Hunian vertikal kini sudah jadi pilihan yang banyak diincar oleh pembeli properti khususnya di kota besar. Sehingga ini bisa dibilang peluang besar bagi siapapun yang jual apartemen.
Sama seperti menjual properti pada umumnya, jual apartemen bisa dilakukan sendiri maupun via perantara seperti agen properti.
Tapi sebelum Anda memutuskan menawarkan apartemen, ada baiknya ikuti beberapa tips mudah agar properti Anda cepat laku.
Persiapan Sebelum Jual Apartemen
-
Persiapkan apartemen
Khususnya bagi yang jual properti secondary, jika Anda menjual rumah atau apartemen dalam kondisi kurang maksimal, maka bisa jadi ini akan memengaruhi harga jual atau lebih buruk lagi, bisa memengaruhi minat calon pembeli.
Membersihkan dan melakukan perbaikan pada apartemen jadi salah satu langkah yang sangat dianjurkan. Termasuk menata ulang apartemen agar terlihat rapi dan juga berkesan lebih luas.
-
Membereskan urusan biaya alias iuran
Perlu diantisipasi juga karena di apartemen ada biaya seperti Iuran Pengelolaan Lingkungan (IPL), listrik dan sebagainya, maka sebaiknya ini dibereskan lebih dulu sebelum Anda menawarkan apartemen ke orang lain.
Mengingat calon pembeli tentu akan menanyakan hal ini karena mereka tidak akan mau direpotkan dengan pembayaran yang belum selesai setelah mereka menempati apartemen.
-
Tentukan harga
Harga pasaran properti di setiap kawasan bisa berbeda, karena harga properti biasanya ditentukan oleh lokasi dan fasilitasnya.
Mudahnya, Anda bisa tanya ke yang ahli seperti agen properti atau bisa juga survei online.
Ingat, bandingkan harga properti yang sama ya, artinya ada di lokasi yang sama dengan ukuran dan fasilitas yang sama.
Trik Membuat Iklan Properti Online yang Menarik
Lalu bagaimana ya cara gampang membuat iklan jual apartemen yang menarik?
Pilihannya Anda bisa beriklan dengan cara konvensional, contohnya dengan mencetak brosur, selebaran dan sejenisnya, kemudian disebarkan.
Terlalu ribet?
Tenang saja, karena kini Anda bisa menggunakan cara lebih mudah lho, yakni dengan memanfaatkan internet. Dimana sekarang sudah ada situs jual beli seperti 99.co Indonesia yang akan memudahkan, tidak hanya bagi penjual tapi juga pembeli properti.
Nah, sebelum pasang iklan online, ada baiknya pastikan beberapa hal ini dulu ya:
-
Pastikan informasi detail dan akurat
Memasang iklan artinya Anda harus bisa memberikan informasi yang dibutuhkan secara lengkap dan valid.
Usahakan juga semua informasi yang dipasang sudah dikemas sebaik mungkin, jangan sampai calon pembeli kehilangan minat hanya karena deskripsi Anda membingungkan atau harga yang dipasang terlalu tinggi.
Jika Anda jual apartemen, maka informasi seperti ruangan yang tersedia, jumlah kamar, kamar mandi, luas dan fasilitasnya baik di dalam unit apartemen, atau di lingkungan sekitar apartemen harus dibahas lengkap ya…
Tunjukkan juga kelebihan lokasi.
Biasanya para pengembang membangun apartemen di lokasi yang strategis, atau setidaknya dekat ke beberapa tempat publik, seperti pusat bisnis atau pusat perbelanjaan.
-
Siapkan foto yang menarik dan mewakili kondisi apartemen
Jadi usahakan untuk memilih foto yang memperlihatkan setiap sudut apartemen.
Tak hanya ruangan-ruangan yang ada, tapi juga sertakan fasilitas yang disediakan oleh pengembang seperti kolam renang, pusat kebugaran, restoran dan sebagainya.
Dan yang menarik dalam jual apartemen, Anda juga bisa foto view yang bisa dinikmati dari dalam apartemen. Ini akan jadi nilai jual tersendiri.
Semakin menarik pemandangan dari unit apartemen yang dijual, harganya pun bisa semakin tinggi.
Jika memasang iklan online, foto iklan properti adalah salah satu kekuatan untuk bisa menarik calon pembeli.
Maklum saja, calon pembeli belum melihat langsung tampilan apartemen yang dijual. Jadi pikat mereka dengan foto-foto yang menarik ya…
-
Soroti potensi dan keunggulan lainnya
Membeli properti bisa sekaligus jadi investasi bagi pembelinya. Maka berikan penawaran menarik ini pada calon pembeli.
Apalagi kalau Anda jual apartemen yang lokasi sangat strategis dan fasilitasnya lengkap.
Itulah gunanya dua poin di atas, Anda deskripsikan semenarik mungkin kelebihan apartemen, dan perkuat dengan foto-foto, maka orang akan percaya jika Anda bilang bahwa membeli apartemen ini merupakan bentuk investasi yang sangat potensial di masa depan.
Ini tentu akan jadi nilai tambah, karena artinya orang tak sekedar membeli apartemen untuk ditempati (hunian), tapi juga bisa jadi investasi.
Setelah semuanya sudah dipersiapkan, kini saatnya Anda mengiklankan apartemen.
Kelebihan Jual Apartemen Online
Menggunakan 99.co Indonesia, sebagai aplikasi properti terpintar bisa jadi langkah yang lebih efisien dan efektif dalam memasarkan apartemen dibanding cara konvensional, dengan alasan-alasan seperti:
-
Lebih hemat
Di sini tidak hanya bicara hemat biaya, karena Anda bisa beriklan secara gratis, tapi juga hemat waktu dan energi karena Anda hanya perlu perangkat seperti laptop atau computer. Lalu kunjungi situs jual beli 99.co Indonesia, dan tinggal ikuti instruksi mudah memasang iklan yang sudah disediakan.
Yang jelas dengan begini Anda bisa memang iklan kapan pun dan dimana pun!
-
Lebih praktis
Berikan online dianggap praktis, karena biasanya sudah tersedia instruksi dan kolom isian yang tinggal Anda lengkapi dengan data properti yang sudah dipersiapkan sebelumnya.
Bayangkan repotnya jika Anda memilih cara konvensional, yakni dengan mencetak brosur lalu membagi-bagikannya secara manual. Tentunya ini akan menghabiskan banyak waktu dan tenaga.
-
Jangkauan lebih luas
Penggunaan internet yang begitu massif telah mengubah pola hidup saat ini, termasuk dari cara bertransaksi alias jual beli.
Saat ini banyak yang memilih untuk bertransaksi secara online karena dirasa mudah dan praktis
Tak hanya dari sisi penjual, tapi pembeli juga kini lebih cenderung survei dan membeli via online.
Tentunya ini tak terlepas dari kemudahan yang diberikan.
Dengan keberadaan situs jual beli seperti 99.co Indonesia, kini pembeli cukup menyeleksi pilihan apartemen secara online, dan dari pilihan yang didapat, barulah kemudian mereka melakukan survei langsung.
Bicara membeli properti tentu bicara transaksi yang melibatkan jumlah uang tidak sedikit. Maka wajar jika kemudian membeli properti tidak bisa sebatas di online saja, tapi juga harus survei langsung.
Hanya saja, dengan melakukan survei online lebih dulu, setidaknya calon pembeli sudah memiliki pilihan yang lebih spesifik.
Sehingga ketika siap untuk survei langsung, mereka sudah tahu lokasi mana saja yang akan dituju, dan apa saja informasi tambahan yang harus ditanyakan secara langsung kepada penjual apartemen.
Lagipula, dengan bertemu langsung, bisa jadi kesempatan untuk merasakan langsung suasana dan kondisi apartemen yang akan dibeli. Termasuk untuk bernegosiasi.
Kemudahan lain dalam menjual apartemen juga tidak sebatas media iklan yang digunakan. Karena Anda bisa melewatkan semua langkah di atas jika ingin memakai jasa agen properti.
Agen properti akan mengurus segala sesuatunya termasuk menentukan harga, yang bagi sebagian orang dirasa cukup sulit. Tapi agen properti sudah ahli dalam hal satu ini.
Kelebihan lain agen properti adalah punya jaringan yang luas dan memungkinkan untuk menemukan calon pembeli yang tepat bagi apartemen Anda.
Dalam hal ini, penting untuk pulu memilih agen properti yang terpercaya, karena jangan sampai Anda jadi malah ribet karena ternyata pilihan agen propertinya tidak cocok dengan Anda.
Pilihan agen properti terpercaya salah satunya bisa Anda dapatkan informasinya di 99.co Indonesia.
Semoga bermanfaat!
Baca juga:
Leave a comment