Sewa ruang kantor di Jakarta tentu tidak mudah. Banyak hal yang perlu dipertimbangkan saat memilih lokasi kerja, mulai dari aksesnya, fasilitas umum dan pendukung, hingga harganya.
Selain itu, desain dan bentuk bangunan juga penting untuk diperhatikan.
Pasalnya, jika kantor memiliki desain yang nyaman, maka orang-orang yang bekerja di dalamnya akan merasa lebih betah.
Sebaliknya, desain kantor yang kaku justru dapat menghambat kreativitas dan produktivitas karyawan.
Itu sebabnya, saat ini banyak perusahaan yang mendesain kantor mereka seindah dan semenarik mungkin.
Jangan khawatir, meski tidak memiliki budget membangun kantor impian, kamu bisa kok menyewa ruang kantor yang nyaman di Jakarta.
Agar tidak salah pilih, berikut beberapa tips sewa kantor hemat biaya yang bisa kamu tiru.
Tips Sewa Ruang Kantor agar Tidak Rugi
Perlu diketahui, meski memiliki harga sewa lebih murah dari tahun-tahun sebelumnya, menyewa kantor enggak boleh sembarangan karena melibatkan uang yang tidak sedikit.
Sebab itu, untuk mendapatkan ruang kantor yang tepat, kamu bisa mengaplikasikan beberapa tips ampuh berikut ini, di antaranya:
Perhatikan Kebutuhan Perusahaan
Foto: gowork
Tips sewa kantor pertama yang harus diperhatikan adalah mengetahui kebutuhan perusahaan.
Pasalnya, dengan mengetahui apa yang dibutuhkan perusahaan, kamu bisa mengira-ngira jenis gedung yang tepat.
Biasanya, sewa kantor di CBD Jakarta terbagi atas beberapa jenis dan kategori, yakni gedung premium, grade A, grade B, serta grade C.
Masing-masing gedung ini menawarkan fasilitas dan kapasitas orang yang berbeda-beda.
Jika perusahaan memiliki aset dan karyawan cukup besar, maka pilihlah gedung grade premium atau grade A.
Lokasi dan Akses Kantor
Foto: gapuraoffice
Sebagian orang berpendapat, jika kawasan pusat kota adalah lokasi kantor terbaik dan paling strategis.
Tidak salah memang, namun bagaimana jika harga sewa ruang kantor di sana dibanderol sangat mahal?
Alternatifnya adalah pilih lokasi yang berada sedikit ke pinggiran kota. Cukup jauh untuk dijangkau memang, namun harga sewa kantor lebih murah.
Tentunya ini bisa jadi alternatif untuk kamu yang mencari kantor dengan harga sewa kantor murah di Jakarta.
Selain itu, perhatikan juga lingkungan di sekitar gedung. Meski berada di pinggiran kota, banyak kok gedung kantor yang memiliki akses mudah serta dekat fasilitas umum dan moda transportasi publik.
Baca juga:
Jenis Jenis Tata Ruang Kantor serta Kelebihan dan Kekurangannya
Fasilitas Pendukung pada Gedung
Fasilitas yang tersedia di dalam gedung kantor juga penting untuk diperhatikan.
Jangan sampai kamu telah membayar biaya sewa kantor mahal, namun fasilitas yang ada malah tidak sesuai.
Lebih baik komunikasikan terlebih dahulu mengenai hal tersebut dengan pengelola gedung.
Tanyakan juga perihal jangka waktu pemindahan hingga kontrak sewa kantor agar kamu lebih paham.
Perjelas, apa-apa saja yang akan kamu dapatkan jika kamu menyewa kantor tersebut.
Selain itu, ketahui apa-apa saja peraturan dan kewajiban yang harus kamu lakukan sebagai penyewa gedung.
Pilih Virtual Office jika Perlu
Foto: greenhub
Kembali ke pertanyaan awal, ketika melakukan sewa kantor apa yang dibutuhkan oleh perusahaan?
Mengingat dana yang dibutuhkan untuk menyewa ruang kantor yang tidak sedikit, kamu harus benar-benar jeli memilih apa yang sebenarnya perusahaan butuhkan atau tidak butuhkan.
Jika perusahaan yang kamu dirikan baru beranggotakan kurang dari 10 orang, ada baiknya jika kamu menyewa virtual office saja.
Apa itu virtual office? Singkatnya, virtual office adalah kantor di dalam kantor. Tidak ada penyewaan ruang fisik pada layanan yang satu ini.
Biasanya, orang-orang menyewa virtual office untuk kebutuhan legalitas dan administrasi perusahaan, seperti alamat dan nama PT.
Pertimbangkan Apartemen SOHO
Foto: arstag
Lho, kok apartemen? Bukannya kita sedang membahas ruang kantor?
Jangan bingung, kamu juga bisa menyewa apartemen sebagai tempat tinggal dan kantor di SOHO (Small Office Home Office).
Konsep SOHO sendiri menggabungkan unit apartemen hunian dan tempat bekerja.
Apartemen ini bisa jadi pilihan untuk kamu yang sedang mencari lokasi tempat tinggal dan kantor secara bersamaan.
Selain itu, SOHO memiliki keunggulan dari segi efektivitas dan kecepatan dalam bekerja.
Bagaimana tidak, bayangkan saja jika kamu memiliki kantor dan rumah di dalam satu unit.
Segala urusan terkait pekerjaan dan rumah tangga tentu dapat dilakukan secara mudah dan cepat.
Meski begitu, unit SOHO sendiri biasanya tidak terlalu besar sehingga apartemen hanya cocok digunakan jika jumlah karyawan kurang dari 10 orang.
Bagi kamu yang tertarik untuk membeli atau sewa ruang kantor pada apartemen SOHO, di kota Jakarta kamu bisa menemukan jenis hunian vertikal ini di SOHO Pancoran atau Neo Soho di Central Park.
Untuk informasi lebih lengkap mengenai kedua kantor multifungsi itu, segera kunjungi laman properti 99.co Indonesia.
Setelah menemukan ruang kantor sewa, pastinya kamu penasaran ‘kan dengan kisaran harga sewa kantor di CBD Jakarta?
Untuk mengetahuinya, simak penjabaran di bawah ini.
Kisaran Harga Sewa Ruang Kantor di CBD Jakarta
Foto: savillsindonesia
Sebagai ibu kota negara sekaligus pusat bisnis dan perekonomian Indonesia, Jakarta dipenuhi berbagai gedung-gedung perkantoran dengan berbagai macam jenis dan harga.
Harga dari masing-masing gedung tentu berbeda-beda, tergantung lokasi, luas bangunan, serta fasilitas yang ditawarkan.
Meski begitu, secara umum harga sewa kantor di Jakarta mengalami penurunan.
Berdasarkan data dari Savills Indonesia yang dilansir Bisnis Indonesia, tarif sewa gedung kantor CBD Jakarta merosot akibat pandemi.
Secara keseluruhan, harga sewa di CBD Jakarta selama semester 2 tahun ini turun 3,7%, dengan rata-rata harga sewa kini Rp191.600 per m2 per bulan.
Agar lebih jelas, berikut perbandingan kisaran harga sewa kantor di CBD Jakarta berdasarkan jenisnya, seperti:
- Biaya sewa ruang kantor kategori premium Q2/2021 menjadi Rp307 ribu per meter persegi per bulannya.
- Biaya sewa ruang kantor grade A sekitar Rp201 ribuan per meter persegi per bulan.
- Sedang biaya sewa ruang kantor grade B Rp183 ribuan per meter persegi per bulan.
- Biaya sewa ruang kantor grade C menjadi Rp137 ribuan per meter persegi per bulannya.
Mengapa hal tersebut bisa terjadi?
Penurunan yang disebabkan oleh pandemi, membuat beberapa kantor sewa di CBD mengalami kekosongan sekitar 26%. Diprediksi, ini akan meningkat sekitar 27% pada tahun 2022.
Nah, untuk kamu yang berniat menyewa ruang kantor di CBD Jakarta, sekarang adalah waktu yang tepat untuk mewujudkannya.
Selain kantor di kawasan CBD Jakarta, kamu juga bisa menyewa ruang kantor non-CBD dengan harga miring seperti di daerah TB Simatupang atau MT Haryono.
Semoga ulasan mengenai tips sewa kantor dan kisarannya dapat membantumu menentukan lokasi tempat usaha yang tepat, ya.
Selamat mencoba!
Baca juga:
Inspirasi Desain Ruang Kantor dari 9 Perusahaan Ternama di Dunia
