Rumah Dijual Lelang di Waru, Sidoarjo

Siap huni rumah eksklusif dengan desain modern di Waru Sidoarjo. Dengan 2 KT, 1 KM, serta LB 30m2. Terletak di lokasi prima dan akses mudah ke fasilitas utama. Harga: Rp 692 Juta ------------------------------------------------------------ Rumah di kawasan PERUM TAMAN PONDOK LEGI, DESA PEPELEGI, KECAMATAN WARU, KABUPATEN SIDOARJO Harga lelang: Rp692.600.000 Luas tanah: 97 m² Luas bangunan: 30 m² Harga Market: Rp456 Juta - Rp656 Juta Harga Jual: Rp693 Juta Selisih vs Midpoint Market: 24,6% lebih tinggi dari midpoint market Aspek Positif - Nilai aset tetap ditopang karakter lokasi dan fungsi properti, meski harga jual tidak berada di bawah market. - Koridor Waru memiliki akses kuat ke Surabaya, tol, terminal dan Bandara Juanda sehingga basis permintaannya luas. - Status SHM menjadi nilai tambah dari sisi kepastian hak dan umumnya lebih mudah diterima pasar. Aspek Negatif - Harga jual sekitar 24,6% di atas midpoint market; ruang negosiasi perlu diperhatikan. - Status okupansi/penguasaan belum cukup jelas dari katalog; perlu verifikasi sebelum bidding atau pembelian. - Kemacetan dan kepadatan pada koridor utama Waru dapat memengaruhi kenyamanan serta waktu tempuh. Benway Property Score: 6,2/10 Kesimpulan: Harga sekitar 24,6% di atas midpoint market sehingga kurang menarik dari sisi diskon. Pertimbangkan negosiasi atau pastikan ada keunggulan fisik/lokasi yang membenarkan premium. == Benway Asset Recovery merupakan bagian dari PT. Benway Konsultan Indonesia yang memiliki izin resmi untuk memasarkan asset Bank dan tergabung dalam AREBI dengan nomor anggota 2025.000187.A

Rumah dengan LB/LT 36m2/73m2 di Waru Sidoarjo ini berada di kawasan strategis. Cocok untuk dijadikan tempat tinggal. Rinciannya adalah sebagai berikut: - Kamar tidur: 2 - Kamar mandi: 1 Harga rumah juga kompetitif yakni Rp 375 Juta. Segera nikmati segala fasilitas dan berbagai promo menariknya! SHM Unfurnished ------------------------------------------------------------ Rumah di kawasan PERUM PONDOK LEGI, PEPELEGI, WARU, SIDOARJO Harga lelang: Rp375.000.000 Luas tanah: 72 m² Luas bangunan: 36 m² Harga Market: Rp413 Juta - Rp595 Juta Harga Jual: Rp375 Juta Selisih vs Midpoint Market: 25,6% lebih rendah dari midpoint market Aspek Positif - Harga jual sekitar 25,6% di bawah midpoint market, memberi buffer harga yang menarik. - Koridor Waru memiliki akses kuat ke Surabaya, tol, terminal dan Bandara Juanda sehingga basis permintaannya luas. - Status SHM menjadi nilai tambah dari sisi kepastian hak dan umumnya lebih mudah diterima pasar. Aspek Negatif - Kondisi fisik interior, struktur, utilitas dan kebutuhan renovasi tetap perlu dicek melalui inspeksi langsung. - Status okupansi/penguasaan belum cukup jelas dari katalog; perlu verifikasi sebelum bidding atau pembelian. - Kemacetan dan kepadatan pada koridor utama Waru dapat memengaruhi kenyamanan serta waktu tempuh. Benway Property Score: 7,7/10 Kesimpulan: Secara harga aset ini menarik karena sekitar 25,6% di bawah midpoint market. Fokus utama sebelum membeli adalah verifikasi kondisi fisik, okupansi, dan biaya transaksi. == Benway Asset Recovery merupakan bagian dari PT. Benway Konsultan Indonesia yang memiliki izin resmi untuk memasarkan asset Bank dan tergabung dalam AREBI dengan nomor anggota 2025.000187.A

FOR SALE rumah dengan luas tanah 148m2 di Waru Sidoarjo! Harga: Rp 523 Juta Cocok untuk Anda yang membutuhkan tempat tinggal cozy. Fasilitas pendidikan pun dekat. 5 menit ke UNSURI (Universitas Sunan Giri), 6 menit ke UNIPA Surabaya (Universitas PGRI Adi Buana Surabaya), 6 menit ke STIE Mahardhika (Sekolah Tinggi Ilmu Ekonomi Mahardika) Kontak kami untuk informasi selengkapnya. ------------------------------------------------------------ Grand Delta Wedoro Indah Antorium Harga Market: Belum ditetapkan. Harga Limit Lelang (dokumen sumber): Rp523.200.000 Aspek Positif - Berada di lingkungan perumahan dengan akses kendaraan yang terlihat pada foto sumber. - Perapian tampilan memberi peluang meningkatkan daya tarik hunian. Aspek Negatif - Sebagian tampilan luar memerlukan pemeliharaan rutin. - Angka pasar dan klaim diskon belum ditetapkan karena kesesuaian bukti masih terbatas. Benway Property Score: 5,5/10 (sementara) Kesimpulan: Aset dapat ditawarkan dengan menonjolkan lingkungan dan karakter huniannya. Angka pasar serta klaim diskon belum digunakan sampai kesesuaian bukti memadai. Referensi aset: BAR-071. Harga yang dicantumkan adalah limit lelang pada dokumen sumber, bukan jaminan harga transaksi akhir. == Benway Asset Recovery merupakan bagian dari PT. Benway Konsultan Indonesia yang memiliki izin resmi untuk memasarkan asset Bank dan tergabung dalam AREBI dengan nomor anggota 2025.000187.A Seluruh proses pembelian melalui KPR atau tunai dilakukan secara resmi di kantor cabang Bank yang ditunjuk, dan selama proses tidak ada biaya apapun yang dibebankan kepada calon pembeli. Benway Group tidak diperbolehkan menerima pembayaran UTJ, uang muka, atau biaya lainnya. Apabila ada pihak yang meminta uang atau biaya lainnya, mohon agar menghubungi WA center di 0811-50-500xxxx atau 0851-5758-xxxx

FOR SALE rumah dengan area 430m2 di Waru Sidoarjo! Harga: Rp 1,6 Miliar Cocok untuk Anda yang membutuhkan tempat tinggal nyaman. Fasilitas pendidikan pun dekat. 2 menit ke SMA Al Muslim, 7 menit ke STIE YAPAN (Sekolah Tinggi Ilmu Ekonomi Yapan), 8 menit ke UPN VETERAN JATIM (Universitas Pembangunan Nasional 'Veteran' Jawa Timur) Hubungi untuk informasi selengkapnya. ------------------------------------------------------------ Rumah di kawasan Jl. Blambangan Gang Mangga, Tambak Sawah, Kec. Waru, Sidoarjo Harga lelang: Rp1.600.000.000 Luas tanah: 430 m² Luas bangunan: 212 m² Harga Market: Rp1,69 Miliar - Rp2,82 Miliar Harga Jual: Rp1,6 Miliar Selisih vs Midpoint Market: 29,2% lebih rendah dari midpoint market Aspek Positif - Harga jual sekitar 29,2% di bawah midpoint market, memberi buffer harga yang menarik. - Koridor Waru memiliki akses kuat ke Surabaya, tol, terminal dan Bandara Juanda sehingga basis permintaannya luas. - Ukuran lahan memberi fleksibilitas untuk renovasi, pengembangan atau perubahan fungsi sesuai ketentuan. Aspek Negatif - Kondisi fisik interior, struktur, utilitas dan kebutuhan renovasi tetap perlu dicek melalui inspeksi langsung. - Status okupansi/penguasaan belum cukup jelas dari katalog; perlu verifikasi sebelum bidding atau pembelian. - Pembanding identik di kompleks yang sama terbatas; estimasi market bersifat indikatif dan perlu validasi lapangan. Benway Property Score: 7,4/10 Kesimpulan: Secara harga aset ini menarik karena sekitar 29,2% di bawah midpoint market. Fokus utama sebelum membeli adalah verifikasi kondisi fisik, okupansi, dan biaya transaksi. Estimasi market masih indikatif karena pembanding identik terbatas. == Benway Asset Recovery merupakan bagian dari PT. Benway Konsultan Indonesia yang memiliki izin resmi untuk memasarkan asset Bank dan tergabung dalam AREBI dengan nomor anggota 2025.000187.A

Rumah siap huni di Waru Sidoarjo ini menawarkan kenyamanan & kelengkapan fasilitas, terutama bagi Anda yang mencari tempat tinggal di lokasi yang strategis. Kondisi properti terawat dan berada di wilayah yang mudah dijangkau Berikut detail properti: - Kamar tidur: 2 - Kamar mandi: 1 Lokasi strategis ini terletak di Sidoarjo dengan harga terjangkau Rp 300 Juta. Properti ini memudahkan akses Anda ke fasilitas umum. SHM Unfurnished ------------------------------------------------------------ Rumah di kawasan PERUM TAMAN PONDOK LEGI Harga lelang: Rp300.000.000 Luas tanah: 90 m² Luas bangunan: 36 m² Harga Market: Rp462 Juta - Rp665 Juta Harga Jual: Rp300 Juta Selisih vs Midpoint Market: 46,7% lebih rendah dari midpoint market Aspek Positif - Harga jual sekitar 46,7% di bawah midpoint market, memberi buffer harga yang menarik. - Koridor Waru memiliki akses kuat ke Surabaya, tol, terminal dan Bandara Juanda sehingga basis permintaannya luas. - Status SHM menjadi nilai tambah dari sisi kepastian hak dan umumnya lebih mudah diterima pasar. Aspek Negatif - Kondisi fisik interior, struktur, utilitas dan kebutuhan renovasi tetap perlu dicek melalui inspeksi langsung. - Status okupansi/penguasaan belum cukup jelas dari katalog; perlu verifikasi sebelum bidding atau pembelian. - Kemacetan dan kepadatan pada koridor utama Waru dapat memengaruhi kenyamanan serta waktu tempuh. Benway Property Score: 8,1/10 Kesimpulan: Secara harga aset ini menarik karena sekitar 46,7% di bawah midpoint market. Fokus utama sebelum membeli adalah verifikasi kondisi fisik, okupansi, dan biaya transaksi. == Benway Asset Recovery merupakan bagian dari PT. Benway Konsultan Indonesia yang memiliki izin resmi untuk memasarkan asset Bank dan tergabung dalam AREBI dengan nomor anggota 2025.000187.A

Dijual rumah siap pakai di Waru, 5 kamar tidur, 2 kamar mandi, luas tanah 140m2, luas bangunan 120m2. Keunggulan hunian: - kondisi properti terawat - lokasi strategis Rumah ini dekat dengan sekolah. 6 menit ke UNSURI (Universitas Sunan Giri), 7 menit ke UNIPA Surabaya (Universitas PGRI Adi Buana Surabaya), 7 menit ke STIE Mahardhika (Sekolah Tinggi Ilmu Ekonomi Mahardika) ------------------------------------------------------------ Rumah di kawasan PERUM PEPELEGI INDAH JL. BROMO, PEPELEGI, WARU, SIDOARJO Harga lelang: Rp393.000.000 Luas tanah: 140 m² Luas bangunan: 120 m² Harga Market: Rp880 Juta - Rp1,32 Miliar Harga Jual: Rp393 Juta Selisih vs Midpoint Market: 64,3% lebih rendah dari midpoint market Aspek Positif - Harga jual sekitar 64,3% di bawah midpoint market, memberi buffer harga yang menarik. - Koridor Waru memiliki akses kuat ke Surabaya, tol, terminal dan Bandara Juanda sehingga basis permintaannya luas. - Status SHM menjadi nilai tambah dari sisi kepastian hak dan umumnya lebih mudah diterima pasar. Aspek Negatif - Kondisi fisik interior, struktur, utilitas dan kebutuhan renovasi tetap perlu dicek melalui inspeksi langsung. - Status okupansi/penguasaan belum cukup jelas dari katalog; perlu verifikasi sebelum bidding atau pembelian. - Kemacetan dan kepadatan pada koridor utama Waru dapat memengaruhi kenyamanan serta waktu tempuh. Benway Property Score: 8,4/10 Kesimpulan: Secara harga aset ini menarik karena sekitar 64,3% di bawah midpoint market. Fokus utama sebelum membeli adalah verifikasi kondisi fisik, okupansi, dan biaya transaksi. == Benway Asset Recovery merupakan bagian dari PT. Benway Konsultan Indonesia yang memiliki izin resmi untuk memasarkan asset Bank dan tergabung dalam AREBI dengan nomor anggota 2025.000187.A

Ingin rumah dengan kawasan strategis dan fasilitas komplit? Properti di Waru Sidoarjo ini bisa jadi pilihan tepat. 4 menit ke Stasiun Waru, 4 menit ke Terminal Purabaya Bungurasih, 8 menit ke Stasiun Gedangan 5 menit ke UNSURI (Universitas Sunan Giri), 6 menit ke UNIPA Surabaya (Universitas PGRI Adi Buana Surabaya), 6 menit ke STIE Mahardhika (Sekolah Tinggi Ilmu Ekonomi Mahardika) Menawarkan 5 KT, 2 KM, serta luas tanah 386m2. Harga jual Rp 1,41 Miliar, menarik untuk area ini ------------------------------------------------------------ Rumah di kawasan PERUM PEPELEGI INDAH, PEPELEGI, WARU, SIDOARJO Harga lelang: Rp1.410.000.000 Luas tanah: 386 m² Luas bangunan: 293 m² Harga Market: Rp1,88 Miliar - Rp2,81 Miliar Harga Jual: Rp1,41 Miliar Selisih vs Midpoint Market: 39,9% lebih rendah dari midpoint market Aspek Positif - Harga jual sekitar 39,9% di bawah midpoint market, memberi buffer harga yang menarik. - Koridor Waru memiliki akses kuat ke Surabaya, tol, terminal dan Bandara Juanda sehingga basis permintaannya luas. - Status SHM menjadi nilai tambah dari sisi kepastian hak dan umumnya lebih mudah diterima pasar. Aspek Negatif - Kondisi fisik interior, struktur, utilitas dan kebutuhan renovasi tetap perlu dicek melalui inspeksi langsung. - Status okupansi/penguasaan belum cukup jelas dari katalog; perlu verifikasi sebelum bidding atau pembelian. - Kemacetan dan kepadatan pada koridor utama Waru dapat memengaruhi kenyamanan serta waktu tempuh. Benway Property Score: 8,1/10 Kesimpulan: Secara harga aset ini menarik karena sekitar 39,9% di bawah midpoint market. Fokus utama sebelum membeli adalah verifikasi kondisi fisik, okupansi, dan biaya transaksi. == Benway Asset Recovery merupakan bagian dari PT. Benway Konsultan Indonesia yang memiliki izin resmi untuk memasarkan asset Bank dan tergabung dalam AREBI dengan nomor anggota 2025.000187.A

Miliki hidup nyaman di Waru Sidoarjo. Rumah ini memiliki akses mudah. Spesifikasi: LT: 242m2 LB: 160m2 KT: 3 KM: 2 Lokasi strategis 4 menit ke Stasiun Waru, 4 menit ke Terminal Purabaya Bungurasih, 8 menit ke Stasiun Gedangan Harga: Rp 568 Juta ------------------------------------------------------------ Rumah di kawasan Jl. Panglima Sudirman, Medaeng, Waru, Sidoarjo Harga lelang: Rp568.000.000 Luas tanah: 242 m² Luas bangunan: 160 m² Harga Market: Rp1,06 Miliar - Rp1,76 Miliar Harga Jual: Rp568 Juta Selisih vs Midpoint Market: 59,6% lebih rendah dari midpoint market Aspek Positif - Harga jual sekitar 59,6% di bawah midpoint market, memberi buffer harga yang menarik. - Koridor Waru memiliki akses kuat ke Surabaya, tol, terminal dan Bandara Juanda sehingga basis permintaannya luas. - Status SHM menjadi nilai tambah dari sisi kepastian hak dan umumnya lebih mudah diterima pasar. Aspek Negatif - Kondisi fisik interior, struktur, utilitas dan kebutuhan renovasi tetap perlu dicek melalui inspeksi langsung. - Status okupansi/penguasaan belum cukup jelas dari katalog; perlu verifikasi sebelum bidding atau pembelian. - Pembanding identik di kompleks yang sama terbatas; estimasi market bersifat indikatif dan perlu validasi lapangan. Benway Property Score: 8,3/10 Kesimpulan: Secara harga aset ini menarik karena sekitar 59,6% di bawah midpoint market. Fokus utama sebelum membeli adalah verifikasi kondisi fisik, okupansi, dan biaya transaksi. Estimasi market masih indikatif karena pembanding identik terbatas. == Benway Asset Recovery merupakan bagian dari PT. Benway Konsultan Indonesia yang memiliki izin resmi untuk memasarkan asset Bank dan tergabung dalam AREBI dengan nomor anggota 2025.000187.A

Siap huni hunian eksklusif dengan desain modern di Waru Sidoarjo. Dilengkapi 0 KT, 0 KM, serta LB 263m2. Lokasi strategis dan akses mudah ke fasilitas lengkap. Harga: Rp 2,2 Miliar ------------------------------------------------------------ Perumahan Deltasari Indah Blok AX-34, Desa Kureksari, Kecamatan Waru, Kabupaten Sidoarjo, Provinsi Jawa Timur - 4 menit ke RS Mitra Keluarga Waru - 6 menit ke Lotte Grosir Sidoarjo - 13 menit ke Gerbang Tol Waru Utama - 17 menit ke Royal Plaza - 18 menit ke Bandara Internasional Juanda Luas tanah : 270 m² Luas bangunan : 263 m² Sertifikat Hak Milik Limit Lelang : Rp 2.208.000.000

Rumah siap huni lokasi ideal di Waru dekat dengan fasilitas penting, kesehatan, dan akses mudah. Detail rumah: LT: 72m2 LB: 72m2 KT: 3 SHM ------------------------------------------------------------ DI JUAL RUMAH PERUM TAMAN PONDOK LEGI BLOK K NO 11 KEL. : PEPELEGI KEC. : WARU KAB : SIDOARJO LT 72 M² KT +/- 3 KM +/- 2 Surat : SHM Row Mobil Harga : 375 jt NOTE : PROSES DENGAN MEKANISME LELANG HARGA BELUM TERMASUK PAJAK, BALIK NAMA, DAN BIAYA KOMPENSASI Survey Bisa Dilakukan Dari luar, hargai privasi debitur 16/07

FOR SALE properti dengan luas tanah 180m2 di Waru Sidoarjo! Harga: Rp 1,19 Miliar Cocok untuk Anda yang mencari tempat tinggal nyaman. Fasilitas pendidikan pun dekat. 5 menit ke UNSURI (Universitas Sunan Giri), 6 menit ke UNIPA Surabaya (Universitas PGRI Adi Buana Surabaya), 6 menit ke STIE Mahardhika (Sekolah Tinggi Ilmu Ekonomi Mahardika) Hubungi untuk informasi selengkapnya. ------------------------------------------------------------ Bukan aset lelang , Termurah Sekomplek , Rumah di Pondok Tjandra Sidoarjo Bagus dan Terawat Lokasi/Alamat: Pondok Tjandra, Sidoarjo Legalitas: SHM Dimensi: 12 x 15 LT: 180 m² LB: 130 m² Kamar Tidur: 2 Kamar Mandi: 2 (1 Kamar Mandi Dalam) Carport/Garasi: 2 Carport Listrik: 2200 watt Harga : 1.2 M (Appraisal Bank 1.8M) (1.198.999.000)

Rasakan hidup nyaman di Waru Sidoarjo. Rumah ini memiliki akses mudah. Spesifikasi: LT: 203m2 LB: 203m2 KT: 3 KM: 2 Lokasi strategis 4 menit ke Stasiun Waru, 4 menit ke Terminal Purabaya Bungurasih, 8 menit ke Stasiun Gedangan Harga: Rp 789 Juta ------------------------------------------------------------ DI JUAL RUMAH PERUM WISMA TROPODO JLN : ASTER BLOK AG 01 KEL. : TROPODO KEC. : WARU KAB : SIDOARJO LT 203 M² KT +/- 3 KM +/- 2 Surat : SHM Row Mobil Harga : 789 jt NOTE : PROSES DENGAN MEKANISME LELANG HARGA BELUM TERMASUK PAJAK, BALIK NAMA, DAN BIAYA KOMPENSASI Survey Bisa Dilakukan Dari luar, hargai privasi debitur 17/07

Rumah siap huni di Waru, Sidoarjo, Jawa Timur Nyaman Harga: Rp 330 Juta Kamar tidur: 3 Kamar mandi: 2 Lokasi sangat strategis! 4 menit ke Stasiun Waru, 4 menit ke Terminal Purabaya Bungurasih, 8 menit ke Stasiun Gedangan ------------------------------------------------------------ RUMAH SANGAT MURAH HITUNG TANAH DI PONDOK TJANDRA SIDOARJO -Sangat Dekat RS Mitra Keluarga -Sangat Dekat Pintu Toll Tambak Sumur (Pondok Tjandra) -Sangat Dekat Bandara Juanda -Sangat Dekat Bungurasih Waru -Perumahan Strategis dan Pemukiman padat ramai LT/LB 150/ 168 KT/KM 3/2 Hadap Selatan Sertifikat SHM Row Jalan 2,5 mobil #LELANG# Limit Lelang : 330 jt (Hanya 2jt-an/mtr gaess, Murah puooll) Harga All in : 750 jt (Sudah Termasuk Biaya2 yg timbul seperti pajak2-ppn-pbb-biaya balik nama-notaris-kompensasi mediasi). Terima beres hingga serah terima unit.

Rumah siap huni di Waru Sidoarjo ini menawarkan kenyamanan & kelengkapan fasilitas, terutama bagi Anda yang mencari tempat tinggal di lokasi yang strategis. Kondisi properti bagus dan berada di wilayah yang ideal Berikut detail properti: - Kamar tidur: 3 - Kamar mandi: 2 Lokasi strategis ini terletak di Sidoarjo dengan harga terjangkau Rp 448 Juta. Properti ini memudahkan akses Anda ke fasilitas unggulan. SHM ------------------------------------------------------------ DI JUAL RUMAH PERUM GRIYA MAPAN SENTOSA BLOK EB NO 02 KEL. : TAMBAK SAWAH KEC. : WARU KAB : SIDOARJO LT 165 M² KT +/- 3 KM +/- 2 Surat : SHM Row Mobil Harga : 448 jt NOTE : PROSES DENGAN MEKANISME LELANG HARGA BELUM TERMASUK PAJAK, BALIK NAMA, DAN BIAYA KOMPENSASI Survey Bisa Dilakukan Dari luar, hargai privasi debitur 15/07