Kredit Pemilikan Rumah (KPR) syariah menjadi salah satu alternatif untuk kamu yang ingin membeli rumah dengan metode kredit.
Layanan kredit rumah dari lembaga perbankan syariah ini menawarkan skema pinjaman berbeda dari KPR konvensional.
Tidak ada sistem bunga dalam metode pinjamannya. Balas jasa atau keuntungan dari kredit yang diberikan, ditetapkan melalui margin.
Sekilas, sistem margin sama dengan sistem bunga fixed rate atau tetap pada bank konvensional.
Karena itu, jumlah cicilan yang dibayarkan debitur pada setiap bulan bersifat tetap hingga berakhirnya masa tenor.
Untuk kamu yang tertarik mengajukan KPR bank syariah, berikut kami hadirkan daftar lembaga perbankan yang memiliki program tersebut.
Daftar Bank Penyedia KPR Syariah di Indonesia
Bank Syariah Indonesia (BSI)
Foto: trenasia
Bank Syariah Indonesia atau BSI merupakan bank syariah terbesar di Indonesia yang menggabungkan tiga bank plat merah; Bank Syariah Mandiri, BNI Syariah dan BRI Syariah.
BSI menawarkan produk KPR syariah yang dikenal dengan KPR BSI Griya Hasanah.
Produk ini tidak cuma berlaku untuk pembelian rumah dan apartemen, tetapi semua jenis properti termasuk take over KPR syariah.
Untuk pembiayaannya menggunakan akad syariah, dengan margin mulai dari 4,11% dan jangka waktu pembiayaan antara 10–15 tahun.
Keunggulan:
- Proses lebih cepat dengan persyaratan yang mudah sesuai dengan prinsip syariah
- Angsuran tenor hingga 30 tahun
- Margin ringan
- Angsuran tetap tidak berubah sampai lunas
- Bebas biaya admin, provisi, dan biaya appraisal.
Bank Central Asia (BCA) Syariah
Pembiayaan KPR iB BCA Syariah dapat digunakan jika kamu akan membeli rumah baru.
Selain itu, ada skema KPR yang dapat membantumu mendapatkan pinjaman renovasi rumah dan refinancing (tambahan dana).
Setiap kebutuhan pinjaman akan dilaksanakan lewat jenis akad yang berbeda-beda, seperti akad murabahah, akad istishna, dan akad ijarah.
Akad murabahah dilakukan untuk transaksi jual-beli rumah siap huni (ready stock) dan renovasi.
Sedangkan akad istishna untuk rumah yang masih inden, lalu akad ijarah muntahiya bittamlik (IMBT) untuk kebutuhan refinancing.
Keunggulan
- Memperoleh pembiayaan kepemilikan rumah berbasis syariah mulai dari Rp100 juta dengan marjin berjenjang dari 8,5% per tahunnya
- Jumlah angsuran yang tidak akan berubah selama jangka waktu pembiayaan sesuai prinsip syariah
- Nasabah mendapatkan jangka waktu pembiayaan hingga 30 tahun
- Kemudahan dalam pembayaran angsuran karena adanya fasilitas autodebet dari Tahapan iB.
Baca juga:
Pengertian dan Cara Menghitung Margin KPR Syariah
KPR Syariah dari CIMB Niaga
Selain KPR bank syariah, kita akan membahas juga produk pembiayaan syariah yang ditawarkan oleh pihak bank konvensional.
Salah satunya dari CIMB Niaga, yang menawarkan produk berupa KPR iB CIMB Niaga Syariah.
Ada dua tipe produk yang dimiliki oleh CIMB Niaga, yakni KPR iB Fix CIMB Niaga dan KPR iB Flexi CIMB Niaga.
KPR iB Fix menawarkan angsuran tetap selama jangka waktu pembiayaan, serta tenornya bisa mencapai 15 tahun.
Sedangkan KPR iB Flexi CIMB Niaga menawarkan DP mulai dari 5% dengan jangka waktu yang lebih panjang, yakni maksimal 15 tahun.
Keunggulan
- Proses approval cepat hanya tiga hari kerja
- Jangka waktu kredit hingga 25 tahun
- Besaran cicilan ringan setara 6,50% hingga 5 tahun pertama
- Suku bunga floating termurah, SBI plus 2,75%.
Bank Tabungan Negara (BTN) Syariah
BTN syariah menawarkan lima produk KPR yang bisa dipilih sesuai kebutuhan Anda, yaitu:
KPR BTN Platinum iB
Ini merupakan produk pembiayaan BTN syariah untuk kepemilikan rumah, rumah toko (ruko), hingga apartemen.
Pembiayaan dari KPR ini bisa digunakan untuk pembelian rumah pertama, kedua, atau bahkan yang ketiga.
Prosesnya cepat dengan DP ringan, serta angsuran tetap selama jangka waktu pembiayaan melalui akad “murabahah” (jual-beli).
KPR BTN Indent iB
Sama seperti sebelumnya, ini merupakan produk pembiayaan BTN syariah untuk memiliki rumah, ruko, rukan, rusun, atau apartemen.
Namun, pembiayaannya berdasarkan pesanan melalui akad “istishna” (jual-beli berdasarkan pesanan).
Pembiayaan Bangun Rumah BTN iB
Produk pembiayaan BTN syariah ini berguna untuk pembangunan rumah atau renovasi hunian di atas lahan milik sendiri.
Pembangunan tentunya dilakukan sesuai rencana dan keinginan nasabah melalui akad “murabahah” (jual-beli).
Pembiayaan Properti BTN iB
Pembiayaan untuk masyarakat yang menginginkan kepemilikan atas properti baru, atau memerlukan pembiayaan ulang (refinancing).
Jual-beli dengan fasilitas KPR ini menggunakan akad “musyarakah mutanaqisah” (porsi kepemilikan aset bersama).
Baca juga:
Simulasi KPR Syariah, Cara Menghitung Kredit Tanpa Riba
KPR BTN Bersubsidi iB
Ini merupakan pembiayaan yang ditujukan untuk program kesejahteraan masyarakat berpenghasilan rendah (MBR).
KPR yang satu ini merupakan hasil kerja sama dengan Kementerian Pekerjaan Umum dan Perumahan Rakyat.
Tujuannya untuk memudahkan kepemilikan rumah dengan akad “murabahah” (jual-beli) yang memberikan berbagai manfaat.
Nah, sekarang kamu sudah mengetahui macam-macam KPR bank syariah yang ada di Indonesia.
Selanjutnya, kamu tinggal mencari tempat tinggal bernuansa islami yang bisa didapatkan di situs properti terpercaya 99.co Indonesia, seperti Ash Shiddiq Residence atau Royal Orchid Villa.
Semoga artikel ini membantu, ya.
Leave a comment