Pasang Iklan Gratis
+ Pasang Iklan Gratis
/

Jual Rumah Bersertifikat Akta Jual Beli di Neglasari, Tangerang

Menampilkan 1 properti | 1 dari 1 Halaman
Di Jual Rumah Belakang Bandara SukarnoHattaDi Jual Rumah Belakang Bandara SukarnoHattaDi Jual Rumah Belakang Bandara SukarnoHatta

5

Rumah
Siap Huni
Iklan Baru
Bisa Nego
Rp 550 Juta
Cicilan mulai Rp 2,02 juta/bulan

Di Jual Rumah Belakang Bandara SukarnoHatta

Bandara Mas Tangerang, Neglasari, Tangerang
2
2
LT100 m²
LB100 m²

DIJUAL RUMAH DEKAT BANDARA SOEKARNO-HATTA – TANGERANG 📍 Jl. Kedaung Baru, Selapajang, Kel. Kedaung Baru, Kec. Neglasari, Kota Tangerang Lokasi strategis di belakang Bandara Internasional Soekarno-Hatta, sangat cocok untuk tempat tinggal maupun investasi. ✨ KEUNGGULAN PROPERTI ✅ Lingkungan ramai, aman & nyaman ✅ Lokasi belakang Bandara Soekarno-Hatta ✅ Dekat akses Tol Bandara Soekarno-Hatta ✅ Dekat sekolah ✅ Dekat masjid ✅ Dekat Kantor Kelurahan ✅ Akses jalan dapat dilalui mobil ✅ Air PAM ✅ Tersedia carport ✅ Tersedia tempat jemuran di lantai atas ✅ Listrik 1.300 Watt – Token 📐 DETAIL PROPERTI Luas Tanah: 100 m² Luas Bangunan: 100 m² Legalitas: AJB Potensi peningkatan legalitas: dapat ditingkatkan menjadi SHM sesuai ketentuan/proses yang berlaku. ⭐ NILAI PLUS LOKASI Lokasi sangat strategis karena berada di kawasan Neglasari – Kedaung Baru, dekat dengan Bandara Soekarno-Hatta dan akses tol bandara. Cocok untuk hunian keluarga, tempat usaha, maupun investasi. 💰 HARGA: Rp 550.000.000 📱 WA: 08788844xxxx Serius cari rumah dekat Bandara Soekarno-Hatta? Rumah ini layak untuk dipertimbangkan. Silakan hubungi untuk informasi harga dan jadwal survei.

Y

yaseen

Pemilik Properti
Jual/Rumah/Banten/Tangerang/Neglasari/AJB
1
Rekomendasi Pencarian

Rekomendasi Pencarian

Jual Rumah Bersertifikat Akta Jual Beli di Neglasari, Tangerang

Kelengkapan Sertifikat

Jelajahi 99.co

Kecamatan di Tangerang

Area di Tangerang

Jual Rumah Bersertifikat AJB di Neglasari, Tangerang : Ada 1 AJB Rumah Terdekat di 99.co

Pengurusan legalitas menjadi hal penting ketika hendak jual Rumah sertifikat AJB di Neglasari, Tangerang. Salah satu legalitas yang harus diurus adalah AJB atau Akta Jual Beli. AJB merupakan dokumen legal yang mencatat peralihan hak kepemilikan Rumah melalui jual-beli. Sederhananya, AJB adalah bukti transaksi aset properti dan bukan bukti kepemilikan hak atas tanah dan/atau bangunan. Maka itu, ketika baru jual Rumah sertifikat AJB di Neglasari, Tangerang, penting untuk mengurus pembuatan AJB. Dokumen ini menjadi syarat mutlak dalam pendaftaran tanah alias pembuatan sertifikat. AJB hanya bisa dibuat dan diterbitkan oleh Pejabat Pembuat Akta Tanah (PPAT). Saat ini, masih banyak Rumah yang dokumen legalitasnya baru sebatas AJB. Artinya belum disertifikatkan. Keuntungan membeli Rumah berstatus AJB adalah harganya yang murah. Namun, jika tertarik membeli Rumah berstatus AJB, Kamu harus mengubahnya menjadi SHM agar hak kepemilikannya sah secara hukum.

Pertanyaan seputar Jual Rumah Bersertifikat Akta Jual Beli di Neglasari, Tangerang

Apakah membeli properti berstatus AJB aman?

Properti berstatus AJB sejatinya aman untuk diperjualbelikan. Namun, status propertinya adalah tidak bersertifikat. Maka itu, jika tertarik untuk membeli properti tersebut, harus segera mengurus perubahan AJB ke SHM. Selain agar hak kepemilikan atas propertinya sah sesuai hukum Indonesia, hal tersebut juga bisa menghindarkan Kamu dari kasus sengketa atau penyerobotan lahan.

Apa saja syarat dokumen yang diperlukan dalam pengurusan AJB ke SHM?

  • Menyertakan AJB
  • Pembuatan surat bebas sengketa yang menyatakan bahwa tanah yang dimaksud tidak dalam keadaan sengketa, serta ditandatangani oleh RT dan RW, lalu disahkan oleh kelurahan setempat.
  • Sertifikat Hak Atas Tanah (sertifikat lama yang masih atas nama pemilik lama atau penjual)
  • Fotokopi KTP penjual dan pembeli
  • Fotokopi Kartu Keluarga (KK)
  • Fotokopi NPWP
  • Bukti lunas pembayaran PPh dan BPHTB

Bagaimana cara mengubah AJB ke SHM?

Kamu tinggal mendatangi kantor ATR/BPN setempat dan isi formulir permohonan. Setelah itu petugas BPN akan melakukan pengukuran lokasi dan pengesahan surat ukur. Kemudian, akan dilakukan penelitian oleh Panitia A, yang terdiri dari petugas BPN dan lurah setempat. Setelah semuanya selesai, maka akan diterbitkan SK hak atas tanah. Sertifikat dapat diambil ke kantor ATR/BPN.

Berapa lama proses perubahan AJB ke SHM?

Lama waktu penerbitan sertifikat berbeda-beda, tergantung lokasi dan faktor lainnya. Namun, umumnya sertifikat bisa diambil setelah melalui proses selama 6 bulan.

Apa saja biaya yang harus disiapkan untuk mengurus AJB ke SHM?

Ada sejumlah biaya yang harus disiapkan, meliputi:

  • Pengecekan keabsahan sertifikat tanah
  • Biaya pelayanan balik nama sertifikat
  • Biaya pengukuran tanah
  • Biaya panitia