Rumah di kawasan PERUM KAHURIPAN NIRWANA BLOK CA 33 SUMPUT SIDOARJI Harga lelang: Rp519.000.000 Luas tanah: 90 m² Luas bangunan: 60 m² Harga Market: Rp529 Juta - Rp761 Juta Harga Jual: Rp519 Juta Selisih vs Midpoint Market: 19,5% lebih rendah dari midpoint market Aspek Positif - Harga jual sekitar 19,5% di bawah midpoint market, memberi buffer harga yang menarik. - Dekat pusat aktivitas Kota Sidoarjo; fasilitas publik, perdagangan dan layanan harian relatif lengkap. - Status SHM menjadi nilai tambah dari sisi kepastian hak dan umumnya lebih mudah diterima pasar. Aspek Negatif - Kondisi fisik interior, struktur, utilitas dan kebutuhan renovasi tetap perlu dicek melalui inspeksi langsung. - Status okupansi/penguasaan belum cukup jelas dari katalog; perlu verifikasi sebelum bidding atau pembelian. - Harga dan likuiditas dapat berbeda tajam antar-kompleks; kondisi mikro-lokasi perlu diverifikasi. Benway Property Score: 7,4/10 Kesimpulan: Harga masih cukup kompetitif, sekitar 19,5% di bawah midpoint market. Potensi pembelian tetap baik bila kondisi fisik dan status penguasaan sesuai. == Benway Asset Recovery merupakan bagian dari PT. Benway Konsultan Indonesia yang memiliki izin resmi untuk memasarkan asset Bank dan tergabung dalam AREBI dengan nomor anggota 2025.000187.A