Foto: Kompas.com
Investasi properti masih memiliki daya tarik yang tinggi di mata masyarakat. Rumah, menjadi salah satu jenis instrumen investasi properti yang paling banyak diminati.
Tingginya kebutuhan masyarakat akan hunian serta nilai jual yang tak tergerus inflasi, menjadi faktor krusial yang membuat rumah dianggap sebagai investasi menjanjikan.
Terdapat sejumlah cara yang bisa dilakukan dalam memulai investasi properti.
Salah satunya, dengan membeli rumah secara cash keras. Cara tersebut lazim dilakukan oleh para investor dengan modal besar.
Akan tetapi, Anda juga bisa memilih cara investasi rumah dengan KPR. Ini bisa jadi langkah strategis bagi Anda dengan modal terbatas.
Meski kepemilikan rumah sebagai investasi didapatkan secara kredit, Anda tetap berpotensi mendapat keuntungan yang tak kalah menjanjikan.
Dalam artikel ini, akan kami jelaskan sejumlah cara dan keuntungan yang bisa didapatkan dari investasi rumah dengan KPR.
Cara Investasi Rumah dengan KPR
Foto: Kompas.com
Keuntungan dari investasi properti memang menggiurkan. Tetapi, Anda juga perlu memasang strategi jitu untuk memaksimalkan keuntungan tersebut.
Apalagi modal yang dikeluarkan untuk memulai investasi rumah terbilang besar. Jadi, perlu pertimbangan matang sebelum mengambil keputusan.
Karena itu, Panduan 99 Indonesia akan memberikan cara untuk memulai investasi rumah dengan KPR. Berikut adalah penjelasannya.
Cermat dalam Menghitung Pengeluaran dan Persentase Keuntungan
Membeli rumah untuk investasi memang agak tricky. Apalagi bila dilakukan secara kredit.
Hal penting yang harus dipertimbangkan untuk memulai investasi rumah melalui KPR adalah, cermat memperhitungkan besaran persentase uang muka dan jumlah cicilan per bulan.
Hal tersebut bisa membantu Anda dalam menyesuaikan jumlah pengeluaran dan profit yang ingin didapatkan dari investasi rumah.
Untuk mengetahui simulasi kredit rumah, Anda bisa menggunakan fitur kalkulator KPR dari 99.co.
Pertimbangan kenaikan suku bunga juga perlu dilakukan.
Terlebih bila tenor pinjaman yang diajukan relatif panjang, karena kenaikan suku bunga akan berimbas pada harga jual properti.
Memilih Lokasi yang Strategis
Setelah mempertimbangkan besaran uang muka dan cicilan KPR, hal berikutnya yang tak kalah penting adalah menentukan lokasi properti.
Tak dipungkiri bahwa lokasi strategis menjadi salah satu kategori hunian idaman banyak orang.
Misalnya lokasi rumah yang dekat dengan kawasan perkantoran, sekolah, bandara, jalan raya, stasiun dan infrastruktur publik lainnya.
Keuntungan Investasi Rumah dengan KPR
Foto: Kompas.com
Setelah mengetahui cara investasi rumah dengan KPR, mari kita mulai membahas keuntungan yang bisa didapatkan dengan melakukan investasi ini. Berikut adalah penjabarannya.
Modal yang Relatif Ringan
Pembayaran awal dalam proses pembelian rumah secara KPR, relatif tidak memberatkan. Anda cukup menyiapkan dana sebesar 30 persen dari total harga rumah sebagai DP.
Hal tersebut sangat memungkinkan bagi Anda untuk langsung memulai investasi dengan modal kurang dari Rp150 juta.
Berikut adalah simulasi ringkasnya:
Misalnya Anda mengincar rumah investasi yang dibanderol dengan harga Rp500 juta.
Melalui pengajuan KPR dengan DP 30 persen dan tenor 5 tahun, Anda cukup mempersiapkan dana sebesar Rp150 juta sebagai modal awal.
Meski ada sejumlah biaya lain yang harus dikeluarkan untuk pajak, keperluan administrasi legal hingga cicilan pertama, namun kisaran modal awal yang harus dikeluarkan tidak akan sampai menyentuh angka Rp200 juta.
Bisa Langsung Disewakan
Setelah seluruh proses rampung dan pengajuan KPR diterima, rencana investasi sudah bisa dimulai, sebab Anda sudah mendapatkan kepemilikan terhadap rumah.
Menjalankan bisnis kontrakan atau kos-kosan, menjadi opsi untuk memulai investasi.
Uang sewa yang dibayarkan oleh penyewa rumah, bisa menjadi penghasilan pasif untuk menutupi atau meringankan beban cicilan per bulan.
Bahkan Anda juga berpotensi mengambil keuntungan dari biaya sewa rumah tersebut.
Caranya dengan menyesuaikan harga sewa dengan cicilan rumah, serta keuntungan pasif yang ingin didapatkan.
Tentunya harus ada pertimbangan matang dalam menentukan persentase keuntungan yang ingin didapatkan.
Jangan sampai harga sewa terlalu mahal, sehingga rumah tidak laku untuk disewakan.
Investasi Jangka Panjang
Keuntungan lain dari membeli rumah dengan KPR adalah investasi jangka panjang.
Anda bisa menjual kembali rumah tersebut, tentunya setelah cicilan lunas.
Seperti telah disebutkan di atas, nilai jual properti tak tergerus inflasi. Artinya, harga jual rumah yang Anda beli cenderung meningkat setiap tahunnya.
Peningkatan harga jual rumah bisa terasa signifikan, bila cermat dalam memilih lokasi hunian yang strategis.
Hal ini tentu berpotensi membuat Anda mendapatkan keuntungan berlipat.
Baca juga:
Panduan Lengkap Cara Menghitung Cicilan Rumah KPR
Rekomendasi Rumah untuk Investasi
Nah, bagi yang saat ini tengah mencari rumah untuk investasi, 99.co Indonesia punya beberapa rekomendasi hunian modern untuk Anda.
Leuwi Gajah Residence
Leuwi Gajah Residence merupakan perumahan minimalis terbaik di kawasan Cimahi.
Lokasinya dekat dengan berbagai infrastruktur publik seperti sekolah, perkantoran, dan pusat perbelanjaan di bilangan Kerkof, Cimahi Selatan.
Dengan harga mulai dari Rp 425,5 juta-an Anda sudah bisa mendapatkan hunian dalam cluster exclusive di Leuwi Gajah Residence, yang terdiri dari 19 unit.
Grand Cinunuk
Grand Cinunuk merupakan perumahan bergaya Belanda pertama di kawasan Bandung Timur.
Dengan tagline “Built it Green”, Grand Cinunuk hadir sebagai hunian yang ramah lingkungan.
Terdapat sejumlah lahan hijau yang terdiri dari taman seluas lebih dari 1000 meter persegi, danau resapan, hutan kecil hingga sungai.
Dibanderol dengan harga mulai dari Rp520 jutaan untuk setiap unitnya, Anda bisa mendapatkan sejumlah fasilitas mumpuni seperti area bermain anak-anak, lintasan lari, rumah ibadah, area komersial, keamanan 24 jam dengan CCTV dan masih banyak lagi.
Baca juga:
Ajukan KPR Online, Cara Mudah untuk Beli Rumah
Itulah pembahasan mengenai investasi rumah dengan KPR. Semoga artikel ini bermanfaat.
Jangan segan untuk terus memperbarui informasi dan pengetahuanmu tentang dunia properti bersama kami, melalui situs Panduan 99.co dan rumah123.com.
Di sini juga kamu akan mendapatkan banyak rekomendasi hunian idaman seperti Mustika Village Karawang, Samira Regency dan Nivara Resort Townhouse at Kemang.
Author:
Septian Nugraha
