Mengajukan Kredit Pemilikan Rumah (KPR) tentu tidak mudah.

Banyak hal yang perlu dipersiapkan, salah satunya mengurus SP3K KPR subsidi ke bank.

Surat Penegasan Persetujuan Penyediaan Kredit atau SP3K adalah tanda bukti yang diberikan oleh bank kepada calon nasabah.

Dokumen ini akan diberikan kepada nasabah apabila pengajuan KPR-nya telah disetujui atau dianggap memenuhi syarat.

Dengan surat ini, pengajuan kredit telah dianggap valid sehingga proses jual-beli rumah sudah bisa dilakukan. 

Namun perlu diingat, dokumen yang satu ini diterbitkan dengan jangka waktu terbatas.

Karena itu, jika sudah mengantongi SP3K KPR subsidi dari bank, segera lakukan transaksi jual-beli tersebut dengan pihak pengembang, ya. 

Agar tidak salah, simak ulasan lengkapnya berikut ini.

Proses Pengajuan SP3K ke Bank

Penting untuk diketahui, kewajiban mengurus SP3K sendiri tidak hanya berlaku bagi pembeli rumah subsidi saja. 

Secara umum, surat ini harus dimiliki oleh setiap calon nasabah penerima KPR.

Selain itu, proses pengajuan SP3K sebenarnya sepaket dengan pengajuan KPR.

Sehingga tidak ada treatment khusus yang harus dilakukan, selain menyiapkan dokumen dan syarat yang diminta.

Persyaratan dan dokumen yang dimaksudkan di sini adalah, syarat dan dokumen saat mengajukan KPR, seperti kartu identitas, KK, slip gaji, buku nikah, serta beberapa syarat lainnya.

Jika syarat dokumentasi sudah disetujui, proses selanjutnya adalah wawancara. 

Tidak hanya mengetes kesiapanmu sebagai penerima KPR, bank juga akan melihat riwayat kreditmu melalui BI-Checking.

Pihak bank akan mengeluarkan SP3K KPR subsidi selambat-lambatnya 14 hari kerja setelah proses kredit dinyatakan diterima.

Manfaat dan Fungsi SP3K KPR Subsidi

Selain sebagai bukti diterimanya pengajuan KPR rumah subsidi, apa lagi sih manfaat dari SP3K? 

Ya, tak banyak yang mengetahui jika surat ini bisa digunakan dalam berbagai kebutuhan, misalnya:

Melancarkan Proses Jual-Beli Rumah

Dengan adanya SP3K, kepercayaan penjual – dalam hal ini pengembang – terhadap calon pembeli rumah menjadi semakin besar. 

Sebab, surat ini menjadi bukti bahwa KPR yang ia ajukan telah diterima.

Khusus pembeli rumah subsidi, SP3K bertindak sebagai bukti otentik yang menjelaskan jika kamu telah memenuhi syarat sebagai penerima layanan pembiayaan KPR subsidi.

Sebagai Jaminan Pinjaman Dana

Jangan salah kaprah dulu, jaminan pinjaman keuangan yang dimaksud di sini bukan ditujukan kepada perbankan, tetapi kepada perorangan (funder pribadi) atau badan keuangan lainnya.

Saat ini, banyak sekali bermunculan badan keuangan swasta yang menawarkan bantuan dana. 

SP3K umumnya dapat dijadikan sebagai jaminan atas pengajuan pinjaman yang kita lakukan.

Namun, kamu harus berhati-hati dalam memilih badan keuangan yang tepat. 

Pasalnya, saat ini banyak sekali ditemukan badan keuangan bodong, yang berdiri secara ilegal serta tidak terdaftar di OJK.

Bukti bahwa KPR akan Segera Cair

Tidak cuma sebagai bukti terima, SP3K KPR subsidi juga menjadi jaminan  bahwa kredit yang kamu ajukan akan segera cair. 

Biasanya, waktu pencairan dana sendiri tidak akan jauh setelah surat diterbitkan.

Agar lebih cepat, selesaikan akad pembelian rumah sesegera mungkin. 

Jika proses ini belum selesai setelah jangka waktu SP3K habis, maka kamu harus mengajukan surat tersebut dari awal lagi.

Lantas, berapa masa berlaku SP3K akan berakhir? Hal ini tergantung dari kebijakan bank terkait.

Beberapa bank memberi waktu selama 1 bulan, sedang yang lainnya menyediakan waktu 2–3 bulan.

Isi SP3K beserta Contohnya

Isi SP3K KPR subsidi umumnya tercantum poin-poin seperti angka pinjaman, jumlah bunga, tenor hingga jumlah cicilan per bulan yang harus dibayarkan oleh debitur.

Selain biaya-biaya tersebut, ada pula pernyataan biaya notaris, biaya APHT, biaya administrasi, serta biaya provisi bank selama proses pengajuan KPR. 

Supaya lebih jelas, simak contoh SP3K KPR subsidi BTN berikut ini:

Bagaimana, sudah jelas ‘kan bagaimana contoh SP3K KPR beserta poin-poinnya? 

Jangan lupa, segera koordinasikan proses jual-beli rumah dengan developer setelah surat ini terbit, ya.

Sedang mencari rumah subsidi dijual di berbagai kota? Ada banyak pilihannya di laman 99.co Indonesia. 

Tidak hanya itu, kamu bisa menemukan hunian komersial dengan harga subsidi seperti Mustika Village Karawang dan Mustika Village Sukamulya. 

Selamat bermanfaat!