Semua Hal yang Perlu Diketahui Sebelum Membeli Hunian Cluster

24 Jan 2020 - Rachmi Arin Timomor

Semua Hal yang Perlu Diketahui Sebelum Membeli Hunian Cluster

Memiliki rumah memang menjadi dambaan setiap orang.

Untuk kamu yang berniat beli rumah dan menginginkan lingkungan yang ramah, hunian cluster bisa jadi pilihanmu.

Hunian cluster memang sedang marak dan berkembang pesat di Indonesia. 

Pasalnya, cluster perumahan banyak menyediakan keunggulan dan juga memiliki fasilitas lengkap.

Namun sebelum itu, ada hal-hal yang perlu kamu ketahui sebelum membeli hunian cluster

Hal-hal tersebut sebagai berikut...

Definisi dan Ciri Hunian Cluster

Apa itu cluster

Cluster adalah tipe perumahan yang hanya memiliki beberapa unit di dalam lokasi yang sama. 

Hunian cluster biasanya memiliki desain bangunan yang sama.

Jika berbeda pun, desain bangunan hanya akan dibedakan menjadi beberapa tipe saja, tergantung ukuran luas tanah dan bangunan.

Hunian cluster adalah hunian yang biasanya dibangun tanpa memiliki pagar, agar terlihat luas dan penghuni dapat menjalin hubungan dengan tetangga.

Hunian cluster memiliki ciri yang biasanya hanya memiliki one gate system.

Artinya hanya memiliki satu pintu keluar masuk gerbang. Hal tersebut tentunya akan lebih aman karena akan diawasi 24 jam oleh keamanan. 

Selain itu semua tamu atau seseorang yang mau mengunjungi rumah di dalam cluster, diwajibkan untuk melapor ke petugas keamanan sehingga keamanan di dalam cluster sangat terjamin.

Keunggulan Custer

  • Fasilitas Lengkap

Keunggulan pertama jika kamu memutuskan untuk membeli hunian cluster adalah memiliki fasilitas yang lengkap.

Biasanya jika kamu membeli hunian cluster sudah ada tempat ibadah, taman bermain dan tempat berolahraga. 

Dengan memiliki keamanan yang baik, fasilitas di cluster pun hanya bisa dipakai oleh penghuni saja dengan nyaman, tanpa harus pergi jauh ke luar gerbang cluster.

Selain itu jika kamu membeli hunian di waktu yang tepat, biasanya pada saat cluster tersebut baru saja dibuka, akan mendapatkan banyak potongan harga atau promo. 

Selain itu fasilitas yang diberikan juga ada yang berupa AC atau TV LED di setiap rumah.

  • Keamanan Terjamin

Seperti yang sudah disebutkan, karena hunian di dalam cluster hanya memiliki paling banyak sekitar 100-300 rumah saja, sehingga diberlakukan one gate system

Jadi semua yang akan keluar dan masuk dari gerbang tersebut akan dengan mudah diketahui oleh petugas keamanan.

Selain itu jika ternyata yang memasuki hunian adalah orang lain atau bukan termasuk penghuni, maka wajib melapor kepada petugas keamanan.

  • Memiliki Nilai Investasi

Cluster biasanya dibangun di tempat yang strategis dengan lokasi yang berdekatan dengan sentral ekonomi, kawasan pendidikan juga pusat perbelanjaan.

Selain itu cluster pun memiliki akses yang biasanya berdekatan dengan jalan besar atau transportasi umum sehingga akan menambah nilai jual yang akan meningkat di setiap tahun.

Karena penjualannya yang cepat, hunian cluster pun bisa menjadi salah satu pilihan investasi yang menguntungkan, serta memiliki nilai jual yang tinggi.

  • Memiliki Jumlah Unit yang Banyak

Cluster biasanya memiliki jumlah unit yang cukup banyak di dalam satu lingkungan. 

Dengan begitu kamu akan memiliki tetangga dan bisa berinteraksi satu sama lain, sehingga lingkungan hunian terasa lebih hangat dan nyaman. 

Karena dengan hidup bertetangga tentu akan lebih mudah untuk saling menolong. 

Selain itu dengan memiliki jumlah unit yang banyak, kamu tidak akan takut kehabisan hunian yang kamu mendambakan.

Tips Memilih Hunian Cluster

Setelah mengetahui definisi cluster perumahan dan mengetahui keunggulannya, berikut ini adalah  tips memilih hunian cluster yang  harus diperhatikan. 

Hal ini sangat penting dilakukan karena untuk membeli sebuah hunian adalah sebuah pengeluaran dalam jumlah besar, dan menjadi pertimbangan untuk tujuan jangka panjang.

  • Lokasi 

Lokasi adalah pertimbangan utama saat memilih cluster

Karena cluster yang biasanya memiliki lokasi strategis tentu memiliki nilai yang tinggi.

Semakin strategis lokasinya, maka harga cluster pun akan semakin tinggi.

Jika kamu terpaksa membeli cluster di pinggiran kota, maka nilainya tentu menyesuaikan dengan harga pasaran di sana.

Tapi kini kamu tidak perlu khawatir jika ingin memiliki hunian cluster di pinggiran kota, karena akses transportasi dan fasilitas sudah mulai memadai.

Selain itu pastikan pula akses yang mudah ke rumah sakit, kawasan pendidikan serta pusat perbelanjaan.

  • Tipe dan Kondisi Rumah

Biasanya di dalam hunian cluster memiliki beberapa tipe rumah. Salah satu tips untuk memilihnya adalah menyesuaikan dengan kebutuhanmu.

Jika kamu tinggal hanya bersama pasangan dan hanya membutuhkan 1 kamar tidur, kamu bisa memilih rumah tipe 45 misalnya, yang memiliki 2 kamar tidur dengan 1 kamar mandi.

Namun jika kamu sudah memiliki anak, setidaknya kamu membutuhkan tipe rumah yang lebih besar.

Setelah memilih tipe rumah pun kamu harus memastikan rumah dalam keadaan yang baik. 

Kamu harus memastikan bagian-bagian krusial di rumah seperti bagian  material dinding, atap, lantai, aliran air, pembuangan, sambungan listrik, sirkulasi udara, pencahayaan yang masuk ke rumah dan sebagainya.

Kamu pun sebaiknya mengunjungi rumah yang ingin kamu beli terlebih dahulu untuk mengetahui kondisi asli dari rumah tersebut.

  • Pahami Pengembang Cluster

Sebelum memutuskan beli rumah cluster, lebih baik kamu mencari tahu perusahaan pengembang cluster yang ingin kamu beli.

Kamu bisa mempelajari pengembangan cluster hunian yang kamu inginkan di situs resmi developer, agar kamu mendapatkan berbagai informasi mengenai rumah cluster yang akan dibeli.

Kamu pun perlu memastikan perusahaan pengembang tidak memiliki catatan buruk, sehingga terhindar dari masalah di kemudian hari.

Baca juga:

Ciri-Ciri Developer Nakal yang Harus Dihindari 

  • Ketahui Karakteristik Lingkungan Cluster

Tinggal di hunian cluster berarti kamu akan memiliki banyak tetangga, dan membuatmu harus berinteraksi dengan penghuni sekitar. 

Bagi yang senang bersosialisasi, tentu lingkungan seperti ini akan sangat cocok.

Selain mengetahui karakteristik lingkungan, kamu pun harus cek kondisi sekitar seperti akses jalan masuk, kebersihan dan sebagainya.

  • Konsultasi dengan Agen Properti

Jika kamu kebingungan dengan informasi cluster yang ingin kamu beli, kamu bisa menghubungi agen properti dan melakukan konsultasi.

Selain dapat mempermudah untuk memberikan informasi serta referensi, agen properti juga dapat membantumu untuk mendapatkan potongan harga dan penawaran menarik lainnya.

 

Nah, itulah semua hal yang perlu diketahui sebelum membeli hunian cluster

Semoga informasi tersebut dapat membantumu dalam memilih dan membeli hunian yang kamu inginkan ya!

Author:

Rachmi Arin Timomor