Surat Penegasan Persetujuan Penyediaan Kredit atau SP3K KPR adalah dokumen yang menerangkan telah diterimanya pengajuan Kredit Pemilikan Rumah yang diajukan nasabah ke bank.
SP3K KPR diterbitkan oleh bank setelah proses verifikasi profil, evaluasi skor kredit, analisis risiko kredit calon debitur, serta appraisal rumah.
Apabila dari keempat proses tersebut nasabah dianggap telah memenuhi syarat untuk menerima kredit dari bank, SP3K akan diterbitkan dan diberikan kepada nasabah tersebut.
Adapun lama penerbitannya adalah sekitar 14 hari kerja.
Berikut penjelasan lengkapnya!
Apa Itu SP3K?
Mengutip buku Dasar-Dasar Perkreditan oleh Thomas Suyatno dkk., SP3K adalah keputusan bank untuk mengabulkan sebagian atau seluruh permohonan kredit dari calon debitur.
Untuk melindungi kepentingan bank dalam pelaksanaan persetujuan tersebut, biasanya ditegaskan terlebih dulu syarat-syarat fasilitas kredit dan prosedur yang harus ditempuh oleh nasabah.
Dengan kata lain, SP3K merupakan tanda terima resmi bahwa bank sudah menerima dan menyetujui permohonan KPR.
Lalu, seperti apa contoh SP3K KPR?
Contoh SP3K KPR
Isi dari SP3K KPR umumnya memuat poin-poin terkait pengajuan kredit nasabah, seperti:
- Jumlah pinjaman
- Jumlah bunga pinjaman
- Tenor pinjaman
- Rincian jumlah cicilan per bulan
Selain itu, di dalam SP3K akan ada keterangan terkait rincian biaya pengajuan kredit, meliputi:
- Biaya notaris
- Biaya APHT
- Biaya administrasi
- Biaya provisi bank selama proses pengajuan KPR.
Supaya lebih jelas, berikut contoh SP3K BTN subsidi dan non-subsidi.
Contoh SP3K KPR Non-subsidi
Foto: Blog.rivaekaputra.com
Contoh SP3K BTN Subsidi
Patut diketahui bahwa SP3K memiliki masa berlaku yang sah.
Ketika Anda sudah mendapatkan surat ini, sebaiknya langsung menghubungi developer untuk membeli properti tersebut.
Bila SP3K sudah terbit tapi transaksi jual beli tidak kunjung terjadi, Anda harus mengurus pembuatan dokumen ini lagi ke bank.
Kisaran waktu berlakunya SP3K berbeda-beda di setiap bank, tetapi biasanya berkisar 1–2 bulan.
Kendati demikian, banyak pula perbankan yang memberikan masa berlaku SP3K sampai 3 bulan.
Cara Mengajukan SP3K KPR ke Bank
Lantas, bagaimana cara pengajuan surat penegasan persetujuan penyediaan kredit?
Tidak ada cara khusus untuk pembuatan dokumen ini.
Pasalnya, penerbitan SP3K sendiri masuk dalam rangkaian proses pengajuan KPR.
Karena itu, pengajuan SP3K sebenarnya sudah sepaket dengan pengajuan KPR.
Adapun, mengenai dokumen yang harus disiapkan dan tata cara pengajuan KPR secara umum, selengkapnya dapat Anda simak di sini.
Setelah semua dokumen persyaratan dipenuhi, bank akan melakukan proses wawancara serta proses BI-checking (SLIK), analisis risiko kredit calon debitur, dan appraisal rumah.
Setelah semua proses di atas dilakukan dan nasabah dinyatakan memenuhi persyaratan, bank akan menerbitkan SP3K.
Selain sebagai bukti diterimanya pengajuan KPR rumah subsidi, apa lagi manfaat dari SP3K?
Tidak banyak yang mengetahui jika surat ini bisa digunakan dalam berbagai kebutuhan.
Berikut ulasannya!
Manfaat dan Fungsi SP3K KPR
1. Melancarkan Proses Jual Beli Rumah
Dengan adanya SP3K, kepercayaan penjual–dalam hal ini pengembang–terhadap calon pembeli rumah menjadi makin besar.
Pasalnya, surat ini menjadi bukti bahwa KPR yang ia ajukan telah diterima oleh bank,
Khusus pembeli rumah subsidi, SP3K bertindak sebagai bukti otentik yang menjelaskan bahwa Anda telah memenuhi syarat sebagai penerima layanan pembiayaan KPR tersebut.
2. Sebagai Jaminan Pinjaman Dana
Jangan salah kaprah dulu, jaminan pinjaman keuangan yang dimaksud di sini bukan ditujukan kepada perbankan, tetapi kepada perorangan (funder pribadi) atau badan keuangan lainnya.
Saat ini, banyak sekali bermunculan badan keuangan swasta yang menawarkan bantuan dana.
SP3K umumnya dapat dijadikan sebagai jaminan atas pengajuan pinjaman yang kita lakukan.
Namun, harus berhati-hati dalam memilih badan keuangan yang tepat.
Pasalnya, saat ini banyak sekali ditemukan badan keuangan bodong, yang berdiri secara ilegal serta tidak terdaftar di OJK.
3. Bukti bahwa KPR akan Segera Cair
Tidak hanya bukti terima, surat penegasan persetujuan penyediaan kredit juga menjadi jaminan bahwa kredit yang Anda ajukan akan segera cair.
Waktu pencairan dana sendiri tidak akan jauh setelah surat diterbitkan.
Agar lebih cepat, selesaikan akad pembelian rumah sesegera mungkin.
Jangan lupa, segera koordinasikan proses jual beli rumah dengan developer setelah surat ini terbit.
Demikian penjelasan mengenai SP3K KPR yang penting untuk diketahui sebelum membeli rumah.
Sedang mencari rumah dijual di berbagai kota? Ada banyak pilihannya di laman 99.co Indonesia.
Bagi para homeowner yang ingin memasang listing properti di 99.co Indonesia, silakan lakukan registrasi pada halaman ini, ya.
Semoga bermanfaat!
