n Kredit Bangun Rumah (KBR) adalah fasilitas kredit untuk pembiayaan membangun rumah impian.
Fasilitas kredit ini dimiliki oleh hampir seluruh lembaga perbankan besar di Indonesia.
Biasanya, fasilitas ini masuk dalam program Kredit Pemilikan Rumah (KPR) atau kredit multiguna.
Jika membutuhkan dana untuk membangun rumah, KBR tentu bisa menjadi pilihan ideal untuk Anda.
Lantas, bagaimana cara mengajukan KBR ke bank? Simak langkahnya di bawah ini.
Cara Mengajukan Kredit Bangun Rumah
Banyak orang yang berpikir bahwa mengajukan kredit bangun rumah cukup sulit.
Namun, pada dasarnya, cara mengurus KBR tidak jauh berbeda dengan mengajukan KPR.
Adapun cara mengajukan KBR antara lain:
- Lengkapi seluruh dokumen persyaratan dan masukkan dalam satu map, lalu bawa ke bank yang dituju
- Isi formulir permohonan KBR secara lengkap
- Setelah permohonan masuk, bank akan mengirim petugas untuk membantu melakukan pemeriksaan lokasi lahan atau tanah
- Bank akan melakukan penilaian terhadap permohonan debitur (biasanya bank mengabulkan 70% dari dana yang diajukan)
- Jika hasilnya diterima, kita akan diminta datang ke notaris yang ditunjuk untuk menandatangani perjanjian kredit
- Setelah penandatanganan perjanjian kredit, dana akan ditransfer ke rekening secara bertahap.
Persyaratan Umum Kredit Bangun Rumah
Setiap bank memiliki syarat dan ketentuan yang berbeda terkait pengajuan Kredit Bangun Rumah (KBR).
Namun, terdapat beberapa dokumen umum yang wajib disiapkan saat mengajukan KBR, di antaranya:
- Identitas diri (KTP)
- Surat nikah atau surat cerai
- Kartu Keluarga
- Mutasi rekening 3 bulan terakhir
- IMB dan PGB
- Rancangan denah bangunan
- RAB pembangunan
- NPWP (bila pinjaman lebih dari Rp100 juta).
Pilihan Bank Penyedia Kredit Bangun Rumah
Lalu, apa saja bank yang menyediakan fasilitas kredit bangun rumah?
Dilansir dari berbagai sumber, berikut sejumlah bank yang memiliki program KBR.
1. Kredit Bangun Rumah BRIguna Karya
Bank Rakyat Indonesia (BRI) menawarkan program kredit bangun rumah lewat layanan kredit multiguna (KMG).
Program pinjaman bangun rumah BRI ini memberikan limit pinjaman tidak terbatas, artinya disesuaikan dengan kemampuan finansial debitur.
Suku bunga yang diberikan juga cukup kompetitif, dengan tenor kredit hingga 15 tahun.
Fasilitas BRIguna Karya bisa dimanfaatkan untuk untuk pembiayaan keperluan produktif dan non produktif, misalnya :
- Pembelian barang bergerak/tidak bergerak
- Perbaikan rumah
- Keperluan kuliah/sekolah anak
- Pengobatan
- Pernikahan anak, dan lain-lain.
Adapun syarat KBR BRI yang wajib dipenuhi, antara lain:
- WNI atau WNA yang berusia minimal 21 tahun atau telah menikah
- Bekerja sebagai karyawan, wiraswasta, dan profesional dengan minimal penghasilan Rp3 juta per bulan.
2. Kredit Bangun Rumah BNI Griya
Foto: Pikiran Rakyat
Bank Nasional Indonesia (BNI) juga memiliki layanan kredit yang bisa dimanfaatkan untuk bangun rumah.
Program tersebut bertajuk BNI Griya, yang merupakan fasilitas pembiayaan konsumtif untuk tujuan pembelian, pembangunan atau renovasi, top up, refinancing, dan take over KPR.
Jadi, tidak hanya membangun rumah, fasilitas ini juga bisa digunakan untuk membeli rumah dengan sistem KPR.
Adapun beberapa keunggulan cicilan bangun rumah BNI Griya adalah:
- Memiliki jangka waktu hingga 25 tahun
- Maksimal kredit hingga Rp20 miliar
- Pengajuan kredit secara online melalui e-form BNI Griya
- Bebas memilih lokasi properti idaman.
Selain itu, untuk syarat dan ketentuan yang wajib dipenuhi adalah:
- Warga Negara Indonesia
- Usia minimum 21 tahun saat pengajuan dan usia maksimal kredit luas adalah 55 tahun bagi karyawan dan 65 tahun untuk profesional dan wiraswasta
- Mengisi formulir dan melengkapi persyaratan dokumen.
Untuk persyaratan dokumen yang dibutuhkan adalah:
- Fotokopi KTP suami dan istri
- Fotokopi Kartu Keluarga
- Fotokopi Surat Nikah
- Fotokopi NPWP
- Fotokopi rekening gaji 3 bulan terakhir dan rekening koran 6 bulan terakhir
- Surat keterangan gaji atau slip gaji yang asli
- Fotokopi dokumen jaminan
- Fotokopi Surat Izin Usaha.
3. Kredit Bangun Rumah BTN
Foto: indoposnews.co.id
KBR BTN memfasilitasi Anda yang ingin membangun rumah di atas tanah milik sendiri.
Keunggulan dari fasilitas ini adalah plafon kreditnya bebas, jangka waktu sampai 10 tahun, suku bunga kompetitif, proses cepat dan mudah, serta di-cover dengan asuransi KPR.
Berikut syarat pengajuan KBR dari BTN:
- WNI usia minimal 21 tahun atau telah menikah
- Memiliki status karyawan tetap/wiraswasta/profesional
- Minimal lama bekerja sebagai karyawan 1 tahun dan usaha atau profesi minimal 1 tahun
- Usia pemohon tidak lebih dari 65 tahun
- Pemohon wajib menutup asuransi (jiwa dan kebakaran) dengan syarat banker’s clause
- Bersedia menandatangani perjanjian kredit dap APHT (Akta Pembebanan Hak Tanggungan)
- Pembayaran angsuran secara autodebet dari rekening pemohon yang bersangkutan ke Bank BTN
Untuk lebih lengkapnya, Anda bisa mencari persyaratan dokumen dan cara pendaftaran melalui laman resmi Bank BTN.
4. Kredit Bangun Rumah OCBC NISP
OCBC NISP juga memiliki layanan kredit bangun rumah lewat program Multiguna OCBC NISP.
Ini merupakan pinjaman yang diberikan untuk pembiayaan konsumtif dengan jaminan berupa properti.
KBR dari Bank OCBC NISP ini menawarkan kredit dengan suku bunga kompetitif, mulai dari 8,50% fixed 1 tahun.
Plafon kreditnya mulai dari Rp100 juga hingga Rp10 miliar, dengan tenor 1 sampai 15 tahun.
Syarat KBR OCBC NISP, antara lain:
- Warga Negara Indonesia
- Berusia 21-55 untuk karyawan dan usia 21-70 tahun untuk pengusaha/profesional
- Memiliki penghasilan tetap
- Memiliki agunan berupa properti dengan kondisi pembangunan 100%, memiliki sertifikat pecahan yang telah balik nama.
5. Kredit Bangun Rumah Mandiri Multiguna
Mandiri Multiguna menjadi fasilitas kredit dari bank Mandiri yang juga bisa Anda gunakan untuk membangun rumah.
KPR Multiguna juga bisa digunakan untuk berbagai keperluan dengan jaminan rumah tinggal, ruko, rukan, hingga apartemen.
Jenis KPR dari bank Mandiri ini memiliki tenor hingga 10 tahun untuk pegawai dan profesional dan 7 tahun untuk wiraswasta.
Adapun persyaratan yang harus dipenuhi jika Anda ingin menggunakan fasilitas ini antara lain:
- Warga Negara Indonesia
- Berusia minimal 21 tahun atau sudah pernah maksimal, maksimal 55 tahun (pegawai) atau 60 tahun (profesional/wiraswasta) ketika masa kredit berakhir
- Pegawai payroll memiliki masa kerja minimum 3 bulan. Pegawai non payroll, profesional, dan wiraswasta memiliki pengalaman di bidang usaha minimal 2 tahun berturut-turut.
6. Kredit Bangun Rumah BCA Refinancing
Selain sejumlah bank yang telah disebutkan, BCA juga memiliki fasilitas khusus untuk memiliki hunian idaman.
Bernama Refinancing, fasilitas ini memiliki banyak keunggulan. Mulai dari suku bunga kompetitif, fitur lengkap, serta angsuran yang ringan.
Berikut persyaratan untuk mengajukan fasilitas BCA Refinancing:
- Warga Negara Indonesia
- Untuk karyawan lama bekerja minimal 1 tahun di perusahaan terakhir, dengan total pengalaman kerja minimal 2 tahun
- Berusia minimal 18 tahun atau sudah menikah
- Berusia maksimal 56 tahun ketika kredit berakhir.
Baca juga: Cara Ajukan KPR Online dari Berbagai Bank di Indonesia, Lebih Mudah!
Demikianlah cara mengajukan KBR beserta bank penyedianya yang dapat dijadikan referensi.
Semoga informasi di atas bermanfaat!
