Panduan Lengkap KPR Rumah Subsidi di Indonesia

Panduan Lengkap KPR Rumah Subsidi di Indonesia

- Rachmi
Panduan Lengkap KPR Rumah Subsidi di Indonesia

Foto: iStock

Kebutuhan hunian dewasa ini semakin tinggi. Seiring dengan permintaan yang naik, harga perumahan minimalis sederhana yang ditawarkan pun ikut naik dari tahun ke tahun. 

Bahkan, banyak pengembang yang menawarkan rumah dengan harga selangit di sejumlah area, walau sayangnya hal tersebut tidak didukung oleh daya beli masyarakat kelas bawah. 

Karena itu, pemerintah memberikan solusi dengan cara meluncurkan KPR (Kredit Pemilikan Rumah) rumah subsidi. 

Fasilitas ini memungkinkan publik membeli rumah dengan uang muka dan cicilan yang terjangkau, terutama untuk masyarakat berpenghasilan rendah.

Nah, untuk mengulas lebih lanjut mengenai KPR rumah subsidi di Indonesia, mari simak sejumlah penjelasan informatif di bawah ini.

Mengenal KPR Rumah Subsidi

Mengenal KPR Rumah Subsidi

Foto: Trenasia.com

Jika Anda mencari pembiayaan cicilan dengan bunga yang rendah, KPR rumah subsidi dapat menjadi solusi yang tepat.

Singkatnya, KPR rumah subsidi adalah pembiayaan pemilikan rumah bagi masyarakat berpenghasilan rendah oleh pemerintah dan Kementerian Pekerjaan Umum dan Perumahan Rakyat (PUPR).

Program ini diluncurkan untuk masyarakat yang ingin memiliki hunian dengan suku bunga rendah dan cicilan rumah ringan.

Bahkan, uang muka KPR rumah subsidi rata-rata hanya 1%. Suku bunga yang ditawarkan pun sangat rendah, yakni 5% fixed dalam jangka waktu maksimal 20 tahun.

Adapun jenis rumah yang dapat dipilih yakni rumah tapak untuk penghasilan maksimal Rp4 juta, serta rumah susun untuk penghasilan maksimal Rp7 juta.

Jenis KPR Subsidi

Jenis KPR Subsidi

Foto: Unsplash

KPR terdiri atas beberapa jenis berdasarkan penerima dan tingkat suku bunganya, meliputi KPR subsidi, KPR konvensional, KPR syariah, dan In-house KPR.

Untuk KPR subsidi yang disediakan pemerintah sendiri setidaknya terdiri atas tiga jenis, seperti FLPP, SBUM dan Tapera, dengan penjelasan seperti berikut.

FLPP

FLPP merupakan singkatan dari Fasilitas Likuiditas Pembiayaan Perumahan. 

Program ini mendukung fasilitas pembiayaan rumah yang dilaksanakan oleh Kementerian Pekerjaan Umum dan Perumahan Rakyat.

Program berguna ini untuk membantu masyarakat berpenghasilan rendah, agar bisa mengakses KPR dengan cicilan bunga flat.

SBUM

SBUM atau Subsidi Bantuan Uang Muka adalah subsidi dari pemerintah yang diberikan kepada masyarakat berpenghasilan rendah dalam rangka pemenuhan sebagian atau seluruh uang muka.

Dengan program ini, masyarakat bisa mendapat subsidi uang muka jika ingin mengajukan KPR rumah subsidi, dengan sejumlah persyaratan tertentu.

Tapera

KPR Tapera merupakan hasil kerja sama antara Badan Pengelola (BP) Tapera dengan Bank BTN.

Skema pembayarannya sendiri terbagi menjadi tiga, yaitu untuk yang berpenghasilan di bawah Rp4 juta dengan tenor 30 tahun, lalu Rp4–6 juta dengan tenor 20 tahun.

Kelompok selanjutnya untuk yang berpenghasilan Rp6-8 juta dengan tenor 20 tahun serta bunga fixed rate 7 persen.

Baca Juga :

Jenis Suku Bunga KPR, Wajib Diketahui Sebelum Kredit

Syarat dan Ketentuan KPR Subsidi

Syarat dan Ketentuan KPR Subsidi

Setelah membahas sejumlah pengertian dan jenis KPR Rumah subsidi, berikut informasi mengenai syarat dan ketentuan KPR subsidi yang harus Anda siapkan:

  • Merupakan Warga Negara Indonesia dan berdomisili di Indonesia
  • Berusia minimal 21 tahun dan maksimal 55 tahun (telah menikah)
  • Memiliki masa kerja atau memiliki usaha minimal 1 tahun 
  • Belum pernah menerima subsidi pemerintah untuk kepemilikan rumah dan pemohon belum memiliki rumah
  • Usia pemohon tidak melebihi 65 tahun pada saat kredit jatuh tempo
  • Memiliki e-KTP dan terdaftar di Dukcapil
  • Memiliki NPWP dan SPT Tahunan PPh orang pribadi
  • Gaji pokok tidak lebih dari Rp 4 juta untuk permohonan rumah tapak dan Rp 7 juta untuk permohonan rumah susun

Jika Anda telah masuk dalam kategori syarat KPR di atas, ada pula sejumlah dokumen yang perlu dipersiapkan untuk mengikuti program tersebut. 

Dokumen yang dipersiapkan akan dianalisa, kemudian diverifikasi oleh bank pemberi kredit. Sejumlah dokumen yang diperlukan, ialah:

  • Mengisi form jenis KPR (FLPP) dan aplikasi KPR
  • Membuat surat keterangan belum memiliki rumah dari lurah
  • Buku tabungan rekening bank yang bersangkutan
  • Surat keterangan aktif bekerja dari HRD perusahaan
  • Fotokopi KTP
  • Fotokopi Kartu Keluarga
  • Fotokopi NPWP
  • Fotokopi akta nikah/cerai
  • Pas foto 3x4 terbaru pemohon dan pasangan 
  • Slip gaji atau SUIP, TDP dan laporan keuangan 3 bulan terakhir untuk wiraswasta
  • Fotokopi surat pengangkatan karyawan tetap
  • Fotokopi NPWP/SPT PPh 21
  • Surat keterangan domisili dari kelurahan apabila KTP beda domisili

Setelah mengecek dan mempersiapkan persyaratan KPR rumah subsidi, ada baiknya untuk melihat rekomendasi perumahan subsidi dengan berbagai desain menarik.

Rekomendasi Rumah Subsidi Minimalis

De Keraton Kosambi Karawang

De Keraton Kosambi Karawang

Pertama, ada rekomendasi rumah subsidi minimalis dengan carport yang cukup luas.

Seperti yang diketahui, carport minimalis menjadi bagian yang tak terpisahkan dari hunian modern, termasuk rumah subsidi.

Salah satu perumahan subsidi yang menawarkan fasilitas tersebut, ialah De Keraton Kosambi Karawang.

Perumahan ini memakai desain rumah minimalis modern dengan fasad yang simpel namun elegan, serta lingkungan sejuk meski terletak di tengah kota industri.

Lokasinya pun strategis karena berada di Kosambi, sebuah kawasan yang berdekatan dengan banyak fasilitas penting seperti Gerbang Tol Karawang Timur.

The Valley of Esma Cicalengka

The Valley of Esma Cicalengka

Apakah Anda sedang mencari rumah subsidi dengan green concept? Maka The Valley of Esma Cicalengka dapat bisa jadi pilihan tepat. 

Meski dipatok dengan harga Rp140 jutaan saja, rumah dijual di Bandung ini menyajikan fasilitas yang cukup lengkap di dalamnya.

Anda bisa menikmati fasilitas komersial seperti pertokoan, fasilitas hijau berupa ruang terbuka hijau, serta taman bermain anak.

Lokasinya juga cukup strategis, hanya berjarak sekitar 5 menit dari Jalan Raya Cicalengka-Majalaya.

The Valley Esma dikembangkan oleh PT Esma Sukses Makmur, yang juga mengembangkan perumahan subsidi Bukit Esma Cicalengka.

Itulah sejumlah informasi tentang KPR rumah subsidi serta rekomendasi rumah subsidi yang dapat Anda jadikan referensi. 

Kunjungi situs properti 99.co Indonesia dan gunakan fitur Kalkulator KPR untuk melakukan simulasi KPR yang lebih cepat dan tepat.

Semoga bermanfaat!

Author

Rachmi