Foto: Housing
Bagi pemilik tanah kavling, penting untuk mengetahui denah lahannya secara keseluruhan agar tahu tata letaknya.
Dengan begitu, pemilik bisa membuat perencanaan secara lebih matang untuk tanah kavling yang dimiliki.
Untuk membuat denah tanah kavling, caranya mudah. Anda bisa membuatnya sendiri atau meminta jasa pembuat site plan.
Biasanya, denah tersebut bisa digambar menggunakan tangan (manual) atau menggunakan bantuan aplikasi komputer seperti LibreCAD dan AutoCAD.
Namun, denah yang digambar secara manual bisa saja kurang akurat.
Jadi, menggunakan bantuan aplikasi komputer bisa menjadi pilihan tepat agar nantinya pembagian petaknya tak keliru.
Di bawah ini, kami telah menyajikan beberapa cara dalam membuat denah tanah kavling.
Apa Itu Denah Tanah Kavling?
Istilah denah tanah kavling lebih tepatnya merujuk pada site plan sebuah tanah.
Pasalnya, penggunaan istilah denah umumnya digunakan pada sebuah bangunan.
Contohnya, denah rumah di Istana Regency Jatinangor atau denah rumah di Samira Regency Bekasi.
Sementara itu, site plan adalah peta rencana pembagian bangunan/kavling lengkap dengan tata guna dan batas-batasnya.
Cara Membuat Denah Tanah Kavling
Menyewa Jasa Pembuat Site Plan
Cara pertama dalam membuat denah tanah kavling adalah dengan menyewa jasa pembuat site plan.
Saat ini, cukup mudah menemukan jasa pembuat site plan melalui internet.
Selain itu, jasa pembuat site plan ini mempunyai spesialisasinya masing-masing.
Misalnya pembuat site plan untuk pembangunan perumahan, ruko, hotel, apartemen, dan lain-lain.
Untuk harganya bervariasi. Di salah satu situs jasa site plan, tertera harga layanan pembuatan gambar site plan lengkap dengan gambar kerja unit dan RAB serta 3D unit adalah Rp 15 juta.
Sementara itu, untuk luas lahan yang lebih dari 15 hektare, harganya bisa mencapai Rp 25 juta.
Adapun keunggulan dari menyewa jasa pembuat site plan adalah tingkat akurasinya tinggi dan layanannya yang lengkap.
Untuk membuat tingkat akurasi tinggi, beberapa jasa pembuat site plan menggunakan bantuan drone untuk pengukurannya.
Membuat Denah Tanah Kavling Menggunakan Aplikasi Komputer (AutoCAD dan LibreCAD)
AutoCAD dan LibreCAD adalah aplikasi komputer yang digunakan untuk mendesain atau menyusun model dalam bentuk 2D dan 3D.
Saat ini, ada banyak tutorial yang mengajarkan pembuatan site plan melalui aplikasi AutoCAD dan LibreCAD.
Jadi, Anda tinggal menonton atau membaca tutorial tersebut, lalu mengikutinya.
Secara garis besar, langkah-langkah pembuatan denah tanah kavling melalui aplikasi AutoCAD dan LibreCAD adalah sebagai berikut:
- Mengambil referensi dari Google Maps atau rencana site plan yang telah dibuat secara manual.
- Mengukur salah satu sisi denah dan memperhatikan skalanya.
- Melakukan perintah-perintah penggambaran, baik itu manual atau secara otomatis dengan bantuan multiline.
- Menyimpan file-nya menjadi format pdf agar bisa dicetak.
Membuat Denah Lahan Kavling di Ponsel Android dan iOS
Selain di komputer, ada juga aplikasi yang menyerupai fungsi AutoCAD di ponsel Android dan iOS. Salah satu aplikasi itu bernama DWG FastView.
Penggunaan aplikasi DWG FastView mirip dengan AutoCAD namun dipermudah karena khusus untuk ponsel yang layarnya kecil.
Saat ini, tutorial membuat site plan menggunakan DWG FastView juga mudah ditemukan di internet.
Anda bisa menelusurinya di mesin pencari atau di platform berbagi video.
Cara Membagi Tanah Kavling
Ada beberapa hal yang mesti Anda perhatikan dalam membagi tanah kavling.
Pertama, yang harus dipastikan adalah ukuran luas tanahnya.
Pastikan ukuran pada site plan dan ukuran aslinya telah berdasarkan pada skala yang sesuai.
Kedua, Anda harus memperhatikan kemiringan tanah. Pasalnya, calon konsumen akan mempertimbangkan hal tersebut.
Jika ada salah satu petak yang memiliki kemiringan cukup signifikan dibandingkan petak lainnya, Anda harus membagi ulang.
Pasalnya, calon konsumen enggan membeli petak tersebut karena harus mengeluarkan biaya tambahan untuk menguruk tanah.
Ketiga, hal penting yang harus dilakukan adalah menyesuaikan luas tanahnya dengan jumlah kavling.
Jangan sampai menentukan lahan petak yang terlalu sempit demi membuat jumlah kavlingnya jadi lebih banyak.
***
Demikian pembahasan mengenai cara membuat denah tanah kavling.
Semoga bisa menjadi panduan bermanfaat untuk Anda pemilik lahan atau investor properti.
Saat ini, investasi tanah kavling masih menjadi salah satu aset investasi menggiurkan.
Lahan tersebut bisa dijadikan perumahan atau sekadar disewakan.
Jika berencana membeli lahan untuk dibuat kavling, Anda bisa mencarinya di situs 99.co/id.
Kami memiliki banyak lahan dijual sesuai lokasi seperti tanah dijual di Bandung.
