Foto: realestatevietnam.com.vn
Semakin berkembangnya zaman, bentuk investasi yang bisa dilakukan masyarakat juga semakin beragam.
Begitu pula di sektor properti, orang-orang mulai mengembangkan produk baru yang diyakini dapat memberikan keuntungan besar dibanding hunian tapak atau apartemen.
Salah satu jenis properti yang menguntungkan dari segi investasi adalah kondotel. Sesuai namanya, kondotel adalah gabungan kata kondominium dan hotel.
Apa yang membedakan properti ini dengan apartemen? Sama-sama tergolong sebagai properti vertikal, Anda dapat membeli unit kondotel full furnished yang dikelola seperti hotel.
Ya, terdapat manajemen hotel yang akan mengelola properti tersebut. Sehingga pemilik kondotel tidak perlu repot melakukan pemeliharaan secara mandiri.
Tertarik berinvestasi kondotel? Jangan buru-buru, mari kita bahas kelebihan dan kekurangan dari properti ini.
Keunggulan Kondotel
Passive Income yang Lebih Menjanjikan
Foto: retailnews.asia
Salah satu keunggulan kondotel adalah, mampu menawarkan pendapatan pasif yang lebih menjanjikan setiap bulannya.
Dikelola oleh manajemen hotel, memungkinkan unit kondotel disewa oleh pengunjung setiap harinya.
Bagaimana dengan akumulasi pendapatan per tahun properti ini?
Investor bisa memperoleh pendapatan sekitar 8 – 12% per tahun dari harga beli unit kondotel tersebut.
Pendapatan juga jadi lebih stabil, ini menjadi salah satu daya tarik dari investasi kondotel.
Harganya Terus Meningkat
Kenaikan harga kondotel juga stabil setiap tahunnya, bahkan harga unitnya bisa naik sekitar 20% per tahun.
Tidak hanya investasi atau penambah passive income, kondotel bisa menjadi jaminan ketika hendak mengajukan pinjaman ke bank.
Karena itu jika Anda mengincar kenaikan harga properti, maka kondotel bisa jadi pilihan yang tepat.
Fasilitas Lengkap
Salah satu kelebihan kondotel tentu saja fasilitasnya yang lengkap.
Anda bisa menikmati fasilitas bak hotel bintang lima seperti spa & sauna, gym, restoran, hingga ruang meeting.
Bisa dibilang fasilitas di dalamnya sudah sangat lengkap, sehingga baik pemilik maupun pengunjung tidak perlu lagi bepergian ke luar area kondotel.
Kekurangan Membeli Kondotel
Biayanya Cukup Mahal
Foto: myhouse.ph
Salah satu pertimbangan dalam membeli kondotel sudah pasti harganya yang tidak murah.
Apalagi kondotel sifatnya berbeda dengan apartemen, di mana properti ini dioperasikan oleh pihak ketiga.
Sehingga tidak heran biaya perawatan unitnya pun mahal karena difungsikan sebagai hotel.
Apalagi jika kondotel yang Anda miliki merupakan properti berkualitas dan ternama.
Selain biaya perawatan, ada pula biaya untuk asuransi. Karena itu, Anda wajib untuk memperhitungkan keuangan secara cermat.
Baca juga:
Ingin Investasi Apartemen? Agar Untung, Ini Tipsnya!
Pemilik Tidak Bisa Sembarang Menentukan Harga Sewa
Tidak seperti apartemen yang bisa kita tentukan sendiri harga sewanya, penentuan sewa kondotel harus melihat kondisi pasar.
Ini jelas menjadi pertimbangan besar, jangan sampai Anda malah menyesal karena harga sewa tidak sesuai dengan keinginan.
Pemilik Tidak Bisa Menginap Sembarangan
Meski diberi fasilitas menginap gratis, namun bukan berarti pemilik bisa datang kapan saja.
Perlu dilakukan reservasi dari jauh-jauh hari, mengingat kondotel sifatnya sama dengan resor atau hotel, di mana setiap hari bisa saja ada pengunjung yang menginap.
Reservasi pun tidak bisa dilakukan satu atau dua hari sebelumnya, biasanya pemilik wajib memesan kunjungan beberapa bulan sebelumnya.
Strategi dalam Membeli Kondotel
Lokasi yang Tepat
Foto: hipflat.com
Menentukan lokasi yang tepat jelas berlaku untuk semua pembelian properti, terutama kondotel.
Sebab fungsi dan pengelolaannya yang berbeda dengan hunian vertikal lain, di mana biasanya kondotel dikhususkan untuk wisata.
Jadi pilihlah lokasi yang dekat dengan objek wisata terkenal, sehingga potensi sewa kondotel Anda juga tinggi.
Pilihlah kawasan seperti Bali, Lombok, Bandung, Batam dan berbagai tujuan wisata lainnya.
Pilih Pengembang yang Terpercaya
Pilihlah kondotel yang digawangi oleh pengembang terkemuka. Hal ini akan menghindari risiko kerugian di masa mendatang.
Membeli kondotel dari developer terpercaya juga akan lebih menguntungkan dari segi pengelolaannya.
Selain itu, potensi balik modalnya juga besar karena pengembang terkemuka biasanya punya trik marketing tersendiri.
Sering Melakukan Riset
Kondotel memang terbilang baru, sehingga Anda tidak boleh asal memilih properti ini walaupun uang dirasa tidak menjadi masalah.
Selain soal pengembang, lakukan riset terkait keunggulan dari kondotel tersebut. Apa yang menjadi daya tarik dan seperti apa pengelolaannya.
Harga yang tepat juga penting, lebih baik Anda cari tahu promo yang menguntungkan jika membeli sebuah kondotel.
Itulah beberapa hal yang perlu Anda ketahui tentang kondotel. Tertarik memiliki jenis properti ini? Temukan unit impian Anda di Chadstone Cikarang dan Nuvasa Bay.
Semoga bermanfaat!
Baca juga:
