Rumah di kawasan Perumahan Taman Anggun Sejahtera 5 Blok I02 No. 05, Desa Bendotretek, Kecamatan Prambon, Kabupaten Sidoarjo, Provinsi Jawa Timur Harga lelang: Rp507.000.000 Luas tanah: 130 m² Luas bangunan: 45 m² Harga Market: Rp446 Juta - Rp642 Juta Harga Jual: Rp507 Juta Selisih vs Midpoint Market: 6,8% lebih rendah dari midpoint market Aspek Positif - Harga jual masih berada di sekitar/bawah kisaran market sehingga relatif kompetitif. - Prambon menawarkan harga masuk relatif terjangkau dan cocok untuk segmen end-user suburban. - Legalitas SHGB lazim untuk properti komersial/perumahan tertentu dan tetap marketable bila masa berlakunya memadai. Aspek Negatif - Kondisi fisik interior, struktur, utilitas dan kebutuhan renovasi tetap perlu dicek melalui inspeksi langsung. - Status okupansi/penguasaan belum cukup jelas dari katalog; perlu verifikasi sebelum bidding atau pembelian. - Masa berlaku SHGB dan biaya perpanjangan/peningkatan hak perlu diperiksa sebelum transaksi. Benway Property Score: 6,2/10 Kesimpulan: Harga masih cukup kompetitif, sekitar 6,8% di bawah midpoint market. Potensi pembelian tetap baik bila kondisi fisik dan status penguasaan sesuai. == Benway Asset Recovery merupakan bagian dari PT. Benway Konsultan Indonesia yang memiliki izin resmi untuk memasarkan asset Bank dan tergabung dalam AREBI dengan nomor anggota 2025.000187.A