8 Tips Membeli Apartemen | Pemula Wajib Tahu!

3 Agt 2020 - Imam

8 Tips Membeli Apartemen | Pemula Wajib Tahu!

Dengan semakin terbatasnya lahan yang tersedia untuk dijadikan kawasan pemukiman di perkotaan, kini semakin banyak apartemen yang berdiri. 

Desain apartemen yang dibangun ke atas tentunya membuat penggunaan lahan jauh lebih hemat.

Apartemen menjadi pilihan alternatif yang dinilai lebih efisien dan cocok untuk menjawab kebutuhan masyarakat perkotaan akan hunian yang nyaman dengan harga terjangkau. 

Rata-rata harga apartemen di lokasi yang sama memang lebih murah daripada rumah. 

Tak aneh, rumah pada umumnya memiliki luas lahan dan luas bangunan yang lebih lega. 

Karena itu perumahan sudah semakin jarang ditemui di pusat kota. 

Contohnya saja di Kota Bandung, perumahan lebih banyak dibangun di lokasi tepian kota.

Nah, bagi Anda yang ingin membeli apartemen mungkin bertanya-tanya apa saja sih yang harus diperhatikan? 

Pada panduan kali ini, telah kami rangkum 8 tips membeli apartemen bagi pemula. Mari ketahui sama-sama!

Tentukan lokasi apartemen


foto: unsplash

Lokasi, lokasi, dan lokasi. 

Ya, lokasi sangat penting dalam membeli apartemen, baik itu sebagai tempat tinggal atau investasi

Langkah pertama dalam tips memilih apartemen adalah memilih lokasi. Pencarian apartemen Anda akan berkisar pada aspek lokasi. 

Pilih apartemen di lokasi yang membuat hidup Anda lebih mudah, dekat ke tempat-tempat yang penting bagi Anda. 

Lalu, lokasi apartemen terbaik itu seperti apa? 

Sederhana, lokasi yang baik adalah yang mudah diakses dan dekat menuju berbagai fasum dan fasos. 

Berikut ini beberapa hal yang harus diperhatikan saat memilih lokasi apartemen:

  • Akses jalan dan jalan tol

  • Akses sarana transportasi umum

  • Akses fasilitas esensial seperti tempat belanja, rumah sakit, dan sekolah

  • Akses fasilitas penunjang seperti tempat hiburan

  • Lingkungan yang aman dari kejahatan

  • Lingkungan yang bebas banjir

  • Lingkungan yang sehat dan asri

Contohnya, bagi Anda yang memakai moda transportasi umum sebagai cara utama bepergian, Anda bisa mencari apartemen dekat stasiun

Selain itu, kini telah banyak pula apartemen yang dibangun dekat kawasan pendidikan, seperti apartemen dekat UI.

Tentukan model apartemen


foto: pixabay

Langkah selanjutnya dalam tips memilih apartemen adalah menentukan model apartemen yang Anda inginkan. 

Hal ini berkaitan dengan: 

  • Jenis bangunannya

  • Desain apartemen

  • Fasilitas internal yang disediakan

  • Ukuran dan luas unit apartemen

Kini apartemen di Indonesia memiliki konsep bangunan yang beragam. 

Ada yang menyediakan ruang hijau dan elemen alam lebih banyak dan banyak pula yang menerapkan konsep mixed-use development di mana area hunian berdekatan dengan segudang fasilitas. 

Bagi Anda yang senang belanja, memiliki apartemen dengan mal di dalam lingkungannya menjadi pilihan yang ideal. 

Atau, apakah Anda memimpikan apartemen dengan stasiun LRT di dalamnya? 

Kini telah banyak apartemen dibangun dengan konsep transit-oriented development dimana ada stasiun transportasi massal di dalam kompleks hunian.

Desain apartemen juga berwarna-warni.

Ada apartemen bergaya Jepang seperti Yukata Suites dan ada pula apartemen yang mengusung desain kearifan lokal seperti apartemen di Bali The Double View Mansion yang kental dengan nuansa tropis.

Selanjutnya, pemilihan tipe apartemen juga tak kalah penting. Kebutuhan orang-orang tentunya dapat berbeda-beda. 

Teman Anda misalnya bisa saja merasa cukup dengan tipe apartemen dengan 2 kamar tidur, 1 kamar mandi, dapur, ruang tengah dan ruang makan. Kebutuhan Anda mungkin saja berbeda.

Tentukan kisaran harga apartemen


foto: unsplash

Tips membeli apartemen untuk pemula berikutnya adalah menentukan bujet dan harga apartemen yang bisa Anda beli. 

Utamanya, harga apartemen dipengaruhi lokasi dan fasilitas yang disediakan. 

Apartemen di lokasi strategis bisa dipatok dengan harga tinggi meski fasilitasnya tidak terlalu banyak. 

Begitu pula sebaliknya, apartemen di lokasi yang agak jauh dari sentra bisnis bisa dijual lebih murah.

Bandingkan harga apartemen

Ketika membeli sesuatu, sudah menjadi hal yang wajib untuk melihat harga di pasaran. 

Begitu pula dalam tips memilih apartemen. 

Lakukan riset kecil-kecilan, ketahui informasi sebanyak-banyaknya seputaran apartemen di lokasi yang Anda incar. 

Dengan kemajuan teknologi sekarang ini, membandingkan harga apartemen semakin mudah. 

Pencarian apartemen Anda bisa dimulai dari portal 99.co Indonesia. Anda bisa menyortir iklan apartemen dengan mudah berdasarkan lokasinya.

Selain itu,  Anda juga bisa membaca artikel referensi apartemen pilihan di kota-kota besar, lengkap dengan harga untuk memberikan gambaran harga pasar, misalnya saja:

Dengan mengetahui harga pasar, pencarian Anda dalam membeli apartemen akan menjadi lebih terencana.

Lihat review online

Tips membeli apartemen bagi pemula yang bisa Anda lakukan adalah mencari ulasan untuk apartemen yang Anda incar. 

Ulasan daring yang ditulis oleh konsumen bisa memberikan perspektif baru yang tidak ada dalam iklan produk.

Kunjungi lokasi apartemen


foto: unsplash

Tahap selanjutnya dalam tips membeli apartemen adalah mengunjungi apartemennya secara langsung. 

Menerima informasi dari iklan apartemen tentunya sangat berbeda dengan melihat apartemennya secara langsung.

Setelah melakukan semua riset, kini saatnya Anda melihat secara langsung. 

Banyak informasi yang hanya bisa didapat dengan berkunjung langsung. 

Contohnya, tingkat kebisingan di sekitar apartemen dan kualitas fasilitas yang disediakan, serta luas unit.

Membandingkan dan memilih apartemen

Setelah mengunjungi beberapa apartemen incaran, langkah selanjutnya dalam tips membeli apartemen kembali ke proses membandingkan dan memilih. 

Tentunya kini Anda telah memiliki informasi lebih banyak. Saatnya Anda memilih apartemen yang paling cocok untuk Anda.

Ketahui jenis sertifikat apartemen

Tips membeli apartemen yang terakhir adalah mencari informasi mengenai jenis sertifikat apartemen. 

Surat kepemilikan apartemen ini berpengaruh pada kuat atau lemahnya kedudukan Anda dalam kepemilikan apartemen tersebut.

Di Indonesia, umumnya jenis sertifikat apartemen terbagi menjadi dua, yaitu:

  • Sertifikat Hak Kepemilikan Rumah Susun (SHKRS) / HGB Milik

  • Sertifikat Kepemilikan Bangunan Gedung (SKBG)

Sertifikat HGB merupakan jenis sertifikat kepemilikan dari apartemen yang dibangun di atas lahan milik perorangan atau milik pengembang properti. 

Jenis sertifikat ini kedudukannya kuat, bisa Anda gadaikan di bank. 

Sedangkan SKBG memiliki kedudukan yang lemah karena status kepemilikan tanahnya berada di pihak ketiga. 

Biasanya sertifikat ini berlaku untuk apartemen yang dibangun di atas tanah milik pemerintah atau tanah wakaf.

Nah, itulah 8 tips membeli apartemen bagi pemula. Semoga informasi ini dapat membantu Anda dalam mencari apartemen impian, ya!

Author:

Imam