Cara Menghitung Biaya Bangun Rumah Minimalis 3 Kamar

Memiliki hunian yang sesuai dengan keinginan adalah impian banyak orang, entah itu dengan cara membangun atau membelinya.

Tentu saja, biaya yang dibutuhkan juga akan berbeda.

Biaya bangun rumah minimalis 3 kamar misalnya, yang pasti berbeda dengan hunian pada umumnya.

Pasalnya semakin banyak ruang yang ingin dibuat, maka semakin besar pula anggaran yang dibutuhkan.

Anggaran tersebut biasanya melibatkan banyak elemen mulai dari harga material bangunan, biaya jasa pekerja, dan sebagainya.

Hal ini tentu menjadi pertimbangan tersendiri, khususnya jika Anda ingin membangun sebuah rumah minimalis dengan 3 kamar tidur.

Lantas, bagaimana caranya agar bujet pembangunan rumah 3 kamar tidak “meledak” di tengah jalan?

Berikut cara mudah menghitung biaya buat rumah minimalis 3 kamar yang perlu diketahui.

Menghitung Harga Material Bangunan untuk Rumah Minimalis 3 Kamar

Sebelum menghitung biaya bangun rumah minimalis 3 kamar, catat dulu elemen yang dibutuhkan dalam pembangunan rumah tersebut.

Dengan begitu, Anda dapat mengetahui berapa kisaran harga dari masing-masing elemen yang perlu dibeli, misalnya:

• Batu bata merah: Jika melihat harga pasaran terbaru, batu bata merah biasa dijual berkisar Rp725 per batangnya. Sedangkan batu bata merah oven dihargai Rp900 per batang, serta batu bata merah hias sekitar Rp1.200 per batang
• Batu kali dan kerikil: Batu kali atau kerikil dibutuhkan sebagai campuran adonan semen. Biasanya, harga batu kali per m³ kurang lebih Rp190 ribu. Jika di konversikan per truk yang berisi 4 m³, harganya berkisar Rp760 ribu. 
• Semen dan pasir: Beberapa merek semen ternama mungkin dijual lebih mahal dari perkiraan, tetapi secara umum harga semen per sak dengan volume 50 kg berkisar Rp50-55 ribu.
• Pasir: Ada pasir yang juga berguna sebagai bahan campuran dalam adukan semen. Harganya pun tergolong cukup murah, di pasaran material bangunan ini dibanderol berkisar Rp200 ribu per m³.
• Kayu: Kayu juga sangat dibutuhkan dalam pembangunan rumah minimalis 3 kamar. Jika ingin membeli kayu, harga material ini biasanya dijual mulai dari Rp74–200 ribu per meternya. 
• Paku: Di toko material, paku dapat dibeli dengan harga berkisar Rp13,5 ribu (ukuran 7 cm dan berat 1 kg).
• Besi atau baja ringan: Untuk membangun kerangka atap atau skylight rumah seperti yang ada di Myza BSD City, maka Anda memerlukan besi atau baja ringan. Untuk besi sendiri dijual mulai dari Rp166 ribu per batang, sedangkan baja ringan dibanderol mulai dari Rp100 ribu per batangnya.
• Atap atau genteng: Setelah kerangka rumah dibuat, maka saatnya memasang atap atau genteng rumah. Untuk jenis atap tanah liat yang notabene menjadi favorit masyarakat Indonesia, dijual dengan harga Rp900–1.800 ribu per buah.

Nah, itu tadi sejumlah harga material bangunan yang perlu diketahui untuk menghitung kisaran biaya bangun rumah 1 lantai 3 kamar. 

Menghitung Biaya Tukang, Biaya Instalasi, dan Biaya Finishing

Selain harga bahan material, ada pula biaya jasa tukang bangunan yang tidak boleh dilupakan.

Anda bisa membayar tukang bangunan per hari, mingguan, atau dengan sistem bulanan.

Umumnya, pembangunan rumah minimalis 3 kamar setidaknya membutuhkan tiga orang tukang.

Setiap tukang mematok harga bervariasi, tetapi harga pasarannya berada di kisaran Rp80 ribu hingga Rp150 ribu per orang.

Lalu, ada biaya pemasangan instalasi seperti listrik dan air di rumah.

Sebagai gambaran, biaya pemasangan instalasi rumah berkisar antara Rp3–9juta.

Sama seperti biaya instalasi, biaya finishing juga beragam. Namun, biasanya ada di kisaran Rp5 juta sampai belasan juta.

Bagaimana, tertarik untuk membuat rumah minimalis 3 kamar? Selanjutnya, mari simak simulasi perhitungannya di bawah ini.

Baca juga:

Cara Menghitung Biaya Bangun Rumah secara Rinci

Begini Cara Menghitung Biaya Bangun Rumah Minimalis 3 Kamar

Sekarang Anda sudah mengetahui elemen-elemen apa yang perlu dimasukkan sebagai biaya bangun rumah minimalis 3 kamar. 

Untuk mempermudah proses membangun rumah, berikut simulasi perhitungan yang bisa dijadikan gambaran:

Perlu diingat kalau perhitungan di atas hanya simulasi, besaran biaya asli bisa saja lebih tinggi dari biaya total yang disebutkan.

Jika Anda merasa enggan untuk membangun rumah, bisa juga langsung membeli rumah minimalis 3 kamar siap huni, seperti:

• Istana Regency Jatinangor
• Sembawang Aparthouse Cilandak
• Casa Valli Pondok Ranji.

Semoga informasi di atas bermanfaat!