5 Tips Mencari Tempat Usaha Terbaik bagi Bisnis Anda

10 Jun 2020 - Imam

5 Tips Mencari Tempat Usaha Terbaik bagi Bisnis Anda

Sedang berencana memulai usaha sendiri? Bagi Anda yang ingin membuka usaha ritel, seperti membuka usaha kuliner, toko oleh-oleh, toko baju, dan lainnya,  cari ruko dijual dengan  lokasi tempat usaha yang tepat mungkin jadi tantangan tersendiri. 

Lokasi terbaik untuk tempat usaha pada dasarnya merupakan kombinasi yang baik antara lokasi yang ramai dan harga jual atau harga sewa yang terjangkau. 

Cari tempat usaha menjadi hal yang sama pentingnya dengan menentukan usaha jenis apa yang akan Anda coba. 

Sebelum menentukan lokasi tempat usaha dan mencari sewa tempat usaha, Anda patut menganalisis prospek lokasi-lokasi yang menarik bagi Anda.

Pemilihan tempat usaha akan memberikan dampak besar pada banyaknya pengunjung dan tingkat pemasukan bisnis Anda. 

Memilih tempat usaha tanpa mempertimbangkan faktor-faktor esensial ini dapat mempengaruhi pertumbuhan dan perkembangan usaha Anda. 

Berikut kami rangkum beberapa pertanyaan yang penting untuk dibahas sebelum Anda mencari tempat usaha terbaik bagi bisnis Anda:

  • Apakah Anda sudah menentukan barang atau jasa yang akan dijual?

  • Apakah Anda sudah memperhitungkan ukuran tempat usaha beserta tempat penyimpanan yang Anda perlukan?

  • Apakah Anda sudah mencari tahu demografi konsumen potensial produk usaha Anda?

Jika Anda sudah dapat menjawab pertanyaan-pertanyaan di atas, mencari tempat usaha yang sempurna untuk bisnis Anda dapat dilakukan dengan lebih mudah. 

Untuk lebih detailnya, di bawah ini akan dibahas lebih jauh mengenai tips memilih ruang usaha terbaik bagi bisnis Anda.

  1. Kenali lebih jauh produk yang Anda jual


foto: unsplash

Mengenali produk usaha Anda penting sekali karena pemilihan lokasi tempat usaha dapat dipengaruhi dari jenis produk yang Anda tawarkan. 

Baca juga:

Hindari 7 Kesalahan Ini Saat Memilih Lokasi Sewa Tempat Usaha

Secara umum, tempat usaha dapat dibagi menjadi tiga kategori besar yang sering dijumpai: toko serba ada atau toserba, toko eceran produk khusus atau specialty store, dan big-ticket shopping store.

Lokasi ideal untuk toserba

Jika Anda akan membuka usaha toko serba ada, lokasi ruang usaha dekat area transit dan area yang ramai oleh orang lalu-lalang merupakan pilihan lokasi terbaik. Konsumen toko serba ada biasanya menginginkan akses yang mudah dan cepat tanpa harus pergi ke tempat yang jauh.

Lingkungan yang cocok untuk specialty store

Berbeda dengan toko serba ada yang menjual produk umum sehari-sehari, toko eceran produk khusus (specialty store) menyajikan produk yang biasanya tidak ditemukan di toserba. 

Contoh specialty store di antaranya toko buku, toko mainan, dan toko perlengkapan olahraga. 

Konsumen biasanya tidak keberatan untuk pergi ke lokasi yang agak jauh dari huniannya karena produk yang dijual memang biasanya tidak ditemukan di toserba. 

Tempat usaha specialty store bagus juga untuk dibuka berdekatan dengan toserba, karena kedua usaha ini dapat saling melengkapi produk yang ditawarkan, untuk memenuhi kebutuhan konsumen yang beragam.

Lokasi terbaik big-ticket shopping store

Istilah big ticket shopping store dipakai untuk menyebut toko atau ruang usaha yang menjual produk dengan harga mahal dan produk yang dijualnya merupakan produk yang dibeli konsumen pada waktu-waktu tertentu saja. 

Contoh ruang usaha ini seperti dealer mobil, toko baju mewah, dan toko furnitur.

Konsumen produk ini, biasanya ingin membandingkan harga produk dari berbagai toko. Lokasi yang bagus untuk tempat usaha ini adalah lokasi yang agak jauh dari toko yang menjual produk serupa.

2. Amati jumlah populasi dan konsumen potensial


foto: pixabay

Setelah menentukan produk usaha yang Anda akan jual, memprediksi konsumen potensial juga penting dalam menentukan ruang usaha terbaik bagi bisnis Anda. 

Pilihlah kawasan yang ramai dan dekat kawasan hunian dengan jumlah populasi yang besar. Jalur transit dekat titik transportasi juga dapat menjadi lokasi ruang usaha yang strategis. 

Anda dapat mencari tahu mengenai tren demografi secara daring melalui artikel-artikel atau untuk lebih jelasnya dapat mengunjungi lembaga yang berwenang.

3. Pilih tempat dengan aksesibilitas dan visibilitas yang baik


foto: pexels

Aksesibilitas dan visibilitas tempat usaha merupakan hal yang esensial. Pastikan lokasi yang Anda pilih dilalui oleh berbagai moda transportasi publik dan banyak orang berjalan kaki di sekitar lingkungannya.

Perhatikan pula area parkir yang tersedia, tingkat kemacetan, dan ketersediaan fasilitas yang ramah bagi pejalan kaki.

Namun jangan salah, jangan hanya melihat banyaknya orang dan keramaian saja. Pastikan juga kalau orang-orang yang banyak lalu-lalang di lingkungan tersebut merupakan pangsa pasar yang tepat untuk produk usaha Anda.

Untuk aspek visibilitas, Anda dapat mencoba memposisikan diri Anda sebagai konsumen. Pastikan memiliki lokasi yang mudah terlihat dari jalan.

4. Amati pertokoan di sekitarnya


foto: unsplash

Dalam proses cari tempat usaha atau sewa tempat usaha, ada baiknya Anda juga mengamati toko-toko lainnya yang berada di sekitar lokasi. 

Lingkungan toko-toko dengan usaha yang dapat melengkapi usaha Anda merupakan lingkungan yang baik. 

Misalnya, jika Anda membuka toko fesyen perempuan, memilih lokasi di sebelah salon kecantikan dapat memperkuat prospek bisnis toko Anda.

Hindari kawasan dengan pertokoan yang menawarkan produk serupa karena dapat berdampak negatif pada prospek usaha Anda. Semakin banyak kompetitor maka akan semakin susah usaha Anda untuk berkembang.

5. Pilih bangunan yang sesuai


foto: unsplash

Saat cari tempat usaha atau sewa tempat usaha, Anda perlu memerhatikan spesifikasi bangunannya. Pastikan bangunannya memiliki fitur dan fasilitas yang modern dan sesuai dengan kebutuhan bisnis Anda. 

Sebagai contohnya, pilihlah ruko yang memiliki fasilitas listrik, pendingin ruangan, dan telekomunikasi yang dapat memenuhi kebutuhan Anda untuk saat ini dan di masa mendatang. 

Agar lebih terjamin, Anda dapat menyewa jasa teknisi untuk menemani Anda melihat-lihat bangunannya.


Itulah beberapa tips dalam memilih ruang usaha. Berikut rekomendasi ruko yang memiliki fitur ciamik untuk bisnis Anda. Yuk, ketahui lebih lanjut!

Ruko Sudirman Boulevard Jababeka, Tempat Usaha Ideal


Ruko rekomendasi kami berada di kawasan Jababeka Bekasi. Sudirman Boulevard Jababeka merupakan ruko daerah Bekasi dengan lokasi yang super strategis. 

Kawasan ini memiliki prospek bisnis yang berpotensi tinggi. Terdapat populasi sebesar 1,2 juta warga di kawasan ini, dan masih terus bertambah. 

Lingkungan dengan pasar yang besar ini sangat pas bagi Anda yang sedang dalam proses cari tempat usaha. 

Tempat ini juga banyak dilalui orang-orang karena lokasinya dekat dengan pusat keramaian seperti kawasan CBD Jababeka, superblok Mayfair, dan Mall Jepang Little Tokyo.


Sudirman Boulevard Jababeka menawarkan unit-unit ruko di sepanjang jalan utama dari Exit Toll Cibatu sampai kawasan CBD Jababeka Residence. 

Lalu lintas kendaraan sehari-hari yang melaju di sepanjang jalan ini menyentuh angka 10.000 kendaraan. Pilihan tipenya berkisar dari luas bangunan 118 meter persegi sampai 351 meter persegi dan unitnya terdiri dari 3 lantai.

Tahap 1 dan tahap 2 telah sold out, kini hadir tahap 3. Segera dapatkan ruko dijual di Bekasi ini sebelum kehabisan! Info detailnya dapat Anda temukan di laman Sudirman Boulevard Jababeka.

Cari ruko dijual di kota lainnya? Anda dapat melihat-lihat banyak pilihan ruko di berbagai lokasi dengan harga yang bervariasi di sini

Dapatkan juga beragam rekomendasi terbaik di laman proyek pilihan kami

Wujudkan mimpi bisnis Anda dengan memiliki ruko sesuai kebutuhan Anda di 99.co Indonesia!

Author:

Imam