Spesifikasi: LT: 84m2 LB: 125m2 KT: 3 KM: 2 Lokasi strategis 4 menit ke Stasiun Waru, 4 menit ke Terminal Purabaya Bungurasih, 8 menit ke Stasiun Gedangan Harga: Rp 600 Juta ------------------------------------------------------------ Dijual Cepat Rumah Via Lelang Taman Pondok Jati harga/limit: Rp. 600,000,000 Detail Properti Kamar Tidur 3 Kamar Mandi 2 Luas Tanah 84 m2 Luas Bangunan 125 m2 Tipe Property Rumah Tinggal; 2 lantai Alamat Perum. Taman Pondok Jati Kedungturi Kec. Taman, Kab. Sidoarjo Listrik 1300 VA Sertifikat SHM Hadap Barat Deskripsi Rumah bagus dan sangat Terawat, ada Carport PDAM, Tandon Air Legal terima SHM + IMB + PBB Selling point - Dilokasi perumahan yang padat penduduk - Row jalan 2 mobil - Depan Rumah langsung Taman - Daerah bebas Banjir - Dekat dengan Terminal Bungurasih, Stasiun Sepanjang, Pasar 1/10 lelang resmi aset bank info lengkap mubarok-be the best property 08966540xxxx

Siap huni hunian eksklusif dengan desain modern di Waru Sidoarjo. Dengan 3 KT, 1 KM, serta LB 160m2. Terletak di lokasi prima dan dekat ke fasilitas lengkap. Harga: Rp 672 Juta ------------------------------------------------------------ Rumah di Taman Waru. Spesifikasi Utama Properti: - Kamar Tidur: 3 - Kamar Mandi: 1 - Sertifikat: HGB - Hak Guna Bangunan Fitur unggulan: - Dekat Kawasan Bisnis & Industri. - Lingkungan Tenang dan Damai. - Aset Lelan tgl 01 Des 26 - Akses Jalan Muat 3 Mobil. - Lokasi Strategis. - Lokasi Bebas Banjir. Terletak di Taman, rumah ini memberikan kemudahan akses ke berbagai fasilitas menarik. Dengan harga Lelang Rp. 672.000.000, anda bisa memiliki rumah aset macet dan bersertifikat HGB - Hak Guna Bangunan ini! Hubungi kami danndaftarkan diri anda segera untuk informasi lebih lanjut! Note : Survei hanya dari Depan Aset saja

Mencari rumah dengan kawasan strategis dan fasilitas lengkap? Rumah di Waru Sidoarjo ini bisa jadi pilihan tepat. 2 menit ke Stasiun Sidoarjo, 4 menit ke Terminal Larangan 2 menit ke UNUSIDA (Universitas Nahdlatul Ulama Sidoarjo) Kampus 1, 2 menit ke SMAS Kristen Petra 4, 3 menit ke UNUSIDA Memiliki 0 KT, 0 KM, serta luas tanah 180m2. Harga jual Rp 1,1 Miliar, menarik untuk kawasan ini ------------------------------------------------------------ Dijual aset rumah via lelang Pondok Tjandra jl.mangga VI ,kel.tambaksumur kec.waru, Sidoarjo, Lt: 180 SHM: 665 ,limit awal : 1.100.000.000,. Lelang 12 maret

Mencari hunian dengan kawasan strategis dan fasilitas lengkap? Rumah di Waru Sidoarjo ini bisa jadi pilihan tepat. 4 menit ke Stasiun Waru, 4 menit ke Terminal Purabaya Bungurasih, 8 menit ke Stasiun Gedangan 5 menit ke UNSURI (Universitas Sunan Giri), 6 menit ke UNIPA Surabaya (Universitas PGRI Adi Buana Surabaya), 6 menit ke STIE Mahardhika (Sekolah Tinggi Ilmu Ekonomi Mahardika) Memiliki 5 KT, 3 KM, serta luas tanah 142m2. Harga jual Rp 718 Juta, kompetitif untuk kawasan ini ------------------------------------------------------------ Aset bank, lelang Perumahan wisma Tropodo,Desa.tropodo ,kec.waru Sidoarjo, unit depan Lebar tanah: 142 bangunan 2 lantai legalitas SHM Limit: 718.000.000 harga pasar 1,8m - 2,5m Lelang 25 Febuari segera dapatkan unitnya hubungi mubarok 08966540xxxx link WAwa.me/628966540xxxx #asetlelangbank #asetbanksurabaya #lelangbank

Rasakan hidup nyaman di Waru Sidoarjo. Rumah ini memiliki akses mudah. Spesifikasi: LT: 356m2 LB: 356m2 KT: 4 KM: 2 Lokasi strategis 4 menit ke Stasiun Waru, 4 menit ke Terminal Purabaya Bungurasih, 8 menit ke Stasiun Gedangan Harga: Rp 1,32 Miliar ------------------------------------------------------------ Aset Property Lelang Powered by FIF Group

Rumah terawat lokasi sentral di Waru dekat dengan fasilitas penting, pusat perbelanjaan, dan akses mudah. Detail hunian: LT: 100m2 LB: 90m2 KT: 3 SHM ------------------------------------------------------------ :fire::fire: RUMAH MURAH DELTASARI INDAH - WARU! :fire::fire: KAWASAN ELITE - HARGA DI BAWAH PASARAN! Perumahan Deltasari Indah Blok J No. 28 Waru - Sidoarjo HARGA ALL IN CUMA Rp480 JUTA! :fire: Estimasi harga pasar > Rp1 Miliar SPESIFIKASI ✅ SHM ✅ LT 100 m² ✅ LB 90 m² ✅ 2 Lantai ✅ 3 Kamar Tidur ✅ 2 Kamar Mandi ✅ Ruang Tamu ✅ ROW Jalan ±8 meter LOKASI STRATEGIS ±10 menit ke Tol Waru ±10 menit ke Bundaran Waru Dekat Terminal Bungurasih Dekat RS Mitra Keluarga ️ Kawasan perumahan elite STATUS: CESSIE / PRA-LELANG CASH ONLY - Rp480 JUTA ALL IN :fire: ✅ Harga sudah termasuk risalah lelang/kompensasi, pajak-pajak & balik nama notaris (sesuai kesepakatan transaksi). Survei disarankan dari luar terlebih dahulu. Jika sudah cocok & sepakat harga -> proses langsung ke notaris. NIA | 0815 5218 989 :fire: Harga spesial - cocok untuk hunian maupun investasi! #RumahMurahSidoarjo #RumahDeltasari #RumahWaru #RumahPraLelang #PropertiSidoarjo

Rumah siap huni lokasi ideal di Waru dekat dengan fasilitas pendidikan, pusat perbelanjaan, dan akses mudah. Detail rumah: LT: 106m2 LB: 58m2 KT: 1 - ------------------------------------------------------------ Green Mansion Regency Kasandra Harga Market: Belum ditetapkan. Harga Limit Lelang (dokumen sumber): Rp297.000.000 Aspek Positif - Berada di lingkungan perumahan dengan akses kendaraan yang terlihat pada foto sumber. - Tampilan eksterior cukup terpelihara pada foto asli. Aspek Negatif - Angka pasar dan klaim diskon belum ditetapkan karena kesesuaian bukti masih terbatas. Benway Property Score: 5,4/10 (sementara) Kesimpulan: Aset dapat ditawarkan dengan menonjolkan lingkungan dan karakter huniannya. Angka pasar serta klaim diskon belum digunakan sampai kesesuaian bukti memadai. Referensi aset: BAR-101. Harga yang dicantumkan adalah limit lelang pada dokumen sumber, bukan jaminan harga transaksi akhir. == Benway Asset Recovery merupakan bagian dari PT. Benway Konsultan Indonesia yang memiliki izin resmi untuk memasarkan asset Bank dan tergabung dalam AREBI dengan nomor anggota 2025.000187.A Seluruh proses pembelian melalui KPR atau tunai dilakukan secara resmi di kantor cabang Bank yang ditunjuk, dan selama proses tidak ada biaya apapun yang dibebankan kepada calon pembeli. Benway Group tidak diperbolehkan menerima pembayaran UTJ, uang muka, atau biaya lainnya. Apabila ada pihak yang meminta uang atau biaya lainnya, mohon agar menghubungi WA center di 0811-50-500xxxx atau 0851-5758-xxxx

Gampang ke mana-mana! Rumah dijual di Waru dengan lokasi dekat. Harga: Rp 2,06 Miliar Hemat waktu perjalanan Anda sehari-hari. Hubungi sekarang! ------------------------------------------------------------ Rumah di kawasan Perumahan Garden Dian Regency, Tambak Sawah, Kec. Waru, Sidoarjo Harga lelang: Rp2.062.000.000 Luas tanah: 204 m² Luas bangunan: 226 m² Harga Market: Rp1,8 Miliar - Rp2,59 Miliar Harga Jual: Rp2,06 Miliar Selisih vs Midpoint Market: 6,1% lebih rendah dari midpoint market Aspek Positif - Harga jual masih berada di sekitar/bawah kisaran market sehingga relatif kompetitif. - Koridor Waru memiliki akses kuat ke Surabaya, tol, terminal dan Bandara Juanda sehingga basis permintaannya luas. - Ukuran lahan memberi fleksibilitas untuk renovasi, pengembangan atau perubahan fungsi sesuai ketentuan. Aspek Negatif - Kondisi fisik interior, struktur, utilitas dan kebutuhan renovasi tetap perlu dicek melalui inspeksi langsung. - Status okupansi/penguasaan belum cukup jelas dari katalog; perlu verifikasi sebelum bidding atau pembelian. - Kemacetan dan kepadatan pada koridor utama Waru dapat memengaruhi kenyamanan serta waktu tempuh. Benway Property Score: 6,8/10 Kesimpulan: Harga masih cukup kompetitif, sekitar 6,1% di bawah midpoint market. Potensi pembelian tetap baik bila kondisi fisik dan status penguasaan sesuai. == Benway Asset Recovery merupakan bagian dari PT. Benway Konsultan Indonesia yang memiliki izin resmi untuk memasarkan asset Bank dan tergabung dalam AREBI dengan nomor anggota 2025.000187.A

Akses mudah! Rumah dijual di Waru dengan lokasi dekat. Harga: Rp 942 Juta Pangkas waktu perjalanan Anda setiap hari. Hubungi kami! ------------------------------------------------------------ Rumah di kawasan Perumahan Garden Dian Regency, Tambak Sawah, Kec. Waru, Sidoarjo Harga lelang: Rp942.000.000 Luas tanah: 112 m² Luas bangunan: 64 m² Harga Market: Rp937 Juta - Rp1,35 Miliar Harga Jual: Rp942 Juta Selisih vs Midpoint Market: 17,6% lebih rendah dari midpoint market Aspek Positif - Harga jual sekitar 17,6% di bawah midpoint market, memberi buffer harga yang menarik. - Koridor Waru memiliki akses kuat ke Surabaya, tol, terminal dan Bandara Juanda sehingga basis permintaannya luas. - Legalitas SHGB lazim untuk properti komersial/perumahan tertentu dan tetap marketable bila masa berlakunya memadai. Aspek Negatif - Kondisi fisik interior, struktur, utilitas dan kebutuhan renovasi tetap perlu dicek melalui inspeksi langsung. - Status okupansi/penguasaan belum cukup jelas dari katalog; perlu verifikasi sebelum bidding atau pembelian. - Masa berlaku SHGB dan biaya perpanjangan/peningkatan hak perlu diperiksa sebelum transaksi. Benway Property Score: 7,0/10 Kesimpulan: Harga masih cukup kompetitif, sekitar 17,6% di bawah midpoint market. Potensi pembelian tetap baik bila kondisi fisik dan status penguasaan sesuai. == Benway Asset Recovery merupakan bagian dari PT. Benway Konsultan Indonesia yang memiliki izin resmi untuk memasarkan asset Bank dan tergabung dalam AREBI dengan nomor anggota 2025.000187.A

Rumah dijual di Waru, Sidoarjo, Jawa Timur Bagus Harga: Rp 352 Juta Kamar tidur: 1 Kamar mandi: 1 Lokasi sangat strategis! 4 menit ke Stasiun Waru, 4 menit ke Terminal Purabaya Bungurasih, 8 menit ke Stasiun Gedangan ------------------------------------------------------------ Green Mansion Residence Harga Market: Rp600.000.000 - Rp700.000.000 (indikatif) Nilai Indikatif: Rp600.000.000 Harga Limit Lelang (dokumen sumber): Rp352.000.000 Aspek Positif - Harga sumber sekitar 41,3% di bawah nilai indikatif. - Berada di lingkungan perumahan dengan akses kendaraan yang terlihat pada foto sumber. - Tampilan eksterior cukup terpelihara pada foto asli. Aspek Negatif - Kisaran pasar bersumber dari penawaran, bukan harga transaksi tercapai. Benway Property Score: 7,9/10 Kesimpulan: Harga sumber menawarkan posisi menarik dibanding indikasi pasar penawaran. Kecocokan kondisi aset dan kebutuhan pembeli menjadi pertimbangan utama. Referensi aset: BAR-060. Harga yang dicantumkan adalah limit lelang pada dokumen sumber, bukan jaminan harga transaksi akhir. == Benway Asset Recovery merupakan bagian dari PT. Benway Konsultan Indonesia yang memiliki izin resmi untuk memasarkan asset Bank dan tergabung dalam AREBI dengan nomor anggota 2025.000187.A Seluruh proses pembelian melalui KPR atau tunai dilakukan secara resmi di kantor cabang Bank yang ditunjuk, dan selama proses tidak ada biaya apapun yang dibebankan kepada calon pembeli. Benway Group tidak diperbolehkan menerima pembayaran UTJ, uang muka, atau biaya lainnya. Apabila ada pihak yang meminta uang atau biaya lainnya, mohon agar menghubungi WA center di 0811-50-500xxxx atau 0851-5758-xxxx

Miliki hidup nyaman di Waru Sidoarjo. Rumah ini memiliki akses mudah. Spesifikasi: LT: 135m2 LB: 99m2 KT: 1 KM: 1 Lokasi strategis 4 menit ke Stasiun Waru, 4 menit ke Terminal Purabaya Bungurasih, 8 menit ke Stasiun Gedangan Harga: Rp 659 Juta ------------------------------------------------------------ Green Mansion Residence Harga Market: Rp900.000.000 - Rp1.120.000.000 (indikatif) Nilai Indikatif: Rp1.050.000.000 Harga Limit Lelang (dokumen sumber): Rp659.000.000 Aspek Positif - Harga sumber sekitar 37,2% di bawah nilai indikatif. - Berada di lingkungan perumahan dengan akses kendaraan yang terlihat pada foto sumber. - Tampilan eksterior cukup terpelihara pada foto asli. Aspek Negatif - Kisaran pasar bersumber dari penawaran, bukan harga transaksi tercapai. Benway Property Score: 7,4/10 Kesimpulan: Harga sumber menawarkan posisi menarik dibanding indikasi pasar penawaran. Kecocokan kondisi aset dan kebutuhan pembeli menjadi pertimbangan utama. Referensi aset: BAR-058. Harga yang dicantumkan adalah limit lelang pada dokumen sumber, bukan jaminan harga transaksi akhir. == Benway Asset Recovery merupakan bagian dari PT. Benway Konsultan Indonesia yang memiliki izin resmi untuk memasarkan asset Bank dan tergabung dalam AREBI dengan nomor anggota 2025.000187.A Seluruh proses pembelian melalui KPR atau tunai dilakukan secara resmi di kantor cabang Bank yang ditunjuk, dan selama proses tidak ada biaya apapun yang dibebankan kepada calon pembeli. Benway Group tidak diperbolehkan menerima pembayaran UTJ, uang muka, atau biaya lainnya. Apabila ada pihak yang meminta uang atau biaya lainnya, mohon agar menghubungi WA center di 0811-50-500xxxx atau 0851-5758-xxxx

Dijual rumah eksklusif dengan desain modern di Waru Sidoarjo. Dengan 5 KT, 2 KM, dan LB 220m2. Terletak di lokasi prima dan dekat ke fasilitas lengkap. Harga: Rp 2,1 Miliar ------------------------------------------------------------ Rumah di kawasan Perum Deltasari Indah Jl. Delta Raya Timur Desa Ngingas Kec. Waru Harga lelang: Rp2.100.000.000 Luas tanah: 377 m² Luas bangunan: 220 m² Harga Market: Rp2,26 Miliar - Rp3,25 Miliar Harga Jual: Rp2,1 Miliar Selisih vs Midpoint Market: 23,8% lebih rendah dari midpoint market Aspek Positif - Harga jual sekitar 23,8% di bawah midpoint market, memberi buffer harga yang menarik. - Koridor Waru memiliki akses kuat ke Surabaya, tol, terminal dan Bandara Juanda sehingga basis permintaannya luas. - Status SHM menjadi nilai tambah dari sisi kepastian hak dan umumnya lebih mudah diterima pasar. Aspek Negatif - Kondisi fisik interior, struktur, utilitas dan kebutuhan renovasi tetap perlu dicek melalui inspeksi langsung. - Status okupansi/penguasaan belum cukup jelas dari katalog; perlu verifikasi sebelum bidding atau pembelian. - Kemacetan dan kepadatan pada koridor utama Waru dapat memengaruhi kenyamanan serta waktu tempuh. Benway Property Score: 7,7/10 Kesimpulan: Secara harga aset ini menarik karena sekitar 23,8% di bawah midpoint market. Fokus utama sebelum membeli adalah verifikasi kondisi fisik, okupansi, dan biaya transaksi. == Benway Asset Recovery merupakan bagian dari PT. Benway Konsultan Indonesia yang memiliki izin resmi untuk memasarkan asset Bank dan tergabung dalam AREBI dengan nomor anggota 2025.000187.A

Rumah mewah dijual di Waru dengan area besar yakni 416m2! Cocok untuk Anda! Spesifikasi: LB 380m2, 6 KT, 3 KM. Kontak sekarang untuk melihat properti. ------------------------------------------------------------ Rumah di kawasan Perumahan Deltasari, Kec. Waru, Sidoarjo Harga lelang: Rp4.100.000.000 Luas tanah: 416 m² Luas bangunan: 380 m² Harga Market: Rp2,77 Miliar - Rp3,98 Miliar Harga Jual: Rp4,1 Miliar Selisih vs Midpoint Market: 21,5% lebih tinggi dari midpoint market Aspek Positif - Nilai aset tetap ditopang karakter lokasi dan fungsi properti, meski harga jual tidak berada di bawah market. - Koridor Waru memiliki akses kuat ke Surabaya, tol, terminal dan Bandara Juanda sehingga basis permintaannya luas. - Ukuran lahan memberi fleksibilitas untuk renovasi, pengembangan atau perubahan fungsi sesuai ketentuan. Aspek Negatif - Harga jual sekitar 21,5% di atas midpoint market; ruang negosiasi perlu diperhatikan. - Status okupansi/penguasaan belum cukup jelas dari katalog; perlu verifikasi sebelum bidding atau pembelian. - Kemacetan dan kepadatan pada koridor utama Waru dapat memengaruhi kenyamanan serta waktu tempuh. Benway Property Score: 5,8/10 Kesimpulan: Harga sekitar 21,5% di atas midpoint market sehingga kurang menarik dari sisi diskon. Pertimbangkan negosiasi atau pastikan ada keunggulan fisik/lokasi yang membenarkan premium. == Benway Asset Recovery merupakan bagian dari PT. Benway Konsultan Indonesia yang memiliki izin resmi untuk memasarkan asset Bank dan tergabung dalam AREBI dengan nomor anggota 2025.000187.A

Gampang ke mana-mana! Rumah dijual di Waru dengan posisi dekat. Harga: Rp 721 Juta Pangkas waktu perjalanan Anda setiap hari. Hubungi kami! ------------------------------------------------------------ Rumah di kawasan Perumahan Delta Sari Baru, Kec. Waru, Sidoarjo Harga lelang: Rp721.000.000 Luas tanah: 105 m² Luas bangunan: 128 m² Harga Market: Rp1,02 Miliar - Rp1,47 Miliar Harga Jual: Rp721 Juta Selisih vs Midpoint Market: 42,3% lebih rendah dari midpoint market Aspek Positif - Harga jual sekitar 42,3% di bawah midpoint market, memberi buffer harga yang menarik. - Koridor Waru memiliki akses kuat ke Surabaya, tol, terminal dan Bandara Juanda sehingga basis permintaannya luas. - Karakter aset cukup sesuai dengan segmen end-user di kawasan sehingga peluang pemasaran ulang tetap ada. Aspek Negatif - Kondisi fisik interior, struktur, utilitas dan kebutuhan renovasi tetap perlu dicek melalui inspeksi langsung. - Meski tercatat kosong, kondisi penguasaan aktual dan akses masuk tetap perlu diverifikasi sebelum transaksi. - Kemacetan dan kepadatan pada koridor utama Waru dapat memengaruhi kenyamanan serta waktu tempuh. Benway Property Score: 8,0/10 Kesimpulan: Secara harga aset ini menarik karena sekitar 42,3% di bawah midpoint market. Fokus utama sebelum membeli adalah verifikasi kondisi fisik, okupansi, dan biaya transaksi. == Benway Asset Recovery merupakan bagian dari PT. Benway Konsultan Indonesia yang memiliki izin resmi untuk memasarkan asset Bank dan tergabung dalam AREBI dengan nomor anggota 2025.000187.A

Akses mudah! Rumah dijual di Waru dengan posisi dekat. Harga: Rp 2,14 Miliar Pangkas waktu perjalanan Anda setiap hari. Hubungi sekarang! ------------------------------------------------------------ Rumah di kawasan Jl. Raya Bungurasih Timur, Kec. Waru, Kab. Sidoarjo Harga lelang: Rp2.140.000.000 Luas tanah: 410 m² Luas bangunan: - Harga Market: Rp1,42 Miliar - Rp2,36 Miliar Harga Jual: Rp2,14 Miliar Selisih vs Midpoint Market: 13,2% lebih tinggi dari midpoint market Aspek Positif - Nilai aset tetap ditopang karakter lokasi dan fungsi properti, meski harga jual tidak berada di bawah market. - Koridor Waru memiliki akses kuat ke Surabaya, tol, terminal dan Bandara Juanda sehingga basis permintaannya luas. - Status SHM menjadi nilai tambah dari sisi kepastian hak dan umumnya lebih mudah diterima pasar. Aspek Negatif - Harga jual sekitar 13,2% di atas midpoint market; ruang negosiasi perlu diperhatikan. - Status okupansi/penguasaan belum cukup jelas dari katalog; perlu verifikasi sebelum bidding atau pembelian. - Pembanding identik di kompleks yang sama terbatas; estimasi market bersifat indikatif dan perlu validasi lapangan. Benway Property Score: 6,2/10 Kesimpulan: Harga sekitar 13,2% di atas midpoint market sehingga kurang menarik dari sisi diskon. Pertimbangkan negosiasi atau pastikan ada keunggulan fisik/lokasi yang membenarkan premium. Estimasi market masih indikatif karena pembanding identik terbatas. == Benway Asset Recovery merupakan bagian dari PT. Benway Konsultan Indonesia yang memiliki izin resmi untuk memasarkan asset Bank dan tergabung dalam AREBI dengan nomor anggota 2025.000187.A

Siap huni hunian modern dengan desain modern di Waru Sidoarjo. Dengan 3 KT, 2 KM, serta LB 180m2. Lokasi strategis dan akses mudah ke fasilitas lengkap. Harga: Rp 885 Juta ------------------------------------------------------------ Rumah di kawasan PERUM PONDOK MASPION, PEPELEGI, WARU, SIDOARJO Harga lelang: Rp885.000.000 Luas tanah: 162 m² Luas bangunan: 180 m² Harga Market: Rp820 Juta - Rp1,18 Miliar Harga Jual: Rp885 Juta Selisih vs Midpoint Market: 11,5% lebih rendah dari midpoint market Aspek Positif - Harga jual sekitar 11,5% di bawah midpoint market, memberi buffer harga yang menarik. - Koridor Waru memiliki akses kuat ke Surabaya, tol, terminal dan Bandara Juanda sehingga basis permintaannya luas. - Status SHM menjadi nilai tambah dari sisi kepastian hak dan umumnya lebih mudah diterima pasar. Aspek Negatif - Kondisi fisik interior, struktur, utilitas dan kebutuhan renovasi tetap perlu dicek melalui inspeksi langsung. - Status okupansi/penguasaan belum cukup jelas dari katalog; perlu verifikasi sebelum bidding atau pembelian. - Kemacetan dan kepadatan pada koridor utama Waru dapat memengaruhi kenyamanan serta waktu tempuh. Benway Property Score: 7,4/10 Kesimpulan: Harga masih cukup kompetitif, sekitar 11,5% di bawah midpoint market. Potensi pembelian tetap baik bila kondisi fisik dan status penguasaan sesuai. == Benway Asset Recovery merupakan bagian dari PT. Benway Konsultan Indonesia yang memiliki izin resmi untuk memasarkan asset Bank dan tergabung dalam AREBI dengan nomor anggota 2025.000187.A

Rumah siap huni di Waru Sidoarjo ini menawarkan kenyamanan & kelengkapan fasilitas, terutama bagi Anda yang mencari hunian di lokasi yang strategis. Kondisi properti bagus dan berada di wilayah yang mudah dijangkau Berikut detail properti: - Kamar tidur: 1 - Kamar mandi: 1 Lokasi strategis ini terletak di Sidoarjo dengan harga terjangkau Rp 295 Juta. Properti ini memudahkan akses Anda ke fasilitas unggulan. - ------------------------------------------------------------ Ambrosia Residence Harga Market: Belum ditetapkan. Harga Limit Lelang (dokumen sumber): Rp295.000.000 Aspek Positif - Berada di lingkungan perumahan dengan akses kendaraan yang terlihat pada foto sumber. - Tampilan eksterior cukup terpelihara pada foto asli. Aspek Negatif - Angka pasar dan klaim diskon belum ditetapkan karena kesesuaian bukti masih terbatas. Benway Property Score: 5,4/10 (sementara) Kesimpulan: Aset dapat ditawarkan dengan menonjolkan lingkungan dan karakter huniannya. Angka pasar serta klaim diskon belum digunakan sampai kesesuaian bukti memadai. Referensi aset: BAR-114. Harga yang dicantumkan adalah limit lelang pada dokumen sumber, bukan jaminan harga transaksi akhir. == Benway Asset Recovery merupakan bagian dari PT. Benway Konsultan Indonesia yang memiliki izin resmi untuk memasarkan asset Bank dan tergabung dalam AREBI dengan nomor anggota 2025.000187.A Seluruh proses pembelian melalui KPR atau tunai dilakukan secara resmi di kantor cabang Bank yang ditunjuk, dan selama proses tidak ada biaya apapun yang dibebankan kepada calon pembeli. Benway Group tidak diperbolehkan menerima pembayaran UTJ, uang muka, atau biaya lainnya. Apabila ada pihak yang meminta uang atau biaya lainnya, mohon agar menghubungi WA center di 0811-50-500xxxx atau 0851-5758-xxxx

Rumah siap huni di Waru, Sidoarjo, Jawa Timur Bagus Harga: Rp 460 Juta Kamar tidur: 2 Kamar mandi: 1 Lokasi sangat strategis! 6 menit ke Pintu Tol Tambak Sumurwar, 11 menit ke Bandara Juanda, 11 menit ke Stasiun Waru ------------------------------------------------------------ Rumah di kawasan Kawasan Jalan Semangka II Tambak Rejo, Sidoarjo Harga lelang: Rp460.000.000 Luas tanah: 90 m² Luas bangunan: 70 m² Harga Market: Rp477 Juta - Rp795 Juta Harga Jual: Rp460 Juta Selisih vs Midpoint Market: 27,6% lebih rendah dari midpoint market Aspek Positif - Harga jual sekitar 27,6% di bawah midpoint market, memberi buffer harga yang menarik. - Koridor Waru memiliki akses kuat ke Surabaya, tol, terminal dan Bandara Juanda sehingga basis permintaannya luas. - Karakter aset cukup sesuai dengan segmen end-user di kawasan sehingga peluang pemasaran ulang tetap ada. Aspek Negatif - Kondisi fisik interior, struktur, utilitas dan kebutuhan renovasi tetap perlu dicek melalui inspeksi langsung. - Status okupansi/penguasaan belum cukup jelas dari katalog; perlu verifikasi sebelum bidding atau pembelian. - Pembanding identik di kompleks yang sama terbatas; estimasi market bersifat indikatif dan perlu validasi lapangan. Benway Property Score: 7,4/10 Kesimpulan: Secara harga aset ini menarik karena sekitar 27,6% di bawah midpoint market. Fokus utama sebelum membeli adalah verifikasi kondisi fisik, okupansi, dan biaya transaksi. Estimasi market masih indikatif karena pembanding identik terbatas. == Benway Asset Recovery merupakan bagian dari PT. Benway Konsultan Indonesia yang memiliki izin resmi untuk memasarkan asset Bank dan tergabung dalam AREBI dengan nomor anggota 2025.000187.A