Kelebihan dan Kekurangan Jual Rumah Lewat Agen Real Estate

7 Des 2020 - Ferry Fadhlurrahman

Kelebihan dan Kekurangan Jual Rumah Lewat Agen Real Estate

Foto: Pexels

Ada banyak cara untuk menjual rumah, salah satunya adalah dengan menggunakan jasa agen real estate

Meskipun banyak orang yang menghindari untuk menjual rumah melalui agen, sebenarnya tidak sedikit keuntungan untuk menjual rumah melalui agen resmi seperti mereka. 

Kebanyakan orang akan berpikir ulang karena mempertimbangkan komisi agen properti.

Tapi bayaran ini tentunya sebanding dengan jasa agen real estate dalam mempermudah proses jual rumah, bahkan Anda tidak perlu repot mengurus segala sesuatunya.

Agen real estate atau agen properti sendiri adalah salah satu pihak yang mempunyai andil dalam proses jual-beli rumah secara legal. Jangan heran jika satu agen properti bisa memegang berbagai iklan rumah yang hendak dijual. 

Tapi sebenarnya apa sih keuntungan dan juga kekurangan dari agen real estate itu sendiri?  

Apakah anda harus menggunakan jasa satu agen untuk menjual rumah dengan cepat? Nah, simak penjelasannya di bawah ini  ya!

Keuntungan Memakai Agen Properti

Harga Sesuai Pasar

agen real estate

Harga adalah salah satu hal yang penting dalam menjual rumah. 

Tidak jarang kita kesulitan untuk menjual rumah karena harga yang dipasang terlalu tinggi atau mungkin malah terlalu murah. 

Nah, di sinilah pentingnya peran agen real estate, karena mereka akan memasang harga yang sesuai dengan pasar. 

Karena setiap agen properti pasti sudah melakukan Competitive Market Analysis (CMA) untuk menetapkan harga rumah.

CMA sendiri adalah sebuah proses yang dilakukan oleh agen real estate sebelum menawarkan rumah kepada calon pembeli. 

Agen pastinya akan memastikan properti Anda dijual sesuai dengan harga pasaran.

Terjual Lebih Cepat

Anda tentunya ingin rumah terjual dengan cepat kan? Nah, kehadiran agen real estate akan mempermudah proses ini. 

Hal ini dikarenakan agen biasanya sudah mempunyai database calon pembeli potensial.

Selain itu agen juga akan memasarkan rumah ke berbagai marketing channel yang ia miliki. 

Praktis

agen real estate

Jika Anda bekerjasama dengan agen real estate dalam menjual properti, maka setiap proses negosiasi dan berbagai hal detail dalam jual beli sudah diurus oleh agen, jadi Anda terima beres. 

Jaminan Legalitas

agen real estate

Ketika Anda menjual rumah baik menggunakan jasa agen real estate atau broker properti, maupun secara mandiri, maka jangan lupakan hal-hal terkait legalitas.

Misalnya proses balik nama dari pemilik lama ke pemilik baru, serta surat atau dokumen penting lainnya.

Surat-surat tersebut meliputi Sertifikat Hak Guna Bangunan (HGB) atau Sertifikat Hak Milik (SHM), Akta Jual Beli (AJB), Bea Perolehan Hak atas Tanah dan Bangunan (BPHTB), bukti pembayaran Pajak Bumi dan Bangunan (PBB) dan lain sebagainya.

Keuntungannya jika menggunakan jasa agen properti, semua aspek legalitas ini akan diurus oleh mereka, sehingga Anda tak perlu lagi repot mengurus ini.

Kelemahan Menggunakan Agen Properti

Komisiagen real estate

Ini mungkin adalah alasan utama banyak orang masih enggan menggunakan jasa agen real estate

Besaran komisi juga beragam, biasanya sekitar 2 hingga 5 persen dari transaksi jual beli. 

Untuk transaksi sewa menyewa biasanya komisi yang ditarik sekitar 5 hingga 8 persen. 

Resiko Penipuan

Selain komisi, juga ada resiko penipuan. 

Tidak sedikit kasus penipuan yang mengatasnamakan agen real estate dan berujung ke masalah hukum.

Karena itulah sangat penting untuk memilih agen yang mempunyai kredibilitas baik.

Memilih agen real estate terpercaya memang tidak mudah. Maka dari itu, Anda harus selektif dalam memilih agen properti

Pastikan agen tersebut berasal dari perusahaan atau biro agen properti yang tercatat secara resmi sebagai anggota organisasi profesi yakni Asosiasi Real Estate Broker Indonesia (AREBI).

 

Untuk mencari agen-agen properti terpercaya, Anda bisa mencoba di situs jual beli properti 99.co Indonesia

Terdapat ratusan agen properti dengan kredibilitas tinggi yang menawarkan ratusan listing properti. Semoga informasi ini membantu!

 

Baca juga:

Bagaimana Cara Menghubungi Agen atau Penjual Properti?

Author:

Ferry Fadhlurrahman