Rumah Dijual Kampung di Sidoarjo

Rumah siap huni lokasi sentral di Sidoarjo dekat dengan fasilitas penting, pusat perbelanjaan, dan akses mudah. Detail rumah: LT: 90m2 LB: 39m2 KT: 2 SHM ------------------------------------------------------------ Rumah di kawasan PERUMAHAN DGARDENIA CITY, DESA CEMENGBAKALAN, KECAMATAN SIDOARJO, KABUPATEN SIDOARJO, PROVINSI JAWA TIMUR Harga lelang: Rp455.000.000 Luas tanah: 90 m² Luas bangunan: 39 m² Harga Market: Rp351 Juta - Rp585 Juta Harga Jual: Rp455 Juta Selisih vs Midpoint Market: 2,7% lebih rendah dari midpoint market Aspek Positif - Harga jual masih berada di sekitar/bawah kisaran market sehingga relatif kompetitif. - Dekat pusat aktivitas Kota Sidoarjo; fasilitas publik, perdagangan dan layanan harian relatif lengkap. - Status SHM menjadi nilai tambah dari sisi kepastian hak dan umumnya lebih mudah diterima pasar. Aspek Negatif - Kondisi fisik interior, struktur, utilitas dan kebutuhan renovasi tetap perlu dicek melalui inspeksi langsung. - Status okupansi/penguasaan belum cukup jelas dari katalog; perlu verifikasi sebelum bidding atau pembelian. - Pembanding identik di kompleks yang sama terbatas; estimasi market bersifat indikatif dan perlu validasi lapangan. Benway Property Score: 7,0/10 Kesimpulan: Harga berada relatif dekat dengan market sehingga daya tarik utama harus datang dari kondisi properti dan kualitas lokasi. Verifikasi fisik dan okupansi menjadi penentu. Estimasi market masih indikatif karena pembanding identik terbatas. == Benway Asset Recovery merupakan bagian dari PT. Benway Konsultan Indonesia yang memiliki izin resmi untuk memasarkan asset Bank dan tergabung dalam AREBI dengan nomor anggota 2025.000187.A

Siap huni rumah eksklusif dengan desain minimalis di Sukodono Sidoarjo. Dilengkapi 2 KT, 1 KM, dan LB 54m2. Lokasi strategis dan akses mudah ke fasilitas lengkap. Harga: Rp 576 Juta ------------------------------------------------------------ Rumah di kawasan PERUMAHAN GRAND EAST DESA Harga lelang: Rp576.000.000 Luas tanah: 72 m² Luas bangunan: 54 m² Harga Market: Rp572 Juta - Rp790 Juta Harga Jual: Rp576 Juta Selisih vs Midpoint Market: 15,4% lebih rendah dari midpoint market Aspek Positif - Harga jual sekitar 15,4% di bawah midpoint market, memberi buffer harga yang menarik. - Sukodono memiliki basis hunian yang terus berkembang dan harga relatif terjangkau dibanding pusat kota. - Status SHM menjadi nilai tambah dari sisi kepastian hak dan umumnya lebih mudah diterima pasar. Aspek Negatif - Kondisi fisik interior, struktur, utilitas dan kebutuhan renovasi tetap perlu dicek melalui inspeksi langsung. - Status okupansi/penguasaan belum cukup jelas dari katalog; perlu verifikasi sebelum bidding atau pembelian. - Jarak ke pusat Surabaya lebih jauh; likuiditas lebih bergantung pada pembeli lokal dan akses jalan. Benway Property Score: 7,3/10 Kesimpulan: Harga masih cukup kompetitif, sekitar 15,4% di bawah midpoint market. Potensi pembelian tetap baik bila kondisi fisik dan status penguasaan sesuai. == Benway Asset Recovery merupakan bagian dari PT. Benway Konsultan Indonesia yang memiliki izin resmi untuk memasarkan asset Bank dan tergabung dalam AREBI dengan nomor anggota 2025.000187.A

Rumah terawat lokasi sentral di Krian dekat dengan fasilitas penting, kesehatan, dan akses mudah. Detail hunian: LT: 90m2 LB: 36m2 KT: 2 SHM ------------------------------------------------------------ Rumah di kawasan Perumahan The Quality Riverside Cluster Gladiol Desa Gamping Kecamatan Krian Kabupaten Sidoarjo Provinsi Jawa Timur Harga lelang: Rp382.000.000 Luas tanah: 90 m² Luas bangunan: 36 m² Harga Market: Rp317 Juta - Rp528 Juta Harga Jual: Rp382 Juta Selisih vs Midpoint Market: 9,6% lebih rendah dari midpoint market Aspek Positif - Harga jual masih berada di sekitar/bawah kisaran market sehingga relatif kompetitif. - Krian memiliki aktivitas perdagangan dan industri yang kuat serta akses ke koridor barat Sidoarjo. - Status SHM menjadi nilai tambah dari sisi kepastian hak dan umumnya lebih mudah diterima pasar. Aspek Negatif - Kondisi fisik interior, struktur, utilitas dan kebutuhan renovasi tetap perlu dicek melalui inspeksi langsung. - Status okupansi/penguasaan belum cukup jelas dari katalog; perlu verifikasi sebelum bidding atau pembelian. - Likuiditas residential biasanya lebih lambat dibanding kawasan yang lebih dekat Surabaya. Benway Property Score: 6,7/10 Kesimpulan: Harga masih cukup kompetitif, sekitar 9,6% di bawah midpoint market. Potensi pembelian tetap baik bila kondisi fisik dan status penguasaan sesuai. == Benway Asset Recovery merupakan bagian dari PT. Benway Konsultan Indonesia yang memiliki izin resmi untuk memasarkan asset Bank dan tergabung dalam AREBI dengan nomor anggota 2025.000187.A

Rumah siap huni lokasi ideal di Krian dekat dengan fasilitas pendidikan, kesehatan, dan akses mudah. Detail hunian: LT: 90m2 LB: 36m2 KT: 2 SHM ------------------------------------------------------------ Rumah di kawasan Perumahan The Quality Riverside Cluster Gladiol Desa Gamping Kecamatan Krian Kabupaten Sidoarjo Provinsi Jawa Timur Harga lelang: Rp382.000.000 Luas tanah: 90 m² Luas bangunan: 36 m² Harga Market: Rp317 Juta - Rp528 Juta Harga Jual: Rp382 Juta Selisih vs Midpoint Market: 9,6% lebih rendah dari midpoint market Aspek Positif - Harga jual masih berada di sekitar/bawah kisaran market sehingga relatif kompetitif. - Krian memiliki aktivitas perdagangan dan industri yang kuat serta akses ke koridor barat Sidoarjo. - Status SHM menjadi nilai tambah dari sisi kepastian hak dan umumnya lebih mudah diterima pasar. Aspek Negatif - Kondisi fisik interior, struktur, utilitas dan kebutuhan renovasi tetap perlu dicek melalui inspeksi langsung. - Status okupansi/penguasaan belum cukup jelas dari katalog; perlu verifikasi sebelum bidding atau pembelian. - Likuiditas residential biasanya lebih lambat dibanding kawasan yang lebih dekat Surabaya. Benway Property Score: 6,7/10 Kesimpulan: Harga masih cukup kompetitif, sekitar 9,6% di bawah midpoint market. Potensi pembelian tetap baik bila kondisi fisik dan status penguasaan sesuai. == Benway Asset Recovery merupakan bagian dari PT. Benway Konsultan Indonesia yang memiliki izin resmi untuk memasarkan asset Bank dan tergabung dalam AREBI dengan nomor anggota 2025.000187.A

Rumah siap huni di Prambon, Sidoarjo, Jawa Timur Bagus Harga: Rp 373 Juta Kamar tidur: 2 Kamar mandi: 1 Lokasi sangat strategis! ------------------------------------------------------------ Rumah di kawasan Perumahan Taman Anggun Sejahtera 5, Desa Bendotretek, Kecamatan Prambon, Kabupaten Sidoarjo, Provinsi Jawa Timur. Harga lelang: Rp373.000.000 Luas tanah: 90 m² Luas bangunan: 36 m² Harga Market: Rp348 Juta - Rp502 Juta Harga Jual: Rp373 Juta Selisih vs Midpoint Market: 12,2% lebih rendah dari midpoint market Aspek Positif - Harga jual sekitar 12,2% di bawah midpoint market, memberi buffer harga yang menarik. - Prambon menawarkan harga masuk relatif terjangkau dan cocok untuk segmen end-user suburban. - Status SHM menjadi nilai tambah dari sisi kepastian hak dan umumnya lebih mudah diterima pasar. Aspek Negatif - Kondisi fisik interior, struktur, utilitas dan kebutuhan renovasi tetap perlu dicek melalui inspeksi langsung. - Status okupansi/penguasaan belum cukup jelas dari katalog; perlu verifikasi sebelum bidding atau pembelian. - Pasar pembeli lebih tipis sehingga waktu jual kembali dapat lebih panjang. Benway Property Score: 6,9/10 Kesimpulan: Harga masih cukup kompetitif, sekitar 12,2% di bawah midpoint market. Potensi pembelian tetap baik bila kondisi fisik dan status penguasaan sesuai. == Benway Asset Recovery merupakan bagian dari PT. Benway Konsultan Indonesia yang memiliki izin resmi untuk memasarkan asset Bank dan tergabung dalam AREBI dengan nomor anggota 2025.000187.A

Gampang ke mana-mana! Rumah dijual di Sukodono dengan posisi dekat. Harga: Rp 625 Juta Hemat waktu perjalanan Anda setiap hari. Hubungi sekarang! ------------------------------------------------------------ Rumah di kawasan Perumahan Pondok Nirwana Anggaswangi Desa Anggaswangi, Kecamatan Sukodono, Kabupaten Sidoarjo, Provinsi Jawa Timur Harga lelang: Rp625.000.000 Luas tanah: 120 m² Luas bangunan: 54 m² Harga Market: Rp448 Juta - Rp619 Juta Harga Jual: Rp625 Juta Selisih vs Midpoint Market: 17,1% lebih tinggi dari midpoint market Aspek Positif - Nilai aset tetap ditopang karakter lokasi dan fungsi properti, meski harga jual tidak berada di bawah market. - Sukodono memiliki basis hunian yang terus berkembang dan harga relatif terjangkau dibanding pusat kota. - Status SHM menjadi nilai tambah dari sisi kepastian hak dan umumnya lebih mudah diterima pasar. Aspek Negatif - Harga jual sekitar 17,1% di atas midpoint market; ruang negosiasi perlu diperhatikan. - Status okupansi/penguasaan belum cukup jelas dari katalog; perlu verifikasi sebelum bidding atau pembelian. - Jarak ke pusat Surabaya lebih jauh; likuiditas lebih bergantung pada pembeli lokal dan akses jalan. Benway Property Score: 6,2/10 Kesimpulan: Harga sekitar 17,1% di atas midpoint market sehingga kurang menarik dari sisi diskon. Pertimbangkan negosiasi atau pastikan ada keunggulan fisik/lokasi yang membenarkan premium. == Benway Asset Recovery merupakan bagian dari PT. Benway Konsultan Indonesia yang memiliki izin resmi untuk memasarkan asset Bank dan tergabung dalam AREBI dengan nomor anggota 2025.000187.A

Rumah siap huni lokasi sentral di Prambon dekat dengan fasilitas pendidikan, pusat perbelanjaan, dan akses mudah. Detail rumah: LT: 105m2 LB: 55m2 KT: 2 SHM ------------------------------------------------------------ Rumah di kawasan Perumahan Taman Anggun Sejahtera 5, Desa Bendotretek, Kecamatan Prambon, Kabupaten Sidoarjo, Provinsi Jawa Timur. Harga lelang: Rp405.000.000 Luas tanah: 105 m² Luas bangunan: 55 m² Harga Market: Rp424 Juta - Rp610 Juta Harga Jual: Rp405 Juta Selisih vs Midpoint Market: 21,6% lebih rendah dari midpoint market Aspek Positif - Harga jual sekitar 21,6% di bawah midpoint market, memberi buffer harga yang menarik. - Prambon menawarkan harga masuk relatif terjangkau dan cocok untuk segmen end-user suburban. - Status SHM menjadi nilai tambah dari sisi kepastian hak dan umumnya lebih mudah diterima pasar. Aspek Negatif - Kondisi fisik interior, struktur, utilitas dan kebutuhan renovasi tetap perlu dicek melalui inspeksi langsung. - Status okupansi/penguasaan belum cukup jelas dari katalog; perlu verifikasi sebelum bidding atau pembelian. - Pasar pembeli lebih tipis sehingga waktu jual kembali dapat lebih panjang. Benway Property Score: 7,2/10 Kesimpulan: Secara harga aset ini menarik karena sekitar 21,6% di bawah midpoint market. Fokus utama sebelum membeli adalah verifikasi kondisi fisik, okupansi, dan biaya transaksi. == Benway Asset Recovery merupakan bagian dari PT. Benway Konsultan Indonesia yang memiliki izin resmi untuk memasarkan asset Bank dan tergabung dalam AREBI dengan nomor anggota 2025.000187.A

Gampang ke mana-mana! Rumah dijual di Sidoarjo dengan posisi dekat. Harga: Rp 507 Juta Hemat waktu perjalanan Anda sehari-hari. Hubungi sekarang! ------------------------------------------------------------ Rumah di kawasan Perumahan Taman Anggun Sejahtera 5, Desa Bendotretek, Kecamatan Prambon, Kabupaten Sidoarjo, Provinsi Jawa Timur Harga lelang: Rp507.000.000 Luas tanah: 130 m² Luas bangunan: 45 m² Harga Market: Rp446 Juta - Rp642 Juta Harga Jual: Rp507 Juta Selisih vs Midpoint Market: 6,8% lebih rendah dari midpoint market Aspek Positif - Harga jual masih berada di sekitar/bawah kisaran market sehingga relatif kompetitif. - Prambon menawarkan harga masuk relatif terjangkau dan cocok untuk segmen end-user suburban. - Legalitas SHGB lazim untuk properti komersial/perumahan tertentu dan tetap marketable bila masa berlakunya memadai. Aspek Negatif - Kondisi fisik interior, struktur, utilitas dan kebutuhan renovasi tetap perlu dicek melalui inspeksi langsung. - Status okupansi/penguasaan belum cukup jelas dari katalog; perlu verifikasi sebelum bidding atau pembelian. - Masa berlaku SHGB dan biaya perpanjangan/peningkatan hak perlu diperiksa sebelum transaksi. Benway Property Score: 6,2/10 Kesimpulan: Harga masih cukup kompetitif, sekitar 6,8% di bawah midpoint market. Potensi pembelian tetap baik bila kondisi fisik dan status penguasaan sesuai. == Benway Asset Recovery merupakan bagian dari PT. Benway Konsultan Indonesia yang memiliki izin resmi untuk memasarkan asset Bank dan tergabung dalam AREBI dengan nomor anggota 2025.000187.A

Akses mudah! Rumah dijual di Buduran dengan posisi terjangkau. Harga: Rp 502 Juta Hemat waktu perjalanan Anda setiap hari. Hubungi kami! ------------------------------------------------------------ Rumah di kawasan Perumahan De Farda Banjarsari, Desa Banjarsari, Kecamatan Buduran, Kabupaten Sidoarjo, Provinsi Jawa Timur Harga lelang: Rp502.000.000 Luas tanah: 131 m² Luas bangunan: 50 m² Harga Market: Rp397 Juta - Rp662 Juta Harga Jual: Rp502 Juta Selisih vs Midpoint Market: 5,3% lebih rendah dari midpoint market Aspek Positif - Harga jual masih berada di sekitar/bawah kisaran market sehingga relatif kompetitif. - Buduran memiliki kombinasi kawasan hunian, industri dan akses ke pusat Sidoarjo yang mendukung permintaan. - Status SHM menjadi nilai tambah dari sisi kepastian hak dan umumnya lebih mudah diterima pasar. Aspek Negatif - Kondisi fisik interior, struktur, utilitas dan kebutuhan renovasi tetap perlu dicek melalui inspeksi langsung. - Status okupansi/penguasaan belum cukup jelas dari katalog; perlu verifikasi sebelum bidding atau pembelian. - Pembanding identik di kompleks yang sama terbatas; estimasi market bersifat indikatif dan perlu validasi lapangan. Benway Property Score: 7,0/10 Kesimpulan: Harga masih cukup kompetitif, sekitar 5,3% di bawah midpoint market. Potensi pembelian tetap baik bila kondisi fisik dan status penguasaan sesuai. Estimasi market masih indikatif karena pembanding identik terbatas. == Benway Asset Recovery merupakan bagian dari PT. Benway Konsultan Indonesia yang memiliki izin resmi untuk memasarkan asset Bank dan tergabung dalam AREBI dengan nomor anggota 2025.000187.A

Siap huni rumah modern dengan desain minimalis di Candi Sidoarjo. Dilengkapi 2 KT, 1 KM, dan LB 69m2. Lokasi strategis dan dekat ke fasilitas lengkap. Harga: Rp 645 Juta ------------------------------------------------------------ Rumah di kawasan Perumahan Taman Anggun Sejahtera 4 Desa Jambangan, Kecamatan Candi, Kabupaten Sidoarjo, Provinsi Jawa Timur Harga lelang: Rp645.000.000 Luas tanah: 105 m² Luas bangunan: 69 m² Harga Market: Rp495 Juta - Rp670 Juta Harga Jual: Rp645 Juta Selisih vs Midpoint Market: 10,7% lebih tinggi dari midpoint market Aspek Positif - Nilai aset tetap ditopang karakter lokasi dan fungsi properti, meski harga jual tidak berada di bawah market. - Candi merupakan area hunian berkembang dengan akses cukup dekat ke pusat Sidoarjo. - Legalitas SHGB lazim untuk properti komersial/perumahan tertentu dan tetap marketable bila masa berlakunya memadai. Aspek Negatif - Harga jual sekitar 10,7% di atas midpoint market; ruang negosiasi perlu diperhatikan. - Status okupansi/penguasaan belum cukup jelas dari katalog; perlu verifikasi sebelum bidding atau pembelian. - Masa berlaku SHGB dan biaya perpanjangan/peningkatan hak perlu diperiksa sebelum transaksi. Benway Property Score: 5,8/10 Kesimpulan: Harga sekitar 10,7% di atas midpoint market sehingga kurang menarik dari sisi diskon. Pertimbangkan negosiasi atau pastikan ada keunggulan fisik/lokasi yang membenarkan premium. == Benway Asset Recovery merupakan bagian dari PT. Benway Konsultan Indonesia yang memiliki izin resmi untuk memasarkan asset Bank dan tergabung dalam AREBI dengan nomor anggota 2025.000187.A

Akses mudah! Rumah dijual di Candi dengan posisi terjangkau. Harga: Rp 512 Juta Pangkas waktu perjalanan Anda setiap hari. Hubungi kami! ------------------------------------------------------------ Rumah di kawasan Perumahan Taman Anggun Sejahtera 4 Desa Jambangan, Kecamatan Candi, Kabupaten Sidoarjo, Provinsi Jawa Timur Harga lelang: Rp512.000.000 Luas tanah: 105 m² Luas bangunan: 41 m² Harga Market: Rp428 Juta - Rp579 Juta Harga Jual: Rp512 Juta Selisih vs Midpoint Market: 1,7% lebih tinggi dari midpoint market Aspek Positif - Nilai aset tetap ditopang karakter lokasi dan fungsi properti, meski harga jual tidak berada di bawah market. - Candi merupakan area hunian berkembang dengan akses cukup dekat ke pusat Sidoarjo. - Status SHM menjadi nilai tambah dari sisi kepastian hak dan umumnya lebih mudah diterima pasar. Aspek Negatif - Kondisi fisik interior, struktur, utilitas dan kebutuhan renovasi tetap perlu dicek melalui inspeksi langsung. - Status okupansi/penguasaan belum cukup jelas dari katalog; perlu verifikasi sebelum bidding atau pembelian. - Likuiditas cenderung lebih selektif dibanding Waru/Taman; kualitas perumahan sangat menentukan. Benway Property Score: 6,7/10 Kesimpulan: Harga berada relatif dekat dengan market sehingga daya tarik utama harus datang dari kondisi properti dan kualitas lokasi. Verifikasi fisik dan okupansi menjadi penentu. == Benway Asset Recovery merupakan bagian dari PT. Benway Konsultan Indonesia yang memiliki izin resmi untuk memasarkan asset Bank dan tergabung dalam AREBI dengan nomor anggota 2025.000187.A

Rumah terawat lokasi ideal di Candi dekat dengan fasilitas penting, pusat perbelanjaan, dan akses mudah. Detail hunian: LT: 159m2 LB: 72m2 KT: 2 SHM ------------------------------------------------------------ Rumah di kawasan Perumahan Taman Anggun Sejahtera 4 Desa Jambangan, Kecamatan Candi, Kabupaten Sidoarjo, Provinsi Jawa Timur Harga lelang: Rp460.000.000 Luas tanah: 159 m² Luas bangunan: 72 m² Harga Market: Rp617 Juta - Rp834 Juta Harga Jual: Rp460 Juta Selisih vs Midpoint Market: 36,6% lebih rendah dari midpoint market Aspek Positif - Harga jual sekitar 36,6% di bawah midpoint market, memberi buffer harga yang menarik. - Candi merupakan area hunian berkembang dengan akses cukup dekat ke pusat Sidoarjo. - Status SHM menjadi nilai tambah dari sisi kepastian hak dan umumnya lebih mudah diterima pasar. Aspek Negatif - Kondisi fisik interior, struktur, utilitas dan kebutuhan renovasi tetap perlu dicek melalui inspeksi langsung. - Status okupansi/penguasaan belum cukup jelas dari katalog; perlu verifikasi sebelum bidding atau pembelian. - Likuiditas cenderung lebih selektif dibanding Waru/Taman; kualitas perumahan sangat menentukan. Benway Property Score: 8,1/10 Kesimpulan: Secara harga aset ini menarik karena sekitar 36,6% di bawah midpoint market. Fokus utama sebelum membeli adalah verifikasi kondisi fisik, okupansi, dan biaya transaksi. == Benway Asset Recovery merupakan bagian dari PT. Benway Konsultan Indonesia yang memiliki izin resmi untuk memasarkan asset Bank dan tergabung dalam AREBI dengan nomor anggota 2025.000187.A

Rasakan hidup nyaman di Krian Sidoarjo. Rumah ini memiliki akses mudah. Spesifikasi: LT: 162m2 LB: 70m2 KT: 4 KM: 2 Lokasi strategis Harga: Rp 580 Juta ------------------------------------------------------------ Rumah di kawasan Perum Mandiri Residence Desa Jerukgamping, Kecamatan Krian, Kabupaten Sidoarjo, Provinsi Jawa Timur Harga lelang: Rp580.000.000 Luas tanah: 162 m² Luas bangunan: 70 m² Harga Market: Rp525 Juta - Rp876 Juta Harga Jual: Rp580 Juta Selisih vs Midpoint Market: 17,2% lebih rendah dari midpoint market Aspek Positif - Harga jual sekitar 17,2% di bawah midpoint market, memberi buffer harga yang menarik. - Krian memiliki aktivitas perdagangan dan industri yang kuat serta akses ke koridor barat Sidoarjo. - Status SHM menjadi nilai tambah dari sisi kepastian hak dan umumnya lebih mudah diterima pasar. Aspek Negatif - Kondisi fisik interior, struktur, utilitas dan kebutuhan renovasi tetap perlu dicek melalui inspeksi langsung. - Status okupansi/penguasaan belum cukup jelas dari katalog; perlu verifikasi sebelum bidding atau pembelian. - Likuiditas residential biasanya lebih lambat dibanding kawasan yang lebih dekat Surabaya. Benway Property Score: 7,0/10 Kesimpulan: Harga masih cukup kompetitif, sekitar 17,2% di bawah midpoint market. Potensi pembelian tetap baik bila kondisi fisik dan status penguasaan sesuai. == Benway Asset Recovery merupakan bagian dari PT. Benway Konsultan Indonesia yang memiliki izin resmi untuk memasarkan asset Bank dan tergabung dalam AREBI dengan nomor anggota 2025.000187.A

Dijual rumah eksklusif dengan desain modern di Waru Sidoarjo. Dengan 5 KT, 2 KM, dan LB 220m2. Terletak di lokasi prima dan dekat ke fasilitas lengkap. Harga: Rp 2,1 Miliar ------------------------------------------------------------ Rumah di kawasan Perum Deltasari Indah Jl. Delta Raya Timur Desa Ngingas Kec. Waru Harga lelang: Rp2.100.000.000 Luas tanah: 377 m² Luas bangunan: 220 m² Harga Market: Rp2,26 Miliar - Rp3,25 Miliar Harga Jual: Rp2,1 Miliar Selisih vs Midpoint Market: 23,8% lebih rendah dari midpoint market Aspek Positif - Harga jual sekitar 23,8% di bawah midpoint market, memberi buffer harga yang menarik. - Koridor Waru memiliki akses kuat ke Surabaya, tol, terminal dan Bandara Juanda sehingga basis permintaannya luas. - Status SHM menjadi nilai tambah dari sisi kepastian hak dan umumnya lebih mudah diterima pasar. Aspek Negatif - Kondisi fisik interior, struktur, utilitas dan kebutuhan renovasi tetap perlu dicek melalui inspeksi langsung. - Status okupansi/penguasaan belum cukup jelas dari katalog; perlu verifikasi sebelum bidding atau pembelian. - Kemacetan dan kepadatan pada koridor utama Waru dapat memengaruhi kenyamanan serta waktu tempuh. Benway Property Score: 7,7/10 Kesimpulan: Secara harga aset ini menarik karena sekitar 23,8% di bawah midpoint market. Fokus utama sebelum membeli adalah verifikasi kondisi fisik, okupansi, dan biaya transaksi. == Benway Asset Recovery merupakan bagian dari PT. Benway Konsultan Indonesia yang memiliki izin resmi untuk memasarkan asset Bank dan tergabung dalam AREBI dengan nomor anggota 2025.000187.A

Dijual hunian modern dengan desain minimalis di Wonoayu Sidoarjo. Dengan 6 KT, 2 KM, dan LB 323m2. Lokasi strategis dan akses mudah ke fasilitas utama. Harga: Rp 740 Juta ------------------------------------------------------------ Rumah di kawasan Jl. Wonoayu IV, Desa Wonoayu, Kec. Wonoayu, Kab. Sidoarjo Harga lelang: Rp740.000.000 Luas tanah: 295 m² Luas bangunan: 323 m² Harga Market: Rp634 Juta - Rp1,06 Miliar Harga Jual: Rp740 Juta Selisih vs Midpoint Market: 12,5% lebih rendah dari midpoint market Aspek Positif - Harga jual sekitar 12,5% di bawah midpoint market, memberi buffer harga yang menarik. - Wonoayu memiliki karakter hunian suburban dengan akses ke Krian dan kawasan industri barat Sidoarjo. - Ukuran lahan memberi fleksibilitas untuk renovasi, pengembangan atau perubahan fungsi sesuai ketentuan. Aspek Negatif - Kondisi fisik interior, struktur, utilitas dan kebutuhan renovasi tetap perlu dicek melalui inspeksi langsung. - Objek terindikasi berpenghuni; risiko pengosongan dan waktu serah terima wajib diperhitungkan. - Pembanding identik di kompleks yang sama terbatas; estimasi market bersifat indikatif dan perlu validasi lapangan. Benway Property Score: 6,2/10 Kesimpulan: Harga masih cukup kompetitif, sekitar 12,5% di bawah midpoint market. Potensi pembelian tetap baik bila kondisi fisik dan status penguasaan sesuai. Estimasi market masih indikatif karena pembanding identik terbatas. == Benway Asset Recovery merupakan bagian dari PT. Benway Konsultan Indonesia yang memiliki izin resmi untuk memasarkan asset Bank dan tergabung dalam AREBI dengan nomor anggota 2025.000187.A

Akses mudah! Rumah dijual di Gedangan dengan posisi dekat. Harga: Rp 1,28 Miliar Hemat waktu perjalanan Anda sehari-hari. Hubungi kami! ------------------------------------------------------------ Rumah di kawasan Jl. Surowongso RT 05/RW 02, Desa Karangbong, Kec. Gedangan, Sidoarjo Harga lelang: Rp1.286.000.000 Luas tanah: 1.345 m² Luas bangunan: 331 m² Harga Market: Rp3,36 Miliar - Rp5,6 Miliar Harga Jual: Rp1,29 Miliar Selisih vs Midpoint Market: 71,3% lebih rendah dari midpoint market Aspek Positif - Harga jual sekitar 71,3% di bawah midpoint market, memberi buffer harga yang menarik. - Koridor Gedangan strategis untuk hunian maupun pekerja kawasan industri, dengan akses Juanda dan Surabaya-Sidoarjo. - Ukuran lahan memberi fleksibilitas untuk renovasi, pengembangan atau perubahan fungsi sesuai ketentuan. Aspek Negatif - Kondisi fisik interior, struktur, utilitas dan kebutuhan renovasi tetap perlu dicek melalui inspeksi langsung. - Objek terindikasi berpenghuni; risiko pengosongan dan waktu serah terima wajib diperhitungkan. - Pembanding identik di kompleks yang sama terbatas; estimasi market bersifat indikatif dan perlu validasi lapangan. Benway Property Score: 7,4/10 Kesimpulan: Secara harga aset ini menarik karena sekitar 71,3% di bawah midpoint market. Fokus utama sebelum membeli adalah verifikasi kondisi fisik, okupansi, dan biaya transaksi. Estimasi market masih indikatif karena pembanding identik terbatas. == Benway Asset Recovery merupakan bagian dari PT. Benway Konsultan Indonesia yang memiliki izin resmi untuk memasarkan asset Bank dan tergabung dalam AREBI dengan nomor anggota 2025.000187.A

Dijual rumah siap pakai di Sukodono, 4 kamar tidur, 1 kamar mandi, luas tanah 215m2, luas bangunan 128m2. Keunggulan hunian: - kondisi properti terawat - lokasi strategis Rumah ini dekat dengan sekolah. ------------------------------------------------------------ Rumah di kawasan Desa Pademonegoro, Kec. Sukodono, Kab. Sidoarjo Harga lelang: Rp489.000.000 Luas tanah: 215 m² Luas bangunan: 128 m² Harga Market: Rp507 Juta - Rp844 Juta Harga Jual: Rp489 Juta Selisih vs Midpoint Market: 27,6% lebih rendah dari midpoint market Aspek Positif - Harga jual sekitar 27,6% di bawah midpoint market, memberi buffer harga yang menarik. - Sukodono memiliki basis hunian yang terus berkembang dan harga relatif terjangkau dibanding pusat kota. - Status SHM menjadi nilai tambah dari sisi kepastian hak dan umumnya lebih mudah diterima pasar. Aspek Negatif - Kondisi fisik interior, struktur, utilitas dan kebutuhan renovasi tetap perlu dicek melalui inspeksi langsung. - Status okupansi/penguasaan belum cukup jelas dari katalog; perlu verifikasi sebelum bidding atau pembelian. - Pembanding identik di kompleks yang sama terbatas; estimasi market bersifat indikatif dan perlu validasi lapangan. Benway Property Score: 7,4/10 Kesimpulan: Secara harga aset ini menarik karena sekitar 27,6% di bawah midpoint market. Fokus utama sebelum membeli adalah verifikasi kondisi fisik, okupansi, dan biaya transaksi. Estimasi market masih indikatif karena pembanding identik terbatas. == Benway Asset Recovery merupakan bagian dari PT. Benway Konsultan Indonesia yang memiliki izin resmi untuk memasarkan asset Bank dan tergabung dalam AREBI dengan nomor anggota 2025.000187.A

Miliki gaya hidup nyaman di Krian Sidoarjo. Rumah ini memiliki akses mudah. Spesifikasi: LT: 214m2 LB: 200m2 KT: 2 KM: 1 Lokasi strategis Harga: Rp 721 Juta ------------------------------------------------------------ Rumah di kawasan Desa Watugolong, Kec. Krian, Kab. Sidoarjo Harga lelang: Rp721.615.000 Luas tanah: 214 m² Luas bangunan: 200 m² Harga Market: Rp473 Juta - Rp789 Juta Harga Jual: Rp722 Juta Selisih vs Midpoint Market: 14,4% lebih tinggi dari midpoint market Aspek Positif - Nilai aset tetap ditopang karakter lokasi dan fungsi properti, meski harga jual tidak berada di bawah market. - Krian memiliki aktivitas perdagangan dan industri yang kuat serta akses ke koridor barat Sidoarjo. - Status SHM menjadi nilai tambah dari sisi kepastian hak dan umumnya lebih mudah diterima pasar. Aspek Negatif - Harga jual sekitar 14,4% di atas midpoint market; ruang negosiasi perlu diperhatikan. - Status okupansi/penguasaan belum cukup jelas dari katalog; perlu verifikasi sebelum bidding atau pembelian. - Pembanding identik di kompleks yang sama terbatas; estimasi market bersifat indikatif dan perlu validasi lapangan. Benway Property Score: 5,8/10 Kesimpulan: Harga sekitar 14,4% di atas midpoint market sehingga kurang menarik dari sisi diskon. Pertimbangkan negosiasi atau pastikan ada keunggulan fisik/lokasi yang membenarkan premium. Estimasi market masih indikatif karena pembanding identik terbatas. == Benway Asset Recovery merupakan bagian dari PT. Benway Konsultan Indonesia yang memiliki izin resmi untuk memasarkan asset Bank dan tergabung dalam AREBI dengan nomor anggota 2025.000187.A

Akses mudah! Rumah dijual di Buduran dengan posisi dekat. Harga: Rp 524 Juta Pangkas waktu perjalanan Anda sehari-hari. Hubungi sekarang! ------------------------------------------------------------ Rumah di kawasan PERUM SAPPHIRE RESIDENCE, DESA PRASUNG, KECAMATAN BUDURAN, KABUPATEN Harga lelang: Rp524.500.000 Luas tanah: 139 m² Luas bangunan: 49 m² Harga Market: Rp376 Juta - Rp564 Juta Harga Jual: Rp524 Juta Selisih vs Midpoint Market: 11,7% lebih tinggi dari midpoint market Aspek Positif - Nilai aset tetap ditopang karakter lokasi dan fungsi properti, meski harga jual tidak berada di bawah market. - Buduran memiliki kombinasi kawasan hunian, industri dan akses ke pusat Sidoarjo yang mendukung permintaan. - Status SHM menjadi nilai tambah dari sisi kepastian hak dan umumnya lebih mudah diterima pasar. Aspek Negatif - Harga jual sekitar 11,7% di atas midpoint market; ruang negosiasi perlu diperhatikan. - Status okupansi/penguasaan belum cukup jelas dari katalog; perlu verifikasi sebelum bidding atau pembelian. - Sebagian area berdekatan dengan koridor industri; cek kebisingan, akses truk dan kondisi drainase. Benway Property Score: 6,2/10 Kesimpulan: Harga sekitar 11,7% di atas midpoint market sehingga kurang menarik dari sisi diskon. Pertimbangkan negosiasi atau pastikan ada keunggulan fisik/lokasi yang membenarkan premium. == Benway Asset Recovery merupakan bagian dari PT. Benway Konsultan Indonesia yang memiliki izin resmi untuk memasarkan asset Bank dan tergabung dalam AREBI dengan nomor anggota 2025.000187.A

Dijual rumah siap pakai di Krian, 2 kamar tidur, 1 kamar mandi, luas tanah 78m2, luas bangunan 154m2. Keunggulan hunian: - kondisi properti terawat - lokasi strategis Rumah ini dekat dengan sekolah. ------------------------------------------------------------ Rumah di kawasan Perumahan Pesona Permata Ungu, Desa Tempel, Kecamatan Krian Harga lelang: Rp442.000.000 Luas tanah: 78 m² Luas bangunan: 154 m² Harga Market: Rp325 Juta - Rp541 Juta Harga Jual: Rp442 Juta Selisih vs Midpoint Market: 2,1% lebih tinggi dari midpoint market Aspek Positif - Nilai aset tetap ditopang karakter lokasi dan fungsi properti, meski harga jual tidak berada di bawah market. - Krian memiliki aktivitas perdagangan dan industri yang kuat serta akses ke koridor barat Sidoarjo. - Status SHM menjadi nilai tambah dari sisi kepastian hak dan umumnya lebih mudah diterima pasar. Aspek Negatif - Kondisi fisik interior, struktur, utilitas dan kebutuhan renovasi tetap perlu dicek melalui inspeksi langsung. - Status okupansi/penguasaan belum cukup jelas dari katalog; perlu verifikasi sebelum bidding atau pembelian. - Likuiditas residential biasanya lebih lambat dibanding kawasan yang lebih dekat Surabaya. Benway Property Score: 6,3/10 Kesimpulan: Harga berada relatif dekat dengan market sehingga daya tarik utama harus datang dari kondisi properti dan kualitas lokasi. Verifikasi fisik dan okupansi menjadi penentu. == Benway Asset Recovery merupakan bagian dari PT. Benway Konsultan Indonesia yang memiliki izin resmi untuk memasarkan asset Bank dan tergabung dalam AREBI dengan nomor anggota 2025.000187.A